<?xml version="1.0" encoding="UTF-8" ?>















<rss version="2.0" xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#">

<channel>
<title><![CDATA[霓裳羽翼]]> </title>
<description>
<![CDATA[经营生活]]>
</description>
<link>http://ellentangjuan.blog.bokee.net/</link>
<language>zh-cn</language>
<creator>ellentangjuan</creator>
<pubDate>Mon, 09 Apr 2007 16:41:46 CST </pubDate>
<generatorAgent rdf:resource="http://www.bokee.net"/>
<ttl>5</ttl>

<item>
<title>我要如何了解“她”</title>
<link>http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/1695363.html</link>
<description>
<![CDATA[上回我们讨论UE在团队中的作用，有一点大家已经达成共识，那就是用户是所有体验的基础，如果用户的要求没被满足，良好的体验自然也无从说起。那么，我们怎样才能了解用户需求呢？
<p>大家都知道可用性测试、调查问卷之类与用户进行沟通的途径，这些方法各有各的利弊，如果逐一分析的话，恐怕至少要分成三本书来写。现在我们先把它们放在一边，从另一个角度来看看这个问题：用户的需求会通过什么途径来表达呢？</p>
<p><a id="more-13"></a>举个小小的例子，某位小朋友饿了，他可能会说&ldquo;我要吃点东西&rdquo;，然后你就知道应该给他找点吃的；如果他什么都不说，抓起某样食物就狂吃，这很明显&mdash;&mdash;他饿了；要是他说&ldquo;我想吃火锅&rdquo;，而你没有火锅只有馒头呢？我们稍后再说明这个问题。</p>
<p>不过你至少可以看出，用户的需求通过这样三种形式来传达&mdash;&mdash;目标、行为、说法。</p>
<p>在这个例子中，用户最根本的需求是饥饿（我们通常不需要了解用户最根本的需求），目标是找东西吃下去，行为显示了这个目标，他自己认为火锅能解决这个问题。我们要做的，就是根据这些资料提供给他适合的食物。这里我们提供的是馒头，小朋友看到馒头的时候，有两种可能，一种是什么也不说，抓过来就狂啃；另一种是一边狂啃一边生气。第一种情况说明，你提供给他的选择比他想象的更实用。同时说明：用户所说的其实不一定就是他们真正的需求，行为才是最真实的。第二种情况说明，你对用户的需求了解得不够，需要再收集更多的数据，比如他爱吃米饭还是面食，喜欢甜还是辣等。</p>
<p>当然大多数研究比这个例子要复杂得多，但总的说来，我们除了要知道用户有什么行为，还必须知道为什么会出现这样的行为。所以必须要将各种方法综合起来使用，然后描述出一个完整的用户形象。</p>
<p>用户需求的组成就如下面这个图形所示。为什么&ldquo;行为&rdquo;占了一半的比重呢？我个人认为，受中国文化的含蓄和中庸哲学影响，国内用户恐怕很少能真诚、准确地说出自己的想法，所以应该在行为研究上有所偏重。<br /><img alt="User’s needs" src="http://ucdchina.com/blog/wp-content/uploads/2007/03/research-11.jpg" /></p>
<p>我们先不考虑如何分析数据，现在只需要想：有哪些方法可以收集到这些数据呢？看下面这个图：<br /><img alt="User’s needs" src="http://ucdchina.com/blog/wp-content/uploads/2007/03/research-2.jpg" /></p>
<p>正如你看到的，网站流量和日志文件，以及被大家交口称赞的眼动实验用于了解用户做了什么（行为），而用户访谈和调查问卷用于了解用户为什么这么做（目标和说法），情景调查、可用性测试和CRM统计则介于目标和行为之间。</p>
<p>首先说一下用户访谈和调查问卷。</p>
<p>这两者看起来很相似，都是提出一堆问题让用户来回答。但它们之间有个关键的差异：数量。用户访谈是抽样调查，数量少（每种类型的用户不超过10个），而调查问卷则是一种大范围内的普查。数量的不同决定了两种方法的性质，一种是定性的研究方式，另一种则是定量的研究方式。不过它们用于发现用户的观点是非常有用的，你往往会在用户的答复中，发现你之前根本就没考虑过的新想法，这也许就会改变你的产品的思路。</p>
<p>两者在运作的形式上也有所差异。用户访谈的形式是一种更加随意的谈话方式，而且要注意尽量不要提&ldquo;是非题&rdquo;（即&ldquo;是&rdquo;或&ldquo;否&rdquo;的问题），让用户自由表达。你可以事先有一个大纲，但一定不要照本宣科。在时间上也要保持一定的弹性，一般你会告诉用户需要1个小时，不过要是遇上一个善谈的用户，滔滔不绝讲1个半小时也是有可能的，你要做的，就是尽量别让他跑得太远：）。调查问卷则更严谨一点，不管是在网上还是线下进行的调查，大部分都应该是量级选择题，我们通常看到的&ldquo;你是否同意这个说法，5分非常同意，0分完全不同意&rdquo;，就属于这种问题，用户可以通过点击和画勾来回答。调查问卷同样也要避免&ldquo;是非题&rdquo;，同时为了保证用户不会因为耗时太长而放弃，最好自己测试一下答题时间，一般不能超过15分钟（我回答过超过20分钟的问题，不过那是几个心理测试）。</p>
<p>这里我只想强调一点，不管哪种方法，提问的技巧和问题的顺序相当的重要。如果你在一开始就告诉用户，你们准备开发几个新功能，后面又问到用户对现有产品的想法，这就是一种典型自我否定，势必会影响到用户对后一个问题的看法。我想这就是需要心理专家发挥作用的环节。挖掘人类心底的想法，从来都是一件斗智斗勇的事。在某种程度上这种沟通过程更像是你和你身边那个女孩相处的情形。你一直想弄明白她为什么不高兴，但是又不能直接问，因为你知道，她永远不会直接回答。你唯一能做的就是长叹一声&ldquo;我要如何了解她？！&rdquo;。可能她只是因为你没有穿她送的那件衬衣而生气，但她只会说：&ldquo;你今天打扮得真没品味。&rdquo;表现出来的行为就是不跟你去任何公众场合，目标就是⋯⋯你自己分析吧。</p>
<p>网站流量统计、日志文件用于了解用户做了什么，但通常不能解释他们为什么这么做，与之相似的还有CRM数据。所以这三者最好是能和调查问卷结合起来使用。 把某个用户的点击流（clickstream）与他完成的调查问卷放到一起分析，你就能了解这个行为背后的原因。当然，前提是您可以捕获某个特定用户的日志记录，并在调查问卷中找到同一个人的回复。大部分的网页里都埋有统计程序的种子，作用和我们今天的主题一样，只管尽可能多地收集数据。而在统计背后的数据挖掘，更是一场艰苦而长期的工作。</p>
<p>可用性测试和眼动实验本质上相同的，它们的局限很明显，只能用于发现已有产品的缺陷和障碍，而这同样可以用其它途径得到。所以在国内炒得沸沸扬扬的可用性测试，我个人认为对互联网产品似乎并不能产生太大的影响。这一节就跳过。</p>
<p>情景调查很有意思，组合了用户访谈和可用性测试两者的方式。简单说就是你跑到用户那儿去，看看他们在熟悉的环境下如何进行操作的，这样你得到的数据就比在实验室要真实得多，对于某些和环境有关的产品而言，进行实地考察是非常重要的。进行情景调查你可以突然袭击（偷窥）或者提前和用户说好。不过一般来讲，在用户不知情的情况下你能看到更多的东西，虽然听起来似乎有点不够君子。调查一开始，你一边观察用户的行为，一边记下有疑问的地方，这算是改良版的可用性测试。等用户完成他的日常工作，你就可以现身出来，邀请用户进行一次简短的访问，把你刚才的疑问一一提出，这又是一次简化版的用户访谈。这个方法的风险就是用户可能不愿意，或者没有时间接受你的采访。</p>
<p>以上就是常用的一些用户研究方法，有部分例子参考了我有史以来读得最认真的一本书《<a href="http://www.practicalpersonas.com/" target="_blank">The User is Always Right</a>》（就像你的女朋友总是对的一样），而&ldquo;用户总是对的&rdquo;正是UCD（以用户为中心的设计）所倡导并坚持的。</p>]]>
