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广州起诉与外国人离婚,外国人不到庭能判离吗?

咨询电话:18078803465(张静),律师解答:看婚前了解情况和夫妻感情程度,如果婚前了解不多,婚后在一起生活时间短,感情基础薄弱,则对方不到庭,法院也可能判决离婚。如感情基础尚好,可能需要6个月以后第二次起诉。 判决书节选: 经审理查明,原、被告于2005年3月经人介绍认识。2005年10月登记结婚。婚后无生育子女。原、被告婚后在美国共同生活两个多月后,原告因故回国,双方开始分居生活至今。没有任

阅读(9) 评论(0) 2019-01-18 18:44

广州借款纠纷中,没有原件只有照片的证据法院认吗?

咨询电话:18078803465(张静),律师解答:不认,所有证据必须要有原件。 陈某称,借期届满后偿还的1000000元均为偿还本金,2017年3月30日,陈某到杜某家中协商,杜某同意陈某的方案,就叫陈某在她的笔记本上书写声明并按手印,杜某收纳了声明的原件,陈某就把声明和杜某提供的借条放在一起用手机拍照作为证据。陈某提供的声明及借条的照片证明,陈某持有叠放在一起的声明及案

阅读(8) 评论(0) 2019-01-18 18:41

广州商铺租赁合同无效后,转让费能退吗?

咨询电话:18078803465(张静),律师解答:能退。 判决书节选: 涉案租赁合同因租赁物未按照建设工程规划许可证的规定建设而无效。考察本案事实,广州市国土资源和规划委员会已于2017年8月15日作出认定,涉案商铺在内的某影都北面1栋7层房屋首层架空作停车场使用等工程不符合规划条件要求。在此情况下,2017年8月24日,某影都仍同意案外人牛某将涉案商铺转让给

阅读(21) 评论(0) 2019-01-18 18:38

广州转租的商铺档口租客没有转租权,合同有效吗?

咨询电话:18078803465(张静),律师解答:六个月内出租人未行使撤销权推定为同意转租合同,若行使则合同无效。 依照本司法解释(《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第16条)的规定,未经出租人同意的转租合同效力以是否超过法律规定的六个月为衡量标志,分为效力待定的转租合同与已经生效的转租合同两种,在出租人有权行使撤销权的法定期限内(六个月),转租合

阅读(11) 评论(0) 2019-01-18 18:35

广州成为驰名商标有哪些途径?

咨询电话:18078803465(张静),根据我国《商标法》、《商标法实施条例》(以下简称条例)以及《驰名商标认定和保护规定》对驰名商标认定的规定,目前,申请认定驰名商标主要有三种途径: 一、通过国家工商总局商标局认定 需要申请认定驰名商标的,必须通过所在地省、自治区、

阅读(9) 评论(0) 2019-01-18 18:32

广州商场经营者销售侵犯商标权的商品,商场要承担赔偿责任吗?

咨询电话:18078803465(张静),商场经营者销售侵权产品的特殊情况: (1)商场采购环节有其自身的特点,因为采购数量大、种类繁多,且往往与供货商有稳定的合作关系,所以商场往往是与具有长期合作关系的供货单位签订一揽子供货合同,一般不会显示商品的具体名称,结算时也不会就具体商品进行结算。因此,司法实践中,商场如果能够提交供货合同、供货单位的主体资

阅读(5) 评论(0) 2019-01-18 18:28

广州买房合同签订后如何收房?

1、各种收房资料要齐备 咨询电话:18078803465(张静),业主到现场收房时,必须要看开发商是否具备以下文件:一是《建筑工程竣工备案表》,二是房屋的质量保证书和使用说明书,三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时,业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。如

阅读(7) 评论(0) 2019-01-18 18:25

广州开发商补交土地出让金导致延期办房产证要担责吗?

咨询电话:18078803465(张静),律师解答:如合同有约定免责则按合同约定,如无约定则要承担延期办证责任。 判决书节选: 其次,关于增加土地出让金的能否作为免责事由的问题。双方签订的补充协议第八条第3项约定:“如甲方在办理产权登记时出现补交土地出让金、房管局变更办理程序、房管局退案等客观情

阅读(10) 评论(0) 2019-01-18 18:21

广州公司法定代表人写欠条的情况下应该告谁?

咨询电话:18078803465(张静),张某系某公司的法定代表人,其向刘某出具欠条,内容为结欠木材款15万元,落款处分两行书写了“某公司”“张某”。因木材款未能收回,刘某向法院起诉,要求张某承担付款责任。张某辩称其是代表公司书写的欠条,木材款属于公司债务,要求法院驳回刘某的诉讼请求。   法院经审理认为,从欠条确认欠款的内容看,并未明确公司系欠款人的意思表示,落款处虽有“某公司”字样,但并未加盖公司公章予以确认,在无相应证据予以佐证的情况下,不能仅以上

阅读(17) 评论(0) 2019-01-18 18:16

广州上诉费如何计算?

