企业进行资本运营，不仅要重视有形资产，而且妥善于对企业的无形资产进行价值化、资本化运作。一般来说，名牌优势企业利用无形资产进行资本化运作的主要方式是，以名牌为龙头发展企业集团，依靠一批名牌产品和企业集团的规模联动，达到对市场覆盖之目标的。
②特许经营融资策略
现代特许经营的意义已超越这一特殊投资方式本身，并对人们经济和文化生活产生重大的影响。特许经营实际上是，在常见的资本纽带之外又加上一条契约纽带。特许人和受许人保持各自的独立性，经过特许合作共同获利。特许人可以以较少的投资获得较大的市场，受许人则可以低成本地参与分享他人的投资，尤其是无形资产带来的利益。
③交钥匙工程策略
交钥匙工程是指，跨国公司为东道国建造工厂或其它工程项目，当设计与建造完成并初步运转后，将该工厂或工程项目的所有权和管理权的“钥匙”，依照合同完整地“交”给对方，由对方开始经营。交钥匙工程是在发达国家的跨国公司向发展中国家投资受阻后发展起来的一种非股权投资方式。另外，当它们拥有某种市场所需的尖端技术，希望能快速地大面积覆盖市场，所能使用的资本等要素又不足时，也会考虑采用交钥匙工程方式。
④回购式契约策略
国际间回购式契约经营，实质上是技术授权、国外投资、委托加工，以及目前仍颇为流行的补偿贸易的综合体，也被称为“补偿投资额”或“对等投资”。这种经济合作方式，一般说来是发达国家的跨国公司向发展中国家的企业输出整厂设备或有专利权的制造技术，跨国公司得到该企业投产后所生产的适当比例的产品，作为付款方式。投资者也可以从生产中获得多种利益，如：机器、设备、零部件以及其它产品的提供等。
⑤BOT融资策略
BOT（建设—运营—移交）是一种比较新的契约型直接投资方式。
BOT中的移交，是BOT投资方式与其它投资方式相区别的关键所在。契约式或契约加股权式的合营，指投资方大都在经营期满以前，通过固定资产折旧及分利方式收回投资，契约中规定，合营期满，该企业全部财产无条件归东道国所有，不另行清算。而在股权合资经营的BOT方式中，经营期满后，原有企业有条件地移交给东道国，条件如何，由参与各方在合资前期谈判中商定。独资经营的移交也采用这种有条件的移交。
⑥项目融资策略
项目融资是为某一特定工程项目而发放的一种国际中长期贷款，项目贷款的主要担保是该工程项目预期的经济收益和其它参与人对工程修建、不能营运、收益不足以及还债等风险所承担的义务，而不是主办单位的财力与信誉。
项目融资主要有两种类型：一是无追索权项目融资，贷款人的风险很大，一般较少采用；二是目前国际上普遍采用的有追索权的项目融资，即贷款人除依赖项目收益作为偿债来源，并可在项目单位的资产上设定担保物权外，还要求与项目完工有利害关系的第三方当事人提供各种担保。
各担保人对项目债务所负责任，以各自所提供的担保金额或按有关协议所承担的义务为限。
DEG融资策略
德国投资与开发有限公司（DEG）是一家直属于德国联邦政府的金融机构，其主要目标是为亚洲、非洲和拉丁美洲的发展中国家及中、东欧的体制转型国家的私营经济的发展提供帮助。DEG的投资项目必须是可盈利的，符合环保的要求，属于非政治敏感性行业，并能为该国的发展产生积极的影响。
DEG的投资对象须具有专业化的管理，没有行政干预，管理层在相关行业至少有5年的经验。其总资产大致应大于1000万德国马克，并小于50亿德国马克，且在前两年盈利，有留存利润，并且营业利润（净收入／销售额）应大于5％。
⑧申请世界银行IFC无担保抵押融资策略
世界银行国际金融公司（IFC），采用商业银行的国际惯例进行操作，投资于有稳定经济回报的具体项目。现在主要通过三种方式开展工作，即向企业提供项目融资、帮助发展中国家的企业在国际金融市场上筹集资金及向企业和政府提供咨询和技术援助。IFC通过有限追索权项目融资的方式，帮助项目融通资金。IFC通过与外国投资者直接进行项目合作、协助进行项目设计及帮助筹资来促进外国在华投资。
⑨融资租赁策略
融资租赁是指：出租人根据承租人的请求及提供的规格，与第三方（供货商）订立一项供货合同，出租人按照承租人在与其利益有关的范围内所同意的条款，取得工厂、资本货物或其它设备（以下简称设备），并且出租人与承租人订立一项租赁合同，以承租人支付租金为条件授予承租人使用设备的权利。融资租赁集融资融物于一身，是一种采用融物形式的融资方式，具有浓厚的金融业务色彩，因而被看作是一项与设备有关的贷款业务。
⑩成立财务公司策略
根据我国的现行金融政策法规，有实力的企业可以组建财务公司，企业集团财务公司作为非银行金融机构的一种，可以发起成立商业银行和有关证券投资基金，产业投资基金。申请设立财务公司，申请人必须是具备一系列具体条件的企业集团。财务公司可以经营：吸收成员单位的本、外币存款，经批准发行财务公司债券，对成员单位发放本、外币贷款，对成员单位产品的购买者提供买方信贷等，中国人民银行根据财务公司具体条件，决定和批准的业务。
