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 我们知道,因为疫情的关系,今年是整个市场行情最差的一年,导致很多行业都发展失利,虽然疫情已经逐渐远去,但其带来的影响值得各行各业反思,在商办地产市场,健康办公、绿色建筑、智慧楼宇等已然成为未来办公新趋势。传统写字楼已经不能满足企业的发展需要,想要在存量时代争得一席之地,就必须做出转变。
 一、打造绿色建筑
 绿色建筑已经是时代的潮流,目前很多高端的甲级写字楼都已采用了国际绿色建筑评价标准LEED体系和WELL体系。想要打造绿色建筑,就要从设计的源头抓起,在写字楼设计过程中,将室内空气、水、采光、照明、材料等健康、节能、环保因素考虑进去,创造出更优质的写字楼产品。
 二、塑造软实力
 在供过于求的市场下,单纯的写字楼已不再具备竞争优势,只能通过更精细化、人性化的物业管理服务来提升它的价值。形成一套行之有效的物业特色的服务体系,是企业的核心竞争力,是其品牌价值和软实力所在。写字楼开发运营商应将写字楼作为一个生命体来对待,用更人性化的方式做好服务,从方方面面的细节体现人文关怀,让服务对象感受到愉悦的体验和细致入微的关爱,从而发自内心地肯定。
 三、智能化建设
 随着互联网时代的不断发展,单纯的甲级标准,不足以满足企业对办公环境的需求,面对这一现状,众多开发商从客户需求出发,进行产品升级,走向了写字楼智能化、多元化升级之路。随着5G、人工智能、物联网、大数据等高新技术的融入,为写字楼智能化建设提供基础。服务于办公和企业管理的各种APP相继诞生,写字楼产品的更新迭代从未停止,功能性的增加以及不断创新的办公环境和智能化的生活方式,都是物业、运营商探索的方向。
 四、人性化设计
 与注重沉浸式体验场景的购物中心和商场不同,写字楼的公共场景更偏重于功能性和实用性,如可移动的办公设施、主题式的会议室、社区化的共享空间等。除了功能性的场景打造之外,写字楼也可在产品舒适度和美观度上大做文章,例如设计独特的建筑外观,规划中庭绿化,提供社交、休闲的公共区域等人性化的设计和功能性场景的级,不仅能增加用户的体验感,更有助于招租,间接可以提升租金,减少空置率。
  重庆爱港装饰设计工程公司
  公司地址:重庆南坪玖玺国际8栋6楼(凯宾斯基大酒店对面)
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