问题：

律师您好，我和丈夫都是第二次结婚。结婚15年了，最近一年来他有外遇了。我想离婚，但我们的房子产权证还没有发下来，要等多长时间我也不清楚，几年也说不定的。那我就不能离婚了吗？非要等到产权证下来才能离吗？请问律师我就想离婚，我要怎么做才能即能离了婚房子问题也能妥善解决好呢？等待回答。。。。。谢谢

回答：

您可以起诉离婚。房子由于没有产权证，一般法院就不判决归谁所有，而是判决居住使用。离婚后，待房子产权证下来后再处理该房的所有权，如有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

    附：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

                         北京市泰福律师事务所陈剑峰律师

　　                          联系电话：13910909615

QQ：756028050

MSN：chenjianfeng1973@hotmail.com

邮箱：chenjianfeng2007@sina.com

问题：和妻子结婚10年，在婚前就知道其有精神病史，再三考虑后同意与她结婚。现结婚10年了，由于无法忍受其频繁发病，想提出离婚，但现在有二套住房是妻子的舅舅赠与给妻子的，房产证上只有妻子一个人的名字。想咨询一下，到时如果法院判的话，法院能否判与妻子的离婚？另房子到底是归谁所有？

回答：

1、婚前虽然知道妻子有精神病史，但如果婚后久治不愈的，一般法院会判决离婚的。

    2、关于房子，如果有证据证明妻子舅舅的赠与确定了只归妻子一方所有的话，那房子和你无关，离婚时你不能进行分割；但如果没有证据证明妻子舅舅的赠与确定只归妻子一方所有的话，那房子则属于你夫妻共同财产，即使房产证上只有妻子一个人的名字，离婚时你照样可以进行分割。

    3、值得注意的是：对于一方有精神病的离婚案件要比一般的离婚案件复杂一些，需要为有精神病的一方指定监护人才能进行诉讼的，最近我就承办过这种案件。

    附：法律规定：

    《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》第3条的规定，“婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的。”凡属这种情形的，视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。

    《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

    第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

北京市泰福律师事务所陈剑峰律师
　　                联系电话：13910909615

我的电子名片网址是: 1488.mobi/lawyer.asp?name=chenjf 

QQ：756028050

MSN：chenjianfeng1973@hotmail.com

邮箱：chenjianfeng2007@sina.com

问题：

2007年12月8日晚上我驾驶丰田轿车外出办事，出发时车辆灯光正常，有收费停车场管理员目击证据。晚上9点多行经菜户营桥上时，被正在桥上执勤的宣武交通支队民警拦截，说右侧近光灯不亮（其他大小灯均亮）。因为行驶路段黄色路灯光线明亮，我当时未能察觉右侧近光灯不亮。执勤民警王庆源根据《北京市实施<中华人民共和国道路交通安全法>办法》第九十四条第一项的规定，以我“驾驶安全设施不齐全车辆”违法，决定对对我罚款200元。
    我不服，认为处罚适用法规错误，依法于2007年12月10日向北京市公安局公安交通管理局宣武交通支队提出行政复议，请求撤销樱桃园队民警王庆源开出的处罚决定书。
    2008年2月4日，北京市公安局公安交通管理局宣武交通支队做出《京公交（宣）复决【2007】F04000000117号》行政复议决定书，该决定书维持《公安交通管理简易程序处罚决定书》第047326001353号行政处罚决定。
    我认为：（1）、我没有任何违法主观故意和任何违法具体行为；（2）、交警不执行《道路交通安全违法行为处理程序规定》第三条明确规定，对《中华人民共和国道路交通安全法》第二十一条规定断章取义，歪曲理解和执行，目的在于支持其乱罚款行为；（3）、交警上级机关宣武交通支队对我提出的行政复议审理草率，决定错误，对执勤民警王庆源“处罚程序违法”事实视而不见，听而不闻，明显袒护上路乱罚款、扩大罚款范围的腐败行为。
    我为保护自身合法权益，不得不依《行政诉讼法》第11条和第13条的规定，向管辖地人民法院提出行政诉讼。
    4月25日上午，宣武区法院宣判驳回诉讼。
    我想上诉，按照国家和北京市的交规，我没有任何违法行为。行驶中一个灯泡意外不亮，是产品质量问题，怎么能认定我违法呢？相比较，如果一座楼房经过验收，在交付使用中楼梯间两个照明灯中的一个灯泡坏了，是否能认定这是一座“危楼”，同时认定物业管理公司或住户“违法”？如果楼房的电梯里有2－4个照明灯，其中一个灯泡在使用中意外熄灭，就认定电梯工“违法”，说得过去吗？
    可不可以换一个角度去分析：交警对我截查－罚款－放行是一个完整的执法过程，我在被交警截查前并不知道一个灯泡不亮，在停车知道后，交警在（刷卡）收到200元后，将我放行，这是典型的“实施”驾驶安全设施不齐全车辆上道路行驶的违法具体行为，并且实施者是在道路上有完全和唯一执法指挥能力的交警，这个行为和他的截查罚款目的完全违背，可不可以认为这个过程存在两种违背道交法21条的行为，再先为司机无知情违法，在后为交警执法犯法，故意违法正是滥用法律的交警本人？可见罚款并不是为了执法，而是为了利益。可以按照完整过程上诉推翻判决吗？请指教。

