- 姓名：刘律师
- 职业：律师
- 地区：武汉
- 自我介绍： 现为(跨国律师事务所)北京德恒律师事务所武汉分所合伙人，武汉大学法律硕士，主要从事（外商）投资与并购重组、改制上市与创业板融资、公司解散清算与破产清算重整（债务重组）、资产处置、风险投资、债券发行、建设工程与房地产、招标投标、项目尽职调查、涉外投融资、重大诉讼、公司治理及企业常年法律顾问等方面的法律服务,成功办理过上市公司并购、重组、改制上市、重整、破产清算、投融资、建设工程与房地产等重大专项法律服务项目，以及大宗涉外案件，能够熟练协调与配合证券、律师、财务、会计、审计、评估、信用评级等各中介机构的工作，熟悉政府相关工作程序。 服务过的上市/拟上市公司项目有，天发石油股份有限公司并购、重组、破产重整、清算，天颐科技股份有限公司并购、重组、破产重整、清算，中国铁建股份有限公司重组、改制与上市，中国长江电力股份有限公司增资、并购、重组湖北省能源集团有限公司，湖北省能源集团有限公司并购、重组、改制、拟上市，湖北回天胶业股份有限公司重组、拟上市，武汉中博生化有限公司重组、改制拟上市，武汉中博生物科技股份有限公司解散清算等。此外，本人还担任政府法律顾问，协助政府依法行政。 TEL：027-63134008，13317125702 ，E-mail:bistoury666@163.com
- [详细介绍]
（跨国律师事务所）北京德恒律师事务所武汉分所
德恒律师事务所武汉分所业务范围包括（外商）投资与并购重组、改制与上市、重整与破产清算、创业板上市融资、债券发行、知识产权保护、房地产建设工程、金融证券、风险投资、国际投资、国际贸易、国际金融、项目融资
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不能借打压房价之名与民争利
字体大小：大 | 中 | 小 2007-03-19 10:51 - 阅读：155 - 评论：0
2007-03-19 09:18:04 来源: 红网(长沙)
在此过程中，受损害最大的，显然是那些普通的急于买房的工薪阶层。买一次房多付几万元，或者每月增加一二百元的月供……
作者：童大焕
央行17日下午5点宣布，3月18日起，同步上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的2.52％提高到2.79％；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的6.12％提高到6.39％；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。这是央行2007年以来首次上调银行基准利率。专家认为，此次加息可能会成为房价下降的一个拐点。
从2002年买房到现在，我已经不知道经历过多少次银行加息了，五年时间里，只见加息不见减息；贷款余额越来越少，月供却越来越高，从最初的2450元，变成了眼前的3077元。随着本次加息，明年1月1日开始，月供还得增加几十元。前后一算，眼看着月供就增加了600多元。
每次加息，那些不露庐山真面目的专家们都会说会打压房价，可事实呢？从2002年到现在，北京房价低的涨了百分之三四十，高的涨了将近两倍。
与加息相类似的是对房地产征税政策。杭州曾经搞过对二手房增值部分征税20％政策，后来全国各地则搞的是不足五年进行二手房交易的按房款总额5.5％征营业税，然而二手房市场同样买卖兴旺，房价一路走高的态势也丝毫不减。
如果仅仅找一个打压房价等的理由加息和征税，不管是营业税还是物业税还是其他什么税，很遗憾，如果不在根本的调整土地供应结构（包括允许农地和城市单位、居民土地自由入市）、调整住房供给结构（包括私人集资和单位集资建房）中下功夫，则所有的加息和征税政策，都不免给人银行和政府借市场兴旺之机趁机与民争利的印象。这样做的结果，既不可能给国民经济的健康发展带来好处，也不能给楼市的健康发展带来好处。
而在此过程中，受损害最大的，显然是那些普通的急于买房的工薪阶层。买一次房多付几万元，或者每月增加一二百元的月供，就往往是他们难以承受之重。 (潇湘晨报)
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