年底楼盘交付多，淡季装修齐热闹

江苏省装饰行业协会会长朱炳生指出：“今年关键是年底交付楼盘较多，所以导致淡季不淡现象”。

据了解，今年年底交付的楼盘较多，很多业主反映：拿到钥匙后就想马上装修赶在08年住进新房，由于听说，冬季装修会影响施工质量，就犹豫不绝，而很多装饰公司及业内人士，则告知业主，冬季装修只要温度不低于5摄氏度，反而对装修更有利。专家指出，由于化学气体的挥发和空气当中的湿度和干燥性是有正比性的，冬季干燥度越高反而容易通过空气的吸收进行化学气体的挥发。另外，冬季是木材一年中含水率最低的季节，在冬季装修木材制品不易开裂变形。基于这些原因，很多业主对冬季装修不再那么排斥。

年底建材促销，刺激装修

家装淡季，并不影响建材涨价。据悉，除去地板上涨不少以外，油漆、瓷砖、五金等其它建材也跟着涨价。涨价风使得业主担心年后价格再次上调。而到了年底，各建材商都抓住时机搞促销，推出岁末让利等活动，业主都希望把握住年底促销活动的机会。在建材市场一位姓赵的女士告诉小编：“年底装修，就图材料便宜点，促销多点，到了年后说不定又涨价了”。

家装公司呼吁，引来更多应和

小编调查了南京六七家家装公司，均表示：到年底一般情况下，家装公司接单量会少于以往，虽然今年淡季仍旺，但是相对于其它季节还是少。所以就呼吁业主年底装修，表示年后接单会应接不暇，而年底选择施工队和设计师的余地更多。加上年底建材促销，而人工费年后可能会上涨，消费者更是应和着年底装修。

朱会长指出：家装公司到年底接单量确实会少于其它季节。而对于家装公司提出人工费涨价问题，涨幅不会太大。朱会长表示：“这也是家装公司的营销手段”，装饰公司均会在他们的“淡季”策划出营销手段，所以消费者对于年底还是年后装修，还是要根据实际情况而定，切勿盲目跟从。

年后家装行业，冷热难估量

多数家装公司均表示，年后接单会应接不暇。但年后是否真会像家装公司所言呢？朱会长表示：“不一定，这个与楼盘交付有较大关系”，由于这两年南京年底交付的较多，所以导致出现淡季不淡现象，但是年后装修旺季是否能旺，就很难估量。据系，去年年底装修的比今年要多得多，最大原因还在于去年年底交付较之今年更多，所以年后家装行业是否能热，还是与楼盘交付的时间有较大关系。

　　平安装饰公司总经理认为，“完整家居”将对家装业产生重大影响。他表示，现代家居装修业主追求高品质、健康环保、个性化的生活方式，可并不是每个人都是家居搭配专家。如何把家居装修和风格迥异、款式不一、颜色各异的家居产品融合在一起,形成真正意义上的整体家居，营造一个温馨和谐的家庭氛围，是业主迫切关心的。

　　一个完整的家居环境应该是对房间、家具、建材、装饰、家居用品等要素的搭配组合。对材料的运用、色彩的搭配、家居的摆放、灯光的配置、饰品的陈列、摆件的点缀到结构的划分、布局的安排、风格的定位等，都需要相关的知识，对于忙碌的都市人来说，这无疑是一项巨大的工程。于是，一个全新的装修设计理念--整体家居逐渐成为潮流。

　　按照一般人的做法，往往是先装修好房屋后，再购买家具。可是在这次论坛上，金利来家具城的总经理谈到了这样一种观点：“先买家具后装修”。他断言，这种看似颠倒的装修工序，也会成为未来的装修主流趋势。

　　他举例说，王先生到朋友新居做客，看到朋友家的装修风格后非常喜欢，于是找到这家装饰公司要求其按照原设计方案给自己家拷贝一份。没想到，房子装修好后，他总有怪怪的感觉。一位设计师朋友看后，给他指出了问题所在。原来，王先生按照自己喜好买回的家具，与拷贝来的整体装修风格并不适合。像王先生这样的遭遇，在设计师的眼中并不 少见。因此，他认为，业主先看好家具的款式、颜色，再来设计、装修。一方面设计师可通过家具了解业主的家居风格，设计出业主倾心的作品，另一方面设计师可确保家具与装修风格能够完美结合。更重要的是能够减少业主不必要的经济损失。

　　从六安市消协的调查结果来看，装修工程中，装修方不按消费者原定方案施工的占22%，拖延工期占16%，装修质量不满意占45%，价格欺诈占29%；有48.5%的装修方会以种种理由要求消费者追加装修费；消费者对装修后的整体质量满意度仅为26.5%。

　　为此，省消协联合六安市消协发出消费警示：四招看清家装公司。

　　消费者在选择装修企业时，要选择有资质证书、营业执照合法的装饰装修公司。资质证书是企业从事装饰装修资格的证件，它是根据装饰装修企业的施工能力、规模、技术水平、资金状况、企业装备等因素来确定。

　　消费者要选择有经济实力、施工能力的装修企业。经济实力不足，缺少资金保证和相对稳定的技术工人队伍，施工水平，装饰工艺都要大打折扣，出现工程质量、经济损失等问题，装修方往往没有赔偿能力，住户就要受损失。

　　消费者要选择使用由工商局、建设局统一监制合同文本签订装修协议。目前，有些家装公司与用户签合同经常使用公司编写的不规范合同文本，合同条款明显有利于施工企业，一旦发生装修纠纷，消费者权益难以维护。

　　消费者装修前应该注意并应确定好相关事项，与家装公司确定施工项目内容，精确勘测现场，确定平面方案布置，确定主材、辅材的品牌、等级，在最后的报价单中，对主材、辅材、人工费分列清楚。(刘晓菲、何薇)

    第一名比佛利山庄（BeverlyHills）

    加利福尼亚，美国

    1.65亿美元

    曾经为报业大亨WilliamRandolphHearst所有，坐落在比佛利山上，占地75000英尺，三层楼，山庄有29间卧室、40间浴室、3个游泳池和一个电影院。这个房屋建造于1926年，典型的地中海风格。1972年，它曾经作为重要角色在著名电影《教父》中出现。

据新闻晨报报道，上海陈先生订购了一套家具准备结婚，想不到交货时间迟了近4个月。在上海市消保委家具专业办公室的协调下，家具代理商最终赔偿消费者违约金2200元。

今年5月，陈先生在普陀区一家家具商场的“迪诺雅”专卖厅，订购了一套价格为16680元的实木家具，并与生产厂“青岛一木”约定6月30日前交货，还当场一次性付清全部货款。可“青岛一木”直到10月下旬才陆续送达。 经双方多次协商，日前“迪诺雅”专卖厅赔偿违约金2200元，陈先生表示接受。市消保委家具办有关负责人指出，消费者选购家具时一定要签订《上海市家具买卖合同》，明确交货时间和交货违约责任，并在合同中注明违约金赔偿方式和计算方法。　　

据介绍，有的家具商推出的样品家具，实际上就是库存家具而非样品。而检验的方法是：一要向销售员询问，是否还有新货。如果有，而且还有好几件，那么这件样品家具的价格就值得斟酌了。二要看样品家具的价格在作为特价之前和之后差别有多大，和同类家具相比价格是否真的实惠。三要看样品家具的质量是否有问题。样品家具因为摆放时间长，容易出现漆面受损现象，而补漆部位很可能出现色差或开裂，同时部分框架和五金件也可能损坏，因此对待样品家具，一定要精挑细选，谨防买到物非所值的“废品家具”。 　　

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