</description>
<guid isPermaLink="false">http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/1695363.html</guid>
<subject>行业资讯</subject>
<author>ellentangjuan</author>
<category>行业资讯</category>
<pubDate>Tue, 22 Apr 2008 10:21:46 CST </pubDate>
</item>

<item>
<title>既生产品经理，何生交互设计师</title>
<link>http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/1688597.html</link>
<description>
<![CDATA[<p>三国故事中，周公瑾和诸葛亮在一面共同抗曹的同时还不忘记在军中内斗，以至于公瑾在临死之前仰天长叹：既生瑜，何生亮！</p>
<p>在一个产品团队中，我们经常也能看到类似的矛盾，那就是产品经理和交互设计师之间的矛盾，因为在产品设计的过程中，这两个角色的具体工作有很大的相似和交集。<br />两者之间的分工在我理解就是两句话：<br />产品经理解决产品的<strong>从无到有</strong>（骨骼结构）；<br />交互设计解决产品的<strong>从有到优</strong>（血肉皮肤）。<br />（视觉设计好比是穿衣打扮）</p>
<p><a id="more-406"></a><br /><a title="PM-UE" href="http://ucdchina.com/blog/wp-content/uploads/2008/03/pm-ue.jpg"><img height="139" alt="PM-UE" src="http://ucdchina.com/blog/wp-content/uploads/2008/03/pm-ue.jpg" width="500" /></a></p>
<p>将图中蓝色看成是产品经理，绿色看成交互设计：<br />中图两者同心，产品就能100%地传达团队的战略意图；<br />左图略有分歧，但大方向是对的，也能很好的传达战略意图；<br />右图两者离心，产品出来大家都不满意。</p>
<p>矛盾源于哪呢？<br />年轻的交互设计师自认为很有想法，总是认为产品经理的产品定位和信息架构不合理，是造成用户体验差的关键。<br />有经验的产品经理自认为很有经验，认为自己的定位和信息架构很好，只是交互设计师和视觉设计师没有领悟到自己的意图，出来的东西只达到自己想的60%，他们不听话，是造成产品不好的关键。<br /><strong>如果团队每个人都很有想法，那整个产品就会变得没有想法。</strong><br />想法很重要，执行更重要。</p>
<p>在团队配合的过程中，如何减少内耗，是产品取胜的关键。<br />一个优秀的交互设计师:<br />要有想法，更需要强悍的<strong>执行力</strong>，<br />如果很有想法，兼职做产品经理的军师和建议者。<br /><strong>领悟力</strong>：100%领悟产品经理的战略意图。<br />很多问题站在不同的角度答案会不一样，市场运营、战略定位、技术实现的成本、产品发布的时机等方面的因素都可能需要在交互设计上退一步去妥协，产品经理更多的是考虑产品整体的性价比。<br />而交互设计本身就是一个探索无止尽的领域，没有最好只有更好很难得满分，需要懂得退让。</p>
<p>一个优秀的产品经理:<br /><strong>将精力放在战略层和信息架构层面</strong><br />产品方向的错误将导致整个团队的功亏一篑，其他设计再优秀也无济于事。</p>
<p><strong>懂得忽略细节</strong><br />虽然我们提倡细节决定成败，虽然产品提倡要优化每一个标点、每一个像素。但作为产品经理的您，需要一双能透过衣服看到裸体、透过血肉看到骨骼的眼睛，是什么将是产品参与竞争的要点？别告诉我是细节！<br />产品经理只要控制底线，把握最基本的战略、结构层。<br />要相信，设计导航&ndash;交互设计师更专业；用红色还是黄色&ndash;视觉设计师的感觉更权威等等。</p>
<p><strong>调动、培养整个产品团队</strong><br />你永远不是一个人在战斗，要相信伙伴。<br />要懂得给每一个设计师足够发挥的空间和完成之后的成就感，别让你的队友想：&ldquo;你要全能搞定要我干吗？&rdquo;<br />要懂得给对方犯错的机会，只要不是对产品伤筋动骨的伤，虽然你明明知道对方很固执地错了，那就让他错吧，人需要在错误中成长，错了之后才知道您的高明并获得更持久的信任。因为团队的合作不是一锤子买卖，来日方长啊！</p>
<p>其实最难的是从交互设计师向产品经理的角色转化，由于惯性的思维很容易陷进对细节的思考去了。<br />完美不是产品经理需要追求的，你要像一个商人一样全面地考虑<strong>性价比</strong>，将利益最大化。</p>]]>
</description>
<guid isPermaLink="false">http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/1688597.html</guid>
<subject>行业资讯</subject>
<author>ellentangjuan</author>
<category>行业资讯</category>
<pubDate>Sun, 20 Apr 2008 19:17:54 CST </pubDate>
</item>

<item>
<title>产品就像一种艺术</title>
<link>http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/1612829.html</link>
<description>
<![CDATA[艺术是来源于生活高于生活。<br />做产品，就像一门艺术<br /><br />来源于用户的需求又高于用户的需求。<br />这里所指的高于用户的需求可以理解为<br />引导用户，培养用户使用习惯，改变用户的消费习惯。<br /><br />当你做一个产品就像是在做一件艺术品的时候，<br />你才会发现，其实它就是来源于生活又高于生活的产物。<br /><br />如果你的产品能像一件艺术品一样，那么它已经接近完美。<br />]]>
</description>
<guid isPermaLink="false">http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/1612829.html</guid>
<subject>心得分享</subject>
<author>ellentangjuan</author>
<category>心得分享</category>
<pubDate>Mon, 31 Mar 2008 17:36:28 CST </pubDate>
</item>

<item>
<title>房价涨得真厉害</title>
<link>http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/1285349.html</link>
<description>
<![CDATA[<p>今天得知手机也能查房价，立马去试了一下。听说还是免费的。</p>
<p>我想看看汇成桂苑的房价今天多少了，我就编辑W汇成桂苑 发送到了 1062216100。</p>
<p>马上我就收到了一条短信息：汇成桂苑今日均价21503/<span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA">/</span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA">㎡参考范围21236<span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA">/</span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA">㎡-21636<span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA">/</span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA">㎡欲知最新房价走势回复5周边楼盘房价回复8更多请登陆估家网</span></span></span></p>
