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合同相关知识

一、合同的订立 (一)合同相对方的资信审查 1、若当事人是单位,需要审查是否具有从事相关经营的资格、资质、履行合同的能力和信用情况等。可要求对方当事人提供相应的证明文件,并在文件上盖公章确保真实性。文件包括:营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件、法定代表人身份证复印件、对公账户资料、资质证书等。 2、若对方当事人是自然人,需要审查其是否具有签订合同的民事权利能力和民事行为能力;是

阅读(212) 评论(0) 2013-08-22 20:23

被吊销营业执照的后果

吊销营业执照会给企业及其法定代表人和直接责任人带来一定的限制。 1、国家工商行政管理总局《企业名称登记管理办法》第31条规定,被吊销营业执照的企业名称三年之内不得使用, 2、《中华人民共和国公司法》第57条规定,担任因违法被吊销营业执照的公司、企业的法定代表人,并对该企业违法行为负有个人责任,自该公司、企业被吊销营业执照之日起未逾三年的,不得担任公司的董事、监事、经理。 3、国家工商行政管理

阅读(204) 评论(0) 2013-08-22 20:17

营业执照被吊销的原因

根据《中华人民共和国公司登记管理条例》中所列举的几种被吊销营业执照的情况如下: 1、虚假注册。虚假注册包括虚报注册资本、提交虚假材料、发起人、股东虚假出资等形式来骗取注册。这几乎是所有的吊销营业执照类型所共同采用的理由。无论是个人独资企业、合伙企业、公司以及其它各类企业,凡以虚假注册或者欺骗手段骗取营业执照,并情节严重时,皆有可能被吊销营业执照。 2、超范围经营。《中华人民共和国公司登记管理条

阅读(207) 评论(0) 2013-08-22 20:16

丈夫以“妻子不同意卖房”为由毁约获支持——深圳首例二手房交易经典案例

一、案情简介 1、妻子未签字,丈夫单方卖房,为一方毁约埋下祸根 2010年3月,尤女士(买方)与吴某(卖方)在深圳某地产中介促成下签订《房地产买卖合同》(当时,吴某妻子林某在场却未签字,房子婚后购买,登记在吴某名下)约定:卖方将深圳福田某争讼地产以180万元的价格转让给买方;卖方在合同签订后1日内赎楼,并将房产证原件交予第三方,以办理过户;买方支付定金3万元,首期款中预留1万元作为交房保证金托

阅读(704) 评论(0) 2013-04-07 17:44

广东省高级人民法院审限管理实施意见(试行)

为提高办案效率,确保司法公正,根据刑事诉讼法、民事诉讼法、行政诉讼法、海事诉讼特别程序法以及最高人民法院关于案件审理期限的有关规定,结合本院的具体情况,制定本意见: 第一条 刑事上诉、抗诉案件的审理期限为一个半月。附带民事诉讼案件的审理期限,经主管院长批准,可以延长两个月。有刑事诉讼法第一百二十六条规定情形之一的,经主管院长批准,可以延长一个月。 死刑、死缓复核案件的审理期限参照上述规定。

阅读(212) 评论(0) 2013-04-07 17:31

广东贤耀律师事务所简介

广东贤耀律师事务所于2013年1月以合伙制形式成立。律所选址于珠三角的核心位置,前海开发区现今最大的甲级写字楼—振业国际商务中心2503室(深圳市南山区前海路与深南大道交界处的星海名城七期):北临前海公园、中山公园;西侧独享前海湾华丽海景;东南远眺南山区城市景观,视野开阔,畅享无限自然美景,办公环境舒适。 贤耀所以“以客户为导向”,以客户的需求为关注焦点,以顾客满意为工作目标,以精湛、高效、忠实、

