一，我母亲和bf的父亲供职的单位是两个不同的城市，但是共同的一点就是：这两所城市在5年内的规划地图上，基本上已经无地可卖。大家众所周知，衡量房产的价值有三个标准：地段，地段，地段。一块土地需要开发(无论开发成为商业用地、工业用地还是居民用地）基础的设施譬如道路的平整、修筑，水电的布线，土地的平整都是需要政府来投资的。而城市的规划图（在网上能够查到各个城市未来5--10的规划图，包括公交，在那里修建铁路，地下铁，轻轨等等）是在10前或者更早就已经设计好了，而当你拿到这份图纸的时候上面各式各样的方框圈圈早都被各大财团买卖干净了。修房子得有地基吧，地都没有你修哪里去啊？很多网上的jjgg说深圳的房子有很多没有卖出去啊，或者说那个城市的售楼率很低啊，价格迟早会上涨的。but，你们看清这个事实了吗？他们为什么售楼率如此低都要买地开盘，因为你下手晚了就没有地了啊。而如果你买了地不开发更是不可能，第一，国家对土地有政策（这是听妈妈说的皮毛，也不是很精确）土地购买后如果限期不进行投资修筑那么国家是可以收回的。第二，早修早赚钱啊，房地产公司给银行的贷款可是一大笔早收回省了的利息可是不小啊。所以现在的各个楼盘开的很凶，到了明后年你就会发现黄金地段或者准黄金地段或者是次黄金地段不会再有新的楼盘开盘了。到时候你要买房还是得到两三年前已经开盘但是还没有卖完的房地产公司去买或者买到5环以外去了。
　　
　　 二，土地的价格年年上涨。土地的价格年年上涨可不是一点点啊。在以前买土地，房地产开发公司只需要出个10来万撑死100来万忽悠贿赂一下国土局，财政局，建设局等等单位的实权人士乃至一把手，那么土地譬如说本来价值1000万的土地，一把手们心情高兴荷包充足大笔一挥也许200万就搞到手了。反正都是公家的白卖白不卖啊。而现在的土地买卖是实行的正规的投标（至少百分之60应该都是正规的，现在国家对公务员这块管的也是比较紧的。今年这个下马明天那个双规，高官实权们心里也是有点忌惮的。）那么价值1000万的土地可能就的掏出1500万银子才能摆得平，即使你有关系后台够硬那么最少也得700，800万才能堵上众人的嘴巴。（而且能够搞房地产公司有资格拿到土地的老总那个是没有后台的，那个是后台不硬的？你以关系拿到了，那我拿不到我可以利用我的关系在后面捅你一刀还可以名正言顺的把你身后的树荫给拉下马。）所以土地这块上多出来的价格是谁来承担？？？？？当然是羊毛出在羊身上。开发商不可能善良到自掏腰包，当然的把房价抬上去。房价跌？？？？我200万土地上建造的房子怎么可能比1500万建造的房子便宜？？？？？？？
　　
　　 三，“国有企业改制是中国最后一道丰盛的午餐”。

　　 国有企业改制，为了安抚里面的职工国家鼓励新的有竞争力，有实力有资金的企业来接手。毕竟职工的养老金或者买断工龄的钱可不是一点点，国家财政不可能拨出那么多钱。那么有很多现在一夜暴富的商人嗅到了大把大把的味道。如果一个企业愿意接受一个倒闭的国有企业，那么接手的费用是十分低廉的。而房地产开发商是十分乐意看到的。你的产房我没有兴趣，你的设备我没有兴趣，你的工人，技术师，专利什么我都没有兴趣，我嘴馋的是你厂房下像黄金一样闪闪发光的土地。于是n多的房产商打着接受倒闭国营企业的棋子，买下企业。继而出九牛一毛打发一下可怜的下岗工人。再来把厂房推平，土地平整平整于是三两年内一座新的居住小区就在这里拔地而起。
　　 而现在该被改制的企业已经被商海里的大白鲨们连皮毛带骨头一起吞的干干净净。剩下的就只有打败对手才能分到残羹。当初的土地是何其的低廉而如今的土地又是多么的寸土寸金。
　　
　　 让房价降的更猛烈吧。
　　 ps：大约只能在梦里出现这样的场景了。

扬子晚报11月14日报道 两辆豪华轿车带着12辆悍马组成的迎亲车队缓缓走在乡间的路上，每经过一个村庄就停下燃放鞭炮，路两旁站满了观看的乡亲，比过年还热闹。11月12日，一场奢华的婚礼在太原河口镇举行。一对新人婚礼的宏大场面和巨额花费震动了周边。据知情人讲，婚礼的总体花费达到千万元之多。