11产业投资基金策略
投资基金是现在市场经济中一种重要的融资方式，最早产生于英国，发展于美国。目前，全球基金市场总值达3万亿美元，与全球商品贸易总额相当。进入20世纪90年代以来，利用境外投资基金已成为我国利用外资的一种新的有效手段。投资基金的流通方式主要有两种，一种是由基金本身随时赎回（封闭型基金）；另一种是在二级市场上竞价转让（开放型基金）。
12资产证券化融资策略
资产证券化是传统融资方法以外的最新现代化融资工具，能在有效地保护国家对国有企业和基础设施所有权利益和保持企业稳定的基础上，解决国有大中型企业在管理体制改革中面临的资金需求和所有制形式之间的矛盾。资产证券化能将流动性差的资产转变为流动性高的现金，并将未来预期的资产收益转变为当前实现的现金收入，通过资产负债表外融资改善企业的资产负债结构。
台湾地区企业赴大陆投资上限将逐渐调整。昨天，台湾当局发言人公开确认，已初步批准经济主管机构放宽台企大陆投资上限，即从不超过资本净值的20%~40%提高到60%。
目前该计划还需通过后天进行的行政审批。如通过，不久有望正式落实。这意味着，台湾地区面向大陆投资的最大阻力正日趋舒缓。而台湾地区IT巨头则已开始正面响应这一举动。全球第一大半导体代工企业台积电发言人曾晋皓昨天对《第一财经日报》说，公司乐见政策走向开放，“也更期待涉及技术层面的自由度”。
全球主机板巨头华硕总部助理发言人吴长荣表达了类似看法，并强调这有望带动新一轮台商向大陆投资的热潮。
60%“单一”上限
关于投资限制的条文，集中体现在台湾地区所谓“条例”中，它制订于1992年9月，其中包括多项实施细则。其中，“对大陆地区间接投资和技术合作管理办法”表示，资本净值低于50亿新台币(约合12.5亿元人民币)的台湾企业，其投资大陆的资本额不得超过其资本净值的40%；而资本净值高于50亿新台币的，投资大陆的部分，依据不同行业，不得超出20%或30%，而这还要看投资企业的整体规模。
来自台湾地区的富兰得林咨询公司总经理刘芳荣对《第一财经日报》表示，这种限制其实等于有三种标准，在申请、审核方面比较繁琐，长久以来，严重限制了岛内企业西进大陆的行动。
而改为60%的上限则意味着，三个标准将统一为一个，且提高了20%至30%的增资空间。
他强调，这将让那些处于灰色地带的台湾企业走上“台面”。因为，过去几年，很多企业为了突破40%的投资限制，一直采取了隐蔽手段。比如，涉及到设备采购，往往假借租赁名义，不在财务报表上体现。而更多企业也从大陆银行贷款，这相对增加了它们的运营成本。
此前，为突破限制，部分企业还曾尝试登陆香港资本市场，以绕道西行。富士康等企业已经达到目标，而半导体封装测试巨头日月光去年也有如此打算。刘芳荣说，如果实现，将可以规避投资限制，同时降低投资成本，因为人民币持续升值，迫使它们要适应人民币本位投资。
据悉，为鼓励台湾地区企业并购、推升台湾成为跨岛投资平台，在台设立营运总部或跨岛并购企业将获得更大优惠，取消投资金额上限限制。刘芳荣介绍说，一般来说，营运总部是指战略和财务部门的落脚地，它对企业的规模有一定要求，一般指中大型企业。
期待技术层面限制放宽
曾晋皓同时也表示了一丝尴尬。他说，即使上述政策马上实施，短期内也不会对公司带来更多实质好处。因为，台湾地区在半导体产业投资大陆方面，不但有资本额限制，更有技术层面的限制。截至目前，在半导体制造业，台湾地区仅对大陆开放到8英寸0.18微米的制程，而这一水平对台积电、联电等全球巨头来说，等于“鸡肋”。因为，它们多年前就已进入12英寸半导体制造。
如果技术层面依旧维持限制，即使取消投资额限制，台积电它们也不可能在大陆大规模投资，否则将只是低端循环布局，无法提升其竞争力。
“相对来说，我们也更盼望技术持续开放。”曾晋皓透露，目前，台积电在大陆的投资额还很可怜，与2003年松江厂正式建设时相比，额度并没有明显提高。
而刘芳荣也表达了一种尴尬。“真正的开放是不加限制，这毕竟符合两岸产业界的意愿，我只能说，60%的上限聊胜于无吧。”他说。较早时候，谈到投资限制与代工业命运时，他曾有些无奈地说：“台湾IT代工业已经陷入一种无可逃避的宿命与悲情。”
全球电子代工巨头鸿海集团发言人丁祁安没有回答本报提问。笔记本代工巨头广达也没有对此发表看法。
而事实上，根据台湾地区“证交所”的统计，很多企业早已踏了红线。今年第一季度，超过40%投资“红线”的企业约为52家，越过30%以上接近40%投资额度的约有110家，放宽限制后，这162家企业有望立刻受惠。
不过，曾晋皓补充说，政策面虽然向好，但具体企业是否增资大陆，还要考量其他因素。
安 徽 太 湖 别 有 天
