<?xml version="1.0" encoding="utf-8" ?>















<feed version="0.3" xmlns="http://purl.org/atom/ns#" xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xml:lang="zh_CN">
<title><![CDATA[非常律师]]></title>
<link rel="alternate" type="text/html" href="http://hushuhan.blog.bokee.net"/>
<modified>2008-08-20T16-29-51 CST</modified>
<tagline type="text/html" mode="escaped"><![CDATA[非常之学识   非常之观点   非常之文笔   非常之技巧   非常之品行 
]]></tagline>
<generator url="http://www.bokee.net/" version="2.0">bokee.net</generator>
<copyright>Copyright (c) 2005,  hushuhan</copyright>


<entry>
<title>年轻律师成长之路</title>
<link rel="alternate" type="text/html" href="http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/2073382.html"/>
<issued>2008-08-20T16-29-51 CST</issued> 
<created>2008-08-20T16-29-51 CST</created>
<modified>2008-09-04T00-05-37Z</modified>
<id>tag:hushuhan.blogchina.com,2005://2073382</id>
<author>
<name>hushuhan</name>
<url>http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_index/hushuhan.html</url>
</author>
<dc:subject>话说律师</dc:subject>
<content type="text/html" mode="escaped" xml:lang="zh_CN" xml:base="http://www.bokee.net"> 
<![CDATA[<img alt="" src="/common/js/fckeditor/editor/images/smiley/msn/angry_smile.gif" /><img alt="" src="/common/js/fckeditor/editor/images/smiley/msn/lightbulb.gif" />[摘要]年轻律师在律师界已成为一股新生力量，源源不断注入法律服务市场，是推动中国法治进程不可或缺的力量源泉！年轻律师要看清当前成长环境，不畏惧各样难处，刚强壮胆往前行，选择好适合自身成长路径，因为中国正需要一群有审慎智慧的、很高法学理论水准和法律职业道德素养的律师，这有利于社会健康稳定发展，人民安居乐业，真正实现社会和谐。 <br />　 <br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 律师作为一个社会精英，而摆在面前的是种种难以跨越的窘境。我记得刚知晓高分通过律师资格考试时，心中无比高兴！当初，自己不敢想象就这样一次通过了，虽然当中也付出很大代价，但不确保能我一定会通过这号称&ldquo;中国第一考&rdquo;的资格考试，当初是心中有一份单纯祈盼。得知这样好消息，心中有莫大安慰。接下来从事律师生涯，就不那么&ldquo;幸运&rdquo;，而是倍感艰辛。真可谓路漫漫其修远兮，吾将上下而求索！本文试图给处在同样困惑当中的同行们一盏指明灯。 <br /><br />一、律师面临恶劣的成长环境 <br /><br />（一）、为了拿到红色的律师执业证，实习律师们需要忍受一年的&ldquo;零工资实习期&rdquo;。因为收入微薄，律师们不得不在法律和生存之间艰难选择。 <br />1、从律师在当今社会面临的处境来看：目前，国内首次针对律师生存状态的问卷调查结果显示，律师已成为城市中的低收入和无保障阶层。但与其他低收入群体最大不同的是，这却是一个全部拥有高学历、并通过了&ldquo;中国第一考&rdquo;的&ldquo;精英&rdquo;阶层。他们一面肩负着国家法制建设的重任，一面忍饥挨饿地在行业中打拼。 这无疑给这个高智商的团体极大的讽刺，律师啊！你如何救自己？ <br />　 据国内首次针对律师生存状态的问卷调查显示，４２％的律师一年办理诉讼案件的数量不足１０件，６２％的律师一年办理的非诉讼案件的数量不足５件；从业３年左右的律师平均年工资在三四万元左右，除去办案成本后，收入几乎只够&ldquo;糊口&rdquo;。而且，还有一些&ldquo;新律师&rdquo;由于找不到案源，在相当长的时间内是没有任何收入的。这其中包含多少不甘心！ <br />2、从社会财富聚集的二八定律来看&mdash;&mdash;80%的社会财富集中在20%的人手里，而80%的人只拥有社会财富的20%。同样也适用在律师界，80%的律师业务收入集中在20%的成功律师手里，而80%的普通律师只拥有律师业务收入的20%。年轻律师即使足够努力，如果没有特殊的关系和非常的机遇，基本上只能加入拥有20%律师业务收入的80%的普通律师行列，个人收入也就非常有限了。 <br />（二）、作为司法行政管理机关，无法给律师提供实质性的帮助；律协、律师事务所也都无法彻底改变律师的处境。 <br />1、纵观与律师紧密关联的机构和人，中国律师没有真正的依靠。 <br />司法行政机关重在管理律师，当今所处的地位远低于公、检、法，无法为律师提供、创造更好的执业环境；律协是行业自律组织，对律师的管理虽起到积极的作用，律师作为自由执业者也很难通过律协调动各种资源，对规范行业竞争、改善律师执业环境，帮助年轻律师成长，起到的作用不大；我国律师事务所规模小，处于成长初期阶段，律师变动频繁，律师事务所和律师的合作处于一种不信任状态，律所更不是律师（特别是年轻律师和律师助理）所能依靠的；而当事人，普遍是等到自己觉得无法自救，事情陷入僵局后，才寻求律师帮助。再加上律师之间的业务水平相差甚远，律师法律服务的价值并不被普遍认可。当他有求于律师时，总把律师当救命稻草，总希望律师能够帮他解决一切纠纷和烦恼，殊不知事发后律师补救措施也是很有限的；当事情不如他所愿时，就翻脸不认人，甚至还会恶意诋毁律师。因此，当事人更加谈不上是律师的&ldquo;爹娘&rdquo;。年轻律师，这群没有爹娘的孤儿，处在各样恶劣的环境中能不能健康成长？ <br />2、中国律师也没有什么&ldquo;亲戚&rdquo;，无依无靠，缺乏人间的温情，当今中国司法界没形成有法律职业共同体，处在一种内忧外患、内外交困、自生自灭的成长环境当中。 <br />工作颠簸，心灵漂泊，处境艰难，当今中国年轻律师就是没爹没娘无依无靠的断奶婴孩。 <br />网络上一种确切的说法：&ldquo;当你成为一名律师后，你就成为了&lsquo;三无人员&rsquo;，无工资保障、无社会保障、无业务保障。&rdquo;在这样的环境下成长，行业的规范就不是件容易的事情了。作为一名社会公民，受过高等教育，又过五关、斩六将才拿到入场券，还面临肚腹煎熬的年轻律师们，这是谁的错呢？！中国缺乏法律职业的共同体，律师本应与法官、检察官同为保证法律正确实施的中坚力量，而事实上由于各样利益争执、行业歧视，使得律师长期处于单干状态，异常的孤独和无助，就像没有任何&ldquo;亲戚&rdquo;的孤儿一样，缺乏一种人间的温情，独立承受着执业中的高压力和高风险，过着一种自生自灭的生活。更为甚者，侦查部门动不动就搬出刑诉306条，找个莫须有的罪名，变相剥夺律师的人身自由，侵犯律师的合法权益。要么，律师走向另一个极端，刻意为去讨好法官、检察官，放下律师职业尊严，迎合利益需要建立不正当关系，这样引起不正当竞争，冲击法律服务市场，以致破坏法律秩序，毁坏律师在公众中的职业形象。 <br />3、律师心灵漂泊，缺乏一种真正的心灵安慰和信仰。 <br />时间可以把你炼就成钢铁般的心志，坚固不可摧毁，也可能使你变得心灰意冷，随波逐流。随着时间的推移，职业的新鲜感会丧失。年轻律师如果在创业阶段投入不足，自然难以做大。而如果在创业阶段投入过多的时间、精力，随着时间的推移，可能会出现职业衰竭。如果在创业阶段就已经在体力上和心理上出现了疲态，那么在以后漫长的律师执业生涯中，还能重新燃起的工作激情？与可能的收入下降相比，工作热情的衰退似乎更加可怕。 <br />中国律师，不仅是工作没依靠，精神也在漂泊，倍受煎熬，用通俗说法叫很怄气。法律人的信仰应当是法律，信仰公平和正义，这两样恰恰是彰显上帝的性情，是从神而来的。在一个普遍不存在真正信仰、&ldquo;人治&rdquo;色彩远远多于&ldquo;法治&rdquo;色彩的国度里，注定法律受到太多限制，存在太多的不法因素，使得律师充满无奈、苦恼和痛楚，是一般律师无法承受之重。目前不少年轻的律师纷纷改行，大量优秀的法律专业毕业生远离律师界，这就是最好的例证。 <br />4、中国的法治现状，注定了中国律师必然要经历太多的灾难。 <br />中国的法治社会还没有形成，法律职业更是处于一种失重状态。律师本应该是司法改革的最大受益者，而在司法改革中，恰恰最缺乏律师的声音，特别是整个律师行业的整体&ldquo;呼声&rdquo;。多少标榜中国特色的改革，最终却成为最大败笔，比如：关注民生问题的改革：教育、医疗、以及现在的住房问题一一呈现，改革后问题反而加剧扩大化。司法改革也不例外，司法改革成为某些强力部门分赃的&ldquo;盛宴狂欢&rdquo;，这也注定律师行业前途忐忑。一个命运坎坷，前途渺茫的行业，年轻律师能不受苦吗？ <br />中国律师行业已陷入一种恶性竞争的行业困境之中。