上海力朗企业管理顾问有限公司

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上海力朗管理顾问有限公司(Leaderss Consulting),2002年成立,秉持“整合海内外资源.倍增客户绩效”的经营理念,借签国内外先进管理技术,扎根于中国传统文化,致力于为企业提供整合性、系统性的人力资源训练 更详细
  • 行业:管理培训
  • 地区:上海浦东新区浦建路729号东方金座2401室
  • 电话:8621-51036885
  • 传真:8621-33781054

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深圳房产全面缩水,银行内部评估价比现价还低40%以上[转贴]

字体大小: - - weiji   发表于 08-09-05 16:50     阅读:81   评论:3   文章出处:凯迪网络


  梅林片区:  
  艺丰花园 8800元/平米--->6000元/平米 3000元/平米  
  汇龙花园 12000元/平米--->8000元/平米 3500元/平米  
  凯丰花园 12000元/平米--->8000元/平米 3800元/平米  
  华茂苑 12000元/平米--->8800元/平米 4000元/平米  
  华府馨居 12000元/平米--->9000元/平米 5000元/平米  
  翰岭院 12000元/平米--->9000元/平米 4000元/平米(大容量投资客主导)  
  海康大厦 12000元/平米--->9000元/平米 5000元/平米
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请大家注意,上面每行最后一个价格都是银行的目前内部评估价!资料珍贵、难得!
文章提交者:江南镜月加帖在 猫眼看人【凯迪网络】 http://www.kdnet.net
  南山区宝安区:  
  万科四季花城 10000元/平米---> 6000元/平米 4000元/平米(投资客主导)  
  万科第五园 9000元/平米---> 5800元/平米 3000元/平米(投资客主导)  
  西岸观邸 10000元/平米---> 6000元/平米 3000元/平米  
  西城上筑 10000元/平米---> 6000元/平米 3000元/平米(投资客主导)  
  丽晶国际 10000元/平米---> 5800元/平米 3000元/平米(投资客主导)(关外投资客杀手)  
  金泓凯旋城 10000元/平米---> 6000元/平米 3000元/平米  
  深业新岸线 10000元/平米---> 6000元/平米 3000元/平米(投资客主导)  
  富通城 10000元/平米---> 6000元/平米 3000元/平米(投资客主导)(关外投资客杀手)  
  天悦龙庭 10000元/平米---> 6000元/平米 3000元/平米(投资客主导)  
  绿海名居 7000元/平米---> 4500元/平米 3000元/平米 (面向投资客出售,据传98%)  
  南海玫瑰花园 22000元/平米---> 12000元/平米 8000元/平米(投资客主导)  
  兰溪谷 20000元/平米---> 13000元/平米 8000元/平米(投资客主导)  
  鸣溪谷 20000元/平米---> 13000元/平米 8000元/平米(投资客主导)  
  翠谷居 15000元/平米---> 11000元/平米 9000元/平米(投资客主导)  
  缤纷年华家园 13000元/平米---> 9700元/平米 6000元/平米  
  新浩城花园 12000元/平米---> 10000元/平米 5000元/平米  
  金海燕花园 12000元/平米---> 10000元/平米 5000元/平米  
  汇雅苑 13000元/平米---> 9300元/平米 5000元/平米  
  美庐锦园 13000元/平米---> 10000元/平米 6000元/平米(投资客主导)  
  阳光荔景 13000元/平米---> 11000元/平米 7000元/平米  
  育德佳园 13000元/平米---> 9000元/平米 6900元/平米  
  西海花园 9500元/平米---> 7500元/平米 3500元/平米(投资客主导)  
  仓前景福苑 9000元/平米---> 6700元/平米 3500元/平米(投资客主导)  
  南景苑 9500元/平米---> 7000元/平米 3500元/平米(投资客主导)  
  海印长城 12500元/平米---> 9800元/平米 5000元/平米(投资客主导)  
  光彩新世纪 12000元/平米---> 8300元/平米 5000元/平米  
  鸿瑞花园 12000元/平米---> 8300元/平米 4500元/平米  
  城市印象 12000元/平米---> 9800元/平米 4500元/平米  
  漾日湾畔 12000元/平米---> 9800元/平米 6000元/平米(投资客主导)  
  海韵嘉园 12000元/平米---> 8500元/平米 5200元/平米(投资客主导)  
  英达钰龙园 12000元/平米---> 8900元/平米 5000元/平米(噪音灰尘指数高达9.8)  
  鸿州文鼎 12000元/平米 --->8000元/平米 5000元/平米(噪音灰尘指数高达9.8)  
  悠然天地家园 14000元/平米---> 11000元/平米 6000元/平米  
  荔园春晓 12000元/平米---> 9800元/平米 6000元/平米  
  名家富居 12000元/平米---> 9800元/平米 6000元/平米(90%投资客主导)  
  梦想家园 13000元/平米---> 9200元/平米 5000元/平米(投资客主导)  
  友邻国际公寓 13000元/平米---> 9000元/平米 5000元/平米(投资客主导)  
  南山豪庭 11000元/平米---> 8000元/平米 5000元/平米(关内投资客杀手)  