<p><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA">很方便哦。但是我才发现房价涨得厉害，我登陆网站后才发现：房价涨了很多哦。。。</span></span></span></p>
<p><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA"></span></span></span></p>
<span style="FONT-SIZE: 10.5pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA">
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><span lang="EN-US"><v:shapetype id="_x0000_t75" stroked="f" filled="f" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe" o:preferrelative="t" o:spt="75" coordsize="21600,21600"><v:stroke joinstyle="miter"></v:stroke><v:formulas><v:f eqn="if lineDrawn pixelLineWidth 0"></v:f><v:f eqn="sum @0 1 0"></v:f><v:f eqn="sum 0 0 @1"></v:f><v:f eqn="prod @2 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @0 0 1"></v:f><v:f eqn="prod @6 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="sum @8 21600 0"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @10 21600 0"></v:f></v:formulas><v:path o:connecttype="rect" gradientshapeok="t" o:extrusionok="f"></v:path><o:lock aspectratio="t" v:ext="edit"></o:lock></v:shapetype><v:shape id="_x0000_i1025" style="WIDTH: 414.75pt; HEIGHT: 283.5pt" type="#_x0000_t75"><v:imagedata o:title="boke" src="file:///C:\DOCUME~1\Ellen\LOCALS~1\Temp\msohtml1\01\clip_image001.jpg"></v:imagedata></v:shape></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><span lang="EN-US"><o:p><font face="Times New Roman"></font></o:p></span></p>
<p>&nbsp;</p>
<p><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA"><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: &quot;Times New Roman&quot;; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: 宋体"><v:shapetype id="_x0000_t75" stroked="f" filled="f" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe" o:preferrelative="t" o:spt="75" coordsize="21600,21600">&nbsp;<v:stroke joinstyle="miter"></v:stroke><v:formulas><v:f eqn="if lineDrawn pixelLineWidth 0"></v:f><v:f eqn="sum @0 1 0"></v:f><v:f eqn="sum 0 0 @1"></v:f><v:f eqn="prod @2 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @0 0 1"></v:f><v:f eqn="prod @6 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="sum @8 21600 0"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @10 21600 0"></v:f></v:formulas><v:path o:connecttype="rect" gradientshapeok="t" o:extrusionok="f"></v:path><o:lock aspectratio="t" v:ext="edit"></o:lock></v:shapetype><v:shape id="_x0000_i1025" style="WIDTH: 414.75pt; HEIGHT: 283.5pt" type="#_x0000_t75"><v:imagedata o:title="boke" src="file:///C:\DOCUME~1\Ellen\LOCALS~1\Temp\msohtml1\01\clip_image001.jpg"></v:imagedata></v:shape></span></span></span></span></p>
</span></span></span>]]>
</description>
<guid isPermaLink="false">http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/1285349.html</guid>
<subject></subject>
<author>ellentangjuan</author>
<category></category>
<pubDate>Fri, 21 Dec 2007 18:06:56 CST </pubDate>
</item>

<item>
<title>房地产时报-“黄金周”看房要诀 </title>
<link>http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/1142676.html</link>
<description>
