商务代理收费标准

（一）标准商务代理服务内容：

 

【商务代理】服务内容

最近，新加坡《联合早报》和南洋理工大学亚洲研究中心联合发布了中国大陆31个省市、自治区的竞争力评估报告。报告显示，总体竞争力排名中，四川省位列第8。这是首份由外国机构发布的中国大陆各省市区综合竞争力报告。根据报告，中国大陆地区最具竞争力的前10个省市是：广东、上海、江苏、北京、浙江、山东、辽宁、四川、福建、河北。其中四川省以绝对优势被列为中西部地区综合竞争力第一名。

四川的市场巨大，成都的商机无限。

您想在成都占有一席之地吗？请快与我们联系，达成您的心愿：拥有您在成都的联络办公室、秘书服务；以您单位、公司“驻成都办事处”的名义，专人接听电话、收发传真、咨询接待，提供地址、电子邮箱代为收发信件、通讯之用。无论您是个人或公司，只要您诚意合作，我们将成为您的“办事处”，专业代理您在成都乃至四川的一切事务。

服务内容：接待联络，公关事务，信息服务，市场调研和产品推广等。用最少的钱，您不必亲临成都即可方便处理业务，抢占西部大市场。
服务宗旨：以最先进的服务理念，最热忱的服务态度，最周到的服务方式，为每一位客户提供尽善尽美的服务。

我们能为贵公司提供以下优质服务：

（一）标准商务服务内容：

1、24小时秘书服务。2、电话、传真及电子邮件服务。3、代理招商服务。4、商品储运及物流配送服务。5、四川/成都地区的市场信息服务。6、市场营销、业务拓展服务。7、建立和管理企业/产品展示网页。8、业务咨询、客户管理服务。9、代购代销服务。10、财务记帐、催收货款。11、广告策划、制作、发布服务。12、宾馆、机票预订服务。13、双方协商的其他服务。

（二）增值商务服务内容：
1，代为安排预约访客及洽谈事务；
2，代为安排展览会、新闻发布会、安排专人进行客户拜访、样品或礼品的派发，以及产品样品的展示布置；
3，组织策划经贸洽谈会、专业研讨会、商务考察或展览展示活动；安排与当地政府官员或商会领导的见面会或高级招待会；
4、提供四川、成都的业务代理和代理招商服务（代为寻找经销或代理商，为您的产品进入做前期筹备工作、代为寻找物美价廉的产品、引进和推广新产品新技术……）；
5，帮助有合作意向的中外企业相互了解、协商谈判、签订合同；
6、提供相关的市场信息服务。
7、提供产品的广告策划、制作、发布服务以及各大媒体的广告业务。
8、提供双方协商的其他服务。

（三）设立机构专项服务：

业主在成都设立分支机构，作为其“驻成都办事处”，本公司为业主提供下述免费服务：注册地的查询及比较、政府机关的联系、公司注册办理时的人员安排、新公司办公楼的查找及办公室的装潢联络、代为采购新公司的办公设施及办公用品等。

　　国家发改委副主任、国务院西部开发办副主任王金祥24日在“2007西部农村城镇化论坛”上说，国务院西部开发办将着手启动西部地区重点区域发展规划的编制工作，并初步考虑把西部重点区域发展按以下五类分别推进：
　　一是推进重点经济区率先发展。积极培育和加快形成成渝、陕西关中―甘肃天水、环北部湾（广西）等重点经济区，优化经济发展空间布局，使其成为带动和支撑西部大开发的战略高地。
　　二是鼓励城市圈聚集发展。充分发挥省会城市及地区中心城市的综合优势，提高城市综合承载能力，发挥聚集效益和带动作用。
　　三是引导资源富集区集约发展。推进柴达木盆地、鄂尔多斯盆地、四川盆地等优势资源富集区有序开发，带动地方经济发展。
　　四是推动重点边境口岸城镇跨越发展。
　　五是扶持少数民族地区加快发展。

　　据新华社

    　　2006年初，业内盛传广东珠江投资进入，年底浮出水面后，已在温江、都江堰拿地成功；8月，广州雅居乐以逾18.67亿元拿下双流2008亩住宅用地；9月富力集团控股成都"熊猫城"，投资18亿开发二期项目；10月恒大地产整版招聘信息见诸报端，至此广州地产排名前四强的四大家珠江投资、雅居乐、富力、恒大以迅雷之势攻入成都楼市。

