人人买房很愚蠢

        前不久，在南京“对话中国”高层论坛上，龙永图在分析当前房地产状况时称：“最主要的症结在于，老百姓没有改变观念，每个人都想买房，其实这种观念是非常错误的。”结果,之后中国青年报社会调查中心与新浪新闻中心联合实施的一项题为“你更愿买房还是租房”的调查，短短3天时间就吸引了1.6万余名网民参与。结果显示，65.3%的人并不赞同龙永图提出的“观念”问题。在面临买房还是租房的选择时，84.2%的人作出了一致的回答：买房。

     我觉得龙先生是个实在人，我一直打算写点什么支持他的观点。2007年7月12日,国务院新闻办举行新闻发布会，请国土资源部部长、党组书记徐绍史介绍国家土地督察制度实施进展情况。其中提到：“80%违法用地面积的违法主体是政府。”看来，国土部也是个实在部门。至少说话是实在的。尽管这实在话并不能让人满意。

     我又不禁想起了股票，如果股市行情还在往上走，有人劝你不要买，你可能会以为他是个神经病。龙先生不幸扮演的就是这样的角色。龙先生并没有说“每个人都想投资是错误的”，我们投资一定是要看市场，看大环境的。孤立的市场行为，没有什么对错之分，人家投资，就是为了搞慈善，就不打算赚钱，你管得着吗？

     在我看来,从投资的角度讲,每个人都买房不仅是错误的,而且是愚蠢的。这让我想起一群赌徒在牌桌上不停地疯狂下注，沉稳老练的庄家在一旁冷眼看着，对于庄家来说，赌徒的输赢毫无意义，他需要的只是你不停地下注，只要你下注，他就不会没有饭吃。这情景本来很清楚，可是很少有赌徒愿意面对。房地产的情景真的更复杂么？我倒不觉得。

     房子是拿来住的，它的基本价值是遮风挡雨。这本来很简单。但是作为商品，问题就复杂起来，我们知道，商品的属性中除了本身的基本价值，还有个属性是价格，价格这个东西，是不讲理的，你有钱，你愿买，谁也管不着。老实说，没有这样的人，这生意还真是没法做。人人都很理性，都按基本规律办事，这钱上哪赚去？如果我们在购买房产时多一些投资意识，少一些盲目，可能会对自己好一些。对于大多数人来说，房子主要是拿来住的。可是您不要忘了，对于一些人来说，房子就是拿来卖的。这本来是一场博弈，你却总是做那种让房开商和炒房团只赚不赔的选择。这是很滑稽的。你饿了，本来吃碗面就搞定了，有人告诉你，海鲜鱼翅才能充饥，于是你拼了老命要去凑来买鱼翅的钱“充饥”。如果你认为这个推荐没有问题，那么问题出在哪里呢？如果都没有问题，那就赶紧买鱼翅充饥去吧。那一定是一种享受，尤其对于推荐鱼翅的人来说恐怕更是如此。 

    最后有句话一定要说，目前的房地产市场，政府，尤其是地方政府，是要负很大责任的。