  东方新地 11000元/平米---> 8300元/平米 5000元/平米(噪音灰尘指数高达9.8)  
  东方美地苑 11000元/平米---> 8200元/平米 5000元/平米(噪音灰尘指数高达9.8)  
  嘉南美地 11000元/平米---> 8000元/平米 5000元/平米(关内投资客杀手)  
  米兰第2季 12000元/平米---> 9000元/平米 5000元/平米(投资客主导)  
  瑞景华庭 10000元/平米---> 7600元/平米 4200元/平米  
  心语家园 11000元/平米---> 7300元/平米 4200元/平米(噪音灰尘指数高达9.8)  
  前海明珠 11000元/平米---> 7500元/平米 4000元/平米(噪音灰尘指数高达9.8)  
  旺海怡苑 11000元/平米---> 7500元/平米 4000元/平米(关内投资客杀手)  
  前海花园 11000元/平米---> 7900元/平米 4000元/平米  
  半岛城邦 28000元/平米---> 13000元/平米 7000元/平米(关内投资客杀手)  
  蔚蓝海岸 12000元/平米---> 10000元/平米 6000元/平米  
  阳光棕榈园 12000元/平米---> 9700元/平米 6000元/平米(投资客主导)  
  星海名城 11000元/平米---> 9300元/平米 5000元/平米(噪音灰尘指数高达9.8)  
  绿海名都 11000元/平米---> 9200元/平米 5000元/平米(噪音灰尘指数高达9.8)  
  椰风海岸 11000元/平米---> 9000元/平米 5000元/平米(噪音灰尘指数高达9.8)  
  鼎太风华 11000元/平米---> 9300元/平米 5500元/平米(灰尘高压线指数高达9.8)  
  万象新园 9800元/平米---> 8000元/平米 4000元/平米  
  创世纪海滨花园 10000元/平米---> 9600元/平米 5000元/平米(投资客主导)  
  学府花园 10000元/平米--->8500元/平米 4000元/平米(产权只有30年)  
  学林雅苑 11000元/平米---> 8500元/平米 4000元/平米  
  西海明珠花园 11800元/平米---> 9800元/平米 4500元/平米  
  荟芳园 9000元/平米---> 6800元/平米 3900元/平米  
  南苑新村 8000元/平米---> 6000元/平米 3000元/平米  
  时代骄子大厦10000元/平米---> 8000元/平米 4500元/平米  
  怡园大厦 9000元/平米---> 7000元/平米 4000元/平米  
  招商海月花园 12000元/平米---> 11000元/平米 5500元/平米  
  天骄华庭 10000元/平米---> 9000元/平米 5000元/平米  
  碧海天家园 12000元/平米---> 9800元/平米 5500元/平米  
  云海天城世家 12000元/平米---> 9600元/平米 5500元/平米  
  新一代公寓 11000元/平米---> 8800元/平米 5000元/平米(关内投资客杀手)  
  天朗风清 10000元/平米---> 7300元/平米 3500元/平米  
  愉康花园 9000元/平米---> 6500元/平米 3000元/平米(产权只有30年)  
  福临苑 9800元/平米---> 8000元/平米 4300元/平米(关内投资客杀手)  
  华联花园 7900元/平米---> 5000元/平米 3000元/平米(产权只有30年)  
  如意家园 9200元/平米---> 8000元/平米 4700元/平米(治安靠狗,交通靠走)  
  南贸综合楼 7900元/平米---> 4500元/平米 2800元/平米(产权只有25年,农民房)  
  苏豪名厦 8500元/平米---> 5200元/平米 3000元/平米(无阳台)  
  学林雅苑 11000元/平米---> 9400元/平米 4900元/平米  
  帝景园 10000元/平米---> 7800元/平米 4000元/平米  
  朗景园 10000元/平米---> 7900元/平米 4200元/平米(关内投资客杀手)  
  科苑花园 9800元/平米---> 7000元/平米 3800元/平米(关内投资客杀手)  
  豪方现代豪园 10000元/平米---> 8000元/平米 4800元/平米  
  麒麟花园 10000元/平米---> 7900元/平米 4500元/平米(治安靠狗+砍刀+钱+110)  
  俊峰丽舍 10000元/平米---> 6500元/平米 4500元/平米(治安靠狗,交通靠走)  
  深华园 9000元/平米---> 7000元/平米 3500元/平米  
  大陆庄园 9000元/平米---> 5800元/平米 3000元/平米(治安靠狗,交通靠走)  
  汇景豪苑 9500元/平米---> 7000元/平米 3500元/平米(关内投资客杀手)  
  汇金家园 9000元/平米---> 6000元/平米 3500元/平米(治安靠狗,交通也靠狗)  
  中爱花园 9800元/平米---> 5500元/平米 3000元/平米(治安靠狗,交通靠走)  
  布吉信义 8000元/平米---> 5000元/平米 2800元/平米(治安靠狗,交通靠走)  
  百合星城 9000元/平米---> 5000元/平米 3000元/平米(治安靠狗,交通靠走)  
  东方盛世 8000元/平米---> 5000元/平米 3000元/平米(关外投资客杀手)  
  东方半岛 7500元/平米--->4500元/平米 2000元/平米  
  金地梅陇镇 10000元/平米--->5800元/平米 3500元/平米(关外投资客杀手)  
  春华四季园 10000元/平米--->5800元/平米 3500元/平米(关外投资客杀手)  
  
