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白云区擅长民商事诉讼案件的律师 民事诉讼程序咨询

广州律师办案过程中侵犯了他人权益,要承担赔偿责任吗? 咨询电话:18078803465(张静),律师解答:律师接受当事人委托后,如从事合法行为,后果是由委托人承担的,自己不用担责。但如果从事的是违法的、侵权的行为,则要与委托人承担连带赔偿责任。如下面这个案件,律师接案后,与委托人一起自行强制腾房,把住户的东西搬出来扔了,法

阅读(8) 评论(0) 2019-07-17 13:42

海珠区擅长民商事诉讼案件的律师 个体户注册了咨询

广州诉讼过程中,被告个体户营业执照注销了怎么办? 咨询电话:18078803465(张静),律师解答:诉讼过程中被告个体户应该执照注销,则应列经营者个人为被告,此时可能涉及管辖权移送的问题,如经营者在受理法院所在地没有办理居住证或办理了但未超过1年,则可能要移送至经营者户口所在地法院进行审理。 相关法律条文: 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民

阅读(8) 评论(0) 2019-07-17 13:41

越秀区擅长民商事诉讼案件的律师 举证期限多久咨询

广州超过举证期限提交证据有什么规定? 咨询电话:18078803465(张静),律师解答:法院一般不予采纳,如果该证据非常重要,法院决定采纳的,可以对当事人予以训诫、罚款。 相关法条: 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国

阅读(8) 评论(0) 2019-07-17 13:41

天河区擅长民商事诉讼案件的律师 提交证据时间咨询

广州对方开庭后还能提交证据吗? 咨询电话:18078803465(张静),律师解答:开庭后还可以提交新的证据,但法院一般不予审核,如法院认为该证据非常重要足以影响审判的话,应当重新开庭对证据进行质证,但对方当事人可以要求其补偿由此所支出的交通费、误工费、差旅费等有关费用。对对方是恶意在开庭后才提交证据,法

阅读(20) 评论(0) 2019-07-17 13:40

广州擅长同村村民之间签订的宅基地合建协议纠纷律师

广州同村村民之间签订的宅基地合建协议有效吗? 咨询电话:18078803465(张静),刘国良与刘明系同村村民,该村已依据“一户一宅”的原则分配了宅基地。刘明得知刘国良欲在自家宅基地上建房,即找到刘国良,商约由刘国良出宅基地,刘明出钱,在该宅基地上合作建房,并签订了房屋共建合同。后因土地升值,刘国良反悔,便主张已

阅读(8) 评论(0) 2019-07-17 13:33

广州购买宅基地后建房未合法报建,合同无效吗?

咨询电话:18078803465(张静),律师解答:未报建的房屋涉嫌违建,法院不处理,会驳回地主的诉讼请求。如下面这个案件中,一审法院判决合同无效,返还房屋,广州中院判决撤销一审判决,驳回了原告的起诉。 判决书节选: 本院认为:关某与彭某签订《购房合同》转让涉案房屋,现双方就该《购房合同》的效力发生争议。经查,涉案房屋所占用的土地性质为宅基地,即农村集体土地,用

阅读(9) 评论(0) 2019-07-17 13:31

广州公证过的宅基地赠予合同有效吗?

咨询电话:18078803465(张静),律师解答:仍然无效。 判决书节选: 关于周某与陈某2004年9月6日签订的《赠与合同》的效力问题。虽然该赠与合同已经过公证处公证,但是周某在庭审中陈述当时双方到广州市白云区公证处作《房屋转让协议》公证时,因公证员告知其法律不允许进行宅基地买卖,因此,双方变相操作,签订了《赠与合同》并进行了赠与公证。

阅读(11) 评论(0) 2019-07-17 13:30

广州购买宅基地后重建了房屋未报建,买卖合同仍然无效吗?