回答：

根据《中华人民共和国行政处罚法》第三十三条的规定，对公民罚款数额在50元以下的才可以当场作出处罚。北京交警对您作出200元的罚款，应当按照一般程序来处理，即按照第三十七条，“ 行政机关在调查或者进行检查时，执法人员不得少于两人，并应当 向当事人或者有关人员出示证件。当事人或者有关人员应当如实回答询问，并协助调查或者检查，不得阻挠。询问或者检查应当制作笔录。”在您的案子里，交警对您处罚时有2人执法吗？对您做了调查笔录吗？如没有就是程序违法。

    另根据《行政处罚法》第三条的规定，不遵守法定程序的，行政处罚无效。

    附：《行政处罚法》：

    第三条 公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为，应当给予行政处罚 的，依照本法由法律、法规或者规章规定，并由行政机关依照本法规定的程序实施。 没有法定依据或者不遵守法定程序的，行政处罚无效。

    第三十三条 违法事实确凿并有法定依据，对公民处以五十元以下、对法人或者 其他组织处以一千元以下罚款或者警告的行政处罚的，可以当场作出行政处罚决定。 当事人应当依照本法第四十六条、第四十七条、第四十八条的规定履行行政处罚决定 。

    第三十六条 除本法第三十三条规定的可以当场作出的行政处罚外，行政机关发 现公民、法人或者其他组织有依法应当给予行政处罚的行为的，必须全面、客观、公 正地调查，收集有关证据；必要时，依照法律、法规的规定，可以进行检查。

    第三十七条 行政机关在调查或者进行检查时，执法人员不得少于两人，并应当 向当事人或者有关人员出示证件。当事人或者有关人员应当如实回答询问，并协助调 查或者检查，不得阻挠。询问或者检查应当制作笔录。 行政机关在收集证据时，可以采取抽样取证的方法；在证据可能灭失或者以后难 以取得的情况下，经行政机关负责人批准，可以先行登记保存，并应当在七日内及时 作出处理决定，在此期间，当事人或者有关人员不得销毁或者转移证据。 执法人员与当事人有直接利害关系的，应当回避。

QQ：756028050

北京市泰福律师事务所陈剑峰律师
　　                  联系电话：13910909615

QQ：756028050

MSN：chenjianfeng1973@hotmail.com

邮箱：chenjianfeng2007@sina.com

  问题:

本人200八年1月3号进的该公司，一直没签合同还每天加班到深夜，双休日和过年时都加班，工资一月8400，从2月到至今未发工资，老总的理由就是我没有完成他心目中理想的工作，说工作进度慢，为了提高我的积极性所以不发工资，要等他满意了在发，我觉得没法干了，不发工资都没得花了，管他要他还说没得花更好能调动积极性早日完成工作！后来我说等钱买电脑呢，他说要是为了买电脑它可以给我支票，后来我第二天用支票买了电脑，第三天他又给挂失了，那边经销商要报案，经理说报案了他什么都说不知道让我们吃官司长教训，吸取人生经验，但是我们有短信和录音还有人证都能证明他亲自给我们的支票让我们买电脑，人证当时在场看见他亲手给我的支票，以后的录音也能证明我的工资一月多少，欠我们几月工资等等！今天经销商告诉我明天他们要报案了让我把电脑送回！但是电脑是他给支票给我们的，我觉得电脑就是属于我个人，是顶替工资的，其实电脑我可以不要，只是想把2、3、4月份工资要回，现在一个是解决电脑所属问题，在一个就是想告他不签合同，让他赔偿！请律师及时援助！万分感谢！