<![CDATA[运用充裕时间：一看房源；二查历史；三找评估 <br /><br />------------------------------------------ <br />　　如何利用国庆七天长假看房呢？本版特别为假日购房人群提出建议。 <br /><br />　　网上看房网下交易 <br /><br />　　近两年出现一种新的多媒体技术&mdash;&mdash;三维全景，即通过操作鼠标或者键盘可以观看到一个场景的360度。这项技术已经应用到房地产网站的网上看房。看房者可以在任何时间和地点，只要打开网页寻找中意的房屋，就能身临其境感受全方位的看房。 <br />　　不少专业房地产信息网站上相继推出&ldquo;情景看房&rdquo;服务，将房屋内外部状况、物业环境、周边配套等相关信息进行实景拍摄，并编辑成视频短片在网上向购房者直接展示。点击网页中的&ldquo;小区外景&rdquo;，购房者就可以看到小区整体环境，包括小区面积、绿化率、周边的交通、医院、学校、商业设施、区域环境等，各类要素应有尽有。而点击&ldquo;案源内装&rdquo;，则房屋的格局、光线、装修和家具等各个细节一目了然。在中原地产网站上，每一套物业信息的旁边附有一份&ldquo;电子地图&rdquo;。即便是不了解该区域的人，看过这张&ldquo;电子地图&rdquo;之后，就可以清晰地知道周边房源分布情况。需要更详细的房价资料，点击旁边的&ldquo;周边物业房价&rdquo;可以看到该出售物业房价走势与所属区域历月房价走势和上海整体房价走势的比较图。在满堂红公司的网站上，除了房源内外实景照片、房型平面图等，还附加了经纪人的看房评述，令购房者加深印象。 <br />　　网上看房的优势在于方便、快捷、直观，信息经过筛选。而中介门店的挂牌信息往往靠量取胜，购房者往往忙于来回看房。 <br /><br />　　看房先看&ldquo;小区新闻&rdquo; <br /><br />　　二手房源的历史信息一直是个盲区。如今，不少购房人对房屋的历史信息越来越感兴趣，迫切想知道欲购楼盘究竟是&ldquo;劣迹&rdquo;多还是&ldquo;优迹&rdquo;多。&ldquo;估家网&rdquo;将每个小区的&ldquo;小区新闻&rdquo;收集成册。 <br />　　如果购房者对凯欣豪园有意向，可留意观察有关这个楼盘的所有新闻。比如该小区曾经管道分质供水使用率偏低、水循环不足影响水质，导致清澈直饮水加热后变&ldquo;铁锈水&rdquo;；由于该楼盘靠近中山公园地铁站，又属于罕有的小户型，今年5月推出的一批房源被市场抢购，呈现快速去化，等等。与该楼盘相关的各种新闻都可查到。如果购房者还不放心，可以点击小区评价，看看业主是怎么评价自己的房子的。 <br />　　尽管这些&ldquo;小区新闻&rdquo;还不足以评判每套房源是否值得购买，但却丰富了购房者希望获得的信息。 <br /><br />　　网上评估避免&ldquo;跟风&rdquo; <br /><br />　　随着楼市迅速升温，房东加价、跳价、惜售的现象频频出现。买家在看到房源紧缺、价格快速上涨时，往往容易跟风追涨购房。购房者想知道要买的房子是否比市场价高，是否合算；卖房者希望自己卖的房子挂出的价格能快速出售而且赚得最多；中介公司则希望卖家挂出的价格适中，买家愿意接盘，以促成交易。市场上出现的房地产专业评估系统则给三方出具了一份系统的房价参考。 <br />　　在&ldquo;估家网&rdquo;上，输入小区名和地址，如果有多个小区符合条件，则选择小区，点击估价，就会跳出一份评估报告。这些专业评估网站通常采用的是目前市场上应用最广，最为精确的市场比较法来估算二手房的价格。在估算房价时参考的因素包括：所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格；周边小区类似房源的挂牌价和成交价格；所在小区和所在板块的房价走势；被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。因此，对市场行情不了解的购房者，完全可以事先在网上获取专业评估报告，然后实地看房，精准定价。 <br /><br />]]>
</description>
<guid isPermaLink="false">http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/1142676.html</guid>
<subject>媒体资源</subject>
<author>ellentangjuan</author>
<category>媒体资源</category>
<pubDate>Fri, 02 Nov 2007 10:15:53 CST </pubDate>
</item>

<item>
<title>从苹果电脑看视觉设计的深层审美文化心理[图]</title>
<link>http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/1054200.html</link>
<description>
<![CDATA[<a href="http://ucdchina.com/blog/wp-content/uploads/2007/08/9ebf717ac604d7e42f73b305.gif" target="_blank"><img height="160" src="http://ucdchina.com/blog/wp-content/uploads/2007/08/9ebf717ac604d7e42f73b305.gif" width="210" border="0" alt="" /></a><wbr></wbr><wbr></wbr><br />对一个产品而言，用户所体验的并不单纯是审美与功能的设计。<br />也附加着文化、社会、历史等多个维度的复合体验。<br />苹果电脑在中国，不单是一个电脑品牌符号，更是一个文化符号。<br />与此文化符号链接的关键词包括：美国、西方、富有、品味、时尚、个性、国际化等。<br />在当今的国际大背景下，苹果电脑在中国的用户体验，<br />包含着东方在面对西方强势文化与经济的入侵时，大众所产生的&ldquo;天堂在彼岸&rdquo;式的文化意淫。<br /><br /><strong><wbr></wbr>1.</strong><wbr></wbr><br />通常来讲，形式（审美）与功能设计得到最恰当的平衡，就会拉近人与机器之间的距离。<br />美丽的外形与易学易用的功能是否配合得当，成为用户体验的一个检验校准。<br />机器离人越&ldquo;近&rdquo;，人的满意度就越大，人机交互就更加顺畅。<br />然而审美与功能的临界点到底在哪里？设计师靠什么来平衡这二者的关系？<br /><a href="http://ucdchina.com/blog/wp-content/uploads/2007/08/98ad5ed8029f2b3c32fa1c36.gif" target="_blank"><wbr></wbr></a><a href="http://ucdchina.com/blog/wp-content/uploads/2007/08/98ad5ed8029f2b3c32fa1c36.gif" target="_blank"><img height="207" src="http://ucdchina.com/blog/wp-content/uploads/2007/08/98ad5ed8029f2b3c32fa1c36.gif" width="547" border="0" alt="" /></a><wbr></wbr><wbr></wbr><br />拿苹果电脑作为例子，从功能、易用性、服务等全方位来看。<br />仅就对中国的普通用户而言，苹果电脑的用户体验在很多方面都做得并不好。<br />比Wintel更昂贵的价格，较封闭的系统，缺乏第三方软件厂商的强有力支持，<br />买台苹果电脑就好比&ldquo;请个祖宗回家&rdquo;。<br />但是，为什么还会有那么多人对苹果电脑趋之若骛呢？<br /><strong><wbr></wbr>2.</strong><wbr></wbr><br />坦白说，就算苹果电脑有很多不足之处，我仍然更喜欢苹果电脑。<br />坐在苹果电脑旁边设计，始终相信这台电脑能激发我设计出更好的作品。<br />众所周知，美学在设计中的作用很大。特别是在培养积极的态度方面。<br />美能让用户对产品的不足更加宽容。审美情趣引发个人的积极态度。<br />甚至会让用户对机器产生感情（如喜爱、忠诚、耐性），催化用户的创造性思维。<br />在紧张的环境中，美的设计能减少疲劳感，增强认知能力。<br />所以我们永远渴望创作美观的设计。<br />虽然美丽的苹果电脑在电脑界从未超过15%的市场份额，甚至在商业上运营的也相当失败。<br />但是它的设计却能抵制住廉价计算机的猛烈进攻。赢得众多死忠的粉丝。<br />可以说，&ldquo;世界不仅是由懒人创造&rdquo;的，世界还是由&ldquo;爱美的人&rdquo;创造的。&nbsp;<br />问题紧接着就来了：<br />既然美观的设计也能拉近人与机器的距离。<br />那么，是不是产品越美，人与机器的距离就越近？<br /><strong><wbr></wbr>3.