但我们并不能就此自怜自艾，在地上并没有真正救赎主，人都是靠不住的。我们要反醒自己寻求出路，正如德国著名哲学家尼采一本书题目所言，受苦的人没有悲伤的权利！我们要心存盼望，树立自身的职业荣誉感，从自身法学理论素养及职业道德修养出发，背负起推动中国法治进展的十字架，一步一个脚印朝前稳健行进。 <br /><br />二、律师必须从自身出发寻找出路 <br /><br />（一）、培养优良的品质和良好的道德素质 <br />　 1、将自己塑造为具有真诚、果敢、谦卑、勤奋的品质 <br />古谚：你要人怎样对待你，你就要怎样对待人，这是人与人交往的黄金定律。一个律师的坦诚与人相待，是赢得法官、律师界同行和广大当事人的信任试金石。曾有不少极有天赋的律师但却缺少应有的道德品质而黯淡退出律师舞台。还有句古话：精诚所致，金石为开。我们要做什么样的人，关键在于我们自身选择。　 <br />果敢无论在战场上，还是在论坛上，都是一种锐利的武器。法庭辩论是一种特殊形式的战斗，律师在当中必须胸有成竹、势在必得，但不是意味要用上刀枪，更多在于内心的操练，无论情境如何不乱、不慌张。特别是在法庭争辩中，律师总不免带有激烈的对抗情绪，但是你要想取得胜利，就必须善于控制自己，不要为自己的情绪所左右。无论法庭冲突多么激烈，冲突双方的律师都不能把论点对峙转变为人身攻击。律师之间的辩论是智力的角逐，靠人身攻击赢得诉讼不仅无益，反而让自己身份贬低。 <br />谦卑不是忘掉自己，而是少看自己，看别人比自己强，学会聆听。这是作为一个人要具备很宝贵的品质。 <br />天道酬勤，勤能补拙。律师之间素质的差别不在智力水平的高低，而在于是否愿意把律师当作终身的事业来经营。进天国并没有秘密，是留给愿意努力走窄路的人。一个律师必须象演员进入角色研究，对从事每项的业务，靠直觉是不可能在律师工作上取得成功的。机会只垂青于那些有准备的人，正如圣经记载的聪明的童女时刻预备好灯油，迎接新郎的到来。当今社会对律师业务能力的要求愈来愈高，律师要适应国际化、专业化、信息化的挑战，就必须与时俱进，勤奋学习，从而不断提高自身的业务素养和能力。 <br />　　2、注重律师个人的职业道德素养 <br />律师是一个令人羡慕的职业，但又是一个充满危险的职业。有许多律师就是在执业过程中触动高压线，赔上光明的前途。尤其是年轻律师必须要保持相当高的道德标准，因为法庭是彰显正义的圣坛，律师席上的律师与法庭上的法官都是这一圣坛的使者，他们的目标都是实现正义，共守正义的最后一道防线。 <br />然而，人类本性的软弱和人类激情的力量可能会导致我们得出错误的观点，有时这种激情非但不能帮助我们，反而会妨碍我们持有客观和公正的态度，而想象力和感情有时会使我们误入歧途。但是身为律师的我们必须永远记住：我们扮演着人类正义和法律良知最完善的代表，促进正义和还原真实本相是我们这一领域最崇高的目标。虽我们身上手无寸铁，但仍要永远坚信基督的教导：&ldquo;我们不可为恶所胜，反要以善胜恶&rdquo;。 <br />　（二）、树立良好的律师形象 <br />　　律师形象的重要性是由律师职业特殊性决定的，形象好，事业成；形象差，则事业败。 <br />形象（Image） 是一个人心理素质和修养的外在表现，是综合反映一个人的道德品质、思想情感、性格气质、学识教养、处世态度等，是一个人内在素养的自然流露。一名律师能否为当事人所接受，是否具有人格魅力，关键在于他在别人心目中的形象如何。律师个人形象的好坏，直接影响到与他人关系的性质、程度。为了建立良好的人际关系，展示自己的人格魅力，我们要优化自身的形象，在平时与人交往中要注意以下几个方面： <br />　　1、精神焕发，神情自然 。 <br />　　一个人始终存有积极奔放的心态，在社会交往中始终保持旺盛的精力、饱满的热情、大方自然的神情，这是优化个人形象的首要因素。与人交往，神采奕奕，精力充沛，显得富有自信，就能激发对方的交往热情，活跃交往气氛。 <br />　　2、仪表端庄，衣着得体。 <br />　　人靠衣裳、马靠鞍，一个人风度翩翩，俊逸潇洒，能产生使人乐于交往的魅力。衣着服饰能突出反映一个人的审美情趣和修养，如果一个人的服饰能与自己的气质、职业一致，能够与自己的形体、年龄协调，律师着装要能够体现整洁干练的风格，这是职业性质使然，使人乐于接近。 <br />　　3、谈吐幽默，言语高雅。 <br />言辞能直接反映一个人是博学多识还是孤陋寡闻，是接受过良好教育还是浅薄无知。谈吐要注重适度、要看场合，不是走到哪里就夸夸其谈，若是这样就像屋顶漏雨喋喋不休，只能让人敬而远之。律师堪称为社会活动家，用词高雅恰当，言之有物，对问题要深入浅出，反应敏捷，应答自如，能够简洁、准确、鲜明、生动地表达自己的思想与情感，就能表现出其不同凡响的气质和风度。 <br />　　4、举止大方。 <br />　　朴素大方，温文尔雅的行为习惯，举止稳重，文明得体，坐、立、行的姿态雅观，能充分地表现出一个人的良好的教养，给人留下成熟信赖之感。只有自己找到真实信靠者，相信会给自己和自己能力的人，才能在处世中做到泰然自若。 <br />　　（三）、具有广博的知识与娴熟的执业技能 <br />一名律师不仅应当通晓法律，而且还必须具有广泛的文化知识和社会知识。通晓法律只是对律师最基本的要求，否则他就无法成为一名律师。一名律师如果只对法律了解，而缺少其他相关学科的知识，就无法往深处发展，那么他在竞争中仍不具有任何优势。 <br />律师要加强对法律学科、社会学科以及涉案学科的学习，努力把自己培养成一名一专多能的复合型律师。学习是提高认识的基础，只有知识的积累达到一定程度，才能产生认识上的质变；认识的深度加深了，对案情的把握就会更为准确，对案件的理解和分析也会更为透彻。 <br />律师这个职业在以往任何时候都不曾像今天这样重要。我们年轻律师尤其要加强学习，不断给自己充电，只有这样才能成为律师业中的翘楚。年轻律师要时刻意识到，像孔子言：知之为知之，不知为不知，是知也。清楚认识自己的不足，并愿意花时间装备。技能之于律师，是一种know-how，在乎于心，犹如空气，视而不见，却须臾不可无，为执业律师生存之必要。法律知识只能使你成为一名律师，而法律技能则决定了你是否能走向成功。 <br />　律师职业是一个专业性很强的职业。法律技术的复杂性并不亚于工程专业和医学专业的技术，它就像一部复杂的机器，除非你已经完全掌握了这部复杂机器的原理与性能，完全了解如何开动和操纵这部机器，以及在紧急情况下如何来应付，否则任何人都不会把操纵这部机器的任务交给你。 <br />对律师来讲，庖丁之言恰恰是律师执业之玄机。庖丁解牛，律师办案，都是分而析之，&ldquo;依乎天理，批大郄，导大，因其固然&rdquo;。只有依照规律，依循事实原委，把握案件的关键性，才能以自己娴熟的法律技能解决千头万绪的法律问题，使得那些看起来没有回旋余地的诉讼得以起死回生。 <br />　（四）、发展广泛的社交网络，争取更多社会话语权，要有明确的社会责任感 <br />&ldquo;人是社会关系的总和。&rdquo;律师需要全面的、广泛的社会关系。我们应提倡年轻律师编织正当的社交网络，并不断拓展这种正当的社交关系，弘扬社会正气，抑制或消除那些不正当的社会关系。律师应当主动参与国家机关立法活动、参政议政，提高社会影响力。律师应该帮助弱势群体主张正当权利，这有助社会的稳定，所做的是阳光下的事业。律师应该在更多公众的场合，作为公众利益的代言人&hellip;&hellip;盼望在更多的角落有律师的身影、律师的声音。而现在年轻律师所处的一个尴尬角色，我们本身是弱势群体，是被社会边缘化的&ldquo;三无&rdquo;人员，是乎要应验一句话：律师救自己吧！而另一方面律师要承担相应社会责任，是律师的职业要求，也是政府和百姓对律师的期望。 <br />（五）、善于抓住恰当机遇，适时展现自己 <br />众所周知，目前律师遭受不公平待遇时有发生，受同行歧视严重，社会地位不是太高，执业环境不理想。当事人和客户对律师的认可与接受程度并不高，而刚入行的年轻律师则面临更多的严峻考验，就像病人不愿让新医生实习练手一样，当事人和客户同样不愿成为新律师的试验品。种种事实告诉我们环境不容乐观，但我们不要心怀怨言，除非我们选择离开这个群体，要不抱怨没有任何帮助，只能让人更加灰心沮丧。要明白一件事，环境并不会轻易改变，我们要学会胜过环境，支配环境！我们并不能改变环境，山还是那座山，唯能改变的是自己的心，因为一生果效都是由心发出。面对当事人，只有客观适度、充分适时地展示自己的专业素质，才能赢得客户的信任，才能不断扩大业务市场，提高竞争能力。 <br /><br /><br />结 论 <br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 年轻律师要明白成功的路上充满艰辛，要耐得住寂寞与孤独，要抓住机会但不是投机主义，成功不是以获取多少财富为标准，成功也不是谋取高位，成功在于做成可以存留到永远的，对普世人有益的事业。面对各样的困境，要有坚定的信心，正如圣经的话语：&ldquo;虽然无花果树不发旺，葡萄树不结果，橄榄树也不效力，田地不出粮食，圈中绝了羊，棚内也没有牛；然而，我要因耶和华欢欣，因救我的神喜乐。让我们高声呼：主耶和华是我的力量！他使我的脚快如母鹿的蹄，又使我稳行在高处。&rdquo;愿我们年轻律师有颗谦卑受教的心，能把握机遇，找准方位，处理好关系，不断提升业务能力，修炼好品德，早日成为德才兼备、有社会影响的称职律师，为创建和谐社会、维护司法公正，让公义如日光发出，让公平明如正午！ <br />[摘要]年轻律师在律师界已成为一股新生力量，源源不断注入法律服务市场，是推动中国法治进程不可或缺的力量源泉！年轻律师要看清当前成长环境，不畏惧各样难处，刚强壮胆往前行，选择好适合自身成长路径，因为中国正需要一群有审慎智慧的、很高法学理论水准和法律职业道德素养的律师，这有利于社会健康稳定发展，人民安居乐业，真正实现社会和谐。 <br />　 <br />]]>
</content>
</entry>

<entry>
<title>北京“批地区长”周良洛受贿1600万始末 </title>
<link rel="alternate" type="text/html" href="http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/1489642.html"/>