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中国禅宗文化发祥地
一代宗师赵朴初的故乡
这里商机无限
是投资兴业的热土
这里山水有情
是旅游观光的乐园
安徽省太湖县地处祖国的中心位置，也是安徽湖北江西三省会的中心点上，就是在皖西南，大别山南麓，长江北岸。东与天柱山相望，南与庐山呼应，位居长江中下游旅游热线之上。全县辖15个乡镇，174个行政村，总人口57万，总面积2031平方公里。
太湖交通便利，区位优越。合九铁路、105国道、沪蓉高速、公路横贯东西，东香高速临境而过，火车站、汽车站、高速路入口均在城区。这里距合肥、武汉、南昌等大中城市仅2个小时车程，是接收沿海发达地区投资辐射的有利位置和皖江开发的黄金地段。
太湖历史悠久，英才辈出。历史上受荆楚文化和吴越文化的影响，民风淳厚，文风蔚然，历代科举考中状元3人，进士38人，“一门四进士，十里两状元”佳话流传至今。太湖是已故全国政协副主席、著名社会活动家、杰出爱国宗教领袖
太湖山川秀美，景色宜人。“龙山夜雨、马路西风、法华方竹、玄庙枯松”四大景致古有盛名。三国上格城、晋代佛图寺、唐代海会寺、西风禅寺、清代状元赵文楷墓等文化古迹保存完好。国家级佛教活动场所、中国佛教禅宗发祥地狮子山二祖禅堂正在修复。刘伯承、邓小平在刘畈主持召开高干会议旧址，极具瞻仰意义。汤湾温泉，水质清澈，可饮可浴可医，水温常年47度，日出水量1500吨，有“温泉凝玉脂，浴汤赛华清”之美誉，是疗养休闲的理想场所。国家级风景名胜区－－花亭湖如诗如画，10万亩湖面碧波荡漾，湖中岛屿星罗棋布，“三奇”、“四绝”景点与“千重山色、万顷波光”相映生辉，是旅游度假的胜地。
太湖气候温和，物产丰富。属亚热带北缘季风气候，雨水充沛，四季分明。地下富藏石英石、紫砂岩、瓷土、铁砂等20多种矿产。
太湖是全国第一批农村水电电气化试点县，全国林业科技示范县、林业标准化示范县，全国商品粮、商品牛、瘦肉型猪基地县。全省优质棉、油、茶叶、油茶、板栗、柑桔、蚕茧、水产品重点生产县。“天华谷尖”茶叶获国家绿色食品称号，“天华尖”封缸酒获省名牌产品称号，“方竹”粉丝、“花亭湖”系列水产品、“佐之情”系列调味品和系列天然植物色素分别获国家及省优质农产品称号，柑桔品质连续多年被评为全省第一名。电机、锅炉、日用细瓷、水松纸、水松原纸、磁性材料、化工农药、印染服饰、节能中空玻璃、建筑板材、天然饮用水、君子兰工艺美术品等产品享誉全国。
改革开放以来、太湖城乡面貌日新月异，全县经济和各项社会事业取得了前所未有的历史性成就，综合县力明显增强，水利、交通、电力、通讯等基础设施建设取得重大进展。历经20多年艰苦努力县城东迁基本完成，城市风采初步显现。“十一五”期间，我县将紧紧围绕“抓住机遇、加快发展、富民强县、全面建设小康社会”这个主题，以农民增收、企业增效、财政增长为主要目标，以经济结构调整为主线，以改革开放和科技进步为动力，以提高人民生活水平为根本出发点，坚持主攻重点、整体推进，发挥优势、突出特色，注重协调、长效发展，大力实施工业强县、农业稳县、旅游兴县、开放活县、城镇带动农村和景区拉动三产“五大战略”，精心打造加工制造、农产品生产加工和旅游文化休闲“三大基地”，着力建设“工业太湖”、“活力太湖”、“和谐太湖”。
朴实淳厚而又乐于改革创新的太湖人民热诚欢迎海内外朋友前来观光考察，投资兴业，共创太湖美好的未来。
安徽省太湖经济开发区简介
太湖经济开发区位于县城东南，规划面积11平方公里。在县委、县政府确定工业强县战略目标后，开发区作为经济发展的平台和载体作用日益重要。2005年以来，开发区“拉框框、搭平台”， 按高起点规划、高标准设计、高质量建设，强力推进“六通一平”基础设施建设。现投资达4亿元，已建成面积5平方公里，今后将按每年1.5平方公里建设速度推进。目前，开发区有2000多亩“三通一平”土地可供出让。区内道路网络基本形成，供电、供水、电信等杆（管）线已同步建成。开发区供电充足、稳定，已建10千伏专线一条和双回路35千伏专供电所一座；县自来水公司日供水能力5万吨（水源来自花亭湖）。
筑巢为了引凤，太湖县委、县政府出台了一系列对入区外商的优惠政策。开发区管委会进一步加强了机关作用效能建设，全面推行岗位责任制、服务承诺制等六项制度。开发区管理和服务实行无节假日工作制，县政府抽调了精干力量组成规划设计、征地拆迁、协调服务三个工作组常驻开发区全方位为客商提供服务，切实推进“四个一”机制（一个入区企业、一名联系领导、一套工作班子、一抓到底），对入区项目实行全程代理、跟踪服务。实行入区企业投诉制度、治安保护制度，切实保障投资者的合法权益。实行督查和调度制度，一月一小调度，一季一大调度，有针对性地解决企业难题，确保投资者的利益最大化。历经6年艰苦努力，太湖经济开发区基础建设日益改善，建设成果初步显现。