</strong><wbr></wbr><br /><wbr></wbr><a href="http://ucdchina.com/blog/wp-content/uploads/2007/08/1494c044b3d48445510ffeb9.jpg" target="_blank"><img height="183" src="http://ucdchina.com/blog/wp-content/uploads/2007/08/1494c044b3d48445510ffeb9.jpg" width="571" border="0" alt="" /></a><wbr></wbr><br />大言不惭地说，中国的很多用户使用苹果电脑首先是因为虚荣心，包括我自己在内。<br />当然，这无可厚非，从马斯洛需求层次上来说，任何人都渴望获得别人的尊重。<br />拿着一台流线型漂亮的苹果笔记本电脑和拿着方方正正的神舟电脑，在人群中的感觉就是不同。<br />爱苹果，因为爱美，因为爱虚荣，因为爱虚荣的美。<br />爱并不可耻，只是更深入的思考这一点，发现唯美的的设计似乎并没有拉近人与机器的距离，<br />反而提示了这一&ldquo;距离&rdquo;的存在和不可逾越。<br />这一现象该如何解释呢？<br /><strong><wbr></wbr>4.</strong><wbr></wbr><br />对一个产品的体验，并不单纯是形式与功能的设计体验，<br />更是有着文化、社会、历史等多个维度的复合体验。<br />苹果电脑在中国，代表的不单是一个机器符号，更是一个文化符号。<br />从意识形态的角度来看，与此文化符号链接的关键词包括：美国、西方、富有、品味、时尚、个性、国际化等。<br />因此，对于苹果电脑在中国的用户体验，在当今的国际大背景下，<br />就包含着东方面对西方强势文化与经济的入侵，大众产生的&ldquo;天堂在彼岸&rdquo;式的文化意淫。<br />在这一层面上，&ldquo;东张西望&rdquo;所产生的&ldquo;距离感&rdquo;是中国用户使用苹果电脑产生的审美愉悦之一。<br />而从社会阶层的角度来看，在现阶段中国，苹果电脑作为一个文化符号，与其相链接的关键词还包括：<br />白领、高薪、专业、时尚、品味、小资、大城市、华而不实、不选对的只选贵的。<br />因此，对苹果电脑的用户体验，包含了在中国社会极速转型与发展时期，农村人口向城市流动、<br />普及教育的高学历涌向市场、贫富差距两极分化、金钱至上财富累积的观念深入人心等多重社会现实的折射体验。<br />在这一层面上，仰望社会高层的阶梯，产生&ldquo;跨越距离&rdquo;的心理期待，这也是中国用户使用苹果电脑产生的审美愉悦之一。<br />通过两个角度的分析，不难发现，&ldquo;距离感&rdquo;是使用苹果电脑的主要审美愉悦。<br />对苹果电脑的使用，并不能真的使用户成为&ldquo;美国人&rdquo;、成为&ldquo;白领阶层&rdquo;，<br />但是它为用户提供了一个文化幻想的渠道，它让用户成为自己希望成为的&ldquo;高一层级&rdquo;的人。<br />借用马斯洛的需求层次理论，人们的欲望总会向比自己高一层极的方向看齐。就好像选购衣服，<br />选购出的其实是自己希望成为的、比自己现阶段&ldquo;高&rdquo;一档次的人会穿的衣服。<br />也好像中央电视台的一个栏目《对话》，栏目对话的对象是公司的高层领导，但是看节目的，<br />永远是想成为高层领导的白领，以及想成为白领的亚白领阶层。<br />一样的道理，大多中国用户使用苹果电脑的原因，也是因为人们喜欢用比自己的阶层高一级的电脑！<br /><strong><wbr></wbr>5.</strong><wbr></wbr><br /><wbr></wbr><a href="http://ucdchina.com/blog/wp-content/uploads/2007/08/8085350e402048c37acbe1e0.gif" target="_blank"><img height="321" src="http://ucdchina.com/blog/wp-content/uploads/2007/08/8085350e402048c37acbe1e0.gif" width="304" border="0" alt="" /></a><wbr></wbr><br />由此也可以得出结论。数字化的背景下，人与机器的距离，虽然正在无限趋近，<br />但是，<strong><wbr></wbr>设计并不要求人与机器零距离</strong><wbr></wbr>。<br />事实上，生存在多个文化场域中的普罗用户，<br />会在心里预先设定一个距离（无论是从东到西的距离，还是从下到上的距离），以这个距离为半径画一个圆。<br />在这个圆的边界上的产品设计，除了满足形式和功能，<br />还能满足深层的心理对&ldquo;距离&rdquo;的要求。因而有着更好的用户体验。<br />也希望通过这个小小的苹果，<br />能加深了解交互设计、用户体验及隐藏在其背后的深层审美文化心理。]]>
</description>
<guid isPermaLink="false">http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/1054200.html</guid>
<subject>行业资讯</subject>
<author>ellentangjuan</author>
<category>行业资讯</category>
<pubDate>Tue, 25 Sep 2007 14:40:32 CST </pubDate>
</item>

<item>
<title>安徽女人</title>
<link>http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/922243.html</link>
<description>
<![CDATA[<p>都说安徽人不好，虽然说我对于人不会因为地域去评判一个人的为人及涵养个性等，可是最近真地发现，都说安徽人不好这个确实不是空穴来风阿。</p>
<p>和两个安徽女人相处过。一个长得还挺漂亮，不过最后发现，此人凶悍的很，经常看到她和她男朋友打架，甚至还打到了马路。。。吵架起来简直是蛮不讲理，言语难听。</p>
<p>另一个安徽女人，长得比一般还差一点，三十四了还没有嫁出去，跟家人的关系也很不好，没有一点亲情概念，为人也古怪。特点还是蛮不讲理，自以为了不起。</p>
<p>不知道是不是因为极度自卑，所以变成这样。</p>
<p>所以我讨厌安徽女人。</p>
<p>下次要是认识啥女人，一定问个清楚，见到安徽女人我肯定逃。。。。</p>
<p>&nbsp;</p>]]>
</description>
<guid isPermaLink="false">http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/922243.html</guid>
<subject></subject>
<author>ellentangjuan</author>
<category></category>
<pubDate>Fri, 03 Aug 2007 11:30:31 CST </pubDate>
</item>

<item>
<title>我们期待新一代网站的发展</title>
<link>http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/895834.html</link>
<description>
