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<title><![CDATA[河南豫浩科技有限公司]]></title>
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<tagline type="text/html" mode="escaped"><![CDATA[追求完美，创造辉煌，永远全力以赴 13937113822]]></tagline>
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<title>如何让平凡的业务员做出不平凡的业绩</title>
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<dc:subject>企业管理</dc:subject>
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<![CDATA[<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 如何让平凡的业务员做出不平凡的业绩</p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 优秀企业业务员的业绩为什么那么好？因为优秀企业人才济济。这是很多人不假思索的答案。 <br />　　果真如此吗？某食品企业从优秀同行那里挖了一批又一批优秀业务员，结果大多数都因业绩不佳而离开。难道是业务员的素质下降了吗？很多从优秀企业挖过人才的老总都有这样的感叹：优秀企业的人员素质也不过如此！某医药企业的老总更是百思不得其解：他从一家知名企业挖走一大批业绩最好的业务员，差点把别人挖空，结果自己也没做起来。 <br /><br />　　最大的误区是认识的误区。优秀企业之所以优秀，并非人才济济，而是让平凡的人做出了不平凡的业绩。 <br /><br />　　企业最稳定的是平凡的业务员 <br /><br />　　如果把企业的业务员按能力分为精英人才、平凡的人、能力低下者三种，我们会发现这样的现象：能力低下者，很快就被企业&ldquo;炒鱿鱼&rdquo;；精英人才只有两种出路，一是由于被领导赏识而得到提拔，二是因为未被赏识而&ldquo;炒老板的鱿鱼&rdquo;（精英人才因为期望太高而难以长期从事普通的业务工作，他们是流动率最大的群体）；能力平凡的业务员最稳定，他们因为业绩尚可而得以保全岗位，又因为在外面找新岗位不容易而不敢轻易出走。 <br /><br />　　这就是营销管理面临的基本现实和必须正视的前提条件：业务员的主体是平凡的人，营销管理的目标是让平凡的人做出不平凡的业绩。 <br /><br />　　营销英雄时代早已终结 <br /><br />　　5年前，我在一家企业培训时，老总自豪地向我推荐3名&ldquo;销售状元&rdquo;：他们年销售额分别是1.2亿元、0.8亿元、0.6亿元。我当时不假思索地对销售状元们说：你们应该是企业的&ldquo;末代状元&rdquo;。 <br /><br />　　英雄是过去那个时代的产物，在新的营销环境下，一个营销英雄辈出的企业是注定要完蛋的。 <br /><br />　　市场经济初期，一名业务员的年销售额几千万、几个亿的情况时有出现。因为当时有营销英雄辈出的环境：市场空间无限广阔、企业实行&ldquo;跑马占地&rdquo;的营销策略、&ldquo;大户时代&rdquo;经销商的辐射范围大、广告的强力拉动。只要业务员个人能力强，就能在厂家支持和配合力度并不强的情况下，实现局部市场的重大突破，从而成为企业的营销英雄。有时候正是靠某些营销英雄在局部市场的突破，形成样板市场，从而带动市场整体发展。 <br /><br />　　营销英雄时代早已终结,企业的基本营销单元已经从过去的大区、省，下沉到地市、县，甚至乡镇。营销单元的缩小，企业已经养不住一些自视甚高的所谓精英业务员。更重要的是，在营销的专业分工越来越细的时候，单个业务员已经不能产生销量，只有所有业务员的高度分工协作才能产生销量，营销管理步入了过程管理时代，而不是结果管理时代，这使得&ldquo;凭结果论英雄&rdquo;的所谓营销精英失去了生存空间。 <br /><br />　　营销是艺术，更是科学 <br /><br />　　营销工作能否标准化，取决于我们对营销到底是科学还是艺术的认识。长期以来，我们更多地把营销当做一种艺术，经验、悟性、灵感和个人的随机应变占有更重要的地位，甚至有些精英人才不无自豪地说：&ldquo;营销的奥秘是无法培训传授的。&rdquo;一些企业也期望靠这些优秀的精英人才打出一片天下。所以营销经理们总是千方百计从各种渠道挖掘精英人才。遗憾的是，&ldquo;营销精英&rdquo;们的跳槽频率极高（他们总是竞争对手挖墙脚的对象），管理起来难度也最大。他们既能为企业开发市场，也最容易毁掉企业的市场，甚至将客户带往竞争对手。&ldquo;精英销售&rdquo;体制还给企业带来一个问题：当企业没有找到或没有培养出销售精英时，企业只有通过那些普通的营销人员反复&ldquo;花钱买教训&rdquo;和&ldquo;交学费&rdquo;来获得提高。这是代价和风险极高的营销体制。 <br /><br />　　优秀企业总是注意发掘营销中的规律并加以科学化，比如，业务员拜访多少家客户或怎样送货才能提高效率？研究表明：按顺时针方向行走可以提高效率。因为在内地，顺时针行走可以减少过马路闯红灯的机会，可以减少等待时间，可以降低事故概率。 <br /><br />　　在普通企业，POP通常由业务员或经销商随意张贴，但可口可乐却在标准作业手册中告诉业务员：在不同的终端，必须按照公司的统一要求，将POP张贴在相应的位置。差异正在于此：普通企业只有精英才可能将POP张贴在最合适的位置，而可口可乐的普通人员只要按照标准化手册的要求，就能够将POP张贴在最佳位置。 <br /></p>]]>
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<title>高压线的安全距离<</title>
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<dc:subject>杂谈</dc:subject>
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<![CDATA[1KV以下距离为4米；1-10KV距离为6米；35-110KV距离为8米；154-220KV距离为10 <br /><br />米；350-500KV距离为15米。 <br /><br /><br />1、高压线&ldquo;有害论&rdquo;与&ldquo;无害论&rdquo;的来源 <br /><br />国外专家从流行病调查的角度得出&ldquo;有害&rdquo;的结论； <br />国内专家从电学的角度得出&ldquo;无害&rdquo;的结论。 <br /><br />2、高压线对谁的影响最大 <br />对少年儿童的影响大，对成年人的影响小。 <br /><br />3、高压线的影响到底有多大？ <br />英国流行病调查人员的结论：居住在有电磁辐射下的儿童其白血病发病率为700分 <br /><br />之一，比居住在无电磁辐射的儿童发病率（1400分之一）高出一倍。 <br /><br />瑞典国家工业与技术发展委员会的结论：1、15岁以下儿童如果暴露在平均磁感应 <br /><br />强度大于0.2微特斯拉的环境中，则患白血病为一般儿童的2.7倍以上；2、若磁感 <br /><br />应度大于0.3微特斯拉为3.8倍。 <br /><br />美国加州健康科学评价机构的结论：&ldquo;电磁场能够在一定程度上导致罹患儿童白 <br /><br />血病、成人恶性脑瘤、肌萎缩侧索硬化症、流产等的危险性的增加，可能引起自 <br /><br />杀和成人白血病。&rdquo; <br /><br />4、高压线是如何对人产生影响的？ 其安全指标值？ <br /><br />高压线中传输大电流，大电流产生的磁场对人的健康有影响。 <br /><br />英国专家认为：高压线产生的磁场安全值为0.4微特斯拉(&mu;t)，高于该值，儿童 <br /><br />将面临患病风险。 <br /><br />5、高压线的安全距离是多少？ <br />220千伏的高压线在百米范围内的电磁辐射强度超过0.4微特斯拉； <br />132千伏的高压线在数十米范围内的电磁辐射强度超过0.4微特斯拉； <br />11-66千伏的高压线在十数米范围内的电磁辐射强度超过0.4微特斯拉； <br />埋藏在地下的高压线只在数米范围内的电磁辐射强度超过0.4微特斯拉。 <br /><br />6、我国的高压线建设标准远不能满足安全要求 <br />我国的标准规定：磁感应强度低于100微特斯拉就满足高压线建设标准。 <br /><br />7、高压线对房地产的影响已经显现 <br />业主们发现高压线对房产的影响已经开始了，1、高压线附近的房屋租金价格下降 <br /><br />；2、高压线旁的二手房的买卖也受到影响，高压线使得辛苦奋斗了一辈子才换来 <br /><br />的房子面临贬值；开发商也发现高压线附近的房屋销售不顺。]]>
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<title>城中村”改造中的土地权利问题</title>
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<dc:subject>杂谈</dc:subject>
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<![CDATA[【摘 要】&ldquo;城中村&rdquo;是我国城市化进程的快速发展的必然结果，其根本形成原因是土地的二元所有制结构，&ldquo;城中村改造&rdquo;只有解决了土地二元所有制问题，&ldquo;城中村&rdquo;才能成为真正意义上的城市，而要解决土地的二元所有制问题也只有通过征用途径来完成。 <br />【关键词】 城中村 土地所有权 土地使用权 征用 <br /><br />一、我国&ldquo;城中村&rdquo;现状及形成原因 <br />所谓&ldquo;城中村&rdquo;，是指在城市高速发展的进程中，由于农村土地全部被征用，农村集体成员由农民身份转变为居民身份后，仍居住在由原村改造而演变成的居民区，或是指在农村村落城市化进程中，由于农村土地大部分被征用，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外的农民仍在原村居住而形成的村落，亦称为&ldquo;都市里的村庄&rdquo;。通常所说的&ldquo;城中村&rdquo;，仅指在经济快速发展、城市化不断推进的过程中，位于城区边缘农村被划入城区，在区域上已经成为城市的一部分，但在土地权属、户籍、行政管理体制上仍然保留着农村模式的村落。&ldquo;城中村&rdquo;是城市的一块&ldquo;夹缝地&rdquo;，这种独特的地位和现象，必然会带来一系列的社会问题：（1）人口杂乱，&ldquo;城中村&rdquo; 由村民、市民和流动人口混合构成。流动人口成为主要犯罪群体。治安形势严峻。（2）城市规划滞后，违法违章建筑相当集中，&ldquo;一线天&rdquo;、&ldquo;握手楼&rdquo;、&ldquo;贴面楼&rdquo; 风景独特。由于房屋密度高、采光通风条件差，村民居住环境差。（3）基础设施不完善，卫生条件太差。各种管线杂乱无章，排水排污不畅，垃圾成灾。街巷狭窄、拥挤，存在严重消防隐患，（4）土地使用存在诸多问题，宅基地、工业用地、商业用地相互交织，非法出租、转让、倒卖，管理混乱，等。&ldquo;城中村&rdquo;不仅影响城市的美观，也阻碍城市化进程，制约着城市的发展，已成为困扰许多城市发展的&ldquo;痼疾&rdquo;。 <br />究其原因，在于&ldquo;城中村&rdquo;形成和发展的特殊性。从&ldquo;城中村&rdquo;的历史变迁中不难发现&quot;城中村&quot;形成的主要原因：从客观上来说，是我国城市化进程的快速发展的结果1。改革开放的20多年中，城市化的进程加速发展，我国的城市数目从1978年的320个发展到现在的662个。城市建成区面积也由3.6万平方公里扩大到9万多平方公里。城市的快速发展，需要通过征收周边农村的耕地获得扩展的空间。耕地被征收了，当地的农民，却仍然留在原居住地，并且保有一部分供他们建房居住的宅基地。一场&quot;城市包围农村&quot;的运动发生了。村庄进入城市，形成了&quot;城中村&quot;。从主观上来说，是我国城乡二元管理体制及土地的二元所有制结构所造成的，这也是深层次的制度原因。 所谓城乡二元管理体制，是指&ldquo;城市&rdquo;和&ldquo;农村&rdquo;分属不同的管理模式，二元所有制结构是指城市的土地属于国家所有，而农村的土地属于农村集体所有的制度。而在一些&ldquo;城中村&rdquo;内形成了以城市与农村&ldquo;二元所有制结构&rdquo;并行存在、共同发挥作用的&ldquo;边缘社区&rdquo;特征。&ldquo;从个体理性选择的角度看，&lsquo;城中村&rsquo;这种特殊的建筑群体和村落体制的形成，是农民在土地和房屋租金快速增值的情况下，追求土地和房屋租金收益最大化的结果。&rdquo;2因此，从&ldquo;城中村&rdquo;的历史变迁可以发现，土地的二元所有制结构是造成&ldquo;城中村&rdquo;形成的根本原因。二元所有制结构使得村民可以低价甚至无偿地取得土地的使用权，集体将宅基地按户划拨，由各户村民自行建设后租出获得尽可能的租金，土地和房屋租金收益最大化的结果致使&ldquo;城中村&rdquo; 形成的进一步加剧。故而，我国&ldquo;城中村&rdquo;的改造也应从根本的土地制度及权利开始。 <br />二&ldquo;城中村&rdquo;土地权利现状 <br />&ldquo;城中村&rdquo;土地权利现状包括土地所有权状态和土地使用权状态两者情形。 <br />1、&ldquo;城中村&rdquo;土地所有权状态 <br />根据《中华人民共和国土地管理法》第2条规定：&ldquo;中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。&rdquo;即所谓的&ldquo;土地的二元所有制结构&rdquo;。土地所有权状态依据《中华人民共和国宪法》第10条、《中华人民共和国土地管理法》第8条规定，具体划分为&ldquo;城市市区的土地属于国家所有&rdquo;，&ldquo;农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有&rdquo;。