最美天然花亭湖，最有希望开发区。筑巢有高梧，引凤助高飞。你发财，我发展，让我们携手共创美好的未来。
休闲天堂—花亭湖
国家重点风景名胜区、国家AAAA旅游区、国家水利风景区，全国农业旅游示范点——花亭湖位于太湖县境内，距县城仅3公里，湖区总面积254平方公里，区内山青水秀，古迹济盛，人文荟萃，物产丰富。
花亭湖风景区自然景观清新绚丽，湖光山色独具一格，10万亩湖面碧波荡漾，气势恢宏，湖中岛屿大小各异，形态万千。月亮岛、博士岛、情人岛、金地岛、琥珀岛等岛屿宛如一颗颗璀璨的明珠，将花亭湖装扮得妩媚多姿。四周山峦起伏，青松翠柏，郁郁葱葱。九龙涧瀑布、天生塔、飞来石、禅宗卧佛等景点与美丽的花亭湖交相辉相。花亭湖风景区人文景观底蕴深厚，禅宗文化博大精深。晋佛图寺摩崖石刻，唐青城旧址上格城，明李时珍药王庙，清琉球王国敕使赵文楷状元府，朱湘故居，晋熙老街，苏维埃政府旧址——吴氏宗祠，刘畈高干会议旧址等景点折射出太湖的古老沧桑与荣辱兴衰。狮子山二祖禅堂真实地记载了中国佛教禅宗二祖慧可在太湖坐禅传教的历史，二祖慧可将印度禅宗文化与中国传统文化相结合，创造了华厦的佛教禅宗文化，狮子山也因此被誉为中国佛教禅宗文化的发祥地。晋佛图寺、唐西风禅寺、海会寺等一大批寺庙正是这一崇高荣誉的真实体现。花亭湖上游的寺前镇，是原全国政协副主席、佛教协会主席赵朴初老先生的故乡，朴老灵骨已回乡树葬，新建的赵朴初公园极具瞻仰意义，每年吸引大批中外德道高僧和游客。
花亭湖物业丰富，湖中岛屿盛产柑桔、板栗、枇杷、茶叶等，适宜开展农业生态旅游；湖内盛产武昌鱼、鳜鱼、螃蟹、银鱼、链、鲤、鳙等多种水产品，适宜开展垂钓、野炊等活动；湖面宽广、水资源丰富，适宜开展各种水上体育活动；常年水温47℃、日出水量1500吨的汤湾温泉，水质清澈，可饮可浴可医，具有较高的科研和医疗价值。
花亭湖风景区集旅游、观光、度假、疗养、娱乐、休闲于一体，热忱欢迎天下游客、四方宾朋前来旅游观光、投资兴业。
外商投资的法律保障
中国的最高立法机构是全国人民代表大会及其常务委员会，最高行政机关是国务院。迄今为止，全国人民代表大会及其常务委员会制定和公布的经济法规以及国务院制定的行政法规中，主要的涉外法规有《中华人民共和国中外合资经营企业法》及其实施条例、《中华人民共和国外资企业法》、《中华人民共和国中外合作经营企业法》及其实施条例、《中华人民共和国民法通则》、《公司法》、《中华人民共和国涉外经济合同法》、《中华人民共和国中外合资经营企业所得税法》及其施行细则、《中华人民共和国专利法》、《中华人民共和国商标法》、《中华人民共和国技术合同法》、《中华人民共和国技术引进合同管理条例》及其实施细则、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等。
归纳国家颁布的涉外法规，外商投资企业主要权益如下：
1.外商投资企业的合法权益受到中国法律的保护和管辖。
2.外商投资企业遇有不合理收费的情况可以拒付，也可以向安庆市《外商投诉调解中心》申诉。
3.政府鼓励外商投资者兴办产品出口企业或先进技术企业，保障外商投资企业的经营自主权和用人自主权，支持外商投资企业按照国际惯例，特别是按照先进的科学方法管理企业。
4.外方投资者向设在本市的外商投资企业提供的、在中国申请批准的专利技术，以及经申请注册的产品商标，受中国《专利法》、《商标法》的保护。
5.外商投资企业的外方投资者在履行法律以及合同规定的义务后分得的净利润，在企业期满或中止时分得的资金，企业外籍职工的工资收入和其他正当收入，在依法缴纳所得税后，按照国家外汇管理条例的规定均可汇往国外。
6.港澳同胞及台湾同胞在大陆的投资、购置资产、工业产权、投资所得利润和其他合法权益均受国家法律保护，并可以依法转让和继承。港、澳同胞和台湾同胞投资的企业享受相应的外商投资企业待遇
安徽省外商投资企业和外国企业所得税
一般规定（适用于全省）
1、对生产性外商投资企业，经营期在十年以上的，从开始获利的年度起，第一年和第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税。
2、从事农、林、牧业的外商投资企业和设在经济不发达的边远地区的外商投资企业，享受所得税“两免三减”期满后，经国家税务总局批准，在以后的十年内可继续按应纳税额减征15-30%的企业所得税。
3、从事港口码头建设的中外合资企业，减按15%的税率缴纳企业所得税；其经营期在十一年以上的，经省国家税务机关批准，从获利年度起，第一年到第五年免征企业所得税，第六年到第十年减半征收企业所得税。
