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<title><![CDATA[上海房产律师,上海房地产律师]]></title>
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<title>仲裁裁决执行前的准备</title>
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<![CDATA[<p align="center"><font class="MTitle">仲裁裁决执行前的准备</font></p>
<p><br />
　　仲裁裁决执行前的准备，其内容包括审查案情、发出执行通知，查明被执行人财产状况等，目的在于决定是否适用及如何适用执行措施。在执行前准备工作的具体实践中，应当明确以下两个方面的问题：<br />
　　1执行通知人民法院受理执行案件后，并不能立即采取强制措施，而必须依照民事诉讼法第220条规定，首先向被执行人发出限期履行的执行通知，在被执行人逾期不履行的情况下，才能采取强制措施强制执行。人民法院决定受理执行案件后，应当在10日内向被执行人发出执行通知书，责令其在指定的期间内履行生效法律文书确定的义务，并承担《民事诉讼法》第232条规定的迟延履行期间的债务利息或迟延履行金。<br />
　　人民法院在执行通知中所指定的履行期限，一经指定，通常情况下就成了不变期间，如果被执行人在这个期限内仍不履行法律文书确定的义务，期限届满就会带来适用强制措施迫使其履行义务的后果，执行通知的内容除了给被执行人一个合理的自动履行的指定期间外，还应指出被执行人逾期不自动履行就会带来强制执行的后果。执行通知必须依照法定手续发出，由被执行人或其他受送达人在送达回证上签收。<br />
　　应当指出的是，执行通知中指定的履行期限并没有变更法律文书规定的履行期限。执行程序提起，一般说被执行人都已过了法律文书规定的履行期限未予履行，人民法院执行员指定履行期限只不过是再给被执行人一次主动履行义务的机会，以确定是否适用强制措施强制执行，并不免除被执行人逾期履行法律文书确定的义务必然带来的法律后果。所以，加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金，都是从法律文书确定的履行期限届满之次日起计算，而不是从执行通知中指定的履行期限届满之次日起算。<br />
&nbsp;</p>]]>
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<title>有仲裁协议的情况下当事人向人民法院起诉的处理</title>
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<![CDATA[<p align="center"><font class="MTitle">有仲裁协议的情况下当事人向人民法院起诉的处理</font></p>
<p><br />
　　根据仲裁基本制度中的或裁或审制度，当事人既已达成了仲裁协议，选择仲裁方式解决双方当事人之间的纠纷，就意味着他们放弃了通过诉讼途径由人民法院对纠纷案件进行审理的诉讼权利，这是当事人双方合意选择的结果。因此，在一般情况下，当事人达成仲裁协议的，就不能再向人民法院起诉，当事人向人民法院起诉的，人民法院不予受理。<br />
　　在具体的仲裁实践中，仲裁协议的一方当事人向人民法院起诉，未声明有仲裁协议，人民法院受理后，就可能会出现两种情况：<br />
　　一种情况是一方当事人向人民法院起诉未声明有仲裁协议，而另一方当事人声明有仲裁协议，人民法院本应驳回起诉，但起诉方可以主张仲裁协议无效，请求人民法院裁定是否继续审理。这时，人民法院应对仲裁协议进行审查，如裁定协议有效，应驳回起诉，如裁定协议无效，可对案件继续进行审理。<br />
　　另一种情况是一方当事人起诉未声明有仲裁协议，另一方当事人在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议。在这种情况下，应视为放弃仲裁协议，人民法院应当继续审理。<br />
&nbsp;</p>]]>
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<title>海域使用权抵押权的登记</title>
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<![CDATA[<p>海域使用权抵押权的登记</p>
<p>　　国家海洋局2006年10月13日印发的《海域使用权管理规定》、《海域使用权登记办法》均对海域使用权抵押权登记作了原则规定，但在《物权法》颁行后，其中规则不无检讨必要。</p>
<p>　　第一，在《物权法》统一不动产登记，而通说认为海域使用权是不动产之上的权利的情况下，在不久的将来，海域使用权应在不动产登记簿上进行登记，但在《不动产登记法》或《不动产登记条例》出台之前，国家海洋局应完善相应登记规则。</p>