由于&ldquo;城中村&rdquo;在城市化不断推进的过程中，位于城区边缘而被划入城区，成为城市的一部分，既有城市的一些习性，又摆脱不了农村固有的特质，是二者的混合体。&ldquo;城中村&rdquo;土地的所有权状态大体可分为三类：（1）、已&ldquo;撤村建居&rdquo;，土地被国家全部征用，农民不再享有集体土地所有权，村已经被城市完全包围，原农民已全部转为居民，只是保留着农村传统的生活习惯。这是通常所说的广义上的&ldquo;城中村&rdquo;，它经过改造已融入城市之中，不再是&ldquo;城中村&rdquo;改造的对象。（2）、正在&ldquo;撤村建居&rdquo;。 土地大部分被征用，土地所有权部分属于国家所有，部分属于集体所有，但原农民未转为居民。（3）、尚未&ldquo;撤村建居&rdquo;，但已列入城市框架范围，土地全部仍属于集体所有。后两种村的情形是狭义上的&ldquo;城中村&rdquo;，是通常所说的要改造的&ldquo;城中村&rdquo;。&ldquo;城中村&rdquo;中存在的土地所有权状态有国有土地所有权与集体土地所有权两类，两种土地所有权从表象看，仅是所有权主体不同而已，但其实质是不平等的，表现在：（1）国家所有权的权利主体是国家，而集体所有权的权利主体为集体。根据土地法第10条：集体所有权的权利主体又分为：乡集体、村集体、村民小组三种组织形式。两种土地所有权在集体与国家之间可以进行转化，且是单方的，只能由集体所有权向国家所有权转化，而不能是国家向集体所有权转化；同时集体所有权主体之间是不能相互转化的。（2）集体所有权向国家所有权转化的条件是唯一的，我国宪法第10条和土地管理法第2条的规定，方式为出让，这种行为其实质可以看作是一种买卖，只不过是一种强买强卖罢了，只有一方当事人（国家）的意思，几乎是容不得对方（农村集体）意思表示，农村集体只有强制取缔的义务，这就难以保证交易的公平了，自然出现了现实中征地赔偿款太低，侵害农民权益的事件的发生。（3）两种所有权的权能上也是完全不平等，主要体现在两种土地使用权上。而&ldquo;城中村&rdquo;土地所有权往往表现国家所有权借助&ldquo;公共利益的需要&rdquo;而不断地扩大，&ldquo;城中村&rdquo;集体土地所有权逐渐缩小的趋势；同时也表现集体土地所有者已经看清国家征用土地不完全是出于&ldquo;公共利益的需要&rdquo;，为征用后转让土地使用权获得商业上的利益，因此，农村集体在土地所有权交易中开始尝试用市场价格讨价还价，甚至漫天要价，凭此来保留其土地所有权，村落在城市中得以延续。 <br />2、&ldquo;城中村&rdquo;土地使用权状态 <br />土地使用权是指土地使用者在法律允许范围内对土地享有占有、使用、收益与处分的权利，即依法取得利用土地的权限。由于两种土地所有权存在本质的差异，相应其土地使用权也不完全一样，国有土地使用权仅有一种形式，而集体土地使用权又可分为宅基地使用权、农用地使用权与非农用地使用权。集体土地使用权与国有土地使用权虽在性质上都有物权性质，属于他物权的范畴，但集体土地使用权比国有土地使用权具有更多的限制：①宅基地使用权依法不能转让、抵押；②只有依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村集体荒地的土地使用权和抵押乡（镇）村企业厂房等建筑物涉及所使用范围内的集体土地使用权可以抵押；③集体土地使用权不能用于租赁；④集体土地使用权不能作价出资或入股。这些限制使得集体土地使用权在实质上与国有土地使用权不平等，使集体土地使用权的功能上仅限于住宅、农业用地。而在&ldquo;城中村&rdquo;区域里，这两种土地使用权并存但在效能上差距很大，突出表现为土地使用权所产生的收益上，国有土地使用权人所获得的利益远大于集体土地使用权所获得的利益。利益上的刺激与诱惑，使得集体土地使用权人不再安分于土地使用的各种规范之中，突破了原规则，寻找与国有土地使用权对等的利益。这就必然出现了&ldquo;城中村&rdquo;现实存在的情形：①大量的违章违规建筑存在，而没有任何规划与建设部门的批准；②存在大量乱占、乱圈地现象；③非法租赁土地；④以土地入股开办各种实业；⑤用集体土地抵押贷款⑥用集体土地进行非法的房地产开发、经营等。由于&ldquo;城中村&rdquo; 集体土地的边缘性、稀缺性、区位性、固定性，多样性，复杂性以及相比较于国有土地使用权的低廉性，是它拥有旺盛的需求市场，土地使用权的差别使&ldquo;城中村&rdquo;得以客观存在。 <br />三、现阶段&ldquo;城中村&rdquo;改造实践中土地权利的处理。 <br />通过上述的分析可知，&ldquo;城中村&rdquo;是我国城市化进程中的必然产物，而它在现实中已发展成为我国城市发展的障碍。目前全国各城市都在对其进行着相应的改造，在改造的过程中，必须要面对形成&ldquo;城中村&rdquo;的根本原因，解决土地二元所有制问题，根除二者之间的差距，才能从根本上完成&ldquo;城中村&rdquo;的改造。在实践中，针对土地权利这一根本问题，通常采取以下几种措施：（1）&ldquo;土地置换，异地安置&rdquo;的方式。在城市的郊区由政府征用按相同面积或更大面积的土地，并建成新村与之置换。这在&ldquo;城中村&rdquo;改造的初期，政府运用行政手段还是可以达到目的，但也是困难重重，因：①村民对于原村有着浓厚的依恋，祖祖辈辈在此居住，故土难离；②农民不愿意放弃可得的数额不小的房屋租金利益；③盼望过上美好生活的居民生活及在人格上与居民平等对待的愿望也使他们不愿意离开现在的&ldquo;城中村&rdquo;。因此，土地置换，异地安置的措施现在越发越难以实现。（2）通过&ldquo;土地集体所有转为国家所有&rdquo;的做法。&ldquo;土地集体所有转为国家所有&rdquo;这一行为具有以下特点：⑴土地所有者的主体发生了根本的变化。土地所有权主体由原来的农村集体，包括乡集体、村集体、村民小组，全部变为国家。⑵土地的性质也发生了根本的变化。由原来的集体所有变为国家所有；⑶土地的权能也发生了根本的变化，原来集体土地使用权不能进行的抵押、租赁问题在土地的所有权转变后得以解决。伴随这一根本转变的同时是农民身份的改变：全部脱农民户籍而成为城市居民，一切纳入城市化的管理，建筑要进行规划，医疗、保险均按城市居民对待。 <br />纵观各地&ldquo;城中村&rdquo;改造条例能够看出，&ldquo;土地集体所有转为国家所有&rdquo;的做法似乎从根本上已改造了&ldquo;城中村&rdquo;，解决了土地二元所有制的问题，成为一种可行的方案。目前这种做法在全国各城市较为普及，如深圳市在2004年就一次性地将宝安、龙岗两区27万农民转为城市居民，其集体所有的上述956万平方公里土地将随之转为国有。3然而，透过这一事件的背后，笔者隐隐感到一种疑虑：这一行为的合法性明显存在着质疑，主要有以下几个方面：1、按照我国宪法的规定：土地所有权是实体权利，它的剥夺只能由国家最高权利机关做出，其他任何机关和个人无此权利，否则即为无效。尽管目前各地&ldquo;城中村&rdquo;改造条例均是由其城市的人大或政府制定，有些具有地方性法规的效力，有些只是政府文件，如《深圳市城中村（旧村）改造暂行规定》，然而因条例的做出缺少宪法上的依据，条例的效力层阶远低于宪法，故而是无效的。2、集体土地要转为国有土地，根据我国宪法第10条和土地管理法第2条的规定，只能是采取&ldquo;征用&rdquo;途径，除此之外的任何行为，均不能使集体土地所有权性质变为国家土地所有权性质。