<![CDATA[<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt"><font size="3">最近，中国网站排名网发布了首次关于《网站流量分析报告》，报告通过网站流量贡献率、网站流量依赖率、网站流量黏着率等<span lang="EN-US">13</span>项流量统计分析算法，对<span lang="EN-US">12</span>大类热门网络服务中的<span lang="EN-US">120</span>家网站的流量作了综合分析，推出一个全新的中国网站流量评估标准。其中关于房产类网站依赖率最高的问题，引起了各方的广泛关注。<span lang="EN-US"> <o:p></o:p></span></font></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt"><font size="3">　　</font></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt"><font size="3">《网站流量分析报告》中，所谓网站的依赖率，是指分析在一段时间（<span lang="EN-US">30 </span>天）内网站总访问量中，通过外部网站的超级链接直接给某网站带来访问量所占的比例。<span lang="EN-US"> <o:p></o:p></span></font></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt"><font size="3">　　</font></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt"><font size="3">也就是说通过&ldquo;其他地方&rdquo;转入一个网站的比率。这个指标上，可以清晰地看到房产类网站与房地产行业目前越炒越火的现状之间紧密的联系。房产类网站的平均流量依赖率最高，比率为<span lang="EN-US">51.3%</span>，说明房产类网站<span lang="EN-US">51.3%</span>的流量是通过超级链接以及从外部网站直接带来的。这表明了两点，一是有大量的网站存在与房产类网站相关的链接，二是大量的用户在通过各种手段搜索房产类信息。<span lang="EN-US"> <o:p></o:p></span></font></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt"><font size="3"></font></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt"><font size="3">可见越多越多的人希望从网络得到更多关于房产类的信息和服务。目前房产类网站也呈百花齐放的形式。网站的发展从传统门户类网站发展为垂直型网站，从<span lang="EN-US">web1.0</span>发展成为<span lang="EN-US">web2.0</span>，其最终是慢慢的将目标群体分类进行更加个性化的服务，从单项的传输信息转化为让更多的用户参与加入信息的共享和创造，用户即是使用者又是制造者。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></font></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt"><font size="3"></font></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt"><font size="3">我们来看看房产类的网站，作为垂直型网站的代表是搜房，近期又出现了一些更具有<span lang="EN-US">web2.0</span>特色的垂直型网站，比如<span lang="EN-US">goojia.com</span>，<span lang="EN-US">goufang.com</span>，<span lang="EN-US">souwoo.com</span>等。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></font></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt"><font size="3"></font></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt"><font size="3">一个房地产网站的发展，到底什么特色的服务和功能会吸引用户<span lang="EN-US">?</span>如今是一个信息爆炸的时代，我们并不是找不到信息，而是对于我们想要的信息要花很多时间来搜索，整理，消化。如果有一家网站让我们不用花太多时间来搜索整理消化这些我们所需要的信息，是否就是这个网站成功的第一步呢？<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></font></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt"><font size="3"></font></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt"><font size="3">比如，我要找房子，我也许要通过好几个网站去搜寻房源，至少以前我是如此操作的，据我所知我的同事和朋友们也是这样做的。从好几个相关的房产网站里面去寻找比较适合自己的房子，然而还不一定能找到。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></font></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><font size="3"><span lang="EN-US" style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt"></span></font></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><font size="3"><span lang="EN-US" style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt">Goojia.com</span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt">的问世，解决了这样一大难题，估家网<span lang="EN-US">goojia.com</span>运用强大搜索技术把目前发布在各大房产网站的上海市二手房源都汇聚到<span lang="EN-US">goojia.com</span>的网络平台上。你还需要在其他网站上去寻找适合的房源吗<span lang="EN-US">?</span>我想你还是先来<span lang="EN-US">goojia.com</span>找找看吧，也许会让你事半功倍哦<span lang="EN-US">!<o:p></o:p></span></span></font></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt"><font size="3"></font></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt"><font size="3">经常关注房产信息的人应该知道，如今的房产类的网站提供了大量的资讯信息，还有房源，当然还有房产商的楼盘广告等等。而我们真正关心的是什么，有人说是房价。不错，我们最关心的还是房价，房价对于每个卖房者来说是买房中很重要的一个因素，而又有什么网站能提供这方面的信息给我们呢？<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></font></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt"><font size="3"></font></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt"><font size="3">美国有这一类房产网站问世，自己估算美国的房价比如<span lang="EN-US">zillow.com, trulia.com</span>。其实<span lang="EN-US">goojia.com</span>有一大特色是目前其他房产类网站没有专业涉及的就是房屋估价，从<span lang="EN-US">goojia.com</span>不仅可以得知这个房子所在小区的一个均价，而且还可以对房屋进行网上免费的估价。你只要输入相关的房屋信息就可以估算出这套房子的房价，你还可以看到关于这个小区的一些房价走势信息等。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></font></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt"><font size="3"></font></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt"><font size="3">网络的信息传递速度是你我不能想象的，而网络的可复制性也很强大，而作为用户来说，谁能够提供直接而有价值的服务谁就成为某个领域不可缺少的一部分。网站的发展是非常迅速。我也希望各类垂直型网站能更好的发展。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></font></span></p>]]>