4、外商投资举办的先进技术企业，享受“两免三减半”企业所得税期满后，仍为先进技术企业的，可按照税法规定的税率延长三年减半征收企业所得税。减半后的税率低于10%的，按照10%的税率征收企业所得税。
5、外商投资举办的产品出口企业，享受“两免三减半“企业所得税期满后，凡当年出口产值达到当年企业产品产值面百分之七十以上的，可按照税法规定的税率减半征收企业所得税。减半后的税率低于10%的，按照10%的税率征收企业所得税。
6、外商投资企业的外国投资者，将从企业取得的利润直接再投资于该企业，或投资开办其他外商投资企业，经营期不少于五年的，经投资者申请，税务机关批准，退还其再投资部分已缴纳所得税的40%税款；直接投资开办、扩建产品出口企业或先进技术企业，全部退还其再投资部分已缴纳的企业所得税税款。
7、外商投资企业和外国企业在中国境内设立的从事生产、经营的机构、场所发生年度亏损，可以用下一纳税年度的所得弥补；下一纳税年度的所得不足弥补的，可以逐步延续弥补，但最长不得超过五年。
8、对在安徽举办的外商投资企业，免征地方所得税。
二、其它税收方面的优惠
对外商投资企业免征固定资产投资方向调节税。
外商投资兴办的创汇农业和投资改造乡镇企业项目，企业实际提供出口农产品货源的产值（包括自营出口、外贸代理出口、外贸收购出口）超过当年总产值50%的经省批准，可享受外商投资产品出口企业优惠政策。
外商投资企业生产产品直接出口的，除国家另有规定外，免征增值税、消费税。
对外商投资国家鼓励的项目，可按低限原则收取土地出让金。
太湖县招商引资优惠政策节选
一、开发区用地政策
（一）开发区向入区企业提供“六通一平”（供水、排水、电、路、电信、电视信号、场地平整）土地。
（二）入区工业项目固定资产投资规模必须达500万元以上，投资规模小于500万元的工业项目可选择入驻工业集聚区或民营经济创业园。每亩土地投资强度一般不低于80万元。工业用地出让价格不得低于国家公布的最低价标准，即每亩不低于5.6万元（84元/M2）。
（三）企业依法取得的土地使用权，在不改变土地用途的前提下，可以转让、互换、出资、赠与或抵押，还可根据需求，将依法取得的土地作价入股、租赁。
二、开发区奖励政策
（一）对固定资产投资实绩在1000（含）-2000万元的，开发区按供地面积亩均投入1.6万元，支持企业公共设施建设； 2000万元（含）以上的，开发区按供地面积亩均投入2.6万元，支持企业公共设施建设；
（二）企业投产后三年内某一年度亩均税收（增值税、所得税）达3万元（含）以上的，开发区按供地面积每亩3万元的标准一次性奖励给企业；达2（含）-3万元的，按供地面积每亩1.5万元的标准一次性奖励给企业。
以上两项奖励不重复计算。
（三）凡进入开发区的工业企业固定资产投资达5000万元（含）以上、年纳税额亩均达5万元（含）以上的工业大项目，本着“一事一议”的原则，为项目入区提供更加优惠的政策支持。
三、财政支持政策
（一）入区企业自投产之日起，年纳税额亩均3万元（含）以上，由县政府批准，企业所缴纳的增值税地方留成部分当年通过财政全额奖励给企业，第二年奖励80%，第三年奖励60%，第四年奖励40%；年纳税额亩均2万元（含）以上，企业所缴纳的增值税地方留成部分当年通过财政80%奖励给企业，第二年奖励60%，第三年奖励40%，第四年奖励20%。
（二）入区企业自投产之日起，年纳税额亩均3万元（含）以上，由县政府批准，企业所得税县所得部分5年内通过财政全额奖励给企业；年纳税额亩均2万元（含）以上，由县政府批准，企业所得税县所得部分5年内通过财政80%奖励给企业支持企业后续发展。
（三）土地使用税实行应征年度第一年全额奖励；第二年至第五年亩均税收达3万元（含）以上的全额奖励给企业，亩均税收达2万元（含）以上的按50%奖励给企业。
（四）开发区企业研究开发新产品、新技术、新工艺的费用，符合税法规定的，允许在企业所得税前扣除
中共太湖县委 太湖县人民政府
关于促进太湖经济开发区又好又快发展的若干规定
太发[2007]7号
为全面贯彻落实科学发展观，大力实施工业强县战略，进一步改善开发区投资环境，提高开发区经济增长质量和效益，促进开发区又好又快发展，根据国家宏观调控政策要求，结合我县实际，特制定本规定。
第一条 开发区以发展工业为主，坚持走新型工业化道路，凡符合国家产业政策、土地政策、环保要求和市场准入标准，且通过综合评审后的项目均可入区。在符合开发区建设规划的前提下，适度发展商贸业、房产业、物流等服务业。入区企业都必须依法开展生产、经营活动。
第二条 坚持政府引导、多元投资、综合开发、滚动发展，鼓励和吸引各种投资主体以多种形式参加开发区建设。
第三条 投资项目入区，投资者或引资单位必须按规定要求向开发区综合评审委员会提交真实可信的书面申请报告或考察报告。由综合评审委员会对项目的经济效益、社会效益、生态效益进行综合评审，做出是否准许入区的决定。