咨询电话:18078803465(张静),律师解答:此种情况法院不会处理案件,因为未报建的房屋涉嫌违建,可能会被城管部门拆除。故会判决驳回原告的起诉。 判决书节选: 原审法院认为:根据李某提供的宅基地使用证证载,位于广州市海珠区某号宅基地房屋建筑面积为347.2平方米。2002年10月21日,李某与钟某签订了《宅基地转让(合同)》将某号宅基地99.2平方米以及楼房二层约210平方米一幢为二层的楼房转让给钟某。之后钟某确认涉案房屋发生了重建,重建

阅读(9) 评论(0) 2019-07-17 13:30

广州宅基地买卖纠纷中,房屋评估价太低不服怎么办?

咨询电话:18078803465(张静),律师解答: 可以申请重新鉴定,但大多数时候鉴定结果都一样,反而浪费鉴定费。另外可以自己收集证据去推z翻鉴定结果,即使不能推z翻也可以影响一下法官的判决。 判决书节选: 本院认为,虽然卢某上诉主张评估价格过低,并认为评估报告在法律适用、评估方法和事实等方面均存在严重错误,不应作为定案依据,但卢某并没有举证推z翻该

阅读(9) 评论(0) 2019-07-17 13:30

广州不服法院评估结果怎么办?

咨询电话:18078803465(张静),民事诉讼中有些涉及专业问题需要进行司法鉴定的,比如伤残等级鉴定,工程造价鉴定,房屋价值鉴定等对诉讼的结果有着至关重要的作用。如果当事人对司法鉴定结论不服怎么办?最常规的一种办法是当事人申请重新鉴定,除此之外,根据具体鉴定实情,若司法鉴定机构存在违规鉴定的,可以向司法行政机关投诉,以推z翻无效的司法鉴定结论。 方法一、可以坚持申请重新鉴定

阅读(8) 评论(0) 2019-07-17 13:29

广州宅基地买卖合同被判无效后能要求赔偿吗?

咨询电话:18078803465(张静),律师解答:看房屋市场价值的评估结果,如果高于当初买房的价格,则有部分赔偿。如果低于当初买房结果,则只需要返还房款。 判决书节选: 法院经审理认为,关于黄某提出的第四项请求中,要求判决卢某拆除涉案宅基地违建部分并恢复原状,原审法院已另制作民事裁定书进行处理。 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让、或者出租用于非农业建设。广州市海珠区新滘镇某号房屋

阅读(7) 评论(0) 2019-07-17 13:29

广州宅基地房被多次转卖的,地主能起诉最后买家腾空房屋吗?

咨询电话:18078803465(张静),律师解答:看交易时间,如果超过20年的可能不被支持。 判决书节选: 法院认为:本案中宋某系以其为8号房屋宅基地使用权人的身份诉称黄某无任何法律和事实依据占有使用属于8号房屋之一部分的涉案房屋,侵犯了其所有权,故要求黄某

阅读(7) 评论(0) 2019-07-17 13:27

广州宅基地买卖合同无效后,买家加建的房屋要返还吗?

咨询电话:18078803465(张静),律师解答:都要一起返还的,但可以要求卖家进行补偿。 判决书节选: 法院认为,梁某与杨某于2003年7月7日签订《协议书》,将名下的广州市海珠区某号宅基地房屋转让给杨某,并约定交易价款为41万元,签约后,杨某支付了房款41万元给梁某,梁某亦将房屋交付给了杨某。据此,双方间的买卖合同已实际履行。 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三

阅读(8) 评论(0) 2019-07-17 13:27

广州宅基地买卖官司地主一方一定会胜诉吗?

咨询电话:18078803465(张静),律师解答:不一定,如果有宅基地证则买卖合同无效,法院会判返还宅基地和房屋给地主一方。如果没有宅基地证的话,法院会驳回地主的诉讼请求,因为不属于法院管辖,具体请咨询律师。 判决书节选: 法院认为:郭某与陈某签订《屋地转让合同书》,约定郭某将广州市增城区石滩镇某号土地面积约120平方米转让给陈某。黎某、郭小某、郭大某主张郭某在转让时未取得家人同意,私自与陈某签订《屋地转让合同书》是无效的。另陈某在村内已有宅基地房屋,不符合一户一宅的法律规

阅读(8) 评论(0) 2019-07-17 13:27

广州发现孩子不是亲生的之后,能起诉追讨多少抚养费?

