投诉内容：我们楼下3月1日开了一家澳门豆捞店，既没有经过我们楼上业主的同意，也违背了当初租房时签订的“不搞餐饮”的协议。小区业主委员会已经与豆捞店交涉过多次，但一直没有结果。

　　[市民投诉]

　　楼下开餐饮店没经过业主同意

　　“明明承诺过经营棋牌室的，哪知道变成了豆捞店，现在每天晚上都要营业到将近十二点。”昨天，家住鼓楼城市假日小区的蒋女士打进快报热线，称龙园西路城市假日小区9号楼下开了一家澳门豆捞店，不仅没有经过楼上业主的同意，而且违背了当初租房时签订的不搞餐饮的书面协议。“现在店里没有污水处理设施，并且很多业主反对，但豆捞店仍然照开不误。”

　　[各方说法]

　　物业：有书面协议，承诺不搞餐饮

　　记者首先来到城市假日物业管理处了解情况，新中海物业管理公司的鲍主任告诉记者，澳门豆捞店是从一家美容院转租过来的，当时说的是经营棋牌室，不料后来竟变成了餐饮店。鲍主任说当时业主们为了防止店主搞餐饮，还签订了一份协议，记者看到，在业主委员会通过的决议上写道，若承租户搞餐饮，物业将协助暂时断水断电，在承租人签名落款处是一个姓楼的人的签名。

　　“得知他们要搞餐饮后，我们物业按照协议内容断过三次电，但是他们向供电局反映之后，供电局认为不符合规定，又要求我们恢复了供电。”鲍主任无奈地告诉记者。

　　豆捞店：不知情况，可能有些误会

　　随后记者又来到位于龙园西路9号楼下的澳门豆捞店，负责人王经理却告诉记者自己根本不知道“不允许搞餐饮”这一说。“当时我们租店面的时候，根本没有人告诉我们不能搞餐饮。”至于决议上的签字，王经理说楼先生只是负责店面装潢的，并不能代表澳门豆捞店。“要是事先知道不允许搞餐饮，我肯定不会投入这么大，现在我们已经投入了四五百万，不能说不让干我们就不干了吧？”王经理告诉记者，里面可能有些误会，希望业主们能谅解。

　　记者又拨通了楼先生的电话，对方称自己只是搞店面装潢的，并不能代表餐饮店，当初签字是为了赶工期。“物业老是断电，还说只有签了字才能恢复供电，我也没有办法。”

　　业委会：要么转型，要么关门

　　“当初告诉我们是做棋牌室，现在却干起了餐饮，我们业主肯定不同意。”蒋女士告诉记者，当初买房子的时候开发商就承诺过楼下不会做餐饮生意。“不然的话，我们肯定不会在这儿买房子的。”

　　记者随后又联系了城市假日小区业主委员会的胡主任，他告诉记者当时楼先生的确是店里的负责人，并且明确表示过可以代表整个店的意见，几次协商也都是他参加的。“没有楼上业主的同意，豆捞店肯定拿不到排污许可证，现在豆捞店有两个选择，要么转型做别的生意，要么就关门。”胡主任告诉记者业主们的意见一直很明确，就是“不允许经营餐饮”。

　　[律师观点]

　　底层开餐饮店须征得业主同意

　　记者就此采访了南京瑞格律师事务所的王立宁律师，他告诉记者，在住宅区底层开餐饮店必须得到楼上业主的同意。在这个事件中，豆捞店可以与楼上的业主协商，给予一定的经济补偿。如果美容院明知此处不具备经营餐饮的条件，而在转租的时候没有告知承租方，承租方也可以向美容院索赔。

　　至于签字的楼先生能不能代表店方，王立宁律师表示，既然楼先生在承租户签名的地方写上了自己的名字，并且有业主作证，就应当视为有效，除非楼先生有充分的反证来证明当时并非出于自己的本意。