第四条 凡进入开发区的工业企业在享受国家、省、市、县有关政策的同时，享受开发区各项优惠政策。鼓励“财源性、成长性、牵动性”的大项目入区，对固定资产投资达5000万元以上（含5000万元）、年纳税额亩均达5万元以上（含5万元）的工业大项目，开发区管委会本着“一事一议”的原则，通过项目评审并报县政府研究同意，为项目入区提供更加优惠的政策支持。
第五条 用地政策：
（一）开发区向入区企业提供“六通一平”（供水、排水、电、路、电信、电视信号、场地平整）土地。
（二）入区工业项目固定资产投资规模必须达到500万元以上，投资规模小于500万元的工业项目不单独供地，投资者可选择入驻开发区工业集聚区或民营经济创业园。每亩土地投资强度一般不低于80万元。开发区用地以招标、拍卖、挂牌方式出让，工业用地出让价格不得低于国家公布的最低价标准，即每亩不低于5.6万元。土地出让金必须按土地出让合同交纳，投资者在签订合同后一个月内付清。
（三）计算固定资产投资，以企业投产时间或合同约定时间为准，以有资质的中介组织出具的有效证明为依据。
（四）经开发区管委会同意，报县政府批准，办理相关手续后，企业依法取得的土地使用权，在不改变土地用途的前提下，可以转让、互换、出资、赠与或抵押，还可根据需求，将依法取得的土地作价入股、租赁。
（五）开发区管委会根据入区项目性质、产业类型、投资额以及综合评审委员会的评审意见，按照开发区规划要求，确定入区项目建设区位和用地规模。
（六）开发区管委会对出让合同生效或建设用地批准书颁布后满1年未动工建设的，或在规定期限内，已开发建设面积不足总面积1/3的，已投资不足总投资额25%且未经批准终止开发的建设用地，依法征收土地闲置费，并责令投资者限期开发建设。对取得土地使用权后已闲置2年以上的，依法予以收回。对停产2年以上，难以继续生产或转产企业的用地，按照出让合同约定的原价依法收回土地使用权，重新安排使用。
（七）入区项目必须按开发区控制性详规设计建设，并符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标(试行)》。行政办公楼及生活设施面积不得超过工业项目用地总面积的7%，建筑系数不得低于30%。禁止在工业项目用地范围内建造成套住宅、写字楼、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产设施。鼓励建造多层厂房，对生产工艺无特殊要求的项目，不得建造单层厂房。
第六条 财政支持政策：
（一）入区企业自投产之日起，经税务部门出具真实、合法、有效凭证，年纳税额亩均3万元以上（含3万元），由县政府批准，企业所缴纳的增值税地方留成部分当年通过财政全额奖励给企业，第二年奖励80%，第三年奖励60%，第四年奖励40%；年纳税额亩均2万元以上（含2万元），由县政府批准，企业所缴纳的增值税地方留成部分当年通过财政80%奖励给企业，第二年奖励60%，第三年奖励40%，第四年奖励20%。入区企业自投产之日起，经税务部门出具真实、合法、有效凭证，年纳税额亩均3万元以上（含3万元），由县政府批准，企业所得税县所得部分5年内通过财政全额奖励给企业；年纳税额亩均2万元以上（含2万元），由县政府批准，企业所得税县所得部分5年内通过财政80%奖励给企业支持企业后续发展。
（二）土地使用税实行应征年度第一年全额奖励；第二年至第五年亩均税收达3万元以上（含3万元）的全额奖励给企业，亩均税收达2万元以上（含2万元）的按50%奖励给企业。
（三）开发区企业研究开发新产品、新技术、新工艺的费用，符合税法规定的，允许在企业所得税前扣除。区内企业固定资产的加速折旧，按《中华人民共和国企业所得税法》及相关规定执行。
（四）对入区企业，优先给予信贷支持、财政扶持，优先提供贷款担保，优先申报项目贴息。
（五）对县内原有企业整体迁移到开发区，原厂区按城市建设规划不改变土地用途的，可以转让；已改变土地用途的，由县政府依法收回土地使用权，按规划要求处置，其土地受益，经县政府批准，可以按一定比例返还给企业用于新厂区建设。
（六）县内企业迁入开发区新（扩）建项目，实现的税收在扣除原迁出地交纳的实绩后享受开发区优惠政策。
（七）入区项目建设中所涉及的行政事业性收费，除上交国家、省、市的部分外，其他一律免交，经营服务性收费按规定的下限减半收取。具体办法另行制定。
第七条 服务承诺：
（一）建立跟踪服务制度。对入区项目，开发区管委会与引资单位要确定负责人、落实承办人，为项目提供全程代理服务；对固定资产投资5000万元以上的大项目，确定一名县级领导干部挂点联系，加强跟踪问效。开发区的管理和服务实行“无节假日”工作制，随时为企业和项目提供服务。