咨询电话:18078803465(张静),律师解答:很多人以为二审上诉费跟一审一样多,还有很多人一审败诉了,比如判决返还全部款项50万,二审明知道不可能完全改判,其实只想争取一下降低点金额,比如返还45万,但在写诉讼请求的时候,也写成:请求驳回原告全部诉讼请求。殊不知这样的话,会浪费诉讼费,因为上诉费是按照不服一审判决的部分来计算的。 比如某案一审判决被告退原告30万,被告上诉要求驳回原告全部诉讼请求,上诉费就按30万算,就是5800。 如果被告二审上诉请求改成:请求判决退27万,那上诉费就按3万算

阅读(7) 评论(0) 2019-01-18 17:58

广州在订立遗嘱时,哪些人不能作为见证人

继承咨询:18078803465(张静),订立代书遗嘱,录音遗嘱和口头遗嘱时,必须要有两个以上的见证人在场,其根本目的就在于保证遗嘱内容的真实性,防止他人擅自伪造、篡改、销毁遗嘱人所立的遗嘱。因此,合格的见证人就显得十分重要。根据法律的有关规定,下列人员不得作为遗嘱见证人:

阅读(6) 评论(0) 2019-01-18 17:48

广州打继承官司的诉讼时效是多久?

咨询电话:18078803465(张静),咨询:被继承人死亡后,遗产未分割,法定继承人也未表示放弃继承。之后有继承人提出分割遗产请求的,是否应适用时效规定? 律师解答:被继承人死亡后,遗产未分割且继承人未表示放弃继承,视为接受继承,继承人的继承权已经实现。其后产生的纠纷应为物权共有纠纷。按照通说,物权请求权不受诉讼

阅读(19) 评论(0) 2019-01-18 17:41

广州写遗嘱继承纠纷起诉状 答辩状 代理词找律师帮忙

广州继承爷爷的房子还需要孙子放弃继承权吗? 咨询电话:18078803465(张静),小林的爷爷奶奶一共生育了三个女儿、一个儿子。小林一家与爷爷奶奶几乎不再来往。2010年小林的爷爷因病去世,其名下有一套房产,奶奶想将这套房产给小林的一个姑姑,另两个姑姑也同意,她们来到公证处办理继承权公证,但被公证员告知,因为小林父亲先于小林爷爷死亡,因此小林作为代位继承人,有权继承爷爷的遗产,如果小林不放弃继承权,小林的姑姑就无法办理继承权公证,将房

阅读(25) 评论(0) 2019-01-18 17:32

广州房产继承的诉讼时效是多久?

咨询电话:18078803465(张静),1、继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。 2、最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第十八条自继承开始之日起的第18年后至第20年期间内,继承人才知道自己的权利被侵犯的,其提起诉

阅读(19) 评论(0) 2019-01-18 17:27

广州父母可以出售未成年子女名下的房产吗?

咨询电话:18078803465(张静),咨询:我父母去世前将其名下一套房产赠给刚满10周岁的孙子所有,并办理了房屋产权登记,将该套房屋登记在孩子名下。现因小孩上学离家太远,我想把这套房屋卖掉并在学校周边另购买一套房屋。请问,我作为孩子的父母,有权处分该套房屋吗?能否正常办理过户登记?  

阅读(17) 评论(0) 2019-01-18 17:15

广州作出放弃继承遗产的声明之后,可以撤销该声明吗?

咨询电话:18078803465(张静),律师解答:作出放弃继承遗产的声明是不能任意撤销的,根据《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见》第50条之规定:遗产处理前或在诉讼进行中,继承人对放弃继承翻悔的,由人民法院根据其提出的具体理由,决定是否承认。遗产处理后,继承人对放弃继承翻悔的,不予承认。 所以如继承人在放弃继承后反悔,首先可以于其他继承人协商,

阅读(28) 评论(0) 2019-01-18 17:07

广州找他人帮忙写遗嘱要注意哪些问题?

咨询电话:18078803465(张静),订立代书遗嘱“三项须知”   代书遗嘱由于为他人所代写,极易违背立遗嘱人的意思。因此,法律规定了更为苛刻的有效条件,在立代书遗嘱时必须做到以下三点:   一是要有不少于两位的见证人,见证人必须在场见证,该两位见证

阅读(26) 评论(0) 2019-01-08 16:26

广州遗嘱无效的16种情形

咨询电话:18078803465(张静),以下16种情形下遗嘱无效: 1、遗嘱人不具有完全民事行为能力 2、遗嘱内容不是立遗嘱人的真实意思表示 3、由于遗嘱继承人的原因导致遗嘱无效

阅读(29) 评论(0) 2019-01-08 16:17

广州兄妹间签订了分家协议但未履行,多年后协议还有效吗?

咨询电话:18078803465(张静),钱某和李某共育有钱大和钱二两子女。李某于1996年去世,钱某于2004年去世,老两口之前也未曾留有任何遗嘱,两子女现都健在。钱某生前名下有纱厂的房改房,约50㎡,至今一直由钱大居住使用。兄妹两个多次就房屋的继承进行协商,也签订过一份协议,大致内容为,房

阅读(9) 评论(0) 2019-01-08 16:09

海珠区分家析产纠纷官司律师 离婚宅基地继承咨询

广州离婚时宅基地及上盖房屋如z何分割? 咨询电话:18078803465(张律师),根据“地随房走”的原则,取得了房屋所有权,自然就取得相应土地的宅基地使用权,因此,离婚时特别是宅基地为一方婚前申请的情况下,另一方无须针对宅基地使用权要求分割,可仅针对房屋所有权提出主张。 在离婚案件中,法院仅在有充分证据证明宅基地使用权归属的情况下,方能将宅基地使用权在夫妻之间进行分割。因此提交充分证据证明土地使用权归属是当事人的首要举证责任。土地使

阅读(11) 评论(0) 2019-01-08 15:59