市民今后买房的时候，可能要多看一证——白蚁预防证明文书。东莞市日前制定了《东莞市房屋白蚁防治管理办法（征求意见稿）》（以下简称“办法”），对此作出规定。

在9月5日前，市民可就该办法向市政府法制局法规科反应意见。

使用不合格药物将被罚款3万元

《办法》规定，凡在东莞从事房屋白蚁防治的单位，实行资质管理制度，房产行政主管部门委托东莞市白蚁防治协会对其资质实行年审，合格后方可从事该业务。从事房屋白蚁防治的专业人员，必须经专业技术培训，并持证上岗制度。

设立房屋白蚁防治单位，应当有自己的名称和组织机构和固定的办公地点及场所；有30万元以上的注册资本；有生物、药物检测和建筑工程等专业的专职技术人员各1名以上及至少2名取得白蚁防治《岗位证书》的技术人员。白蚁防治单位违反规定的将被处以2万元以上3万元以下的罚款，个人将被处以1万元以下的罚款。

《办法》指出，白蚁防治单位应当建立药剂进出领料制度，并使用经国家有关部门批准生产的药剂。白蚁防治单位违反规定使用不合格药物的，将被处以3万元的罚款。

新建房屋必须实施白蚁预防处理

《办法》要求，新建、扩建、改建、装饰装修的房屋，必须实施白蚁预防处理，建设单位应将白蚁预防工程列入基建项目内容，并将白蚁预防费用列入工程概预算。建设单位在领取《建筑施工许可证》时，应出示与具有白蚁防治资格单位签订的《东莞市房屋白蚁防治合同》，白蚁预防包治期限不得低于10年。

房屋白蚁防治包治期内的复查（维护）不另行收费。建设单位从白蚁防治费总额中提取20%的资金，存入白蚁防治单位按规定设立的专用账户，作为包治期内的复查费用。包治期限内的复查由实施该工程的白蚁防治单位负责，每年至少复查一次，防治单位凭复查结果向房产行政主管部门申拨复查费。

白蚁预防工程竣工后，由当地房地产管理所组织验收。验收合格后，由房产行政主管部门核发《房屋白蚁预防验收备案证》。

房地产开发企业在办理《商品房销（预）售许可证》和进行商品房的销（预）售时，必须向有关部门和购房人出具该项目的《白蚁预防合同》。房地产开发企业在办理商品房确权时，必须向房产行政主管部门出具《房屋白蚁预防验收备案证》。非房地产开发企业的建设单位在办理房地产权证书时，必须向房产行政主管部门出具《房屋白蚁预防验收备案证》。

《办法》指出，如果房地产开发企业未进行白蚁预防，不能出具《白蚁预防合同》或者出具虚假合同的，将被处以2万元以上3万元以下的罚款，有关部门应暂缓办理其《商品房销（预）售许可证》。非房地产开发企业的建设单位违反规定的，暂缓办理房地产权证书，并处以1万元以上3万元以下的罚款。