而目前各地虽从地方立法中承认了集体土地所有权&ldquo;转为&rdquo;国家土地所有权的效力，但因为该&ldquo;转为&rdquo;没有法律上依据，故而从法理上讲，各地将集体土地&ldquo;转为&rdquo;国有土地因缺乏法律上的依据而无效。3、集体土地所有权变为国有土地所有权后，所有权人以其永久所有权换取了有期限的使用权，对于原集体土地所有人权而言，在与国家就土地所有权的交易中，付出的代价太大，交易成本过高，存在明显的不公平，具有不可交易性。 <br />然而也有学者对&ldquo;土地集体所有转为国家所有&rdquo;的&ldquo;转为&rdquo;行为是持赞同观点，理由是 &ldquo;城中村&rdquo;顾名思义是城市中的村庄，它是城市的一部分，依据《中华人民共和国宪法》第10条、《中华人民共和国土地管理法》第8条&ldquo;城市的土地属于国家&rdquo;的规定，&ldquo;城中村&rdquo;的土地自然属于国家。对此，我认为这种理由是不妥当的。首先，宪法是国家的根本大法，它直接将土地资源确权为国家和集体所有，因&ldquo;城中村&rdquo;最初就是农村，土地确权时依据宪法规定就已经界定为集体所有，即是说 &ldquo;城中村&rdquo; 在其成为城市中的村庄时，其土地根本就属于集体所有权。其次，所有权的产生、消灭均须合法的法律事实或法律行为的发生，在并没有任何合法的法律事实或法律行为发生的情况下，原属于集体的土地所有权不可能发生变更和消灭的。最后，&ldquo;城中村&rdquo;地处于城市，是城市中的一部分，只说明二者的地缘关系，而并不能证明所有权关系。 <br />四、&ldquo;城中村&rdquo;改造中土地权利解决的途径 <br />既然&ldquo;城中村&rdquo;在地域上已经属于城市的一部分，&ldquo;城中村&rdquo;内的人理应与城市居民应享有同样的待遇，最直接的体现是财产的所有权，&ldquo;城中村&rdquo;的房屋也应该向城市中的其他房屋一样，可以进行自由的转让，根据我国房地产法关于&ldquo;房随地走&rdquo;的原则规定，说到底是其房屋的土地使用权的性质必须是国有土地使用权。要使集体土地使用权变为国有土地使用权，其前提必须是集体土地所有权变为国有土地所有权；根据我国《宪法》第10条和《土地管理法》第2条的规定，只能是采取&ldquo;征用&rdquo;途径，通过征用，使农村集体土地所有权转变为国有土地所有权，才可从根本上解决&ldquo;城中村&rdquo;形成的原因，因为它符合征用的条件。根据我国《宪法》第10条和《土地管理法》第2条的规定，征用的条件必须是&ldquo;为了公共利益的需要&rdquo;，且国家给予必要的补偿；而&ldquo;城中村&rdquo;改造的目的就是&ldquo;为了公共利益的需要&rdquo;，是为了&ldquo;城中村&rdquo;内居住的居民、外来人员的利益，为了整个城市的政治、经济、文化的协调发展，同样也是为了国家、社会的利益的而改造，&ldquo;城中村&rdquo;改造的目的属于公共利益的范围；而且在集体土地转变为国有土地的同时国家也给予相应的补偿，只不过与通常征用集体土地的货币补偿方式不同而已，&ldquo;城中村&rdquo;改造中的补偿方式包括农民身份转变为居民，以及因身份改变而获得的各种物质利益，如可以享受到医疗保险、失业保险、居民的最低生活保障等，同时还有长期的国有土地使用权。 <br />因此，&ldquo;城中村&rdquo;改造中，要解决&ldquo;城中村&rdquo;形成的根本原因，就必须解决土地二元所有制问题，而要解决土地的二元所有制问题也只能通过征用途径。在征用集体土地的过程中，应处理好土地所有权与土地承包权的关系，其实质是土地法与农村土地承包法的关系问题。土地承包经营权是公民和集体经济组织依法对集体所有或者国家所有由集体使用的土地所享有的承包经营的权利。由于联产承包责任制是我国农村土地的基本经营制度，它是农村家庭联产承包责任制在法律上的具体体现。农村土地承包经营权的产生以集体土地所有权和国有土地使用权的存在为前提。在征用集体土地的过程中，应先由农村集体解除农村土地承包合同，并给与相应补偿，土地使用权由集体收回后，国家才开始征用。 <br />]]>
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<title>郑州城中村改造提速</title>
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<![CDATA[　城中村改造破局 <br /><br />　　挖掘机、推土机轰鸣，载重卡车穿梭其间&hellip;&hellip;昔日人声鼎沸的西关虎屯自然村，如今已变成巨大的工地。 <br /><br />　　打开郑州城区地图，若将改造的城中村用红笔圈起来，会给人一种全面启动的印象。 <br /><br />　　改造，悄然提速 <br /><br />　　去年下半年以来，城中村拆迁忽然提速，燕庄、路寨、西史赵、焦家门、菜王、南阳寨&hellip;&hellip;数据显示，从2005年第四季度开始，每个月都有一两个村庄开始拆迁。 <br /><br />　　&ldquo;年底前我们将再启动庙李等四个村庄的改造。&rdquo;金水区区委书记周建说。 <br /><br />　　还有更多的村在排队，希望能尽快被列入郑州市城中村改造计划。这种排长队等改造的现象，与两年前形成了鲜明的对比。 <br /><br />　　&ldquo;当初到村里做工作，嘴皮子都快磨破了，没人搭理。&rdquo;一位区级村改负责人回忆，&ldquo;如今指挥部一天要接待好几拨来咨询的村民。&rdquo; <br /><br />　　先吃&ldquo;螃蟹&rdquo;的城中村起到了示范效应。&ldquo;邻村人已经住进漂亮的楼房了，咋会不羡慕！&rdquo;二七区某村村委会主任说，在最近的村代表会上，过去坚决反对改造的村民转变了态度。 <br /><br />　　&ldquo;村民对改造政策不理解，怕损害自身利益，开发商与村民之间的谈判比较艰难，这是以前城中村改造进展缓慢的关键原因。&rdquo;管城区城中村改造指挥部负责人说。 <br /><br />　　&ldquo;城中村改造将是郑州市一项长期任务，需要10年到15年的努力。即便如此，还会剩下一些按现行政策无法进行改造的村庄。&rdquo;城中村改造指挥部负责人说，一些土地少的村庄，若无特殊政策，根本不具备改造条件。 <br /><br />　　郑州走出&ldquo;三赢&rdquo;之路 <br /><br />　　&ldquo;改造步伐加快，说明各方认识越来越统一。三赢的局面正在形成。&rdquo;城中村改造指挥部负责人说。 <br /><br />　　&ldquo;三赢&rdquo;是指老百姓、开发商及政府三方满意，即城中村居民赢得现代文明的生活环境；开发商赢得合理的利润；政府赢得良好的投资环境，城市化步伐加快。 <br /><br />　　城中村改造是一项复杂的系统工程，涉及土地、规划、拆迁安置、管理体制、社会就业保障等问题，但其关键是如何调整好政府、开发商、村民的利益分配关系。 <br /><br />　　&ldquo;一村一策&rdquo;是郑州城中村改造&ldquo;三赢&rdquo;的基础。根据不同的地理位置、不同的村民愿望，郑州市政府允许每个村在不违反城市总体规划的前提下，可以选择不同的改造方案和策略。 <br /><br />　　城中村改造指挥部负责人说，各村地理位置、生活水平、经济实力、人员构成等情况各不相同，不可能都采取同样的模式进行改造。村与村之间的改造没有可比性，但却容易出现&ldquo;水涨船高&rdquo;的攀比现象。 <br /><br />　　改造，摸着石头过河 <br /><br />　　从2003年启动至今，省会城中村改造依然处于&ldquo;摸着石头过河&rdquo;阶段。 <br /><br />　　目前郑州市城中村改造主要有两种运作模式，即&ldquo;燕庄模式&rdquo;和&ldquo;路寨模式&rdquo;，&ldquo;燕庄模式&rdquo;即由政府进行招商，将土地进行挂牌、拍卖，开发商通过合法途径获得土地使用权。而&ldquo;路寨模式&rdquo;，则是由城中村成立股份公司自行开发。 <br /><br />　　无论何种模式，郑州市城中村改造都是由政府来主导。在实践中，郑州市城中村改造遵照以城市规划为先导的方向，积极、稳妥、有序地推进，尽量减少消极影响，确保&ldquo;成熟一个，改造一个&rdquo;。 <br /><br />　　实践表明，郑州市在城中村改造方面已探索出一些经验，通过引入市场机制，实现了整片开发。专家指出，城中村改造应更加关注村民的出路，充分考虑村民的利益。 <br /><br />　　总体来看，目前纳入第一批改造计划的29个村组中，大部分由开发商介入改造。造成这种状况的主要原因是村组经济实力不够，无法自筹改造资金。輥輳訛6 <br /><br />　　城中村改造三大难题待解 <br /><br />　　城中村改造将是郑州市城市现代化进程中的一项重要工作。在村庄变社区，村民变市民的进程中，不可避免地会遇到一系列棘手问题。专家指出，城中村改造面临三大难题：拆迁安置、政策滞后、二次拆迁。 <br /><br />　　&ldquo;以人为本&rdquo;破解拆迁难 <br /><br />　　如何破解拆迁安置这道难题？&ldquo;以人为本&rdquo;是各区破解拆迁难题的法宝。被认为最难改造的燕庄村，其拆迁顺利实施对其他城中村改造具有指导意义。 <br /><br />　　&ldquo;只要群众提出的要求合理，我们就要争取满足。&rdquo;金水区区长王铁良说，&ldquo;村民的正当权益必须得到保护。&rdquo; <br /><br />　　拆迁难，在很大程度上与村里大量的违法建筑有关。村民为多要补偿金大兴土木，突击建房、违规建房。 <br /><br />　　城中村改造需要克服的还有资金&ldquo;瓶颈&rdquo;。据专家估计，对郑州的154个村进行改造，保守估计也要两三千亿元。仅三环内的城中村改造，就需要直接改造资金上千亿元，这还不包括由此产生的间接投入。 <br /><br />　　如今，重建农民住宅以及公共设施的成本一直在上涨。一位深度介入城中村改造的开发商说，时间拖得越久，村民对赔偿金的期望值就越高，改造难度越大。成本高企已是城中村改造无法回避的难题。 <br /><br />　　&ldquo;郑州市政府需要运用政策手段，使房地产商能够在城中村改造中赚到钱，从而调动他们参与城中村改造的积极性。同时，又要争取满足拆迁群众的合理要求。&rdquo;有专家说，这意味着政府要减少数十亿元的土地出让金和规费收入。 <br /><br />　　政策亟待出台 <br /><br />　　政策滞后始终是困扰城中村改造的因素。有关土地使用、规费减免、城市规划等政策的调整，目前都没有明确。对于政府减免土地使用出让金、城建规费等政策，目前也没有定论。 <br /><br />　　有关人士指出，郑州市应该加强对城中村改造模式的研究，根据其现有条件、主要问题、市场潜力及与城市规划的关系，针对不同类型的城中村确定改造模式，并提出具体改造目标、实施策略。 <br /><br />　　开发商也在等待。城中村占据大量位置优越的土地，面对涉及近万亩的城中村改造，一些有实力的地产商虽给予了极大关注，却一直&ldquo;按兵不动&rdquo;。 <br /><br />　　一位房产商直言不讳地说，城中村改造的难度远远大于国有土地上的旧城改造，他表示不会&ldquo;自找麻烦&rdquo;。 <br /><br />　　业内人士认为，在目前对开发商的优惠政策和相关权益没有明确规定的情况下，开发商无法保证自己的投入都可以获得收益，因而只有暂时采取观望的态度。 <br /><br />　　随着城中村改造的深入进行，区级政府提供了灵活的优惠政策，使房地产商能够在城中村改造中赚到钱，不少房地产开发商开始把目光投向城中村改造。 <br /><br />　　如何规避风险 <br /><br />　　城中村改造已经成为大额资本的&ldquo;竞技场&rdquo;。改造一个城中村所需资金，少则十来亿元，多则三四十亿元，仅周转金就要四五亿元。正如一位政府官员所言，&ldquo;先把保证金打到账上，如果没有充足的资金，就不要揽这个活&rdquo;。 <br /><br />　　专家指出，有效规避风险的前提，是拆迁安置房要基本到位。这就需要参与改造的开发商，必须先交纳保证金，保证先建设安置房。在安置房建成前，土地还是属于村里所有。 <br /><br />　　郑州市城中村改造负责人指出，村改的主旨是&ldquo;改造&rdquo;，&ldquo;开发&rdquo;为配套，不能本末倒置。要&ldquo;以开发保改造、以改造带开发&rdquo;。否则，就容易在城中村改造中煮出&ldquo;夹生饭&rdquo;。 <br /><br />　　防止形成新的城中村 <br /><br />　　遏制新的&ldquo;城中村&rdquo;出现已成当务之急。 <br /><br />　　专家认为，郑州处于城市化快速发展的时期，城中村改造，不应该&ldquo;老的未改完，新的又产生&rdquo;。 <br /><br />　　数据显示，郑州市1983年市区建成区面积是67.8平方公里，至2003年，市区建成区面积已达212.4平方公里，原有的市区与郊区的分界线越来越模糊。城市近郊村如果现在不进行控制和规划，将来会形成新的城中村，改造起来困难更大。 <br /><br />　　如何防止产生新的城中村？有关专家建议，应尽快让近郊村享受到类似城中村改造的有关优惠政策，引导村民住宅建设按规划、有计划地逐步向小城镇和中心村集中。对城市规划区内的农村村民住宅建设，要集中兴建农民住宅小区，防止在城市建设中形成新的&ldquo;城中村&rdquo;，避免&ldquo;二次拆迁&rdquo;。 <br /><br />　　&ldquo;尽管存在很多困难，但我们一直在努力。&rdquo;郑州市政府一位官员回答。他强调，必须要用科学发展观来统率全局，推动城中村改造，使城中村真正成为现代化居民社区，实现城中村与城市的融合发展。( <br />]]>
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<title>郑州城中村改造名单</title>