<p>　　第二，《海域使用权登记办法》将海域使用权抵押权登记放在&ldquo;初始登记&rdquo;一节中予以规定，颇值商榷。通说认为，初始登记是就某一不动产首次进行的登记，它是不动产权利登记的基础和开端，是其后进行的一系列登记的起始点。[12]由于我国海域属于国家所有（《物权法》第46条），而国家对海域的所有权无须登记（《物权法》第9条第2款），因此，海域使用权的设立登记即具有初始登记的地位。但海域使用权抵押权属于海域使用权之上所设定的权利负担，其登记在性质上属于海域使用权抵押权的设立登记、海域使用权上的他项权利登记，放在&ldquo;初始登记&rdquo;一节显然不妥。相比较而言，我国《土地登记规则》将土地登记分为初始土地登记和变更土地登记。初始土地登记又称总登记，而变更土地登记包括土地使用权、所有权和土地他项权利设定登记，土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记，名称、地址和土地用途变更登记，注销土地登记等；我国《城镇房屋权属登记管理办法》将房屋权属登记分为总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记和注销登记。由此可见，《海域使用权登记办法》中登记的种类及海域使用权抵押权登记的归类应作重新考量。</p>]]>
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<title>关于驰名商标特殊保护或扩大保护问题 </title>
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<![CDATA[<p>关于驰名商标特殊保护或扩大保护问题</p>
<p>　　在因特网上用驰名商标作为域名，可以利用驰名商标的知名度和信誉进行商业宣传，以吸引客户，获得较高的访问率，具有很高的商业价值。本案例对此作了较为详细的描述，驰名商标特殊保护或扩大保护应理解为&ldquo;可以将保护的客体扩大到与驰名商标所指定的商品或服务不相类似的商品或服务上&rdquo;（北京市第一中级人民法院(1999)一中知初字第48号民事判决书。），这样就将驰名商标的保护范围扩大到与驰名商标所指定的商品或服务&ldquo;不相类似&rdquo;的商品或服务上。在互联网上给予驰名商标特殊保护，使驰名商标及其商誉价值不受损害已是国际社会通行的作法。这样，未经商标专用权人的许可，将他人的驰名商标注册为域名并使用该域名的行为，就构成商标侵权。</p>]]>
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<title>已退出股东的诉讼主体资格认定</title>
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<![CDATA[<p>已退出股东的诉讼主体资格认定<br />
<br />
　　我国《公司法》并未对行使公司知情权的股东在起诉时必须具有公司股东的资格问题做出明确规定，因此实践中，曾为公司股东但在起诉时不再是该公司股东身份的案件也时有发生，对其是否享有原告资格，争论颇多，有相当一部分法官和学者认为其已不再是股东身份，不享有股东权，其主张知情权应当不予支持。上海市高级人民法院2005年11月29日印发的&ldquo;2005年上海法院民商事审判问答（之四）&ldquo;即《关于审理股东请求对公司行使知情权纠纷案件若干问题的问答》中，即持此观点。然笔者以为，这种一刀切的做法未免过于武断。一方面，从广义上来说，股东与公司间关系实为合同关系，具体表现为公司章程对股东和公司的共同约束</p>]]>
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<title>如何规避房产抵押中存在的法律风险</title>
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<issued>2011-04-15T14-16-49 CST</issued> 
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<![CDATA[<p>如何规避房产抵押中存在的法律风险<br />
<br />
　　对于债权人或借款人来说，首先必须先要调查了解债务人提供作抵押的房产是不是债务人及抚养其家属生活所必须的居住房屋。如果债务人提供的是第三人的房产的话，债权人就必须调查了解该房产是不是第三人及所抚养其家属所必须的居住房屋。<br />
　　其次是通过签订附生效条件的房屋买卖合同与房产抵押登记相结合的方式来规避风险。具体操作是，一是按正常程序办理房产抵押登记相关手续；二是通过第三人与债务人签订附生效条件的房屋买卖合同。我们要注意的是：该第三人必须与债权人是利益共同体，所附生效条件约定为，&ldquo;该房屋经法院拍卖而流拍时房屋买卖合同生效，否则不能生效&rdquo;。当然房屋价格的约定以低至最终房屋能够卖出去为目的。这样一旦出现已抵押的房屋经法院拍卖而流拍时，第三人与债务人签订的房屋买卖合同就生效了，这时可申请法院让第三人直接将房款支付给债权人，以实现债权。而第三人又因与债务人签订的房屋买卖合同中约定的房价很低，该已抵押的房屋变现的可能就不用说了</p>]]>
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<title>上海虹口区律师/信托关系中当事人适格之基础</title>
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<issued>2011-01-08T21-57-36 CST</issued> 