阅读(262) 评论(0) 2013-03-13 10:24

广东贤耀律师事务所简介

广东贤耀律师事务所于2013年1月以合伙制形式成立。律所选址于珠三角的核心位置,前海开发区现今最大的甲级写字楼—振业国际商务中心2503室(深圳市南山区前海路与深南大道交界处的星海名城七期):北临前海公园、中山公园;西侧独享前海湾华丽海景;东南远眺南山区城市景观,视野开阔,畅享无限自然美景,办公环境舒适。 贤耀所以“以客户为导向”,以客户的需求为关注焦点,以顾客满意为工作目标,以精湛、高效、忠实、

阅读(295) 评论(0) 2013-03-13 10:24

广东省高级人民法院关于审理几类金融纠纷案件的若干意见

广东省高级人民法院关于审理几类金融纠纷案件的若干意见 粤高法发[1999]26号 一、关于存单纠纷案件 二、关于涉及被关闭金融机构经济纠纷案件 三、关于涉及企业债券经济纠纷案件 四、关于资金拆借合同纠纷案件 五、关于企业间借贷纠纷案件 六、关于以金融机构为一方当事人的借贷纠纷案件 一、关于存单纠纷案件 1、当事人(存款人、出资人或金融机构)以存单(折)、存款合同、进帐单、对帐

阅读(182) 评论(0) 2013-01-07 11:25

如何审查合同

合同审查是律师特别是公司法律顾问的常规任务之一。合同审查的过程,其实是法律知识与经营业务知识的碰撞与融合,合同审查最大的忌讳是埋头审查书面合同文件,不顾其他。拿到一份送审合同,参考如下三步进行―― 第一步形式审查 (一)将合同文件本身分为三部分: 开头(合同名称、编号、双方当事人和鉴于条款) 正文(第一条至最后一条) 签署部分(即双方签字盖章和签署时间) 形式审查就是看一看一份合同是否具备这三

阅读(202) 评论(0) 2012-12-11 15:56

因为不完美,所以才真实

不要以自己的标准来要求别人,也不要戴着有色眼镜看人。因为每个人都有自己的喜好和个性以及人生价值。你看不惯的事情,并不是不好。借用一句话:生物的种类逐渐减少,而人的种类再逐渐增多。无论什么人或事物,存在既是合理的。你不必看不惯,要学会用欣赏的目光来看待世界。一件事,设计再完美,因评价标准不同,总有美中不足;一个人,长得再标致,因审美层次差别,总有缺陷存在。行走在苍茫世间,我们都努力让自己完美,可更多

阅读(323) 评论(0) 2012-11-08 11:00

公证受理

公证受理,是指公证处接受公民、法人的公证申请,并同意给予办理的行为。符合下列条件的申请,公证处应予受理: (1)申请人与申请公证的事项有利害关系; (2)申请公证事项的当事人、利害关系人之间对申请公证的事项无争议; (3)申请公证的事项,属于公证处的业务范围; (4)申请公证的事项属于本公证处管辖。 对不符合条件的申请,公证处应作出不予受理决定,并通知申请人。申请人对不予受理决定有异议的,可以在收

阅读(173) 评论(0) 2012-11-08 10:05

公证申请

公证申请,是指公民、法人或其他组织向公证机构提出办理公证请求的行为。根据《公证暂行条例》和《公证程序规则》的规定,当事人申请公证,应当亲自到公证处提出书面或口头申请。如果委托别人代理的,必须提出有代理权的证件。国家机关、团体、企业事业单位申请办理公证,应当派代表到公证处。代表人应当提出有代表权的证件。限制民事行为能力人申办公证,应当征得其法定代理人的同意或由其法定代理人代理;无民事行为能力人申办公

阅读(155) 评论(0) 2012-11-08 10:04

张英诉被告陈晴、叶军房屋买卖合同纠纷案——以转让安居房为目的的《房屋买卖合同》有效

张英诉被告陈晴、叶军房屋买卖合同纠纷案——以转让安居房为目的的《房屋买卖合同》有效 案情简介:2004年7月8日,原告张英与被告陈晴签订《深圳市房地产买卖合同》,约定陈晴将其所有的位于深圳市南山区X路XX花园XXX号的房产(该房屋是陈晴与叶军以夫妻身份向深圳市南山区建设局购买的全成本微利房价安居房)以人民币39.5万元的价格转让给张英,2004年7月8日张英向陈晴支付了首期购房款人民币21万元及前