　　资本市场长袖善舞

　　将珠江投资、雅居乐、富力、恒大广州称为“四大家”，源于不久前公布的“胡润榜”、“福布斯榜”双榜。占据了榜中显要位置的朱孟依家族、陈卓林家族、张力、许家印恰是这四大房地产企业的掌门人。所以，当这些拥有“民营”头衔的粤派开发商进入成都市场后，多少让见惯了国有或港资背景的成都楼市体会到了另一番滋味。
　　据悉，四大家在广州几乎垄断市场，此次蓉城扩张皆背靠上百亿的集团，身负一二十亿的家底强势登陆。雅居乐、富力一出手就是18个亿，恒大称后续将有20亿资金陆续进入。
　　翻阅“四大家”的发展史，不难看出他们坚守着房地产开发与资本运作“两手都要抓，两手都要硬”的作风。珠江投资出身房地产，如今以大型投资集团身份广泛涉足能源、通讯、教育等领域，加上兄弟公司合生创展香港上市的背景，融资能力不可忽视。前不久，恒大集团易主上市公司“绿景地产”，其资本运作手法比肩金融投资公司。富力地产与熊猫城万国商城的合作，也涉及了项目控股权的收购等内容。雅居乐去年12月份成功登陆香港联交所主板，约9.55亿股可全球发售，最多可募资31.5亿港元。这些资本运作的方式，对还埋头于产品研发的成都土地开发商而言太过遥远，但正是依靠这些资本的力量，才有“四大家”今天的做大做强。

　　高速扩张标准化护航

　　珠江投资1993年成立，雅居乐1997年进军房地产，富力、恒大也差不多同期投身房地产行业。如今身价百亿，指点江山。反观成都本土开发商，除了置信、蓝光稍逊风骚，本土军团10多年间皆数折腰，更不用进军外地的市场。
　　“四大家”高速扩张的秘密何在？成都个性化的楼盘多，相反广州很少。并非粤派开发商不讲特色。比如成都珠投认为，珠投房屋将受到市场认同的个性化元素都一一提炼，最终集合到新产品中，促进房屋产品的整体升级，而非个别突出。珠江"景系列"、"花园系列"、"新城系列"、"家园系列"……这些看似标准化的模板的产物，包含了珠江产品优势的延续、优化、提升。据悉在成都推出精装房，而其标准从2001年已经推行，历经了5年客户挑剔目光，与市场激烈竞争的考验。相信将促进成都精装房发展。
　　恒大的开发商模式中也有标准化的影子。据悉，恒大产品大多数以“金碧”打头，经过了多年打磨逐渐形成了一套“金碧精品质量标准”。其董事局、决策委员会、经理层三级管理体系、目标计划管理、绩效考核管理等一系列具有恒大特色的经营管理模式，被誉为“恒大模式”，被清华大学等著名高等学府列入经济管理典型案例教材。雅居乐、富力的开发足迹中亦包含公司多年项目积累的经验。他们也表示，新项目除了本土文化的吸纳，所有的标准都来自于对过去开发数据的高度提炼。
　　正如业内人士所说，这样的"标准化"实际上就是房地产企业专业化的体现，是企业的核心财富。

　　规模开发惠人达己

　　再看“四大家”入川计划：雅居乐敢于在双流建设成以居住为主，集酒店、商业、娱乐、办公、文化为一体的2000多亩的生态型综合小区；富力18亿啃下熊猫城，再造商业新城；珠江投资拿下温江与都江堰地块，据说也是为尽快熟悉市场的"热身"；恒大欲在年底将公司人员扩充到上百人，可见其剑指成都意图。
　　对征战全国的"四大家"来说，千亩大盘信手拈来。有成都开发商曾经向记者抱怨，面对大盘往往千头万绪，细节把控乏力；见惯了华南板块的粤派开发商深得大盘开发中，规模发展与细节处理兼顾的要领。这样的大盘手法，让"四家族"在短短10余年积累扩张，珠江投资总开发超过2000万平方米，雅居乐达到940万平方米，恒大突破1500多万平方米。
　　多项目操作是“四大家”规模开发的又一必杀绝技。"四大家"所到城市无一不是多项目并行。正如他们分析，多项目操作有助于成本的控制。开发一个500亩与开发5000亩的投入并非正比增长。比如在材料的选择上，通过规模化的集中采购，可以使选料更精，价格更低。公司在为自己节约成本的同时也为购房者节省了房价。推广上也是亦然，1个项目的推广与10个项目的推广并没有本质的区别，相反在品牌建立上多项目可互为臂助。
　　由此可见，规模化让“四大家”给购房者提供了更为质优价廉的产品，也为自身的壮大铺平大道，可谓真正的惠人达己。