</description>
<guid isPermaLink="false">http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/895834.html</guid>
<subject>行业资讯</subject>
<author>ellentangjuan</author>
<category>行业资讯</category>
<pubDate>Wed, 25 Jul 2007 10:17:14 CST </pubDate>
</item>

<item>
<title>房地产类网站的能带给我们什么？</title>
<link>http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/880657.html</link>
<description>
<![CDATA[<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><font size="3"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt; mso-ascii-font-family: Verdana; mso-hansi-font-family: Verdana">当前人类正大踏步地迈入信息时代，以互联网为代表的全球信息化浪潮正以迅猛的态势冲击着各行各业。全球房地产业也开始了一场深刻变革，一方面是智能化住宅走入普通人的生活，另一方面房地产经营方式开始步入信息时代。随着网络的普及，网站将成为房地产信息发布的主要渠道。</span><span lang="EN-US" style="FONT-FAMILY: Verdana; mso-bidi-font-size: 10.5pt"><o:p></o:p></span></font></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><span lang="EN-US" style="FONT-FAMILY: Verdana; mso-bidi-font-size: 10.5pt"><o:p><font size="3">&nbsp;</font></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'"><font size="3">然而到底什么样的网站能给众多的群众带来买卖房子的有效信息，谁能够担任我们在买卖房子整个过程中最有利的助手呢？</font></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><span lang="EN-US"><o:p><font face="Times New Roman" size="3">&nbsp;</font></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'"><font size="3">说到房地产网站，如今大大小小的房地产网站可以让你眼花缭乱，有些网站也许只是在浪费你的时间折磨你的眼睛，而买卖房子的大事最终还是得靠中介。</font></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><span lang="EN-US"><o:p><font face="Times New Roman" size="3">&nbsp;</font></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'"><font size="3">如今再上搜房网这类房地产门户网站，除了眼花缭乱的广告信息，其次就是五花八门的新闻资讯，我不知道这些信息对于真正要去买卖房子的人来说有多少帮助？</font></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><span lang="EN-US"><o:p><font face="Times New Roman" size="3">&nbsp;</font></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'"><font size="3">有一次朋友推荐了一个美国的房地产网站，这个网站中最令我觉得好玩又实用的是卫星地图，只要输入一个地址就可以看到这幢房子的实景图。当然这在美国而不是中国，美国的房子都是一幢一幢别墅，美国有卫星定位地图，而中国人口太多，我们住的大多都是楼房，密密麻麻，我在想国内是否也有类似的房地产网站呢？原来还真的有，只不过我们还暂时看不到真实的卫星定位的地图，但是我们已经可以把房子和地图结合起来了。</font></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><span lang="EN-US"><o:p><font face="Times New Roman" size="3">&nbsp;</font></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><font size="3"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">中国人民每天谈论最多的就是房价问题，今天新闻又说房价涨了，明天新闻又说房价会不会跌。可以说房价是多么的重要，它影响了多少人买卖房子。现在大家都懂得投资了，有钱的人就投资房产投资股票，不知道谁能告诉我，自己住的房子是不是在涨，能涨多少？我想大家是否都更想了解到底什么影响了房价呢？</span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial; mso-bidi-font-family: Arial">地理区位优势？朝向？景观？楼层？</span><span lang="EN-US" style="FONT-FAMILY: Arial; mso-bidi-font-size: 10.5pt"><o:p></o:p></span></font></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><span lang="EN-US" style="FONT-FAMILY: Arial; mso-bidi-font-size: 10.5pt"><o:p><font size="3">&nbsp;</font></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><font size="3"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial; mso-bidi-font-family: Arial">房地产网站也在发展，最近出现了一个看房价的网站，我也去体验了一下网站的服务，输入估家网的域名</span><span lang="EN-US" style="FONT-FAMILY: Arial; mso-bidi-font-size: 10.5pt"><a href="http://www.goojia.com/">www.goojia.com</a></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial; mso-bidi-font-family: Arial">后让人觉得它完全不同于最初的第一代房地产资讯网络。这里的简洁让人觉得清新，没有五花八门的资讯和铺天盖地的广告，有一个醒目的搜索键，我直接输入我家的小区名称后可以看到对于小区的房价均价，房价走势，房价报告等数据，而且还有很多最新的租售房源，小区的介绍，地理位置等等。</span><span lang="EN-US" style="FONT-FAMILY: Arial; mso-bidi-font-size: 10.5pt"><o:p></o:p></span></font></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><span lang="EN-US"><o:p><font face="Times New Roman" size="3">&nbsp;</font></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'"><font size="3">我想现在除了在各大中介那里得知房价之外我还可以通过另外一种形式，就是上估家网查看，或许对于以后买卖房子很有帮助。当然我也希望互联网能够给大众带来更多的服务和信息，相信随着技术的发展，以后网络的发展可以带给人们更多新模式。</font></span></p>]]>