<issued>2008-03-05T09-49-43 CST</issued> 
<created>2008-03-05T09-49-43 CST</created>
<modified>2008-09-05T00-28-27Z</modified>
<id>tag:hushuhan.blogchina.com,2005://1489642</id>
<author>
<name>hushuhan</name>
<url>http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_index/hushuhan.html</url>
</author>
<dc:subject>反腐风云</dc:subject>
<content type="text/html" mode="escaped" xml:lang="zh_CN" xml:base="http://www.bokee.net"> 
<![CDATA[<br /><br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 北京市海淀区原区长周良洛于2007年4月6日被中纪委带走，目前，已由北京市人民检察院侦查完毕，案件移送北京市第二中级人民法院。 <br /><br />　　2007年3月20日，中央纪委、监察部下发了本年度执法监察和效能监察工作的安排，其中查处土地违法违规案件专项行动列于首位。此举旨在重点查处&ldquo;非法批地、未批先用、批少用多、非法低价出让国有土地使用权、擅自变更规划获取利益&rdquo;等方面的案件。 <br /><br /><br />　　就在周良洛案发前三天，2007年4月3日，上海当地媒体证实了该市房管局原副局长殷国元因&ldquo;巨额财产来源不明&rdquo;被查的消息。周良洛成了第二个典型。 <br /><br />　　据了解，周良洛案涉及朝阳、海淀两区，涉嫌违规批地，并在有关房地产项目中受贿。其经商的表弟王少一、妻子鲁小丹相继被羁押。 <br /><br /><br />　　周良洛一家的&ldquo;理财账本&rdquo; <br /><br /><br />　　现年50岁的周良洛是江西铅山人，1978年到1982年就读于清华大学电机系，毕业后留校工作。1993年，调任北京市朝阳区任区委常委，1994年任区委宣传部长；2000年1月，担任朝阳区委常委、常务副区长；2002 年3月，调任海淀区区委副书记，同年11月成为海淀区区长，同时兼任中关村科技园区管委会主任、区北部地区开发建设委员会主任。 <br /><br /><br />　　十四年间，周良洛及其家人将权力利用到了极致。 <br /><br /><br />　　据权威部门调查，周良洛身为国家工作人员,利用职务之便，为他人谋取利益，收受他人贿赂款美金近93万元、人民币909.5万元，以上折合人民币共计1679万元。 <br /><br /><br />　　土地账：官商勾结的样本 <br /><br /><br />　　土地方面，周良洛切得最大的一块蛋糕与北京&ldquo;泰跃系&rdquo;掌门人刘军案密切相关。 <br /><br /><br />　　据有关部门调查，周良洛任北京市海淀区区长期间，利用职务之便，在北京泰跃房地产开发公司董事长刘军提出其公司面临财务危机，需要从其投资的稻香湖项目中撤资的要求时，周良洛为其提供了便利，并于2003年10月收受刘军给予的美金近93万元，2006年春节前收受刘军给予的人民币100万元。 <br /><br /><br />　　此调查结果也印证了此前坊间传说周良洛与北京&ldquo;泰跃系&rdquo;掌门人刘军案关联密切的说法。 <br /><br /><br />　　据了解，一场 &ldquo;民告官&rdquo;的土地违法案件成了周良洛被查的导火索。 <br /><br /><br />　　2007年1月3日，北京海淀区安宁庄村80名村民起诉海淀区政府非法批地的消息被传出。 <br /><br /><br />　　有知情人士透露，安宁庄村主任勾结乡、区个别领导，在上报北京市政府时谎称安宁庄已经没有耕地，使得安宁庄的多数土地变成&ldquo;黑地&rdquo;，并把安宁庄村民&ldquo;农转非&rdquo;。 <br /><br /><br />　　据有关部门调查，周良洛在任海淀区区长期间，利用职务之便，在北京瑞景清源房地产公司开发主语城项目过程中提供帮助，并于2006年收受该公司总经理张劲梅以给鲁小丹发工资、奖金的形式给予的人民币29万元。 <br /><br /><br />　　另外，他在北京亿城房地产开发公司承接&ldquo;竹园&rdquo;项目过程中提供帮助，并于2006年三四月先后两次收受该公司副总经理李平给予的人民币共计200万元。 <br /><br /><br />　　广告账：靠山吃山 <br /><br /><br />　　周良洛走上仕途的第二年就担任了朝阳区委宣传部长一职，尽管在&ldquo;清水衙门&rdquo;，周良洛也研究出了生财之道。而且，即便是到了海淀区任职，也没有丢掉&ldquo;老本行&rdquo;。 <br /><br /><br />　　据调查，周良洛在任朝阳区委宣传部部长、朝阳区副区长、海淀区区长期间，利用职务之便，在北京蓝色家园广告公司承揽广告业务过程中提供帮助，1998年至2002年，收受该公司总经理陈硕给予的人民币共计99万元。 <br /><br />　　在北京大正广告公司承接广告牌过程中提供帮助，1999年至2002年，周良洛收受该公司经理周京海给予的人民币共计45万元。 <br /><br /><br />　　周良洛在北京波普广告艺术有限公司经理黄少梅承接广告牌过程中提供帮助，1998年至2006年，先后多次收受黄少梅给予的人民币共计20万元。 <br /><br />　　佣金账：值钱的都要 <br /><br /><br />　　中介机构收取中介费合情合理，周良洛当掮客收取&ldquo;佣金&rdquo;竟也收得心安理得。 <br /><br /><br />　　据有关部门调查，周良洛在任朝阳区副区长、海淀区区长期间，利用职务之便，先后收取的&ldquo;佣金&rdquo;明细如下： <br /><br /><br />　　周良洛为北京永泰房地产公司催要返还款及协调隔离带拆迁问题提供便利，并且在该公司竞争海淀区政府招商大厦选购办公楼的过程中提供帮助，于2005年，收受该公司总经理戴迪给予的住房一套(价值人民币198万元)。 <br /><br /><br />　　北京瀚天诚信汽车咨询服务有限公司董事长周飞，作为一汽丰田销售有限公司在海淀区注册并选址建办公楼项目的中介人，在运作该项目过程中，周良洛为其提供帮助，并于2005年6月，收受周飞给予的人民币198.72 8万元。 <br /><br /><br />　　在北京坤正房地产投资顾问有限公司承接棕榈泉项目的前期规划手续过程中，周良洛为该公司提供帮助，并于2001年，收受该公司总经理张小军给予的人民币10万元。 <br /><br /><br />　　当然，周良洛收取&ldquo;佣金&rdquo;时，也得到了妻子鲁小丹的&ldquo;鼎力相助&rdquo;。 <br /><br /><br />　　2000年1月，周良洛升任朝阳区常务副区长时，同年同月，周良洛的妻子鲁小丹与另一自然人孟钢各出资25万元的北京盛世风华现代企业管理咨询有限公司(下称北京盛世风华公司)注册成立了。公司经营范围包括企业投资咨询、企业兼并、改制、重组咨询及经济信息咨询等。2001年2月15日，又&ldquo;克隆&rdquo;了一家经营范围几乎相同、资本为30万元的北京诚信世家企业管理咨询有限公司。 <br /><br /><br />　　有人称，鲁小丹的两家公司是&ldquo;影子公司&rdquo;，是收取&ldquo;佣金&rdquo;的道具。 <br /><br /><br />　　环境账：表弟也来分杯羹 <br /><br /><br />　　2002年3月，周良洛调任中共海淀区委副书记，次月即担任代区长。2002年7月10日，北京市海淀区政府召开了全区招商引资动员大会，时任海淀区区长的周良洛正式提出用经营城市的理念经营海淀区的思路。 <br /><br /><br />　　周良洛履新不久，2002年4月，周良洛表弟王少一的公司&mdash;&mdash;北京博雅绿茵园林绿化有限公司(下称北京博雅绿茵公司)粉墨登场了。 <br /><br /><br />　　北京博雅绿茵公司在成立不到两个月，即获得了由北京市园林局下发的四级园林施工资质&mdash;&mdash;这在业界属于资质极低的企业，一般无缘承揽重大工程。 <br /><br /><br />　　在没有任何招标信息公布的情况下，北京博雅绿茵公司先后承揽了海淀公园、圆明园、博雅德园、稻香湖景酒店(五星级)等工程的部分标段(此标段价值3000余万元)；全长9公里的元大都遗址公园的总投资超过6亿元，也是北京市重点工程，北京博雅绿茵公司承揽了其中海淀段的4.2公里。 <br /><br /><br />　　人们注意到，2003年，即周良洛出任海淀区区长的第一年，就提出所谓&ldquo;环境建设年&rdquo;，调动各方力量筹资 60亿元，建设&ldquo;秀美山水、园林海淀&rdquo;。上述工程无一例外出自此次综合治理系列工程中，其中海淀公园系最大的工程项目。 <br /><br /><br />　　至此，周良洛一家的&ldquo;理财账本&rdquo;终于浮出水面。（据《民主与法制》杂志 ） <br /><br /><br /><br />来源：新华网－现代快报 <br />]]>
</content>
</entry>

<entry>
<title>面对房价飞涨，二手房买卖中的买受人如何维护自己的权利？</title>
<link rel="alternate" type="text/html" href="http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/1227749.html"/>