婚礼现场场面宏大

新郎的父亲是当地一家以资源为主的企业老板。婚礼当天也是企业家的一家新厂开业的日子，两件喜事加在一起，也让庆典的规模变得更大。

走进设在这家企业厂区内的婚礼现场能够看到，两位新人高达三层楼的婚纱照喷绘挂在办公楼的正面。

好多工作人员在忙碌着装点现场。厂区边上的山上和整个厂区内，都拉上了红色的彩带。红灯笼，粉纱也被用来烘托气氛和装饰护栏等，树上也挂上了彩灯，虽然已经是冬天，但现场摆满了鲜花。现场设置了两个舞台，也都设施齐全，两辆龙凤造型的彩车停旁边。

办公楼前停满了各种豪华车。大楼一层的几个办公室被当作礼房，大厅内堆满了婚礼要用的鞭炮礼花等。办公楼旁的一个二层楼是吃饭的地方。为了婚礼，他们专门从太原请来了江南餐饮集团的厨师和服务员，为来宾准备饮食。据厨师讲，午饭他们需要分四次准备160桌的流水席。

从太原、静乐等地请来的锣鼓、军乐等几支队伍也准备好，开始为现场营造气氛。这也引得好多赶来看热闹的群众的围观。婚礼的每一项工作都有细致的分配，一个写着工作人员职责的牌子张贴在墙上，仅负责此次婚礼各项事务的总管、副总管和助理就多达80余人。

豪华车队迎娶新娘

上午10点左右，迎亲车队出发。婚车车队在路上排起了长龙，其中有12辆悍马，龙凤彩车走在最前面。锣鼓队员都坐在彩车上，一边走一边敲打。据一位司机讲，每辆彩车的装修费用都高达6万元。彩车因为经过外部装修视野不好，有专门的工作人员手持彩旗引导。

新娘家在镇上，在车队到达后，更是引起了当地的轰动。当地居民围观的场景像赶集一样，沿途走过的两条街有几千人紧随在迎亲队伍周围。

镇上好多人都没有见过这样气派的车队和鼓乐队，纷纷掏出手机想将这些记录下来，一些人还站在彩车前合影留念。直到新郎走进女方家，人们还聚集在那里很久没有离开，车队停靠地点旁的一个小广场站满了人，人们在议论这场婚礼的宏大场面，直到下午，这里都是镇上最热闹的地方。

据称婚礼花费近千万

对于婚礼的花销，人们的说法也不一致，有的说花了300万，有的说花了400万，几乎一个人一个猜测。据一位接亲的工作人员称，婚礼各方面支出已经有500万左右，再加上给两位新人购买的三辆车，总共下来少说也有千万。

购买的三辆新车也在当天的接亲队伍中，一辆黑色奔驰和一辆白色宝马轿车价格都在200多万，还有一辆雪弗兰商住车，价格也在100多万。而两辆轿车使用的车牌，都是今年3月太原市进行的第三次小汽车吉祥号码拍卖中的吉祥号，宝马车车号成交价为12.4万元，创造了那次拍卖会第三高的价格，奔驰车车牌也价格不菲。

演艺明星助阵婚礼

为婚礼搭建的舞台也很专业，虽然不太大，但灯光、音响都是专业水准。婚礼也请来了不少明星助阵。在婚礼前一天晚上和当天都有精彩的节目献上。蒋大为、阿宝等国内演艺明星和来自省内的多位著名歌唱和戏曲演员，都现场表演了精彩的节目。据一位业内人士称，用在这里的花费并不多，大概在30万左右。

老板自称小时“穷怕了”

昨日中午，参加婚礼的人已经陆续散去，但还有几十号人在公司院内忙碌着。七八个人正在拆掉明星们前一天演出的舞台。在这位企业家的办公室内，聘请来的婚礼摄影师聚在一起总结。前一天刚刚花了不少钱为儿子办婚事的这位企业家，正裹着一件普通的军大衣，忙着打电话，给远道而来的亲戚订火车票。

得知当地人在大谈自己儿子婚礼的豪华时，这位企业家表示这很正常，自己小时候“穷怕了”，现在条件好了，孩子一辈子就这一次，当然想办得好一点。据这位企业家透露，自己年轻时，因为家里穷，先后处了几个女友，都无果而终。

谈到前来助阵的明星，他明显兴奋起来，“这都是朋友们捧场”。他说，歌舞是一位朋友给请的，晚上放的焰火是另一个朋友请的，就连一些规模不大的企业的朋友，也都买上三万、五万的炮仗助兴。这时，他从外地来的姐姐要走了，他从衬衣口袋里掏出厚厚一叠百元钞票递给了其中一名摄影师，“再给我们合张影吧”。