中评协[2008]218号

各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会(注册会计师协会)：
　　为规范注册资产评估师执行资产评估业务，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据国有资产评估管理有关规定和《资产评估准则－－评估报告》，中国资产评估协会制定了《企业国有资产评估报告指南》，现予以发布，自2009年7月1日起施行。
　　《企业国有资产评估报告指南》适用于非金融企业国有资产评估报告。金融企业因债权转股权等原因持有的非金融企业股权价值评估报告适用本指南。
　　请各协会将《企业国有资产评估报告指南》转发评估机构，组织评估机构和注册资产评估师进行学习和培训，并将执行过程中发现的问题及时上报中国资产评估协会。
　　附件：企业国有资产评估报告指南
　　二○○八年十一月二十八日

                                                                                                  财企[2008]343

党中央有关部门、国务院各部委、各直属机构，解放军总后勤部、武警总部，有关人民团体，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)，新疆生产建设兵团财务局，各中央管理企业：
　　根据《财政部关于印发〈资产评估准则—基本准则〉和〈资产评估职业道德准则—基本准则〉的通知》(财企[2004]20号)，各项资产评估具体准则、资产评估指南和资产评估指导意见由中国资产评估协会发布。为做好资产评估相关准则的制度衔接，现就有关问题通知如下：
　　一、《企业国有资产评估报告指南 》实施后，除金融企业以外的企业国有资产评估报告应当执行《企业国有资产评估报告指南》。金融企业、行政事业单位及其他的国有资产评估报告指南另行制定。在相关指南实施前，金融企业和行政事业单位国有资产评估报告暂参照执行《企业国有资产评估报告指南》的相关要求。《财政部关于印发〈资产评估报告基本内容与格式的暂行规定〉的通知》(财评字[1999]91号)即予废止。
　　二、《资产评估准则——无形资产》和《专利资产评估指导意见》实施后，《财政部关于印发〈资产评估准则—无形资产〉的通知》(财会[2001]1051号)即予废止。
　　                                                                                                                                                                     二○○八年十一月二十四日

　　随着房产市场的火爆，涉及房地产评估的纠纷屡见不鲜。记者昨天从合肥市房地产管理局了解到，即日起，合肥市将对房地产估价市场进行历时3个月的专项整治。通过此次整治，合肥市房地产估价机构行为将得到进一步规范。

　　据了解，房地产拆迁评估最容易产生纠纷，原因往往由于评估机构技术不规范、评估结果有偏差。房地产买卖、租赁、抵押、课税、入股、拆迁补偿等等都涉及“估价”环节，随着市场竞争日趋激烈，一些评估机构或受委托方干预，或为了自身利益违规操作，违反了独立、客观的估价原则。

　　目前，合肥市共有35家房地产估价机构，均属本次整治关注对象。检查重点包括：房地产估价机构和注册房地产估价师的信用档案是否建立；房地产估价报告是否执行《房地产估价规范和标准》，是否符合合肥市“基准房价”的有关规定；专职注册房地产估价师有无在两个或者两个以上的机构执业的现象。

　　凡被发现有问题的机构，合肥市房地产局将依法查处，查处结果上报建设厅，向社会公布，并记入机构的信用档案。