作者：童大焕

央行17日下午5点宣布，3月18日起，同步上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的2.52％提高到2.79％；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的6.12％提高到6.39％；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。这是央行2007年以来首次上调银行基准利率。专家认为，此次加息可能会成为房价下降的一个拐点。

从2002年买房到现在，我已经不知道经历过多少次银行加息了，五年时间里，只见加息不见减息；贷款余额越来越少，月供却越来越高，从最初的2450元，变成了眼前的3077元。随着本次加息，明年1月1日开始，月供还得增加几十元。前后一算，眼看着月供就增加了600多元。

每次加息，那些不露庐山真面目的专家们都会说会打压房价，可事实呢？从2002年到现在，北京房价低的涨了百分之三四十，高的涨了将近两倍。

与加息相类似的是对房地产征税政策。杭州曾经搞过对二手房增值部分征税20％政策，后来全国各地则搞的是不足五年进行二手房交易的按房款总额5.5％征营业税，然而二手房市场同样买卖兴旺，房价一路走高的态势也丝毫不减。

如果仅仅找一个打压房价等的理由加息和征税，不管是营业税还是物业税还是其他什么税，很遗憾，如果不在根本的调整土地供应结构（包括允许农地和城市单位、居民土地自由入市）、调整住房供给结构（包括私人集资和单位集资建房）中下功夫，则所有的加息和征税政策，都不免给人银行和政府借市场兴旺之机趁机与民争利的印象。这样做的结果，既不可能给国民经济的健康发展带来好处，也不能给楼市的健康发展带来好处。

而在此过程中，受损害最大的，显然是那些普通的急于买房的工薪阶层。买一次房多付几万元，或者每月增加一二百元的月供，就往往是他们难以承受之重。 (潇湘晨报)