<issued>2007-12-03T08-45-22 CST</issued> 
<created>2007-12-03T08-45-22 CST</created>
<modified>2008-09-05T12-37-32Z</modified>
<id>tag:hushuhan.blogchina.com,2005://1227749</id>
<author>
<name>hushuhan</name>
<url>http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_index/hushuhan.html</url>
</author>
<dc:subject>执业体会</dc:subject>
<content type="text/html" mode="escaped" xml:lang="zh_CN" xml:base="http://www.bokee.net"> 
<![CDATA[<strong><font color="#f73809" size="4">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 面对房价飞涨，二手房买卖中的买受人</font></strong><font size="4"><font color="#f73809"><strong>如何维护自己的权利</strong>？</font></font>
<div align="center"><font size="4"></font>&nbsp;</div>
<div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<font color="#3d11ee" size="3">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 胡书韩&nbsp;&nbsp; 欧阳际平</font></div>
<div><font size="3"></font>&nbsp;</div>
<div><font face="楷体_GB2312" size="3">&nbsp;&nbsp;&nbsp; 针对二手房买卖中出卖人屡屡违约的客观现实，买受人如何通过法律路径来维护自己的合法权利呢？本律师的经验是：买受人应该从以下几个方面来维护自己的合法权利。</font></div>
<div><font face="楷体_GB2312" size="3"></font>&nbsp;</div>
<div><font face="楷体_GB2312"><font size="3"><strong>一. </strong><strong>签约前的审查内容&mdash;&mdash;需睁开您的慧眼。</strong><strong></strong></font></font></div>
<div><font face="楷体_GB2312" size="3"></font>&nbsp;</div>
<div><font face="楷体_GB2312" size="3">&nbsp;&nbsp;&nbsp; 二手房的买受人在同出卖人签订房屋买卖契约之前必需谨慎细致。如何做到不掉进陷阱呢？买受人可以从以下几个方面入手：</font></div>
<div><font face="楷体_GB2312" size="3">&nbsp; （一）必需查清房屋产权的所有者。这里可以分为三种情况：1、房产证上写的是一人所有，而实际上也不存在其他共有权人。2、房产证上写的是一人所有，而实际上还存在其他共有权人。3、房产证上写的人是数人共有。</font></div>
<div><font face="楷体_GB2312" size="3">&nbsp;&nbsp;&nbsp; 对于第一种情况，买受人在识别房产证的真伪后可以放心地和出卖人签订房屋买卖合同。因为此时房屋所有权人有完全的处分权，在此情况下签订的房屋买卖合同，只要符合法律规定的其他要件，法院对其合法性是予以认可的。法律依据是：《中华人民共和国物权法》第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。</font></div>
<div><font face="楷体_GB2312" size="3">&nbsp;&nbsp;&nbsp; 对于第二种情况，买受人在签订房屋买卖合同时要切记：出卖人必须提供其他共有权人同意出卖该房屋的书面证明，即便其他共有权人在场作出口头表示同意的意思表示，也要其出具一个书面证明。口头证据难以举证的缺陷是无法克服的缺陷。法律依据是：《中华人民共和国物权法》第九十七条<strong> </strong>处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。出卖房屋属于处分不动产的法律行为，因此，在房屋所有权属于数人共有的情况下，在处置该该不动产时，必须严格按照《中华人民共和国物权法》的规定，得到其他共有权人的同意，方能进行处置，否则，视为无效的处分行为。根据《中华人民共和国合同法》&nbsp;第五十二条第一款第五项的规定：违反法律、行政法规的强行性规定，订立的合同属于无效合同。</font></div>
<div><font face="楷体_GB2312" size="3">&nbsp;&nbsp;&nbsp; 对于第三种情况，因为房产证上写的人是数人共有，所以买受人在此种情况下已经明确知道了房屋并非一人所有，因此，在签订合同时，买受人务必需要出卖人提供其他共有权人的书面同意证明。如果买受人在没有得到其他共有权人的书面同意证明仍然与出卖人签订房屋买卖合同的，属于恶意签订合同的行为，其签订的合同无疑属于无效合同，法律依据是：《中华人民共和国物权法》第九十七条和《中华人民共和国合同法》第五十二条　第一款第二项（恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益）和第五项（违反法律、行政法规的强制性规定）合同无效。如给其他房屋共有权人造成损害的，出卖人和买受人将会承担连带法律责任，法律依据是：《中华人民共和国民法通则》第六十六条第四款第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。</font></div>
<div><font face="楷体_GB2312" size="3">&nbsp;&nbsp; （二）拆迁安置用房的房屋共有权人问题。在出卖拆迁安置用房时，买受人同样需要谨慎行事，需查清该房屋是否属于一人所有还是数人共有，对其如何操作，可以按照上述的分析进行即可。</font></div>
<div><font face="楷体_GB2312" size="3"></font>&nbsp;</div>
<div><font face="楷体_GB2312"><font size="3"><strong>二、</strong><strong>签约时应当注意的事项。</strong><strong></strong></font></font></div>
<div><font face="楷体_GB2312" size="3"></font>&nbsp;</div>
<div><font face="楷体_GB2312" size="3">&nbsp;&nbsp;&nbsp; 在二手房买卖中，出卖方屡屡违约，导致买受人的购房目的不能实现。此时，买受人当然不能用不文明的方式去解决问题，而应该运用法律的武器来维权。因此，为了预防出卖人违约，在法律上可行的方式是增加其违约成本，使其不敢、不能违约。具体做法是：（一）买受人于签约时在合同中的违约条款中写明赔偿损失的具体金额或计算方法。（二）在有定金担保合同履行的情况下，规定最高额的定金数量（房价款的20%）。（三）如适应定金双倍返还罚则还不足以弥补买受人的损失，建议在订立房屋买卖合同时增加损害赔偿计算方法的条款，可表述为：出卖人单方终止合同，导致买受人买《房屋买卖合同》约定的相当的房屋（如面积相同、环境相似、户型一样等）需要花费更多的价款，该超出部分的价款即为买受人的损失，由出卖人承担。（四）买受人还可在《房屋买卖合同》中约定：因出卖人单方终止合同，买受人提起诉讼或仲裁时支付的律师费、交通费、误工费等等费用也应当由出卖人承担。律师费用由谁支付的问题，在我国目前的法律体系中尚未明确规定，一般的原则是谁请谁负担。也就是说如合同未约定，即便当事人获得胜诉，也不可能由败诉方负担，但是，法律亦未禁止双方当事人通过契约的形式约定律师费由谁负担。从更好地保护买受人的合法权益，增加出卖人的违约成本风险的角度出发，故有必要在《房屋买卖合同》中明示出来。</font></div>
<div><font face="楷体_GB2312" size="3">以上分析的法律依据是：</font></div>
<div><font face="楷体_GB2312" size="3">&nbsp;&nbsp; 《中华人民共和国合同法》1、第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。2、第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。3、第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。</font></div>
<div><font face="楷体_GB2312" size="3">&nbsp;&nbsp; 《中华人民共和国担保法》第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。</font></div>
<div><br /><font face="楷体_GB2312"><font size="3"><strong>三、签约后在具体履行合同中出卖人违约时，买受人要及时行使诉权。</strong><strong></strong></font></font></div>
<div><font face="楷体_GB2312" size="3"></font>&nbsp;</div>