    回复:

有证据证明您一个月工资8400元吗?如有,可以请律师和对方协商、谈判或者申请劳动仲裁来保护您的合法权益.依据新的《劳动合同法》规定，您从今年的2月3日起，如公司未与您签定合同，应当支付双倍的工资。参见第八十二条　用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
    关于电脑，如您有短信和录音还有人证都能证明他亲自给您的支票让您买电脑的，应当归您，可以抵扣部分工资。

       北京市泰福律师事务所陈剑峰律师
　　                          联系电话：13910909615

QQ：756028050

MSN：chenjianfeng1973@hotmail.com

问题：我爸爸在92年左右单位分给他一套房子由我哥哥一家居住,后来他们自己在别处买了房子,父母当时没有收回房子由他们一直出租至今,现在我哥哥不在了父母想收回房子,开始我嫂子说和租房的 签一年的协议并收一年的房租了,现在她说她咨询律师了说她有居住权,请问我父母如何能收回自己的房屋.房屋的产权是我爸爸的.还有一个问题她有居住权吗??如果协议有效我们如何解决？

回答：

根据〈民法通则〉和〈物权法〉的规定，因为房屋的产权是您爸爸的，所以您爸爸依法对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利。禁止任何组织或者个人侵占。您爸爸可以先和您嫂子协商收回房子，如协商不成可向法院起诉。

附：

相关法律规定：

   〈民法通则〉第七十一条 财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

    第七十五条 公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。

　　公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。

    〈物权法〉第三十九条　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

     第六十六条　私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。

       北京市泰福律师事务所陈剑峰律师
　　                          联系电话：13910909615

QQ：756028050

MSN：chenjianfeng1973@hotmail.com

邮箱：chenjianfeng2007@sina.com

请问律师： 我有个朋友家有兄妹６人，她家有间私房父亲在世时准备换６套房子一人一套，可是走得突然没有办好就走了．现在她小哥想一个人独要可是她父亲没有任何只字片语不知道这房子在法律上该如何划分？

 回答：因为您朋友她父亲去世前未留遗嘱，所以只能按照法定继承办理。  

    一、根据《继承法》第九条，“继承权男女平等。”

　　    第十条，“遗产按照下列顺序继承：

　    　第一顺序：配偶、子女、父母。

　    　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　    继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　    本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

　　    本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

　　    本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。”

        所以，她父亲去世后，她父亲的遗产由她父亲的配偶（即她的母亲）、子女（即兄妹６人）和父母（即她的爷爷和奶奶）来共同继承。如果她的爷爷和奶奶都去世了，但她的母亲还活着，那就由她的母亲和兄妹６人来继承；如果她的爷爷和奶奶、她的母亲都去世了，那就由兄妹６人继承。

    二、《继承法》第十三条，“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

　　    对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

　　    对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

　　    有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

　　    继承人协商同意的，也可以不均等。”

　　    第十四条，“对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。”

        所以，如果没有第十三条第二、三、四、五款和第十四条的情形，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。（注：以下分析的情况是不考虑第十三条第二、三、四、五款和第十四条的情形）

    三、关于遗产的划分。分三种情况吧：

        1、如果她的爷爷和奶奶、她的母亲都去世的情况。

           在这种情况下，由兄妹６人继承，因为同一顺序继承人继承遗产的份额均等，所以，她家这间私房兄妹６人继承各占1/6的份额。

        2、如果她的爷爷和奶奶都去世了，但她的母亲还活着的情况。

           在这种情况下，由她的母亲和兄妹６人共7人来继承。在此要说明的是，根据《继承法》第二十六条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。”她家这间私房如属于她父母亲的夫妻共同财产，需要先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 这样计算的话， 这间私房由她的母亲和兄妹６人共7人继承 ，兄妹６人继承每人各占1/14，母亲占8/14（其中的1/2属于共同所有的财产的一半分出所得，另1/14为继承所得）。