（二）入区企业土地证按合同约定办理；房屋建设“两证一书”由开发区管委会代为办理，一个月内办结；工商登记、税务登记等手续由开发区管委会协助办理。
（三）对国家法律、法规规定的确需前置审批的项目，公开办事指南、办证条件和制度。县内办理事项5个工作日内办结，需报省、市批准的事项由县政府对口部门负责。
（四）鼓励大专以上学历毕业生进入开发区就业，在职称评定方面享受国有事业单位人员同等待遇。对落户我县的外来投资者，在入户、子女入学、医疗、保险等方面享受本县居民同等待遇。
第八条 法治环境：
（一）实行治安保护制度。依法保障入区企业的生产经营权、合法财产权。对扰乱入区企业正常生产、生活和经营秩序的治安、刑事案件，公安部门必须在接到报案后15分钟内赶赴现场，快侦快破，依法从严打击。
（二）对开发区区内企业的检查和执法，一般由开发区管委会组织进行，确需由县内有关管理部门进行的，实行县长审批“一支笔”和开发区管委会协同检查“陪检制”。
（三）对非法干预和侵犯外来投资企业经营自主权的行为，对到入区企业吃、拿、卡、要、报(报销)或利用职权强行向企业摊销产品或其他物品的，将对损害企业合法利益的当事人及责任单位的相关负责人，按照党纪、政纪给予从严处理。
（四）对敲诈勒索、强行施工、强买强卖、强行装卸等干扰入区企业生产经营活动的由公安机关依法查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
（五）实行入区企业投诉制度。入区企业的各类投诉，由设在行政服务中心的投诉受理中心（电话：4185110）统一受理，县投诉受理中心应当自接到投诉之日起5个工作日内将查处情况通报投诉者。
第九条 其它政策：
（一）新（扩）建的入区企业的产值、税收，考核时计入项目牵头单位或乡镇。
（二）本规定只适用于入驻太湖经济开发区内的工业企业。
（三）本规定由太湖经济开发区管委会负责解释。
（四）本规定自发布之日起执行。过去县委、县政府出台的有关开发区（工业园区）的政策与本规定不相一致的，以本规定为准。
中 共 太 湖 县 委
太 湖 县 人 民 政 府
两者的区别首先资金运规模，大项目私募时金额已经相当可观、IPO时更涉及数十亿计的股票承销。其次是成本，不同水准的基金运作成本天差地远，重量级不够的项目取得的投资收益根本无法覆盖大基金的成本。大型投资机构是摩根、凯雷、软银；中型的有联想投资等大陆、港台风投机构和刚刚进入中国试水的海外基金；小型基金多由海外证券机构或华人发起，对行业的专注度较高。
风投领域虽无明文规定却是等级分明，具体企业适于那个级别的风投机构是不言自明的。
规则二：越投越贵，越贵越投
风投最先在国内“试水”阶段投资的项目一般只有是几十万，一百万的很少见。
随着中国概念在国际资本市场名声鹊起，专利投资中国的VC募集到的金额日益庞大。对VC来说，投资200万美金的项目与2000万美的项目花费的时间基本相同。所以总的来说呈现越投越贵、越贵越投的现象。但投资机构又有分散风险的理念，计划投入中国IT业的1亿美元分散投到50家比集中投入5家风险小得多。为此风投选择结伴而行，比如2002年10月，摩根、英联、鼎辉三家联手向投蒙牛投入2600万美元。分别管理着成百亿资金的三家投资机构这样做的目的无非分散风险。还有一重动机是搭便车，一家机构花精力考查项目、其它机构直接跟进。被搭便车的机构不仅不以为忤、反而将其视为四两拨千斤的杠杆。比如完成对项目的审查后投入1000万、其它3家机构各跟进1000万(企业共获得4000万)，对牵头机构来说等于以1块钱带动了4块钱，杠杆比为1：4。
规则三：注重人脉
通过邮件发送的商业计划书，超过80%都将在5分钟内被否决。风投行业的条条框框本来就少，虽有规则但投与不投常在一念之差。而且在风险遍地的情况下投给朋友介绍的企业总比投给完全不摸底的企业强些。投行机构、专业中介机构(会计师所、律师所、财务顾问公司)、财经媒体和被投资企业构成若干相互交叉的“圈子”。回过头来看，成功获得投资的企业中90%以上得益于圈内人的推荐。
另一个重要原因是风险投资极为重视创业者的为人。所以，从熟悉且信任的人那里得到企业者的信息会得到风投极大重视。
规则四：近地缘
北京和上海是最受风险投资基金和风险投资家青睐的地方。而海外的经验，比如在硅谷，一般的风险投资家只投资在方圆30公里左右的范围的公司，如果你要拿到这个风险投资家的钱的话，没办法你就搬进去吧。
原因其实也不是很难理解，因为风险投资本身就是要如何去建立公司，如果风险投资家每3个月才去拜访这个公司一次，跟管理层用电话来沟通，那么肯定是没有效率的。你要跟其它的董事，或者是跟公司的高层管理人员要有非常密切的接触，一个礼拜去拜访一次，去讨论一下业务发展的情况等等，才有效果。所以一般的风险投资企业取向是投在他办事处附近的一些企业。