咨询电话:18078803465(张静),律师解答:按照广州市年度居民人均消费性支出来计算,详细计算情况请参考下面的判决。 判决书节选: 王某1与甘某在婚姻关系存续期间支付的抚养费,鉴于双方均未举示证据予以证明。结合重庆市年度居民人均消费性支出分别计算王某2抚养费为:2007年度计算3个月631.75元(2527元/年÷12月×3月)、2008年度2885元、2009年度3142元、2010年度3625元、2011年度4502.06元、2012年度1

阅读(8) 评论(0) 2019-07-17 13:10

广州同居期间的赠予,是附义务的赠予还是附解除条件的赠予?

咨询电话:18078803465(张静),律师解答:应该是属于附解除条件的赠予。因为恋爱、结婚均具有一定的人身属性,不宜作为赠与所附的义务予以认定,否则也与现行的婚姻法律制度和公序良俗相悖。如下面这个案件,一审法院认定为附义务的赠予,二审法院为附解除条件的赠予了。 判决书节选: 关于涉案款项的定性问题。对涉案款项属赠与行为双方均无争议,至于属何种性质的赠与,则各执一词。对此本院分析如下:第一,程女在本案中称,因年龄、性格等方面的

阅读(7) 评论(0) 2019-07-17 13:08

广州恋爱期间转款对方买房,分手后如何要回房款?

咨询电话:18078803465(张静),律师解答:此类案件可以选择的案由很多,到时是主张借款官司、借名买房、同居析产、撤销赠予还是分割共有房产,决定了案件胜诉还是败诉。具体如何主张诉求,需要根据当时的情况和已掌握的证据,建议带上证据咨询律师。如下面这个案件,原告主张购房款是借款要求返还,法院审理后认为并没有借款的合意,驳回了原告诉讼请求,原告只能换个诉讼请求重新起诉。

阅读(6) 评论(0) 2019-07-17 13:07

广州恋爱期间共同买房买车,分手后如何起诉返还?

咨询电话:18078803465(张静),律师解答:如当时买房买车的时候并无借款或借名买房买车的合意,最z好起诉分割共有物,以免证据不足败诉。如下面这个案件,分手后男方起诉还购车款,法院经审理后认为当时买车时并无借款的合意。但男方的确出了购车款,应是属于普通的共有关系,应当起诉分割共有物,最终驳回了男方起诉。 判决书节选: 本院认为,本案的争议焦点为:上诉人林女对被上

阅读(7) 评论(0) 2019-07-17 13:07

广州恋爱分手后财产返还纠纷应打什么官司?

咨询电话:18078803465(张静),律师解答:此类案件可以打的官司种类很多,有同居析产纠纷、民间借贷纠纷、物权保护纠纷(借名买房)、返还原物纠纷。以什么案由来起诉非常关键,要根据当时的证据来区分,建议当面咨询律师。如下面这个案件,原告以同居析产案由立案,法院经审理后认为原告无法证明涉案房产的购买时间是在同居期间,被告又坚决否认。因为此类案件,举证责任基本都在原告这边,最后法院以

阅读(6) 评论(0) 2019-07-17 13:06

广州同居分手后以借贷纠纷起诉对方还款可以吗?

咨询电话:18078803465(张静),律师解答:分手后起诉借贷纠纷的案件非常普遍,此类案件原告要承担较大的举证责任。一是证明在转款的时候就有借款的意思表示,二是在关系破裂之前就有要求还款的要求,否则法院不予支持。如下面这个案件,男女分手后,男方起诉女方归还借款200万。后法院经审查认为双方同居期间多多笔款项往来,甚至女方转款给男方的时间还要更早。其次转款备注未写明是借款,其他如微信聊天证据也没有能证明借款合意的。最z好双方关系破裂前,男方从未提出过还款的要求,破裂后才提出。最终法院认定双方

阅读(7) 评论(0) 2019-07-17 13:06