阅读(298) 评论(0) 2012-11-05 19:27

购车试驾的法律风险防范

如今生活中,无论是否需要买车换车,谁都有可能去车行看看靓车,而去4S店或专营店,“欢迎试乘试驾”的邀请广告一般都会十分显眼,现场工作人员也会如此热情相邀,随着试驾活动次数不断增多,发生道路交通事故的概率有人随之增加,试驾发生事故的赔偿纠纷也就难免发生,事故发生之后,责任由谁承担也就是个争论不休的话题,在试驾中发生的事故情形不同,交通事故责任主体及责任大小不同,各方将面临的法律风险自然也就不尽相同,

阅读(209) 评论(0) 2012-11-03 18:46

人一生必须知道的十二个定理!

人一生必须知道的十二个定理! 一、 马太效应 二、 手表定理 三、 不值得定律 四、 彼得原理 五、 零和游戏原理 六、 华盛顿合作规律 七、 酒与污水定律 八、 水桶定律 九、 蘑菇管理 十、 奥卡姆剃刀定律 十一、 二八法则 十二、 钱的问题 一、马太效应 《新约?马太福音》中有这样一个故事,一个国王远行前,交给三

阅读(444) 评论(0) 2012-11-01 18:12

魔鬼经济学

------------------用专业和勤勉为您提供高效法律服务---广东蛇口律师所,南山区海王大厦A座14层AG-10,电话:0755-86037842 1.当同胞邻居突然有钱买了一辆好车,美国人说:“我要赚钱买更好的车”;日本人说:“我要研究他赚钱的方法”;法国人说:“我想借他车去兜风泡妞”;中国人说:“我杀他的心都有,我今晚先砸了他的车”。——史玉柱 2.【2比8黄金法则】 20%的人

阅读(134) 评论(0) 2012-11-01 18:08

承租商铺需注意的问题

1、房屋权属情况 应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况,包括是否抵押、是否受司法限制等情况。 2、相邻权问题 应了解整个物业的整体规划,做到宜细不宜粗,明确好物业的通风、采光、通行以及物业的建筑布局走向等,以避免日后商铺在经营上带来的不必要的纷争。 3、贷款风险 商铺贷款额度低,年限也短,60%的贷款期限一般小于10年。而银行对商铺贷款者的资质审核也要比住宅审核严格,因此投资者应考虑

阅读(123) 评论(0) 2012-11-01 18:03

二手房交易税费

------------------广东蛇口律师事务所-全国首家律师事务所地址:深圳市南山区海王大厦A座14层联系人:苏茂先电话:0755-86037842 传真:0755-26406796手机:15817435524 QQ:53466004勤勉尽职,用专业和真情满足客户需求! 、《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业

阅读(151) 评论(0) 2012-11-01 18:01

全国各地法院审理案件指导意见、会议纪要大全

全国各地法院审理案件的指导意见、会议纪要

阅读(328) 评论(0) 2012-10-30 10:37

最高人民法院关于发布第一批指导性案例的通知

为了贯彻落实中央关于建立案例指导制度的司法改革举措,最高人民法院于2010年11月26日印发了《关于案例指导工作的规定》(以下简称《规定》)。《规定》的出台,标志着中国特色案例指导制度初步确立。社会各界对此高度关注,并给予大力支持。各高级人民法院根据《规定》要求,积极向最高人民法院推荐报送指导性案例。最高人民法院专门设立案例指导工作办公室,加强并协调有关方面对指导性案例的研究

阅读(240) 评论(0) 2012-01-04 15:36