</description>
<guid isPermaLink="false">http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/880657.html</guid>
<subject>行业资讯</subject>
<author>ellentangjuan</author>
<category>行业资讯</category>
<pubDate>Thu, 19 Jul 2007 14:53:31 CST </pubDate>
</item>

<item>
<title>中国四大恶心城市排行榜 </title>
<link>http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/877657.html</link>
<description>
<![CDATA[<p>中国四大恶心城市排行榜第4位重庆</p>
<p><br />本来重庆是个很不错的城市，且不说出了名漂亮姑娘，耿直的小伙子，美丽的夜景，可97以后忘乎所以，终日以直辖市自居，不思上进。<br />国家给了重庆一个虚名，一些政策，却交给了他更大的包袱，以前四川最穷的地区占了重庆面积的3/4，重庆人却自豪的说我们是世界最大的城市，我们有3200万人口是世界上人口最多的城市，除了直辖，陪都，重庆人不断的为自己多贴点金，什么巴国古都，什么巴曼子之类的生僻历史都是重庆人热衷炒作的对象<br />重庆在5年前就提出要造100层的世界第一高楼，可终究实力不济，高度一降再降，后来修到快20层的时候，就瘫在哪里，成了解放碑地区的最昂贵的广告架<br />重庆依然是最贫穷的直辖市，直辖5年，经济实力，文化实力依然配不上直辖市的称号<br />当选理由：好大喜功，贪图虚名，欠缺文化底蕴<br />恶心指数★☆☆☆☆<br />形象代言人：修大厦的史玉柱</p>
<p><br />中国四大恶心城市排行榜第3位成都</p>
<p><br />成都人和重庆人共同的毛病就是好大喜功，重庆和成都的经济实力不分伯仲，但成都偏偏搞了个中国第四城的称谓，当重庆不存在；<br />重庆人最厌恶的城市首推成都，究其原因：重庆人觉得成都人假猩猩的，懒得要命，终日喝茶，麻将，吹空龙门阵，在加上以前的管辖关系重庆人就气不打一处来，说什么成都是喝重庆人的血长大的；<br />成渝高速路重庆段有山开洞，有沟架桥，而到了成都段那个才叫气，明明都要到平原了高速路却变成了盘山路，又窄又弯，事故不断，可就是这样的成都人却围着成都修了一条几百公里的绕城高速路，等级高到可以起降波音747，而且还没见几辆车在上面开，从这上面成都人的性格可见一斑<br />成都话的发音偏嗲，女孩子说起来十分得好听，可男人说起来就十分的受不了，虽说方言不是人可以控制的，但这也成为重庆人蔑视成都人的一大理由<br />言归正传，成都的确是中国最悠闲的一个城市，悠闲得让人怀疑他们到底有没有人在工作，难怪隔壁的绵阳也发出了感慨：我们不是绵羊，而是成都的奶牛<br />当选理由：怎么说呢？如果没有生意往来，不是亲戚关系，那么成都人请你到他家里吃饭你千万不要当真，他们只是说惯了，切记！！！<br />恶心指数★★★☆☆<br />形象代言人：摔阿斗的刘备</p>
<p><br />中国四大恶心城市排行榜第2位上海</p>
<p><br />阿拉们和成都人都有一个毛病就是小器，可是成都人好歹面子上的功夫要做足，上海人就不一样了，我就是小器，你能拿我怎么样？<br />小器是人的权利，不说也罢，可上海人最让人难以忍受的就是欺穷，我比你的收入哪怕是少一百块钱，我在你面前都抬不起头，上海的女孩子几乎不可能家给比自己穷的人，哪怕是恐龙，当然富婆除外；<br />在一个城市里，浦东没开发之前浦西人对他的鄙视完全就像看待非洲难民一样--宁要浦西一张床，不要浦东一栋房，现在不同了，上海人搞什么国际活动都要到浦东去，好像浦西的老建筑很丢人似的，浦东的男人的地位也高多了，不是老板就是小资，再不济也是个白领嘛！！观念转换之快令人咂舌;<br />上海消费着世界上最昂贵磁悬浮，他们全然不知道让德国人挣去的几百个亿要几百年才能从老百姓的口袋里收回，也不知道这几百个亿可以让多少失学儿童读书，可以让多少个贫困人口脱贫致富.....他只是笑道：这瓶1976年的拉菲,世界上只有两瓶,有瓶被我干掉了。这是上海的面子,而上海是中国的面子；<br />上海的确是富有，但上海人认为几乎所有的外地人都是乡巴佬，到上海来看西洋景的，有外地的人到了上海，接待的人会告诉他：这个叫做地铁，日本的，哪个叫做磁悬浮，德国的，这个叫做咖啡，巴西的，哪个叫做香奈尔，法国的......<br />当选理由：小器，奢侈，欺穷<br />恶心指数★★★★☆<br />形象代言人：空缺（征集中）</p>
<p><br />中国四大恶心城市排行榜第1位北京</p>
<p><br />北京本土出生的人在科学、经济、政治方面可以成为泰斗的几乎没有，北京本土人最大的本领是侃大山，王朔可以把侃大山侃成小说，冯小刚可以侃成卖座的电影，甚至在北京的出租司机可以在人大开会之前把各部委领导人的名单一一侃出，而且差之不多，令人啧啧称奇，八旗子弟是他们最好的诠释<br />闲话少提，北京人和上海人共同的毛病是排外，但上海人对有钱人好歹是尊敬的，可北京不然，甭管你有钱没钱，有权没权，你的身份只能是外地人；上海排外的方式是歧视，北京的方式是欺负<br />北京的排外情绪绝对是全国之冠，走在北京的街头问路如果没操京腔，有70%的可能性没人搭理你，因为在他们眼里外地人是小偷强盗的同义词，欺负一个外地人就像踩死一只蚂蚁一样平常，外地人在北京有三种出路：1离开2成为小偷3成为北京人<br />外地人要拿到北京的市场准入证-户口比登天还难，那是很多人梦里的东西。拿到了，就意味着你不必再受欺负，拿到了，就意味着你的后代可以欺负外地人了；北京正是依靠这种.筛选着人才，搜刮着资本；<br />上海在经济上具有一定的辐射力，它的周边都发展了起来，而北京不然，宁愿可以把自己的荒草染成绿色，也不愿多给一分钱给他们的贫穷的邻居们，就像一块吸血的海绵，在它的四周留下一片片光秃的土地<br />高智商的北京人为什么就不明白：正是湖南人的选择成就了北京的首都地位，千千万万的外地精英造就了北京的辉煌，没有外地人，北京也就只是一个被沙尘暴肆虐的满清遗孤；<br />你们在咒骂外地人的同时是不是也翻翻家谱，看看你的父母，爷婆是否也是你咒骂的对象，你们在被外地人抢去工作的同时，是不是也看看你除了嘴上能侃，还有什么本事比他能耐！！<br />当选理由：这是一个有毒的城市，八旗子弟的纨绔作派就像那漫天的黄沙侵蚀着人们的灵魂，人们在寻求自身地位的同时迷失了自己，恶心城市之首实至名归 </p>]]>
</description>
<guid isPermaLink="false">http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/877657.html</guid>
<subject>行业资讯</subject>
<author>ellentangjuan</author>
<category>行业资讯</category>
<pubDate>Wed, 18 Jul 2007 14:56:00 CST </pubDate>
</item>

</channel>
</rss>