        3、如果她的爷爷和奶奶、她的母亲都活着的情况。在这种情况下，由她的爷爷和奶奶、她的母亲和兄妹６人共9人来继承。同理，她家这间私房如属于她父母亲的夫妻共同财产，需要先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 这样计算的话，她的爷爷和奶奶、兄妹６人共8人继承每人各占1/18，母亲占10/18（其中的1/2属于共同所有的财产的一半分出所得，另1/18为继承所得）。

        现在她小哥想一个人独要，除非其他继承人放弃继承才行，否则，只有按照上述法律办才公平、合理、合法。

        北京市泰福律师事务所陈剑峰律师
　　                          联系电话：13910909615

QQ：756028050

MSN：chenjianfeng1973@hotmail.com

邮箱：chenjianfeng2007@sina.com

问题：
    我是一名医务工作者，06年签的合同来了北京，当时跟人才签了6年，医院3年，说是解决北京户口。颁布了新劳动法后，从08年一月跟医院又重新签了3年，合同上写了如果违约要交违约金1万。可是现在我不想在这家医院再干了，从我来了之后医院没有送过我们去进修，按新劳动法不是不用给违约金吗?可是今天去问院长，他说还是按条款走，说还是要给医院一万块。我想请问各位律师，这一万我到底是不是真的要给？

回答：

您不需要支付1万元的违约金，因为除《劳动合同法》第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。
     附:
    《劳动合同法》
      第二十二条　用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。  劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。
      用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。
      第二十三条 用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。
      对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。
      第二十五条　除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。  
       QQ:756028050

北京市泰福律师事务所陈剑峰律师
　　                    联系电话：13910909615

QQ：756028050

MSN：chenjianfeng1973@hotmail.com

邮箱：chenjianfeng2007@sina.com

问题：朋友的丈夫在婚后二年因工死亡获赔偿金56万，丈夫的父母将该款私自留存，不肯拿出来分摊，小夫妻俩还有一个刚满周岁的儿子，丈夫还有一个20岁的弟弟，父亲有退休金，母亲50岁一直在家无工作。多方调解无效，因此配偶想起诉公公和婆婆。 请问诉请中配偶和儿子应请求多少？盼回复，谢谢！

回答：死亡赔偿金不是遗产。根据《继承法》第三条，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。然而死亡赔偿金公民死亡后所得，所以死亡赔偿金不是遗产，但是一般可参照遗产来进行分割。死亡赔偿金是对死者家属的抚慰，参照遗产来进行分割的话，配偶和儿子应有一半的份额。

北京市泰福律师事务所陈剑峰律师
　　                   联系电话：13910909615

QQ：756028050

MSN：chenjianfeng1973@hotmail.com

邮箱：chenjianfeng2007@sina.com

遗嘱人立遗嘱只能处分属于自己的个人合法财产，这些财产包括：“公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利；公民的其他合法财产。”这里的公民的房屋指的是公民的合法私有房屋，不包括公房，因为公房的所有权属于房管所或单位，公房不属于个人合法财产，所以遗嘱人不能立遗嘱处分公房。

北京市泰福律师事务所陈剑峰律师
　　                      联系电话：13910909615

QQ：756028050

MSN：chenjianfeng1973@hotmail.com

邮箱：chenjianfeng2007@sina.com

请问陈律师：房产为老公婚前财产，房产证上并没有我的名字，房款三人平均分割吗?

答复：

根据〈婚姻法〉第十八条的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十九条的规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。所以房产为老公婚前财产，如产权证在您老公的名下，除非另有约定，该房产属于您老公的个人财产，您和您婆婆都没产权。

    但是，如该房产属您丈夫婚前按揭购买，您丈夫婚前交的首付款，婚后共同偿还贷款的，那您就只享有部分债权而无产权。如产权证在您老公的名下，除非另有约定，该房产属于您老公的个人财产，您和您婆婆都没产权。

    另外一种情况是，如产权证在您婆婆的名下，那该房产就属于您婆婆的个人财产，您和您老公都没产权。

附：

相关法律规定：

   第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

北京市泰福律师事务所陈剑峰律师
　　                  联系电话：13910909615

QQ：756028050

MSN：chenjianfeng1973@hotmail.com

邮箱：chenjianfeng2007@sina.com