　　（编辑：静仔）

现代快报4月1日报道 “这帮人太可恨了，简直是强盗！”回忆起3月4日晚饭店被砸的情形，今年44岁的余元勇仍然抑制不住心中的愤怒。他独自坐在空荡荡的店面里，地上堆满了玻璃碎片，一台被砸扁了的电脑丢弃在地上，“我的损失谁来负责？”

两女孩半夜被拖出饭店

“太可怕了！我永远都忘不了那一天！”18岁的女孩张引颤抖地说。张引是被砸的“佩元酒家”的店员，3月4日晚酒店被砸的那一天，她正在守店。

张引称，她睡到夜里11点左右，突然听到轰隆一声巨响，她赶忙叫醒睡在她旁边的女孩朱云，两人顾不上穿衣服，就急忙打电话给老板余元勇。电话刚挂上，突然砰的一声，房门被砸开了，几名理着小平头，穿着运动衣的青年男子冲了进来，一把拽住18岁的张引和朱云就往外拽，嘴里还吼道:“快点滚出去！”

身上仅穿着单薄衣服的张引和朱云被拖到外面的空地上，有两名男子负责看管她们。“当时有上百名彪形大汉，旁边还有一台挖掘机！” 朱云回忆起当时的情形，眼神里充满了恐惧。

随后，停在门前的一台挖掘机就冲向饭店，轰隆一声，五扇玻璃门被砸粉碎。紧接着，上百人冲进店里，见东西就砸。

此时，老板余元勇和一名同事赶到饭店，谁料刚一下车，就被十几个陌生男子围住。一个大个子掐住余元勇的脖子，吼道:“不许动，敢动我就打死你！”就这样，余元勇眼睁睁地看着，数十人把饭店玻璃墙、玻璃门和20多米长的酒店招牌砸了个稀巴烂，还有数十人冲进了店里砸烂了电脑等物品。砸完后，带头的高个子吼了一声“撤”，挖掘机开道，上百人浩浩荡荡地扬长而去。余元勇赶忙扶起两个瑟瑟发抖的女孩，并拨打了110。

“租期没到，怎能拆房?”

“究竟是什么人半夜三更来搞破坏？”老板余元勇怀疑“与胜武木业公司有关”。他告诉记者，“佩元酒家”是他跟人合伙经营的，与原南京木材厂签订了租赁协议，协议到期日为2008年8月31日。如今，原木材厂的产权已转给胜武木业公司，去年4月份，凤凰西街片区被列为拆迁范围，“佩元酒家”的拆迁补偿问题一直无人与他们进行商谈。2008年1月22日，他们突然接到一张没有署名的搬迁通告，限他们三日内搬出，否则后果自负，他们未予理睬。3月1日，他们又接到通知，限定三日内搬出。“真是太奇怪了，这张拆迁通知书上只有胜武木业公司的章，根本没有政府部门盖的章，何况我们的合同也没有到期，饭店开得好好的，怎么可能说搬就搬呢？”余元勇便没有理会“最后通牒”，谁料3月4日晚上酒店就被人砸了。

胜武木业称不知情

房子究竟是不是胜武木业公司派人拆的？记者来到胜武木业公司的办事处，但这里已经成了一个垃圾收购站。一位姓王的男子告诉记者， 办事处已经搬走了，至于搬到什么地方，他也不知道。随后，记者拨通了胜武木业公司负责拆迁的王梅生书记电话，他表示自己并没有安排人对佩元酒家进行“强制拆迁”，但公司愿意与饭店负责人进行协商沟通，双方坐下来谈补偿条件。

王梅生还表示胜武木业公司已经和鼓楼区拆迁办签了拆迁协议，凤凰西街片区被列为拆迁范围，本来在去年3月份就应该拆除，但现在迟迟没能拆除，公司将面临巨额罚款，这令他们很为难。但针对胜武木业公司从未与“佩元酒家”就拆迁问题进行协商这一说法，王梅生坚决否认，他表示，自己已经和涉及拆迁的人家协调过好几次，但终因种种原因，没有成功。