规则五：VC是最昂贵的融资方式
融资本质上是企业与投资人就风险分担与收益分配达成的一种制度安排。企业找都懂得关心基金对自己的估值，殊不知基金对自己也有估价。这个价就是预期回报率：从被投资企业的成功退出获得的内部收益率与实现成功退出的概率相乘。预期回报率的高低取决于资金所有者的“贪婪”程度，主流的量化模式简称CAPM(Capital Asset Pricing Model)。
比如一个企业所在行业的平均投资收益率为33%、国债利息率为3%，通过这样的测算，投资人希望的回报率为每年48%！通俗地说，如果3年后能够成功地从企业退出(企业上市或高溢价出售)投资人要求的总回报率在324%以上。即给你1000万、3年后要拿走3240万。实际上，由于中国经济的走强及企业的优异表现，风险投资从成功上市企业获得的回报率远高于300%。可见，接纳风投是世界上最最昂贵的融资方式，资金估值公式客观地说明了风险投资高回报率预期的依据。
规则六：VC失手是常事
VC可能会给经评估有40%概率会倒掉的企业投资。因为一旦该企业成功将给VC带来500%的回报，项目的预期回报率为300%(即：500%X60%)。
所以看似勇猛地追逐风险的VC，实质上追求的是高额回报，风险和收益只要匹配就会有人问津。如果要求基金投资成功率高于95%，期满清盘时计算总的内部收益率(IRR，即为使项目净现值为零的折现率数值)恐怕不到10%，而将投资成功率降低到80%、总的内部收益率也许会超过30%。
从以往风投总的业绩看，它们每投入十个项目有两三个亏本、三四个持平只有两三个成为明星。所以，衡量风险投资家的成功是看他做成了明星项目、基金的总收益率有多高，而不是他是否有过投资败绩。为追求高成功率过多地拒绝企业的投资申请，被拒者中难免会有携程、分众那样的“好苗子”。
成功的VC专家从不自我标榜“从未失手”，那会招内行笑话的。总之，创业型企业的有形资产少、无形资产难以量化，的亮点只有一个：高成长性。风险的厌恶者如银行避之不及，只有风险的偏好者为追逐高额收益才会投资这样的企业。但风投先要确认可从企业取得与风险相匹配的收益。简言之，你的企业值得风险来冒险。
规则七：拔苗助长、落袋为安
投资人相信：一鸟在手胜于十鸟在林。而且，绝大多数风险投资机构是靠募集组建的有限合伙制公司，存续期为5到10年。只提供资金不参与经营的有限合伙人仅以其出资为限承担责任，风险投资专家则为普通合伙人。快进快出是他们的理想，只有退出变现，风险资本才能流动、循环。通俗地说，如果被投资企业是颗摇钱树，风投则试图高价卖掉这颗树。亲自摇树、乐此不疲的不是真正的风投。
被投资企业的发展阶段可粗略分为：种子期、创建期、扩展期和成熟期。风投资本在四个阶段企业的分布大致为12：22：42：24。当可供投资目标众多时，风险投资趋向于涉足较为成熟的企业。在投资过程中如果有套现机会，比如高溢价私募、首次公开募集(IPO)之时，VC一般会套现一笔远远超过初始投入的资金。再视情况保留或多或少的股权，以便继续分享企业的成长。总之，VC是在落袋为安的倾向下尽量寻找利益最大化的退出时机。比如联想投资适时将卓越网的股权卖给亚马逊，取得了13倍的回报。风投争于落袋为安的取向加快了企业发展、壮大、上市公募的进程，在相当大程度上助长的被投资企业的浮躁。西方学者早已注意到了风投的这个负作用，而盛大等纳斯达克新贵的一系列不成熟表现也证明了这一点。
随便一个中小规模的基金都有不下十名分析师，各人都有专长的投资领域、对目标行业的宏观微观情况了如指掌。以上六条只是他们分析项目、制定方案、实施投资过程中最常用到的规则。
规则八：不要为VC放弃权底限
不要为了VC而VC。现在很多行业内的聚会，主题就是怎么骗VC。于是很多创业者都在疲于奔命，钱拿不到不说，也把自己钱砸进去了，尽做些没有效果的工作，一点技术含量都没有。行业的浮躁，使业界成功的标准已经退了一大步，原来是上市才成功，现在的成功概念是拿到VC就算。甚至有创业者为了获得VC而向投资人跪求。
一些海外基金的管理其实比较正规，但他们过多脱离中国市场，为了适应这个市场，通常在本地招募有VC运作管理经验的人，也会寻找一些有互联网经验的人进行合作。但这些合作者寻找投资对象常常为了自己牟利，他会私下要求给予自己股份，或要求对方收购一家公司。
很多拿到VC的公司，不得不违心地高额收购一些公司，或给予投资人部分股份。通过这些投资人违规套现，结果创业公司就变成了没钱，或者钱不能花到钢刃上去。
还有些VC则剽窃创业者的创意，许多创业者一旦递交了他的创业计划书，通常几个月后没有获得VC，就被人家复制到了其他项目中去了。某些VC，其实投的是自己的项目，顺便拉着别人的基金一起来投