　　务实作风洗礼成都

　　“开盘必特价，特价必升值”如此直白的广告用语在成都十分鲜见。不过，这句创造了恒大销售奇迹的话，或许在不久的将来出现于成都报媒。“好生活，在珠江”，比起很多绚丽的词语，珠江地产的广告语更为朗朗上口……“四大家”空降成都最直接的影响恐怕是随他们落户的“贩卖式直白”营销。
　　翻开广州各大媒体的广告，鲜有概念炒作，意境包装。多数广告强调地段、价格、户型、实景。“广告第一是直接，第二是直接，第三还是直接”曾在广州某广告公司担任AE的业内人士一语中的，“行业内都知道，北派擅长概念，南派精于贩卖，说到底与广东人重实用的性格有关，不像京嘴子喜欢玩虚的”。
　　贩卖的背后体现了"四大家"为首的粤派开发商务实的作风。虽然"四大家"推广各有高招，重实用却是相同的。他们实用主义的作风还原了广告信息告知的功能。其中的每一款房型、每一个价格都有现实房源的对照。购房者凭借一张报纸或宣传单，相中房屋也不是神话。他们相信口碑的能量，靠务实的产品、服务搭建起自己的品牌。
　　据说，广州曾兴起过概念炒作风，不过渐渐还是被“贩卖式直白”营销所代替。面对日益理性的购房者，相信务实的作风对常常陷入浮躁楼市更具有指导意义。
　　短短数年，“四大家”所带领的粤派军团全国遍地开花，北上南下呈现出摧城拔寨之势。虽然进驻成都时间稍显延迟，但手笔不逊别家，以南方人独有的文化，在成都地产界掀起了一场低调“浪潮”。正如南方人张扬而不张狂、沉稳而不沉闷、激情而不矫情的性格特质，他们势必在这一系列低调而谨慎的扩张中为成都———这座东方伊甸园，带来一次天翻地覆的变化。

　
　　珠江投资有限公司
　　创建于1993年，是一家以房地产和基础设施投资为主，实行多元化经营的综合性企业集团。投资版图已拓展到广州、北京、上海、深圳等地，拥有30多家全资、控股二级公司，总资产超过100亿元人民币，仅在广州一地，珠江投资旗下开发的地产项目超过30项，开发面积超过1400万平方米，加上其他各地的开发项目，总额已超过2000万平方米。
　　

       恒大地产集团
　　中国领先的专注于房地产投资与开发的现代化大型企业，具有国家一级开发资质。现开发有金碧花园、金碧华府、金碧新城、金碧海岸花园、金碧天下等30多个金碧系列楼盘，总占地面积1500多万平方米，总规划建筑面积
3100多万平方米。

　　雅居乐地产控股有限公司
　　以房地产开发、经营为主的大型企业。公司的业务包括房地产开发、物业管理及室内装修，下属项目分布于中山、广州、佛山和香港、澳门等城市。公司为中国广东省最大的房地产开发集团之一。目前，本集团发展的房地产项目集中于珠三角地区，广泛供应多类物业，包括别墅、高层大厦、复式公寓和一般公寓等，满足不同层次的客户需求。除住宅业务外，也开发商用物业，如商铺、商业大楼等。

　　广州富力地产股份有限公司
　　成立于1994年，注册资金7.6亿人民币,集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质,是中国综合实力最强的房地产企业之一。公司于2005年7月14日在香港联交所主板上市，为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业,并荣登市值最高公司之一。