律师：应该追惩凶手

江苏瑞格律师事务所的王立宁律师对此发表了自己的看法：三更半夜上百号人砸烂他人玻璃门墙，强行闯入屋内的行为是非常恶劣的，属于侵害他人财物。当地公安机关应当立案调查，追捕嫌疑人，并针对其行为的危害程度处以治安拘留甚至追究刑事责任。

目前，汉中门派出所正在协调处理此事。 (本文来源：现代快报 作者：唐奕)

民事诉讼中的抗辩与反诉之我见

　　董秀英是个孤苦的女人，没有结过婚，没有工作，领养的一个儿子也过世了，唯一的财产就是住了一辈子的房子，曾孙跟她也没有血缘关系。今年老人的身体状况越来越差，曾孙唐军就提出送她住养老院，善良的老人心一软，就把房产卖了20多万元悉数交给他。今年3月10日，曾孙把老人送到建邺区老年公寓，她的身体状况需要全护理，每月费用在1100元，当时曾孙支付了一个月的费用，老人只随身带了春天的单衣和薄被子。

　　曾孙恶意赖托老费

　　老人怎么也没想到，几个月过去了，她的曾孙再也没露面，养老院不断打电话给他，他总是推说忙，后来又说自己已和老婆离婚，无钱支付曾祖母的费用。5月，院长易婕追到兴隆附近四处打听，终于找到了唐军，他经营一家火锅店，他却说“生意做得不好没钱交”。6月份，董奶奶生了一场大病，养老院尽力救治老人，垫去医药费数千元，通知到曾孙可他依然不出现。对于曾孙的不孝，董奶奶很难过，慢慢的其他老人也都知道了她的不幸遭遇，都很同情她，纷纷慷慨地将自己子女送来的好吃的分给她。护工们除了特别给她“加菜”，平时还常开导她，讲笑话哄她开心。

　　上周，易院长再次打电话给曾孙，他嘴巴答应上周六铁定过来，可还是没来，易院长苦恼地告诉记者：“养老院毕竟是微利行业，不是慈善机构，他恶意拖欠我们也不知如何是好。”

　　南京瑞格律师事务所王立宁分析认为，董奶奶赠予房产是附带赡养义务的，只要能有知情人如邻居等证明即可强行要求曾孙履行赡养义务，如曾孙不履行，老人可收回赠予。

　　老人急需棉衣棉被

　　冬天来了，董奶奶发愁了，因为她的厚衣服、厚被子全留在家里，狠心的曾孙就是不肯送过来。养老院给她买了新的保暖内衣，又送了一床厚棉被，董奶奶有关节炎，特别怕冻，养老院给她安排了空调房间，老人拉着易院长的手泣不成声：“我欠了你们那么多钱，你们不但不赶我走，还对我这么好，好人啊！”

机关、事业单位中“标准工资”组成：
（1）机关实行职级工资制的人员，为本人职务工资、级别工资、基础工资与工龄工资之和；
（2）机关技术工人，为本人岗位工资、技术等级（职务）工资与按国家规定比例计算的的奖金之和；
（3）机关普通工人，为本人岗位工资与按国家规定比例计算的奖金之和；
（4）事业单位的职工，为本人职务（技术等级）工资与按国家规定比例计算的津贴（其中体育运动员为本人体育基础津贴与成绩津贴）之和。

文件依据：苏劳薪[1997]63号

企业“标准工资”组成部分

企业“标准工资”是指职工的基本工资。即：
（1）实行岗位技能制的为劳动者本人岗位工资、技能工资两项之和；
（2）实行企业技能工资制的为劳动者本人的技能工资；
（3）实行等级工资制的为劳动者本人的等级工资；
（4）实行计件等其他工资制的企业职工的基本工资按劳动者本人上一年度月平均工资收入的70%作为计发基数，计发基数低于所在地当年企业最低工资标准的，按当地企业最低工资标准计发。