<div><font face="楷体_GB2312" size="3">&nbsp;&nbsp;&nbsp; 由于二手房交易市场上的供不应求，即购房者对于二手房的需求量大于二手房的出售量，所以出卖人在与一个买受人签订房屋买卖合同后可能还会再与出价高的买家再签订同一合同标的的房屋买卖合同，即我们通常所说的一房数卖。在此种情况下，出卖人往往会向买受人提出增加合同标的金额即增加该房价款的要求，如果该房屋买卖合同已届履行期限，买受人就可以将出卖人的此项要求视为违约的表现，切莫再相信出卖人的任何欺骗性言语，及时向房地产专业资深律师咨询，寻求法律救济之道，走司法救济的路径可以很好地维护买受人的合法权益。及时提起诉讼的好处主要是：能够避免合同标的的履行不能。在一房数卖的情况下，如果其他买受人在办理好房屋权属登记过户手续的情况下，买受人要求出卖人按照合同约定履行交付该房屋的义务已不可能。法律依据是：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。已经登记的物权具有对抗第三人的法律效力，此时，房屋产权已经合法转归其他买受人，买受人的购房目的不能实现，只能提出损害赔偿的请求。如果该房屋还未办理房屋产权登记过户手续，买受人需立即申请法院采取诉前财产保全措施或诉中财产保全措施。在人民法院采取财产保全措施之后，出卖人不得再对该房屋进行处分行为，如果擅自处分，其行为也被视为无效。经过诉前财产保全措施或诉讼中的财产保全措施，买受人的合同利益能够很好地得到保护。法律依据是：《民事诉讼法》第九十二条　人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。<br />　　人民法院采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保；申请人不提供担保的，驳回申请。<br />　　人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。<br />　　第九十三条　利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，驳回申请。<br />　　人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。<br />　　申请人在人民法院采取保全措施后十五日内不起诉的，人民法院应当解除财产保全措施。</font></div>
<div><font face="楷体_GB2312" size="3">&nbsp;&nbsp;&nbsp; 总之，购房是人生中的一件大事。购房者在签约前需谨慎，因为这关系到签订的合同是有效还是无效的问题；签约时需细致、周全，因为这关系到违约责任的大小问题（即获得损失赔偿额的多少）；毁约时需想到诉讼，因为这关系到权利能否实现的问题，毕竟法院是社会正义实现的最后一道屏障。</font></div>
<div><font face="楷体_GB2312" size="3"></font>&nbsp;</div>
<p>&nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>]]>
</content>
</entry>

<entry>
<title>房屋租赁、买卖合同(房屋以租代售合同) </title>
<link rel="alternate" type="text/html" href="http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/1175693.html"/>
<issued>2007-11-14T08-50-59 CST</issued> 
<created>2007-11-14T08-50-59 CST</created>
<modified>2008-09-05T23-57-43Z</modified>
<id>tag:hushuhan.blogchina.com,2005://1175693</id>
<author>
<name>hushuhan</name>
<url>http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_index/hushuhan.html</url>
</author>
<dc:subject>精彩文书</dc:subject>
<content type="text/html" mode="escaped" xml:lang="zh_CN" xml:base="http://www.bokee.net"> 
<![CDATA[<br /><br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 房屋租赁、买卖合同(房屋以租代售合同) <br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 胡书韩律师原创 <br /><br />甲方： <br />乙方： <br /><br />位于北京市　　　　号房屋（建筑面积　　　平方米、占地面积　　　　平方米，详见附图）系甲方投资所建（详见附属文件）。因历史遗留问题，该房屋至今未办理产权证及土地使用权证。甲方欲转让该房屋，乙方同意受让。甲、乙双方为此经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 <br />一、甲方承诺在本合同生效后一年内自负费用将该房屋的产权证及土地使用权证（以下简称双证）办理在甲方的名下，一旦取得双证，即将该房屋及其占用的土地一并转让给乙方，转让金为　　　万元人民币。 <br />二、甲方同意在未取得该房屋双证之前，先将该房屋及其占用的院落整体租给乙方使用，租期从甲、乙双方办理完毕该房屋交接手续之日起，至甲方取得该房屋双证之日止，租金按年计算，计　　　元人民币。 <br />三、甲方承诺本合同生效后三个月内将该房屋腾空连同该房屋占用的院落整体交付乙方使用，届时，甲、乙双方办理该房屋交接手续，甲方须将该房屋全套竣工资料及后续改造装修资料的复印件移交给乙方，以便乙方接收后开展物业管理及装修改造工作。 <br />四、乙方同意自甲、乙双方办理完毕该房屋交接手续之日起10日内向甲方预付　　　万元人民币租金。 <br />五、乙方进驻该房屋一个月内发现房屋构造或设备与合同附属文件的规定不符，甲方应于一个月内自负费用予以修理，如逾期不修理，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还乙方已付定金、租金外，并赔偿乙方已付定金金额的损失。 <br />六、甲方未能在本合同书第一条规定的时间之内取得该房屋双证，甲方应将该房屋及其该房屋占用的院落继续租给乙方使用，年租金不变，支付时间为该年度来临之前的前三日。当乙方累计向甲方支付的租金连同本合同规定的定金达到 万元人民币且租期至二十年时，甲方仍未取得该房屋双证，乙方不再向甲方支付租金，甲方同意乙方无偿永久使用上述房屋。 <br />七、在乙方租赁阶段，甲方不得在该房屋及其所占用的土地设立任何权益，包括与第三人发生租赁权、抵押权、转让权、合作经营权等。 <br />八、在乙方租赁阶段，甲方同意在不影响该房屋主体结构的原则下，乙方可对该房屋进行装修及改造，并可将该房屋部分转租给第三人使用，若需甲方提供有关手续包括但不限于房屋使用证明，甲方应无条件予以配合；该房屋物业管理（包括该房屋大修理及日常的房屋维修、门前三包、安全、保卫）由乙方负责，发生的水、电、暧、通信费用均由乙方承担。 <br />九、在乙方租赁阶段，甲方应配合乙方，在由乙方实际支付保险费的情况下，以甲方的名义并以乙方为受益人，在一家信誉良好并登记注册在中国从事经营的保险公司按相当于该房屋的全部重置成本对该房屋的毁灭、损坏、火灾及其他风险进行投保并维持保险单有效。 <br />十、在乙方租赁阶段，若遇国家征用该房屋及其占用的院落的全部，本合同自然终止，甲方应将国家给付的补偿款全部交给乙方，如乙方尚未付清甲方 xxxx万元转让款时，乙方应向甲方补足；若遇国家征用该房屋及其占用的院落的一部分，本合同继续履行，甲方应将国家给付的补偿款全部交给乙方。 <br />十一、 甲方保证该房屋产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方进驻后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 <br />十二、 甲方取得该房屋双证后一个月内，甲、乙双方应办理该房屋产权（含土地使用权）从甲方移转到乙方的过户登记手续，甲方应向房地产主管部门及其交易部门出立申请上述房屋产权移转给乙方的书面报告。如需甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 <br />十三、 该房屋转让金分三期支付，第一期为乙方向甲方支付的租金折抵为转让金；第二期为甲方取得该房屋双证之后一周内，乙方向甲方支付除租金部分之外剩余转让金的一半；第三期，乙方在该房屋产权及土地使用权批准过户登记在乙方名下之日起3日内付清，乙方依据本合同支付的定金冲抵第三期转让金。 <br />十四、 本合同签订前，上述房屋如有应缴纳的一切税款、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户（由甲方过户到乙方）登记费、契税、估价费由乙方负担，其他税费按有关法律规定，各自承担。 <br />十五、 违约责任 <br />1.甲、乙双方任何一方违反本合同所规定的职责和义务即为违约； <br />2.甲、乙双方任何一方无故单方面终止本合同，按定金罚则处理，即甲方无故终止本合同，向乙方双倍返还定金；乙方无故终止本合同，无权收回定金。 <br />3.乙方未能按期向甲方支付租金或转让金，每逾期一日应向甲方支付应付未付部分万分之五的违约金，连续超过三十日仍未支付，甲方有权终止本合同，乙方除向甲方支付累计违约金外，还应赔偿由此给甲方造成的经济损失，经济损失为乙方向甲方交付的定金金额。 <br />4.甲方逾期超过一个月仍未腾空该房屋，乙方有权终止本合同，甲方除退还乙方交付的定金外，还应向乙方赔偿该定金金额的损失。 <br />5.甲方违反本合同其他义务和职责（除上述规定外），经乙方催告后一个月仍未纠正的，甲方除向乙方赔偿乙方交付的定金金额的两倍损失外，乙方有权终止本合同；当乙方的实际损失大于乙方交付的定金金额两倍时，乙方仍有权要求甲方增加赔偿额。 <br />十六、 合同生效 <br />本合同同时具备下述三项条件方能生效 <br />a) 本合同需经甲、乙双方授权代表签字并加盖甲、乙双方公章； <br />b) 甲方上级单位为甲方全面履行本合同提供无条件、不可撤销的担保书； <br />c) 乙方向甲方交付　　　万元人民币定金，该定金性质为缔约、履约担保。 <br />十七、 本合同附图及附属文件为本合同不可分割之部分；本合同未尽事宜由甲、乙双方签订补充协议规定，补充协议亦为本合同组成部分。 <br />十八、 本合同一式陆份，甲、乙双方各执三份为凭，具有同等法律效力。 <br /><br />甲方：&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;乙方： <br /><br />代表：&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;代表： <br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 年 月 日&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 年 月 日 <br /><br /><br /><br />]]>
</content>
</entry>

<entry>
<title>当法院不再是法律的正义场时</title>
<link rel="alternate" type="text/html" href="http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/1085721.html"/>
<issued>2007-10-10T17-31-06 CST</issued> 
<created>2007-10-10T17-31-06 CST</created>
<modified>2008-09-05T12-37-32Z</modified>
<id>tag:hushuhan.blogchina.com,2005://1085721</id>
<author>
<name>hushuhan</name>
<url>http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_index/hushuhan.html</url>
</author>
<dc:subject>社会感悟</dc:subject>
<content type="text/html" mode="escaped" xml:lang="zh_CN" xml:base="http://www.bokee.net"> 
<![CDATA[<br />&nbsp;<br />　　 <br />　　福建商人在山西长治兴办的杰昌公司因经济纠纷，被当地的华茂公司起诉，案件判决后，山西长治市中级人民法院（以下简称长治中院）在执行时，向杰昌公司下发执行通知书，要求该公司支付20万元案件执行费和150万元实际支出费（以下简称&ldquo;实支费&rdquo;）。长治中院称，为了办理杰昌公司的案子，前后共买了6部新车，这些钱得算在&ldquo;实支费&rdquo;内。（据8月14日《东南快报》） <br />　　 <br />　　曾见过太多权力自肥的丑剧，但是，像长冶中院这样，以一个&ldquo;实支费&rdquo;的大筐，向当事人进行赤裸裸地掠夺，则太过令人震惊。从这种行径上，我们不难看出，当前一些公权自肥的姿态，已经不甘于过去那种&ldquo;暗渡陈仓&rdquo;与&ldquo;轻取细收&rdquo;，而是演绎成令人生畏&ldquo;公然抢劫&rdquo;与&ldquo;蛮横掠夺&rdquo;了。 <br />　　 <br />　　最高法颁布的《人民法院诉讼费收费办法》规定，执行金额或价额超过50万的部分，按百分之零点一交纳。根据这样的法律精神，杰昌公司承担案件的执行费，应该为1万余元，然而，长冶中院却狮子大开口，把执行费抬高到20万元，同时还索要实际支出费150万元。如此收取执行费，已属明显违法行为。而至于所谓实支费，按照法律精神，是由法院来直接承担的，即包含在执行费当中。长冶中院凭空制造的实支费，于法无据。 <br />　　 <br />　　然而，长冶中院却公然称，&ldquo;不听国务院的、只听法院的&rdquo;，也就是说，在长冶中院看来，他们的内部规定，是高于国家法律的，是他们眼中最大的法。非常好笑的是，这家法院的李局长又表示，如果杰昌公司配合，费用可以降到100万。于是，在长冶中院那里，法律非但可以私立，而且已形同儿戏，可以讨价还价，可以任意打折。质言之，这里的法律，不是用来寻求正义的，而且实现&ldquo;部门权力利益化，部门利益法制化&rdquo;的工具。 <br />　　 <br />　　法律是社会目的实现的重要途径，是对人们之间的利益进行平衡的最重要最根本的手段。在当前转型期的中国，种种社会矛盾凸显。而我们这个国家的公益性法律援助，又远远不能满足人们的需要。在这样的时代背景下，如果法院&ldquo;吃完原告吃被告&rdquo;这样现实语境不断被放大，不难想象，法律的权威性将遭到怎样的消解，随之而来的，则必然是公民寻求法律救济的途径被堵死，当公众不敢跨越法院那道高高的门槛，社会正义的沦陷，只能是一种必然的结果。 <br />　　 <br />　　长冶中院收取天价执行费，利用实支费这样的名目，对当事人进行盘剥，这种行为，透露了一个强烈的信号，那就是，当前个别地方法院已不是法律的正义场，而是公权牟取私益的掠夺所。这些地方的法律，已经沦为了一种盘剥的工具，公权已经变成一股与民争利的强大掠夺力量。在这样的背景下，一些公众也就只能因为打不起官司，被迫放弃法律救济的途径。而在法律缺位的背景下，社会公正与正义则更容易遭到破坏，社会生态也只能进一步的恶化。 <br />[稿源：红网-潇湘晨报] <br /><br />]]>
</content>
</entry>

<entry>
<title>中纪委宣布对中国石化公司董事长陈同海“双规”。</title>
<link rel="alternate" type="text/html" href="http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/992586.html"/>
<issued>2007-08-29T08-53-07 CST</issued> 
<created>2007-08-29T08-53-07 CST</created>
<modified>2008-09-04T00-05-41Z</modified>
<id>tag:hushuhan.blogchina.com,2005://992586</id>
<author>
<name>hushuhan</name>
<url>http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_index/hushuhan.html</url>
</author>
<dc:subject>反腐风云</dc:subject>
<content type="text/html" mode="escaped" xml:lang="zh_CN" xml:base="http://www.bokee.net"> 
<![CDATA[6月21日，中纪委宣布对中国石化公司董事长陈同海&ldquo;双规&rdquo;。该公司为中国最大上市公司，总资产近5千亿。陈同海是前天津市委书记陈伟达的儿子，靠着父荫，在官场商场一帆风顺。陈同海被&ldquo;双规&rdquo;后，该公司股票下跌8%。 <br /><br />6月中旬，陈同海从京、津、深12个帐户提款、转款、套汇，共51笔，总额1.73亿元。 <br />陈同海落网后，有关部门从他在北京的两处住宅抄出52万美元、48万加元、65万欧元、假名存摺9本、别名护照5本。钱分散藏在卫生间水箱里、金鱼缸底盘、屋顶瓦槽内等处，并且还从一双皮鞋中查出一把德制手枪和12发子弹。 <br /><br />知情人透露，陈同海是受到上海郁知非一案牵连案发。郁是上海国际赛车场公司总经理，曾将F1车赛引进中国。他因巨额贪污，2006年10月被&ldquo;双规&rdquo;，之后被&ldquo;双开&rdquo;，送交司法。中国石化是上海F1车赛最大赞助商，3年共给国际汽联管理公司6000万美元。同时，中国石化购买央视F1转播冠名权，总计 2.64亿元人民币。 <br />陈同海为人霸道，是中石化公司内部人见人怕的&ldquo;霸王&rdquo;。他自恃是正部级高干，每月公款吃喝玩乐达120万。监察部、国办曾找他谈话，要他注意影响，不能挥霍，陈竟然回应说：&ldquo;每月交际一、二百万算什么，公司一年上交税款二百多亿。不会花钱，就不会赚钱。&rdquo; <br /><br />]]>
</content>
</entry>

<entry>
<title>中共十六大以来查处十余名省部级贪官</title>
<link rel="alternate" type="text/html" href="http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/969401.html"/>
<issued>2007-08-20T09-07-29 CST</issued> 
<created>2007-08-20T09-07-29 CST</created>
<modified>2008-09-04T00-05-41Z</modified>
<id>tag:hushuhan.blogchina.com,2005://969401</id>
<author>