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<![CDATA[<p>信托关系中当事人适格之基础<br />
既然著作权集体管理在性质上可认定为信托关系,那么著作权集体管理组织基于信托关系是否当然地为适格当事人?换句话说,在信托关系之下,著作权集体管理组织的当事人适格,是直接基于自己所享有的实体权利而当然具有诉讼实施权,还是基于第三人之诉讼担当而具有诉讼实施权? [13]对于这一问题,笔者认为,由于信托关系是一种实体上的法律关系,委托人、受托人、受益人之间的信托权利、义务是一种实体法上的权利义务,因而著作权集体管理组织在行使著作权使用许可、费用收取等信托权利的过程中与相对人发生纠纷时,其当然地具有诉讼实施权,可以自己的名义为原告对相对人提起诉讼,而并非是基于诉讼担当制度和理论享有诉讼实施权。<br />
具体而言,按照民事诉讼的一般理论,在通常情况下,实体法律关系主体就其实体权利义务享有管理、处分之权,在该实体权利义务与相对人发生纠纷时,除有特别规定外,应当享有相应的诉权而为适格当事人。在信托关系中,受托人就信托财产取得了实体上的管理与处分之权,因信托财产而与相对人发生争执时,<font color="#333333">自然</font>可以自己的名义进行诉讼而成为适格的当事人。正是由于受托人具有实体上的权利义务,因信托财产与相对人发生诉讼时,是以诉讼标的之法律关系主体 (即实体权利义务主体)的身份而成为民事诉讼的当事人的 ,所以此种情形下的当事人适格之基础,与通常情形下的当事人适格并无不同。但委托人因信托行为而在形式上已非财产权的主体,受益人就受托财产亦无处分或管理权,故委托人和受益人均非适格之当事人。[14]此种信托理论与当事人适格理论,对于著作权集体管理组织基于信托而进行集体管理活动同样是适用的,《条例》第 20条的规定也充分说明和印证了这一点。 <br />
&nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>]]>
</content>
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<title>著作权法奉行“作者国籍”、“作品国籍”，对外国人实行“国民待遇”的平等保护</title>
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<issued>2010-06-12T19-44-08 CST</issued> 
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<![CDATA[著作权法奉行&ldquo;作者国籍&rdquo;、&ldquo;作品国籍&rdquo;，对外国人实行&ldquo;国民待遇&rdquo;的平等保护。民事主体依国籍状况可以分为本国人和外国人。关于外国人的民事地位，各国相继承认了国民待遇原则，但在权利范围和内容方面却有所限制。例如，外国人不准取得土地权、采矿权、捕鱼权，不准从事只有本国公民才能从事的某种职业，这即是&ldquo;有限制的国民待遇原则&rdquo;。著作权法关于外国人的主体资格，则有不同规定：凡外国人创作的作品在一国境内首次发表的，应当享受与该国公民作品同等的保护；不是在该国境内首次发表的，则根据这个国家所承担的国际条约义务或在互惠基础上给予保护。著作权法主要是&ldquo;采用有条件的国民待遇&rdquo;原则，即只要符合上述规定的情形之一，外国人即可与本国人享有同等的权利，而在权利的范围和内容上不加限制。由著作权国际公约确认的国民待遇原则，是国际法上的&ldquo;法律面前人人平等&rdquo;思想的体现，它将本国人与外国人都同化为国民，使后者在其选择保护的国家享有该国国民同等的权利。这即是说，每一合格主体不仅在其本国享有著作权，而且在任何一个公约成员国也享有著作权。国民待遇原则自19世纪以来渐次为各国所接受，时至今日已有诸多变化和发展：其一，国民待遇原则的延伸。由于某一公约成员国的国民在其他成员国享有权利与本国享有的权利不尽一致，从而产生权利的享有不平衡，因此著作权国际公约要求各成员国著作权立法必须达到公约要求的最低标准。这即是国民待遇原则在著作权国际公约中的扩展。其二，国民待遇原则的限制。这种限制一是来自于互惠原则，即针对成员国之间保护水平的悬殊，实行&ldquo;利益均衡对等&rdquo;（Manus&nbsp;Larat&nbsp;Manum），在某些方面不适用国民待遇原则；二是由于某些成员国加入公约时有&ldquo;保留&rdquo;条款，对某项权利或几项权利予以保留，从而影响国民待遇原则的适用。其三，国民待遇原则的冲突。自20世纪下半叶，少数西方国家基于现代传播技术迅速发展的特殊情况，修改著作权法或在该法以外创设了一些新权利，最有代表性的首推&ldquo;公共借阅权&rdquo;（Public&nbsp;Lendingright）与&ldquo;复印权&rdquo;（rightofreprography）。由于前项权利尚未得到国际公约的认可。当然无从适用国民待遇原则。而复印权是国际公约认可的基础权利，因此依公平原则。和国民待遇原则，有关成员国国民有权要求得到复印补偿。但是，有的国家以公共资金或税款方式支付，事实上未给予外国作品以国民待遇⑧。这就说明，新权利的出现，不仅使得传统的合理使用范围受到限制，而且对体现法律平等观念的国民待遇原则带来了挑战。<br />处的住家，来到河畔，邀请雄鳖到森林里去游玩。因为猴子见多识广，对于森林里的走兽飞禽都了若指掌。雄鳖每次听到猕猴如数家珍的描述，心中油然生起敬意，佩服不能出现世间。但是般若智慧无形无相，不可触摸，经上常形容般若是&lsquo;言语道断，心行处灭&rsquo;，很难用言语表达，故而用文殊菩萨做代表，给凡夫一个智慧形象的比喻，希望藉此而理解般若在佛法中的重要性。<br />猕猴学问深远广博。因此，每日午后的约会畅谈，成为雄鳖与猕猴的快乐时光。]]>