文件依据：江苏省劳动厅《关于用标准工资作为有关补偿费用计发基数问题的复函》（苏劳关系[1998]17号）

小时工的工作时间及最低标准

    从事非全日制工作的劳动者可以与一个或者一个以上用人单位订立劳动合同。劳动者与每个用人单位约定的工作时间，平均每日不超过五小时，累计每周不超过三十小时。在多个用人单位的工作时间总和，不得超过法定最高工作时间。南京市区(含江宁区)的最低工资由原4.6元/小时调整为5.2元/小时；溧水县由原3.8元/小时调整为4.2元/小时；高淳县、原江浦县、原六合县由原3.3元/小时调整为3.7元/小时。
    文件依据：《江苏省劳动合同条例》、《关于调整南京市企业最低工资标准的通知》宁劳社薪[2004]7号

南京市最低工资标准

1995年我市开始实行最低工资标准保障制度，市区企业最低工资执行一类标准，溧水县执行二类标准，高淳县、江浦县和六合县执行三类标准。2004年7月1日起，我市市区（含江宁区）最低工资标准由原540元/月调整为620元/月，溧水县由原450元/月调整为500元/月，高淳县、原江浦县和原六合县由原390元/月调整为440元/月。
文件依据：《关于调整南京市企业最低工资标准的通知》
文    号： 宁劳社薪[2004]7号

最低工资标准不包括的项目

    在劳动者提供正常劳动的情况下，用人单位应支付给劳动者的工资在剔除下列各项以后，不得低于当地最低工资标准：
　　（一）劳动者在法定工作时间以外延长工作时间的工资报酬；
　　（二）中班、夜班、高温、低温、井下、有毒有害等特殊工作环境、条件下的津贴；
　　（三）劳动者依法享受的劳动保护和劳动保险福利待遇；
    （四）劳动者进行发明创造、技术改造、技术革新以及其他获得的非经常性专项奖金；
    （五）用人单位通过贴补伙食、住房等支付给劳动者的非货币性收入。
    （六）依法应由个人缴纳的社会保险最低缴费额。
　　实行计件工资或提成工资等工资形式的用人单位，在科学合理的劳动定额基础上，其支付劳动者的工资不得低于相应的最低工资标准。
　　劳动者由于本人原因造成在法定工作时间内或依法签订的劳动合同约定的工作时间内未提供正常劳动的，不适用于本条规定。         

文件依据：《最低工资规定》（中华人民共和国劳动和社会保障部令第21号）
          《江苏省企业最低工资暂行规定》（省政府令[1995]第56号）

中夜班津贴标准

三班制的中班津贴为5元，大夜班津贴为6元；
　　两班制的夜班津贴为5元；
　　常日班职工因生产（工作）需要，生产（工作）超过23点的发夜班津贴5元。
　　在夜间（晚八时至次日晨七时之间）工作不足三小时的不发夜班津贴。

　　文件依据：关于调整中、夜班津贴标准的通知（苏劳薪[1995]23号、苏财工[1995]112号）

劳动者在试用、熟练、见习期间的工资支付

劳动者在试用、熟练、见习期间，在法定工作时间内提供了正常劳动的，企业应当支付其不低于当地企业最低工资的工资。
    企业新进人员的当月工资，实行计时工资制的，按照其实际工作日支付工资；实行计件工资制的，按照实际完成工作情况支付工资。

工资定义

工资是指企业依据国家有关规定或者劳动合同的约定，以货币形式直接支付给劳动者的劳动报酬，一般包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、延长工作时间的劳动报酬以及特殊情况下支付的工资等。
    对企业支付给劳动者个人不属于工资部分如下：
    （一）专项福利费用，如生活困难补助费、计划生育补贴等；
    （二）企业与劳动者解除劳动合同时支付的经济补偿金、医疗补助费等；
    （三）按照规定不列入工资总额的其他费用。
    对企业支付给劳动者个人不属于工资部分补充如下：
    （一）劳动者以股票期权（期权期股）、分红等形式获得的收益，及以各类有价证券等形式获得的收入；
    （二）企业支付给劳动者个人的生活困难补助费、计划生育补贴等福利费用和经济补偿金；
    （三）劳动保护方面的费用，如用人单位为劳动者支付的工作服、解毒剂、清凉饮料等相关费用；
    （四）按规定未列入工资总额的劳动报酬及其它劳动收入，如根据国家规定发放的创造发明奖、国家星火奖、自然科学奖、科学技术进步奖、合理化建议和技术改进奖、中华技能大奖等。