        深圳房产全面缩水,炒家竞相出售离场,价格一跌又跌,银行内部评估价比现价还低40%以上

07年10月份卖家挂牌价格-->08年7月市场实际成交价格米 08年8月银行按揭贷款内部评估价格
  
  福田区:  
  碧海红树园 17000元/平米---> 12000元/平米 8000元/平米  
  蜜园 13000元/平米---> 10000元/平米 5000元/平米(90%投资客主导)  
  城中雅苑 20000元/平米---> 14000元/平米 9000元/平米(福田泡沫典范) 
  黄埔雅苑 18000元/平米---> 14000元/平米 9000元/平米(福田泡沫典范)
  中海华庭 19000元/平米---> 13000元/平米 8000元/平米(福田泡沫典范)
  云顶翠峰 16000元/平米---> 12000元/平米 9000元/平米(福田泡沫典范)
  皇庭彩园 14000元/平米---> 11000元/平米 6000元/平米  
  金港豪庭 14000元/平米---> 11000元/平米 6000元/平米(福田泡沫典范)
  共和世家 12000元/平米---> 10000元/平米 5000元/平米
  丽阳天下 12000元/平米---> 10000元/平米 5200元/平米
  信托花园 14000元/平米---> 10000元/平米 6000元/平米  
  中央花园 14000元/平米---> 10000元/平米 7000元/平米  
  星座传奇 13000元/平米---> 10000元/平米 6000元/平米(投资客主导)  
  皇庭世纪 13000元/平米---> 11000元/平米 6000元/平米  
  益田花园 13000元/平米---> 11000元/平米 5000元/平米  
  金地花园 10000元/平米---> 7000元/平米 4200元/平米  
  海滨广场 10000元/平米---> 7300元/平米 3800元/平米(投资客主导)  
  朗晴馨洲 12000元/平米---> 10500元/平米 5000元/平米  
  金海湾花园 16000元/平米---> 12000元/平米 7800元/平米  
  港丽豪园 20000元/平米---> 14000元/平米 7500元/平米  
  翠堤湾 17000元/平米---> 12000元/平米 7800元/平米(福田泡沫典范)  
  星河雅居 14000元/平米---> 10000元/平米 6000元/平米  
  天都世纪 15000元/平米---> 11000元/平米 6000元/平米  
  金域蓝湾 25000元/平米---> 13500元/平米 8300元/平米(投资客主导)  
  新洲花园 12000元/平米---> 7000元/平米 4200元/平米  
  花好园 13000元/平米---> 9700元/平米 4800元/平米(90%小投资客主导)  
  绿景新美域 13000元/平米---> 9900元/平米 5000元/平米(投资客主导)  
  都市花园 13000元/平米---> 8500元/平米 5000元/平米  
  深业花园 18000元/平米---> 13000元/平米 7000元/平米  
  皇御苑 12000元/平米---> 9000元/平米 5000元/平米(香港投资客主导)  

发表评论文章评论 (3)

  • rabbit6 - 08-07-15 13:11
    泡沫快破了
  • weiji - 08-07-12 11:28
    呵呵,msn好友Simon Chen说: 裤带再勒紧一些,迎接2009年双位数通胀,(除上海市区外)楼市暴跌,股市2000点的到来--经济规律无法阻挡,没有社会主义市场经济。李鹏什么都没做,他做的最好!---看来很有见地
  • weiji - 08-07-12 11:28
    呵呵,msn好友Simon Chen说: 裤带再勒紧一些,迎接2009年双位数通胀,(除上海市区外)楼市暴跌,股市2000点的到来--经济规律无法阻挡,没有社会主义市场经济。李鹏什么都没做,他做的最好!---看来很有见地

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