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<![CDATA[&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 城中村拆迁在改善居民生活环境的同时短期内也形成了租房户&ldquo;井喷&rdquo;现象眼下一些平时无人问津的远郊村也成了租房的&ldquo;香饽饽&rdquo;。 <br /><br />昨日记者在采访中了解到目前二七区城中村的房租普遍翻一番一间房的租金已涨至约３００元即使这样依然供不应求。同时南三环以外的侯寨等远郊村的民房也突然间租客盈门。据一位负责拆迁的工作人员介绍出现这种现象是因为今年热情高涨的城中村改造。 <br /><br />今年二七区三环以北１７个城中村中有８个行政村、３个村民组列入城中村改造分别是高砦村、菜王村、焦家门村、路砦村、佛岗村、小李庄村、王胡砦村、冯庄村及孙八砦村１、３、４组。目前已开始拆迁的小村庄、佛岗和菜王村常住人口和流动人口加起来近１０万人这些人拆迁后虽然会得到合理安置但在安置房建好之前的过渡期内除了极少数投亲靠友大多数还得租房居住。在金水区也不同程度出现了拆迁形成的租房户&ldquo;井喷&rdquo;现象十二里屯、任砦、王庄等参加城中村改造的居民租房也引发了房租的上涨。 <br /><br />]]>
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<title>夏普要当商务市场NO．1</title>
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<dc:subject>企业新闻</dc:subject>
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<![CDATA[&nbsp;&nbsp;&nbsp; 夏普投影紧随爱普生 欲征战商务市场.夏普欲征战商务市场来缓解教育市场趋于饱和的尴尬，爱普生希望在商务市场继续教育市场的辉煌，两种意愿的碰撞掀开又一轮的厮杀。 <br />&ldquo;山雨欲来风满楼&rdquo;看似热闹的投影机行业即将迎来一场巨变。作为投影机市场重要一环的商务市场能否缓解教育市场趋于饱和的尴尬，为投影机行业注入新的春风。继2007年5月爱普生高调宣布全力进军中国投影机商务市场之后，夏普终于按耐不住了。同年7月便一举推出了新型小巧、极致色彩和超高亮度三大系列的投影机新品13款。并放出豪言&ldquo;2008年夏普要当商务市场NO．1&rdquo; <br /><br />来自商务市场的诱惑 <br />在投影机市场日渐激烈的竞争形势下，细心的人们会发现投影机市场开始出现微妙的变化：市场格局越分越细，对新的细分市场的争夺将决定未来竞争的形势。于是商用市场的迅速崛起，成为今年投影市场的一大亮色。相关数据显示，大量展示活动、技术培训、学术交流、会议演示等，都是拉动投影设备在商用领域大量应用的主要原因。 <br />另外，随着企业内、企业间以及企业与客户之间沟通的日益活跃，&quot;笔记本＋投影机&quot;已经成为移动商务演示的标准配置。 <br />首先是发展潜力的诱惑，在发达国家，笔记本和投影机的相关配比率大概是4：1，而目前国内的市场发展还远远低于这个标准，发展潜力很大。于是面对商务市场这块肥肉，各大投影机厂商纷纷使出浑身解数，进行圈地大战，以期能多分得一杯羹。 <br />其次当然是利润的诱惑，据投影机业资深研究人员分析，近年来教育投影机采购越来越集中的趋势，使得投影机供应商和经销商在与教委等集中采购主体的博弈中，话语权不断削弱 价格需求越来越低，其更大的采购批量只能给渠道带来冲量的优势。 <br />而在教育行业以外，商务用户和一般行业用户的投影机采购多以小批次零散采购为主，因而在利润空间上也比教育行业的销售高得多。加之近年以来，教育行业的投影机采购总量趋向稳定。作为全国性大型采购项目的农村中小学现代远程教育工程也将2007年步入最后一个年头，整体采购增长趋势也将逐渐走向平缓。 <br />相对于传统的教育市场而言，商务市场是投影机产品发展最快的需求领域，直接威胁教育行业霸主的地位。从表1能够看出，虽然目前教育市场仍然占据了投影机市场的半壁江山，但商务市场已经开始展现出它的魅力。2006年教育市场的增长速度开始放缓，29.8%的增长率低于整体市场的35.8%。与此同时，商务市场的整体增长率则超过了42%，呈现出欣欣向荣的态势，其市场份额也达到了30.8%。 <br />复杂的背后 <br />无论是业界人士，还是投影机供应商都认为在2007年是&ldquo;谁更好的在商务市场立足，谁将会在中国市场这盘棋局中赢得先机。&rdquo;然而相对于教育行业来讲，商务市场用户需求确实复杂的多。投影机厂商们纷纷征战商务市场会不会引起整个行业的洗牌呢？ <br />佳杰科技中国有限公司副总经理王哲告诉笔者：&ldquo;商务市场与传统教育市场比较，确实复杂的多。但从模式上来看，商务市场就区分为：大型企业、中型企业和小型企业，不同规模的企业需求特点当然是不同的。即使是相同规模的企业，由于各个企业管理方式、IT架构实施等方面的不同，这些企业对投影机的需求从数量到应用特性都存在着相当大的差异。这对于投影机厂商来说确实是一个挑战，然而洗牌却谈不上。目前在投影机行业活跃的品牌，例如爱普生，NEC，东芝，夏普等，无论在技术上还是品牌推广上都已经相当成熟，并且市场份额稳定。所以对于这些企业来说商务市场提供了更大的发展空间和更多的机遇。&rdquo; <br />真正了解市场的人，才能真正拥有市场，无论在哪个行业，用户需求永远都是最重要的。教育行业对投影机的需求单一，往往只需要投影机耐用，并具备防尘、防盗等基本功能，然而相比之下，商业用户对产品需求的差异给厂商的设计带来了困难。 <br />比如，经常移动办公的销售用户，对商务投影机的便携性和操作的便利性更为看重，而要为会议室安装投影的用户对投影机的便携性要求不高；已经部署或计划部署无线网络系统的商业用户可能希望购买具备无线功能的投影机，而对于其他用户，无线功能显得多余；有特殊应用需求的用户，可能会希望投影机具备叠加、多屏展示等特质，而预算有限的中小企业用户，更多地看重产品的性价比。 <br />在这种市场形势下，任何产品无法一次性满足所有用户，产品的多元化开始成为商用投影机市场的特点之一。 <br />夏普、爱普生，各有绝活抢市场 <br />2007年索尼、明基、东芝、松下等在商务投影领域具有固有优势的品牌继续发力商务市场外，爱普生、日立、夏普等投影机厂商也虎视眈眈商务市场这块日益壮大的市场蛋糕。2007年5月，爱普生就率先打响了征战的第一炮，召开&ldquo;重拳出击商用&rdquo;的发布会，并对记者表示爱普生公司已将商用投影机市场作为继教育行业市场之后的又一主攻的领域。 <br />在2007年7月5日东芝与神州数码以加强零售终端的投入来配合蓬勃发展商务市场的同时，夏普也着重于中国的商务市场，在7月26日夏普发布13款投影机当中，其中多达9款是针对商务市场推出的投影机。 <br />在IT领域竞争激烈的今天，投影机市场算是少见的比较红火的市场了。然而在风光的背后，投影机市场的竞争也在加剧。来自赛迪顾问的数据显示，目前在中国还没有任何一家投影机厂商的市场份额超过15%，领先的各品牌中，彼此的差距也并不明显。作为LCD阵营的代表爱普生和DLP阵营的夏普都纷纷向外界公开表示，2008年的目标是商务市场份额第一。 <br />众所周知LCD和DLP这两种技术目前分别处于成熟期和成长期，因为LCD技术发展的早，在以前一直占据绝大部分市场份额。而有关于LCD和DLP这两种技术好坏的口水战也由来已久，早已不是新鲜的话题。 <br />一位资深记者也就这个问题跟笔者强调：在商业化的时代，单就技术而言已无高低之分，要分出高低的是这个行业里的市场决策。以市场的需求、消费者的需求来不断设计、推出新产品，而不是比拼新技术而进入市场，这是最简明的市场生态规则。DLP技术和LCD技术都不是十全十美的。那么取胜的关键，便是如何迎合需求，这才是赢得消费者、赢得市场的法宝。 <br />佳杰科技副总经理王哲对这一点也表示十分认同。并且他也提出，单就在教育标单这方面，夏普确实很难和爱普生抗衡。然而在商用市场零售占主流，所以在渠道上、宣传力度上、售后服务方面就显得十分重要。希望夏普能够真正从品牌、产品、渠道、服务上做到齐头并进，从而实现自己的制定目标。 <br />善者不来，在商务投影机市场上尚未出现具备垄断实力的品牌前，一场群雄混斗已在所难免。看到大好的市场前景，就能够吸引更多的厂家加入产品开发生产，把市场蛋糕做大。 <br />孙子日:&ldquo;知已知彼,百战不殆&rdquo;。市场如战场，尤其在家电行业，谁能领先于竞争对手，谁就是行业巨头。然而超前并不代表领先，只有真正了解市场需求才能把握其脉动。 <br />]]>
