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建筑商偷工减料做工程,房屋墙体开裂,业主起诉到法院维权

        大家都知道,开发商负责整个工程是事前、事中、事后的策划、运作、管理。但事实上,很多时候,开发商会把自己不愿意做的部分工程分包出去,不愿意做的原因多种多样,有时候是不愿意做,有时候是不会做,有时候是需要别人垫资,种种愿意吧。但是出了问题,业主该找谁承担责人呢?下面讲个案例:

      本院审理认为:1、关于上诉人主张其与被上诉人李淑兰就该争议房屋为共同共有关系的问题。该争议房屋系上诉人组建的集资建房,1996年4月18日该楼产权确权为李淑兰产权份额82.82%,计划局产权份额17.18%。被上诉人购买了自己的产权支付了相应的价款,后被上诉人又将上诉人的部分产权购买,并且该争议房屋的价款均由上诉人收取,因此,上诉人主张与被上诉人李淑兰就该争议房屋系共同共有无事实依据及法律依据,本院不予支持。2、关于上诉人就该争议房屋的质量是否应该承担连带责任的问题。上诉人主张其无过错不应就该争议房屋的质量问题承担连带责任证据不足,本院不予支持。其一,该争议房屋的质量问题系建材不符合规格且未按工程设计图纸施工,上诉人作为该楼房的组建单位及公有住宅和商品住宅出售单位,被上诉人李淑兰的购房款均由上诉人收取且争议房屋的规划审批手续由上诉人报请、建设工程施工合同由上诉人签订及工程质量监理单位亦由上诉人委托,因此,上诉人仅主张其无过错不应承担连带责任证据不足。其二,该争议房屋所在工程虽经工程质量评定为合格,但在《单位工程质量综合评定表》中记载:“因在验收时,住户已进楼故无法实测。”因此该工程表面上虽经验收合格但不能证明上诉人对该工程质量无过错。其三,上诉人与被上诉人建筑公司签订的《沈阳市建筑安装工程承包合同》第二条第二款约定:“甲方(上诉人)将二红旗工程队施工的已完工程,按实际部位做好质量验收及隐蔽工程记录,形成档案。”上诉人主张其选任了具备法定资质的施工单位,其对该工程质量无过错证据不足。综上,原审判决结果并无不当,应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项之规定,判决如下:

     驳回上诉,维持原判。

    二审案件受理费423元,由上诉人新民市人口和计划生育局负担。

     本判决为终审判决。

由此看来,在做上诉的时候,想推翻一审的判决,确实是要做充分的准备,否则,翻案很难啊!

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