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广州宅基地买卖纠纷中,房屋评估价太低不服怎么办?

 咨询电话:18078803465(张静),律师解答: 可以申请重新鉴定,但大多数时候鉴定结果都一样,反而浪费鉴定费。另外可以自己收集证据去推z翻鉴定结果,即使不能推z翻也可以影响一下法官的判决。

 

判决书节选:

本院认为,虽然卢某上诉主张评估价格过低,并认为评估报告在法律适用、评估方法和事实等方面均存在严重错误,不应作为定案依据,但卢某并没有举证推z翻该鉴定报告,故卢某该项上诉主张缺乏依据,本院不予采纳。由于经原审评估,最终评估价格包括了涉案房屋所在土地的价格,而该土地的所有权归属于集体经济组织,该土地的使用权归属于本案被上诉人,卢某并非涉案宅基地经济联合社成员,不应享有任何土地权益,故原审以涉案房屋整体价值扣除宅基地区位楼面地价的价值低于买卖交易价格为由,认定卢某不存在因房屋升值而发生的损失,并据此驳回了卢某反诉请求的各项经济损失,并无明显不当。卢某以原审仅考虑建筑物价格而不考虑房屋整体价值为由,认为原审错误认定其不存在损失的上诉主张不能成立,本院予以驳回。

 

广州张静律师多年来代理大量房产诉讼案件,有丰富的执业经验,事人一致好评。特擅长二手房买卖纠纷,商品房买卖纠纷,宅基地房屋买卖纠纷及商铺租赁与买卖纠纷案件,收费优惠,欢迎咨询。

张律师电话:18078803465

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