加班工资计发标准

企业安排劳动者在法定工作时间以外工作的应当按照以下标准支付工资：
    ⑴企业依法安排劳动者在日法定工作时间以外延长工作时间的，按照不低于劳动者本人小时或日工资标准的150%支付劳动者工资；
    ⑵企业依法安排劳动者在休息日工作，按照不低于劳动者本人小时或者日工资标准的200%支付劳动者工资；
    ⑶企业依法安排劳动者在法定节假日工作的，按照不低于劳动者本人小时或者日工资标准的300%支付劳动者工资。
    实行计件工资（包括实行全额计件工资行式以及其他相类似工资形式）的劳动者，在完成计件定额任务后由企业另行安排工作任务，或者在法定工作时间以外由企业依法安排延长工作时间的，企业应当分别按照不低于其本人法定工作时间计件单价150%、200%、300%支付其工资。
    按照规定实行综合计算工时工作制的，其综合计算工作时间超过法定标准工作时间的部分，应当视为延长工作时间，并应当按照200%支付劳动者延长工作时间的工资。
    按照规定实行不定时工时制度的企业，在法定节假日安排劳动者工作的，按照不低于劳动者本人小时或者日工资标准的300%支付劳动者工资。

本市职工平均工资水平

本市职工平均工资是指本市城镇职工在一定时期内平均每人所得的货币工资额。2000年社平工资11897元；2001年社平工资14103元；2002年社平工资16220元。

最低工资的含义

最低工资是指劳动者在法定工作时间内提供正常劳动的前提下，其所在单位应当支付的最低劳动报酬。企业最低工资包括企业最低工资标准和依法应由个人缴纳的社会保险最低缴费额。

工资支付时间

①用人单位必须在与劳动者约定的日期支付工资，没有约定的，必须如期在本单位规定的日期支付工资。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的，可按周、日、小时支付工资。
    ②对完成一次性临时劳动或某项具体工作的劳动者，用人单位应按有关协议或合同规定在其完成劳动任务后的第一个工作日内付清工资。但用人单位与劳动者有约定的，应按约定结清工资。
    ③实行年薪制的，应当每月预付工资，年终结算，预付工资不得低于当地企业最低工资。
    ④实行计件工资制包括全额计件工资形式及其他相类似工资形式的，结算周期不得超过一个月。

职工依法享受年休假、探亲假、婚假、丧假、陪护假期间的工资待遇确定

    劳动者依法享受年休假、探亲假、婚假、丧假、陪护假期间，用人单位应按劳动合同的约定支付劳动者假期工资；没有约定假期工资的，按劳动合同约定的工资支付。

加班工资计发

用人单位安排劳动者在法定工作时间以外工作的，应按以下标准支付工资：
　　①用人单位依法安排劳动者在日法定工作时间以外延长工作时间的，按照不低于劳动者本人小时工资标准的150％支付劳动者工资；

　　②用人单位依法安排劳动者在休息日工作，又不能安排补休的，按照不低于劳动者本人小时工资标准的200％支付劳动者工资；
    ③用人单位依法安排劳动者在法定节假日工作的，按照不低于劳动者本人小时工资标准的300％支付劳动者工资。
    由用人单位安排劳动者在休息日和日法定工作时间以外加班加点的，加班加点工资必须在下个付薪日之前结清。如用人单位已在三个月内安排其同等时间补休的，可以不再支付加班加点工资，但补休安排应在下个付薪日之前通知劳动者。

实行计件工资制的加班工资计算

    实行计件工资的劳动者，在完成计件定额任务后（包括实行全额计件工资形式及其他相类似工资形式的，在法定工作时间以外），由用人单位依法安排延长工作时间的，用人单位应根据加班工资计发的规定，分别按照不低于其本人法定工作时间计件单价的150%、200%、300%支付其工资。