<name>hushuhan</name>
<url>http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_index/hushuhan.html</url>
</author>
<dc:subject>反腐风云</dc:subject>
<content type="text/html" mode="escaped" xml:lang="zh_CN" xml:base="http://www.bokee.net"> 
<![CDATA[&nbsp;<br />　　新华网北京8月19日电(记者 吴小军 李亚杰) 中共十六大以来，中国共产党深挖并严惩被称为党内&ldquo;大毒瘤&rdquo;的各级腐败分子，特别坚决清除了一些严重腐败的省部级官员，引起了海内外的瞩目。 <br /><br />　　种种迹象表明，过去5年来，腐败现象滋生蔓延势头在一定范围内得到遏制，违纪违法案件总量呈下降态势。这也获得了广泛的认可和赞许。 <br /><br />　　&ldquo;特别是中央决定开除上海市原市委书记陈良宇的党籍和公职，移交司法机关处理，充分表明我们党坚决惩治腐败的决心。&rdquo;有着50多年党龄的天津体育学院离休干部曹兆龙对新华社记者说。 <br /><br />　　英国《经济学家》周刊的评论说，查处陈良宇案件，&ldquo;表明中国政府惩治腐败是认真严肃的&rdquo;。日本《每日新闻》称，胡锦涛主席将百姓反映最强烈的干部腐败问题视作&ldquo;事关党的生死存亡的大问题&rdquo;来严肃对待。 <br /><br />　　十六大以来，中共严肃查处了贵州省原省委书记刘方仁，国家电力公司原总经理高严，安徽省原副省长王怀忠，黑龙江省政协原主席韩桂芝，湖南省高级人民法院原院长吴振汉，安徽省政协原副主席王昭耀，河南省人大常委会原副主任王有杰，福建省委原常委、宣传部长荆福生，天津市人民检察院原检察长李宝金，山东省委原副书记、青岛市委原书记杜世成，北京市原副市长刘志华，国家统计局原局长邱晓华，国家食品药品监督管理局原局长郑筱萸等省部级官员违纪违法案件。其中王怀忠、郑筱萸被判处死刑。 <br /><br />　　权威部门提供的数字显示，2003年，各级纪检监察机关给予党纪政纪处分17万多人，其中省部级干部16人。2005年，11万多名党员受到不同程度处分，约占党员总数1.6&permil;，1万多名党员因贪污贿赂受到开除党籍处分。2006年，9万多人受到党纪处分，占党员总数1.4&permil;。 <br /><br />　　查处形形色色的腐败分子，历来是中国共产党贯彻从严治党方针的重要体现，惩治腐败、端正党风政风的有效手段。 <br /><br />　　中央纪委副书记、秘书长干以胜介绍说：&ldquo;在2006年全国纪检监察机关查处的案件中，有46.2%来源于信访举报。&rdquo;据了解，福建省委原常委、宣传部长荆福生案件，江苏省人大常委会原副主任王武龙案件，安徽省原副省长何闽旭案件，就是根据信访举报查清的。 <br /><br />　　&ldquo;多年来，广大人民群众的信访、举报一直是发现案件的主渠道，在揭露腐败、提供案件线索乃至查清问题方面发挥了重要作用。&rdquo;中央纪委副书记张惠新表示。 <br /><br />　　十六大以来，中共在反腐倡廉斗争中更加注重体制机制方面的改革和创新。 <br /><br />　　2004年中国全面实行对派驻机构的统一管理。2005年，中央纪委颁布实施有关规定，以法规的形式明确了纪委履行协助党委组织协调反腐败工作的职责，并且组建了国家预防腐败机构。 <br /><br />　　同时，中央纪委、中央组织部组建并派出多个巡视组，对各省区市、有关金融机构和国家大型企业进行巡视检查。 <br /><br />　　据透露，陈良宇案是在2006年7月份调查上海社保资金案之后，根据巡视组提供的线索和进一步的调查向中央报告以后，由中央决定对他立案检查。 <br /><br />　　此外，中共中央办公厅印发《关于对党员领导干部进行诫勉谈话和函询的暂行办法》和《关于党员领导干部述职述廉的暂行规定》，为进一步加强对党员领导干部的管理和监督提供了制度保证。&ldquo;有针对性地建章立制，堵塞漏洞，铲除腐败现象滋生蔓延的土壤，从源头上预防和解决腐败现象。&rdquo;张惠新说。 <br /><br />　　但分析人士同时告诫，当前腐败现象在一些方面仍然比较突出，违纪违法案件在一些地方和部门仍呈多发态势。 <br /><br />　　2006年，共查处商业贿赂案件10883件，涉案总金额37.66亿元。这表明，在土地出让、产权交易、医药购销、政府采购、资源开发和经销等领域存在着严重官商勾结、权钱交易的问题。 <br /><br />　　为此，中共中央纪委七次全会决定，坚决查办党员领导干部滥用职权、贪污贿赂、腐化堕落、失职渎职的案件；坚决查办利用人事权、司法权、审批权、行政执法权牟取私利的案件；严厉查办官商勾结、权钱交易的案件，以及各类严重侵害群众利益的案件、领导干部和执法人员为黑恶势力充当&ldquo;保护伞&rdquo;的案件。 <br /><br />　　&ldquo;只有加大对党内腐败分子的惩处力度，才能让百姓相信反腐工作是能够真正落到实处。&rdquo;南开大学周恩来政府管理学院教授乐国安说。 <br /><br /><br />]]>
</content>
</entry>

<entry>
<title>医学专家一次性“吃下”工程承包商送的“感谢费”500万</title>
<link rel="alternate" type="text/html" href="http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/951340.html"/>
<issued>2007-08-14T09-08-51 CST</issued> 
<created>2007-08-14T09-08-51 CST</created>
<modified>2008-09-06T11-47-04Z</modified>
<id>tag:hushuhan.blogchina.com,2005://951340</id>
<author>
<name>hushuhan</name>
<url>http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_index/hushuhan.html</url>
</author>
<dc:subject>反腐风云</dc:subject>
<content type="text/html" mode="escaped" xml:lang="zh_CN" xml:base="http://www.bokee.net"> 
<![CDATA[&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 兰州大学第二医院原院长、原党委书记、原基建工程部部长、原财务中心主任等人，因收受贿赂近1500万元落网。其中，原院长孙正义和原基建工程部部长袁赞弟2人受贿近1300万元。(8月1日新华网) <br />　　 <br />　　一位在学术上造诣深厚的医学专家，竟然拜倒在金钱之下，落了个锒铛入狱的可耻下场，实在令人扼腕叹息。而孙正义腐败案更引人之处还在于其创下了另一个&ldquo;第一&rdquo;，一次性&ldquo;吃下&rdquo;工程承包商送的&ldquo;感谢费&rdquo;500万，可谓胆大包天、触目惊心。 <br />　　 <br />　　俗话说：&ldquo;欲如水，不遏则滔天；贪如火，不灭则燎原&rdquo;。人的贪欲便是如此，一旦心中贪婪的魔盒被肆意地打开，那种对金钱的攫取欲望便无休无止，而诸如什么信仰、理想及专家应有的风范，也统统被贪欲挤压得千疮百孔、无影无踪。孙正义之所以能够被巨型的&ldquo;糖衣炮弹&rdquo;击中，就在于其彻底地放弃了自己应有的守望而变得庸俗和肮脏起来。对利益的追逐，使其只剩下一具没有半点学术气息的贪婪躯壳了。 <br />　　 <br />　　&ldquo;不给钱，什么都办不顺，给了钱，什么事情都好办！&rdquo;这是行贿者在接受讯问时说的话。正因为一次性&ldquo;吃&rdquo;下了行贿者的500万，&ldquo;拿人钱财，替人消灾&rdquo;，孙正义就完成了从人们敬仰的专家、教授裂变为行贿者手中的哈巴狗、案上肉的过程，使行贿者轻而易举地在造价达4.5亿元的兰大二院的涉案工程中&ldquo;中标&rdquo;，公共权力也就赤裸裸地妫成了花花绿绿的钱物。 <br />　　 <br />　　更耐人寻味的是，为掩人耳目，孙正义不愧为高智商的专家，他不但自己张开狮子大口狂吞行贿者的钱物，而且&ldquo;面授机宜&rdquo;指使行贿者打通方方面面的&ldquo;关节&rdquo;，以规避自己的法律责任，上至院党委书记，下至基建科副科长，形成了一条&ldquo;供需对接、共享利益&rdquo;的&ldquo;受贿链条&rdquo;，而孙正义就是这根链条中的&ldquo;神经中枢&rdquo;。只可惜如意算盘打错了，&ldquo;手莫伸，伸手必被捉&rdquo;，无论这种&ldquo;腐败链条&rdquo;如何牢固，也经不住法律的&ldquo;明察秋毫&rdquo;。 <br />　　 <br />　　显然，从兰大二院基建集体受贿案中，我们不难发现这样一种老生常弹的事实，那就是没有监督的权力必然导致腐败。院长、院党委书记、基建部长、财务部长等等这一干重权在握之人，处于监督的真空地带，院纪检监察部门无力监督，而其它媒体、舆论监督往往滞后，这就使得这起集体受贿案有恃无恐、为所欲为。而在监督无法触及的情况下，单笔受贿500万也就不足为怪了。 <br />　　 <br />　　孙正义在悔过书中这样写道：&ldquo;昨天的医学专家，今天举着受贿的钱袋，走进检察院的大门，心里感到万分悔恨&rdquo;。其实，这何尝只是一种悔恨，而是一种身败名裂的悲剧，一种以身试法的悲剧。 <br />]]>
</content>
</entry>

<entry>
<title>善待员工，是企业承担社会责任的起点</title>