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<title>3000流明夏普9180X报新低 </title>
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<dc:subject>企业新闻</dc:subject>
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<![CDATA[<br />3000流明夏普9180X报新低 <br /><br />　　在竞争日趋激烈的环境下，如今3000流明投影机也开始向万元以下价位下行。例如夏普XG-9180X投影机，作为一款XGA规格的3000流明教育机，目前的价格已经降低到8498元，降幅达到3000元。 <br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 夏普XG-9180X采用了一贯的模具，纯白色的机身典雅大方。镜头、支脚按键等在内的细节设计都非常到位，便于操作。 <br />　　夏普XG-9180X定位教育会议等场合，采用的是DLP投影技术，亮度为3000流明，标准分辨率为1024&times;768，对比度达到2000:1，支持4:3投影比例显示，可以适用于100人左右的大型会议室的演示要求。用户可使用遥控器或者控制面板进行图像梯形校正，此外这款投影机还具有局部放大、画面静止、防盗及锁键功能、3秒快速开机。 <br />　　夏普XG-9180X的灯泡功率为275瓦，标准模式下可使用2500小时，2W单声道扬声器，可进行有声效的多媒体演示。投影机自带的自由抽取式空气过滤网可以非常方便的拆卸保养。转为高海拔地区用户设计的专用模式，可在3000-4000米的高海拔地区实现演示。 <br />　　接口方面，夏普XG-9180X具有电脑RGB输入、色差输入、S-视频输入、复合视频输入端子，拥有电脑RGB输出、音频输出、RS-232C端子等输出端子，可以连接包括笔记本、台式机、碟机，音箱等设备，同时还可以实现吊顶安装，通过中控实现投影机控制。 <br />　　编辑点评：在3000流明XGA投影机普遍集中在万元左右价格的时候，夏普XG-9180X首先把价格降低到了8699元，这在进口品牌投影机中还是第一款。特别是当投影机通风口被堵塞，其具备的自动温控功能可自动停止工作，保护投影机。对于预算有限，需要固定安装的会议室以及教室而言，这款投影机相当实用。 <br />夏普 XG-9180X <br />类型主流工程型 <br />显示技术DLP <br />技术类型及规格0.55英寸(14mm) ,单芯片XGA DMD <br />投影方式前投/背投/吊顶 <br />标准显示分辨率(dpi)1024*768 <br />标称对比度2000：1 <br />标称光亮度3000流明 <br />镜头变焦1-1.15变焦镜头,光圈2.4-2.6,焦距=(18.7-21.5mm) <br />投影灯泡寿命(小时)2500(标准模式)，3000(节能模式) <br />输入接口电脑RGB输入(15针微型D-sub插座)、色差输入信号(输入1/2，15针微型D-sub插座)、S-视频输入信号(输入3，4针微型DIN插座)、复合视频输入(RCA插座，复合视频：1.0Vp-p，负同步：75&Omega;终端)音频输入(&phi;3.5mm小型插孔或RCA端子) <br />输出接口电脑RGB输出(15针微型D-sub插座)、音频输出(&phi;3.5mm小型插孔)、RS-232C端子 <br />噪音(dB)27(ECO模式)/30(标准模式) <br />产品重量3.9kg <br /><br /><br /><br /><br />]]>
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<title>潘金莲与日本人的关系</title>
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<dc:subject>杂谈</dc:subject>
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<![CDATA[潘金莲与日本人的关系 (笑死不负责任) <br />小犬答记者问：当年，武松斗杀西门庆后，潘金莲知道大祸临头，慌忙跑出来逃命，她想啊，这事全是西门庆给惹的，西门不吉利，往东门逃。最后发现没路了只得漂洋过海，在一个小岛上存身。肚子里的孩子出世了，几年过后，孩子长得又矬又矮，她知道这是武大郎的，可给孩子起个啥名儿呢？叫太郎吧。你不信？日本人有叫太郎、一郎的，从来没有叫大郎的，就因为武大郎是他们的祖宗。日本人的身材就是武大郎的遗传基因造成的。母子二人在岛上生活。那浪蹄子忍不住寂寞，打起儿子的主意，终于，母子俩成了好事，附近鱼船上的人们纷纷指责，那浪蹄子大骂：&ldquo;俺儿子日的是本人，自产自销，管你们啥事 &rdquo;，于是到后来，大家伙儿就叫他们&ldquo;日本人&rdquo;了。孩子越养越多，太郎想，我何不成立一个国家，过一把当皇上的瘾。国家要有国旗，潘金莲一听，说道：&ldquo;你爹是卖炊饼的， 就在被单上画个炊饼算了&rdquo;，于是，国旗有了。为了老武家能交好运，又特地在旗子上写了四个大字：&ldquo;武运长久&rdquo; <br />]]>
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<title>新员工，您成功运用蘑菇定律了么？</title>
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<dc:subject>企业管理</dc:subject>