加班工资计发基数确定

用人单位支付加班工资的计发基数按不低于下列标准计算：
    ①实行岗位工资制的，为劳动者本人月岗位工资；
    ②实行岗位技能工资制的，为劳动者本人月岗位工资、技能工资两项之和；
    ③实行技能工资制的，为劳动者本人月技能工资；
    ④实行计件工资制的，应根据计件单价计算基数；
    ⑤实行其他工资制的，为用人单位与劳动者约定的工资标准。
    除实行计件工资制的，计发基数不得低于当地企业最低工资标准。

职工全年月平均工作时间和工资折算

职工全年月平均工作天数和工作时间分别为20.92天和167.4小时,职工的日工资和小时工资按此进行折算。

初次参加工作人员、部队复员退伍人员等新进企业的人员工资标准确定

    用人单位对于初次参加工作人员、调入人员、部队复员退伍人员等新进人员工资标准的确定，可通过制定工资支付制度加以规定，也可以在劳动合同中加以约定。

新进人员的当月工资计算

新进人员的当月工资，实行计时工资制的，按其实际工作日支付工资；实行计件工资制的，按实际完成工作情况支付工资。

企业在部分公民放假的节日期间加班工资的支付

    妇女节、青年节、少数民族传统节日等部分公民放假的节日期间，用人单位安排劳动者工作或参加用人单位组织的庆祝活动的，用人单位可不支付劳动者加班工资。

实行综合计算工时制的单位加班工资计发

    用人单位经劳动和社会保障行政部门批准实行综合计算工时工作制的，其综合计算工作时间超过法定标准工作时间的部分，应视为延长工作时间，并应按200%支付劳动者延长工作时间的工资。

劳动者违法犯罪后提供了正常劳动的工资发放

    被人民法院判处管制或者拘役适用缓刑、有期徒刑适用缓刑期间的劳动者，用人单位没有与其解除劳动合同，且劳动者在法定工作时间内提供了正常劳动的，用人单位应当按劳动合同约定的工资标准支付劳动者工资。

受到纪律处分的劳动者工资发放

劳动者受纪律处分，用人单位没有与其解除劳动合同，且劳动者提供了正常劳动的，应当按劳动合同约定的标准支付劳动者工资；变动岗位和职务的，应当由用人单位按劳动者变动后的岗位和职务工资标准支付其工资。

劳动者退休、退职或死亡的工资支付

    劳动者符合退休或领取定期生活费条件的，其工资支付到劳动者办理退休或领取定期生活费手续之月止。
    对到达法定退休年龄，由于用人单位方面的原因未及时给劳动者办理退休手续，劳动者继续在单位提供正常劳动的，用人单位应继续按劳动合同约定标准支付其工资。
    劳动者死亡的，其工资支付到死亡之月。

用人单位可以代扣劳动者工资的情况

    有下列情形之一的，用人单位可以代扣劳动者工资：
    ①代扣代缴的个人所得税；
    ②代扣代缴的应由劳动者个人缴纳的各项社会保险费用；
    ③依照人民法院发生法律效力的判决、裁定要求代扣的费用；
    ④法律、法规规定和劳动合同约定的，可以从劳动者工资中扣除的其他费用。

用人单位可以扣减劳动者工资的情况

    有下列情形之一的，用人单位可以扣减劳动者工资：
    ①国家法律、法规中有明确规定的；
    ②双方约定的；
    ③用人单位依法制定的规章制度中有明确规定的。

用人单位可以延期支付劳动者工资的情况

    有下列情形之一的，用人单位可以延期支付劳动者工资：
    ①不可抗力；
    ②用人单位确因生产经营困难，资金周转受到影响，在征得本单位工会或职工代表同意后，可暂时延期支付劳动者工资，但最长不得超过一个工资支付周期，并报告劳动和社会保障行政部门。
    上述延期支付情形消失后，用人单位应及时支付劳动者工资。