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<title>民间“网络通缉”的法律性质与特点</title>
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<issued>2010-06-10T08-49-44 CST</issued> 
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<![CDATA[民间&ldquo;网络通缉&rdquo;的法律性质与特点
<p>通缉是指公安机关或人民检察院通令缉拿应当逮捕而在逃的犯罪嫌疑人归案的一种侦查行为。而通缉令是刑事诉讼中的一种法律文书，只有公安机关才有权依照法定程序发布，并且只能针对特定的对象即对于罪该逮捕而在逃的犯罪嫌疑人使用，其他任何机关、团体、单位、组织和个人都无权发布。也就是说民间&ldquo;网络通缉&rdquo;不是真正意义上的通缉行为。民间&ldquo;网络通缉令&rdquo;只是借用通缉令的名称以达到引起广大网民注意的目的。根据&ldquo;网络通缉令&rdquo;的内容和目的，可以将&ldquo;网络通缉令&rdquo; 的性质分为两类：一类是发布人当自己的某种利益受到侵害，为维护自己的利益、引起公众关注，并要求侵权方停止侵犯行为而发布的声明；另一类是发布人针对某个具体的社会事件，为达到某种谴责、批评目的而发布的告示。&ldquo;网络通缉令&rdquo;表明了发布人的立场、观点、态度，以起到警告、警示作用。 </p>
<p><font size="2">菩萨见状心想：果然名不虚传，既然如此，我就大胆地试试他吧。<br />　　于是就说：孝道，其母刘氏生平吃素，但却受亲友教唆不用吃长素，可以吃肉，其母忍不住口腹之欲，终于破戒。死后因其犯破戒吃肉杀生，堕落地狱饿鬼道。目莲以神&ldquo;大王您可是君子一言。我提的要求也许有些过分了，我想让国王给我做奴隶，让王后给我做婢女!&rdquo;</font><br /></p>]]>
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<title>构建植物转基因技术成果的利益分享机制</title>
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<issued>2010-06-09T09-40-02 CST</issued> 
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<content type="text/html" mode="escaped" xml:lang="zh_CN" xml:base="http://www.bokee.net"> 
<![CDATA[<p>构建植物转基因技术成果的利益分享机制　　以基因资源的投入要求分享基因技术成果，在理论上可以有三种选择：第一种，赋予基因资源专利权;第二种，基因资源拥有者与基因技术研发人作为专利权的共有人分享基因技术专利;第三种，不直接对基因技术专利主张权利，但要求分配基因技术专利所带来的利益。在现有专利制度的框架内，第一种分享方式，基因资源对专利权来讲，缺乏明确的客体，赋予基因资源独立的专利权并不可行。第二种分享方式，共享专利权是指基因资源提供者和基因技术研发者采用一方提供基因资源，另一方进行基因研究开发的合作模式，通过事先的契约安排，约定对研发的基因技术成果共同享有。这种利益分享模式不仅保护了基因提供国的经济利益，还使基因技术提供国对基因技术本身享有权利，为本国基因技术的发展提供了技术基础和在此基础上开发新的基因技术的广阔空间。我国《人类遗传资源管理暂行办法》就存在类似的强制性规定。第三种分享方式，分享专利权所带来的利益，基因提供者的权利仅限于分享基因技术商业化应用后产生的经济利益，不及于基因技术本身。这种利益分享模式在一定程度上保护了基因提供国的经济利益，却仍然无法给基因提供国的基因技术研发奠定良好的技术基础。这种利益分享模式因为没有从根本上触动基因研发者的利益，因此其现实可操作性要高于共享专利权模式。</p>
<p><font size="2">快找些甜甜的面包屑来，然后分别撒在两队蚂蚁各自的洞口旁边，一会儿，蚂蚁闻到香味，果然停下战斗扑向食物。战争结束了，战场上留下一片蚂蚁的尸体。公主十分伤感：&ldquo;它们虽然是小小的虫儿，但也是一条生命啊，这么一争斗就死了无数小生命，真</font></p>]]>
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