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<![CDATA[身处职场，您成功运用蘑菇定律了么？ 2007-08-17 11:12:50 <br />大 中 小 <br />标签：职场/励志 <br /><br />引用：&ldquo;职业规划之电脑程序员的蘑菇定律&rdquo; <br />（电脑程序员意外的发现20世纪70年代，一批刚从学校毕业的&ldquo;天之骄子&rdquo;参加了工作，这些天马行空、独来独往的年轻人面对令人窒息的工作环境很难适应。于是，一批年轻的电脑程序员经过探索，发现了一段&ldquo;蘑菇定律&rdquo;。 <br /><br />这条定律是指，许多用人单位对待职业新手的一种管理方法，初学者被置于阴暗的角落(不受重视的部门或打杂跑腿的工作)，浇上一头大粪(无端的批评、指责、代人受过)，任其自生自灭(得不到必要的指导和提携)。 <br /><br />在这个定律中，虽然有年轻的电脑程序员自嘲的心理以及人们对他们的误解和漠视。但是，这对很多人来说，不一定是什么坏事，当上几天&ldquo;蘑菇&rdquo;，能够消除我们很多不切实际的幻想，让我们更加接近现实，看问题也更加实际。 <br /><br />笑迎蘑菇管理每一位初入职场的年轻人都不可避免地遇到这个阶段，如何以高效率走过这个时期，并从中汲取经验，迅速成熟起来，是每一个初入职场的人都应当面对的课题。 <br /><br />那么，你在被当做&ldquo;蘑菇&rdquo;时应当怎样做呢？第一，要喜欢你自己的这份工作。学会从工作中获得乐趣，而不仅仅是按照命令被动地工作。 <br /><br />第二，要注意礼貌问题。适当的礼仪十分必要，因为它里面包含了许多人类的智慧。以利于建立良好的人际关系。 <br /><br />第三，多做事，少抱怨。如果你在开始的工作中就满腹牢骚、怨气冲天，那么你就会对工作草率从事，从而有可能造成错误的发生；或者本可以做得更好的，而没有做到。这会使你在以后的职务分配中很难得到你本可以争取到的工作。 <br /><br />第四，做事还要有计划。在处理事情的时候要随时记录重要信息，事情处理完毕，要及时主动向领导汇报，并要做到报告时内容详细完整。 <br /><br />接受洗礼，适应环境正如温水青蛙原理所揭示的道理一样，越是严酷的自然环境，越能激发一个人的自下而上能力，从而使他(她)能脱离逆境的困境的困扰；而表面上温情似水的生存环境，则极可能会消磨你的斗志，并使你丧失应有的警惕性，从而逐渐让你陷入停滞的陷阱。 <br /><br />所以，那些表面看来对员工要求很严格，工作环境也不是很好的企业，反而能培养一个人的耐力和素质，从而在根本上提高人的生存能力，拓宽你的发展之路。 <br /><br />选择是需要成本的让我们来看看这样一则故事：一次，所罗门王把一个小女孩带到稻田跟前说：&ldquo;你不是想要一件贵重的礼物吗？我可以赏给你，但你要替我做一件事情：把这片稻田里最大的稻穗选出来，拿给我。&rdquo; <br /><br />小女孩高兴地答应了。 <br /><br />&ldquo;但是，我有一个条件，&rdquo;所罗门王接着说，&ldquo;你在经过稻田时，要一直向前走，不允许停下来，也不能退回来，更不能左右转弯。你要记住，我给你的礼物，是与你选择的稻穗大小成正比的。&rdquo; <br /><br />结果这个小女孩从稻田里走出来后，什么礼物也没有获得，因为她一路上总是嫌所看见的稻穗太小了。 <br /><br />不少年轻人也像这个小女孩一样，理想比天高，可是进入职场之后，并没有受到重视，一气之下不干了，认为后面一定还有更好的工作等着自己。就这样折腾了几年之后，好工作依然没有找到，而当初跟自己一起毕业的人，已经由普通职员升到了管理者。这就意味着，人生中最大的浪费就是选择浪费，这也是最容易被忽视的浪费。 <br /><br />选择是需要成本的，只要你认真选择了一份适合自己的职业，就应当努力坚持下去。 <br /><br />职场上成功的秘诀美国石油大王洛克菲勒经常固定在一家餐厅里用餐，每次用餐之后，他都会留下一美元当服务生的小费。 <br /><br />服务生忍不住说：&ldquo;如果我是你，我不会吝惜给这么少的小费！&rdquo; <br /><br />洛克菲勒回答：&ldquo;就是这样，你才只是一个服务生。&rdquo; <br /><br />这里还有一个故事。有位董事长一大早就到公司上班，看到新来的清洁工正在打扫卫生，就笑着对他说：&ldquo;只要你好好做，总有一天，你也能像我一样做到董事长的。&rdquo; <br /><br />清洁工也笑着回答董事长：&ldquo;董事长，您也要好好地经营公司，否则，有一天，您也会像我一样成为清洁工的。&rdquo; <br /><br />你不要以为是洛克菲勒，或者是董事长，就可以不认真做事，就可以马马虎虎过日子！因为，谁敢保证将来不会有主雇易位的一天呢？ <br /><br />对于新进人员来说，成功的秘诀无他，惟有辛勤工作，不断地自我反思，不断地自我改进。） <br /><br />总结：生长在阴暗角落的蘑菇，得不到一切工作阳光，只有生长到一定高度才会开始被人关注。要喜欢你的工作，再磨砺期后再进行职业判断与选择，做了再说，决不报怨。虽然蘑菇期里意味着有不如人意的工作环境。但是，正如温水青蛙原理所揭示的一样，越是严酷的自然环境，越能激发一个人的生存能力，从而使他脱离逆境的困扰；而表面上温情似水的生存环境，很有可能越残酷，它极可能消灭你的斗志，使你丧失应有的警惕性，从而逐渐陷入停滞的陷阱。 <br />每位初入职场的年轻人都不可避免地遇到这个阶段，这是每位初入职场的人都应面对的课题。现在社会惟有辛勤工作，不断自我反思，不断自我改进,才能走出这段蘑菇期， <br /><br />文章引用自： <br />]]>
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<title>看了让人脸红的国人智慧</title>
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<dc:subject>Default Cloumn</dc:subject>
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<![CDATA[看了让人脸红的国人智慧 <br /><br />往油条里掺入洗衣粉，可以少用面粉而使油条炸得肥大好看又好卖 <br />2.往猪肉、牛肉、西瓜、西红柿里注水，可以让水卖出个肉价、菜价来 <br />3.猪饲料里掺上瘦肉精，猪可以长得快而且瘦肉多，毒人不怕，好卖 <br />4.在羊被屠宰前为其注射阿托品，能使肉质显得鲜亮，还可使羊因口渴而大量饮水，毒人不要紧，可以多赚钱 <br />5.在质次的沤黄米米粉中掺入有毒的甲醛次硫酸钠，可以做成洁白晶亮的&ldquo;上等&rdquo;米粉 <br />6.在面粉里掺上廉价的滑石粉或大白粉，既增加了份量又使面粉雪白好看又好卖 <br />7.用工业酒精兑上水，当白酒卖，简便又赚钱 <br />8.给陈大米抛光涂上工业油，毒人不怕，能卖个新米的好价钱 <br />9.给陈小米和玉米面染色，效益与制造毒大米不相上下 <br />10.撒泡尿把桃、杏泡上，个沉又漂亮，价钱自然就上去了 <br />11.用硫磺把白木耳熏得更白，毒人不怕，好卖即可 <br />12.用墨汁和其他什么材料把黑木耳搞得更黑更沉，不仅好卖还能多赚 <br />13.给弥猴桃施&ldquo;膨大剂&rdquo;使其增大，价格翻番 <br />14.给黄鳝喂避孕药，速肥，经济效益好 <br />15.用牛血兑洗衣粉和味精，做成鲜嫩的&ldquo;鸭血&rdquo;，卖给饭馆，废物利用出效益 <br />16.用化学添加剂把劣质茶叶炒出顶级毛峰的效果来，经济效益陡增十几倍 <br />17.给鸡大腿涂上丰乳膏使其显得格外肥大鲜嫩，煞是诱人 <br />18.往大鱼肚子里装进小臭鱼，大鱼更显其大，份量也跟着上去了 <br />19.从阴沟里提炼食用油，成本极低而赚头很大 <br />20.刻几枚假公章，制作假证件、假发票，一本万利]]>
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