<link rel="alternate" type="text/html" href="http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/951285.html"/>
<issued>2007-08-14T08-54-45 CST</issued> 
<created>2007-08-14T08-54-45 CST</created>
<modified>2008-09-06T11-47-04Z</modified>
<id>tag:hushuhan.blogchina.com,2005://951285</id>
<author>
<name>hushuhan</name>
<url>http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_index/hushuhan.html</url>
</author>
<dc:subject>社会感悟</dc:subject>
<content type="text/html" mode="escaped" xml:lang="zh_CN" xml:base="http://www.bokee.net"> 
<![CDATA[&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 今年6月29日，第十届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过《劳动法合同法》之后，随着实施日期2008年1月1日的临近，在用人单位劳动期满10年或即将期满10年，成为老员工一道难迈的门槛。 <br />　　 <br />　　《劳动合同法》第14条规定，劳动者在该用人单位连续工作满十年的、连续订立二次固定期限劳动合同的，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同，应当订立无固定期限劳动合同。此一规定使得用人单位难再以&ldquo;合同到期&rdquo;单方面辞退员工，同时，用人单位违规不签无固定期限劳动合同的，在解除或终止合同时，应按规定的经济补偿标准双倍支付赔偿金，合同到期终止，如果用人单位不再续签的，也应对劳动者予以补偿。 <br />　　 <br />　　为了规避与员工签无固定期限劳动合同，推卸将要负担的社会责任，在新法颂布后的过渡期内，深圳、广州等诸多地方都出现了辞退老员工、不与合同期满老员工续约的现象。工作期满10年，反而是老员工洗涮不尽的&ldquo;原罪&rdquo;，反而是企业设置陷阱的理由。 <br />　　 <br />　　而在8月11日&ldquo;2007新人力《劳动合同法》贯彻实施高峰论坛&rdquo;上，全国人大法工委行政法室副主任张士诚表示：&ldquo;《劳动合同法》扩大了订立无固定期限劳动合同的范围，并强调无固定期限劳动合同仍要以书面形式订立，这将直接导致员工更多的与企业形成长期、稳定的劳动关系。&rdquo; <br />　　 <br />　　无固定期限劳动合同，对于企业来说，果真是大限将至，或只是不负责任的理由？这一答案，并不难找。 <br />　　 <br />　　《劳动法合同法》是近10年来最重要的一部劳动法律，它的出台，标志着20多年来中国劳工管理制度上最重大的改变&mdash;&mdash;加强对劳动者的保护，在劳资双方之间形成长期、稳定的劳动关系，让更多的劳动者得到长期的就业保障，保护劳资关系，体现共享价值与均衡思想。近10年来，在中国劳动领域出现了不讲诚信、恶意拖欠工资，随意解雇员工，强迫劳动者劳动，以及漠视劳动者生命与劳动条件的虐待行为等诸多不义现象，《劳动法合同法》的种种成果，建立在对上述社会不义行为的批判与反思之上，是正义的结果给予善良人们的必须保障与应得补偿。 <br />　　 <br />　　但就是这样一部法律，却也给某些企业带来恐惧，认为新法中的条款偏向保护劳工的利益，忽视企业的正当利益，并影响企业的效率。我们不能不承认，新法的实施，的确将使用人单位裁员必须支付更高的成本，的确会增加企业的人力成本，的确会在短时期使企业的利润下降，但我们同时不得不承认，相对于层出不穷的农民工讨薪吁天不应，相对于山西&ldquo;黑砖窑&rdquo;奴工的悲惨境地，相对于&ldquo;富士康&rdquo;事件中默默不闻的劳工利益，这些成本可以并值得付出，如果这点效率可以换来相对的公平，那么，公平早就应该到来。 <br />　　 <br />　　况且，长远来看，这一成本可以消化，也将为企业构建稳定有效的人力资源，&ldquo;无固定期限劳动合同虽有风险，但同样可以增强员工的归属感，一个对企业有归属感的员工和一个一年一签的临时工，他们对企业的责任心是不同的，产生的效益也是不同的&rdquo;（某国企人力资源主管语），有长效的人力资源才有长期稳定的利润增长，管理学大师德鲁克早就有言：&ldquo;凡是能促进社会进步与繁荣的也都能增强企业实力，带给企业繁荣与利润&rdquo;。 <br />　　 <br />　　无固定期限劳动合同并非企业恐惧的理由，劳动者的利益也并非企业获取利润不能舍弃的营养体，在我国企业承担社会责任并不如人意的环境里，善待自己的员工，是企业力所能及的，承担社会责任的起点。 <br />[稿源：红网-潇湘晨报] <br />[作者：晓宇] <br />[编辑：刘松杨]]]>
</content>
</entry>

<entry>
<title>全民皆醉，不能苛求明星独醒</title>
<link rel="alternate" type="text/html" href="http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/951258.html"/>
<issued>2007-08-14T08-44-45 CST</issued> 
<created>2007-08-14T08-44-45 CST</created>
<modified>2008-09-04T00-05-43Z</modified>
<id>tag:hushuhan.blogchina.com,2005://951258</id>
<author>
<name>hushuhan</name>
<url>http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_index/hushuhan.html</url>
</author>
<dc:subject>社会感悟</dc:subject>
<content type="text/html" mode="escaped" xml:lang="zh_CN" xml:base="http://www.bokee.net"> 
<![CDATA[　8月3日，北京市宣武区人民检察院以涉嫌故意毁坏财物罪，将窦唯公诉至法院。7月23日，亿霖集团形象代言人葛优向警方退还了359万元的广告代言费。5月26日深夜，谢东和他的女友，因吸毒被警方带进了北京石景山区鲁谷派出所。时间再往前推，还有更多的明星与涉毒、违规代言、偷税漏税，猥亵儿童等法律字眼有关。凡此种种，都在拷问明星们的法商。（8月12日《法制日报》） <br />　　 <br />　　看到这些，人们很容易将&ldquo;法商&rdquo;缺失和明星挂上钩。但笔者以为，这未免有些失之偏颇。因为无视社会大环境，单讲明星&ldquo;法商&rdquo;缺失，这无疑是个伪命题。全民皆醉，不能苛求明星独醒。 <br />　　 <br />　　如果我们不自欺的话，应该有勇气承认，神州大地缺失&ldquo;法商&rdquo;的又何止这些头上罩着些眩目光环的明星？但大家之所以很自然地将关注的目光更多更集中地投向他们，仅是因为他们是公众人物，举手投足，自有大批镁光灯候驾。稍有&ldquo;不轨&rdquo;，便加曝光，这些猛料又迅速霸占第二天各类媒体的娱乐版醒目位置。不得不承认，在这个浮躁的氛围里，媒体有很大程度上，是靠这些明星&ldquo;养活&rdquo;着。若要例证，窦唯、葛优、谢东等案的报道实况即为佐证。当然，他们平素也非常喜欢采编含有&ldquo;涉毒、偷税，猥亵儿童、违规代言&rdquo;等敏感度极高，可以强烈刺激公众眼球的字眼的&ldquo;星娱乐&rdquo;新闻。 <br />　　 <br />　　在这里，一般这些明星违法犯罪行为是不上法制版面，而全都盘踞在文娱版块。可见在大家眼里，无意将这些行为和法律靠拢，而是认为无限靠近娱乐。这样一种大众心理恰恰折射出法律在公众心里的地位，不若娱乐来地轻松和易于接受。媒体只是从众或曰&ldquo;媚俗&rdquo;而已，加之在长期这种环境条件下的训练，这方面的把握能力和炒作能力已臻化境而已。媒体的推波助澜也是&ldquo;相时而动&rdquo;，顺势而行，只是顺应了弥漫在整个社会的全体国民的&ldquo;法商&rdquo;缺失汇聚凝结而成的这股可怖的怪力。 <br />　　 <br />　　这是商业媒体的趋利本质使然，无可厚非。我们所应警醒的是，不能无视这股奔涌冲突的可怕力量，而假装与己无涉转移注意力式得竖起明星&ldquo;法商&rdquo;缺失的标靶，口诛笔伐不遗余力。批评别人永远是世间最容易的事，而反思自己，才是当务之急。我们不能无情地仅对着明星标靶大吐道德口水。 <br />　　 <br />　　法商缺失既然已是社会性问题，就不能只靠道德自律。重建法律威信才是治本的不二法门。法律本无情，&ldquo;善良而多情&rdquo;的执法者徇私枉法，对准明星大开方便之门，才是法律威严扫地的症结。因此肃清司法队伍中的&ldquo;好好先生&rdquo;，也刻不容缓。执法者铁面无私情，明星才不&ldquo;自作多情&rdquo;，普通大众才能望贤思齐，法律的正义威严之光才能普照社会每个角落。 <br />　　 <br />　　批判总是比建设容易，所以我们也不要老抱怨现行法律体系尚不完备，而应从认真遵守每条法规开始。从我做起，主动担起自己在法治社会中的那份守法之责，才是正道。 <br />[稿源：红网] <br />[作者：李晓亮] <br />]]>
</content>
</entry>

</feed>
