2007年7月7日，刘女士与被告祁女士签订了一份《北京市房屋买卖合同》，合同约定刘女士向祁女士购买一套位于朝阳区世贸国际公寓的商品房。当天，刘女士向祁女士支付了两万元的定金；两天后，刘女士再次向祁女士支付了38万元的定金。 

    支付40万元的定金后，刘女士要求祁女士交付该商品房，但祁女士以中介公司存在欺诈，以及她尚未取得房产证因而其签订的房屋买卖合同无效等理由，拒绝履行合同。为此，刘女士将祁女士告上朝阳法院，要求祁女士继续履行合同，由祁女士按照约定将交付房屋，并配合其办理相关产权变更手续。如果合同无法履行，则要求祁女士双倍返还定金80万元，并赔偿损失150万元。 

　　庭审中，原被告双方围绕纠纷性质是买卖合同还是居间合同、合同是否有效以及原告损失如何认定等问题进行了举证质证和辩论。原告代理人认为，房屋买卖合同真实有效，合同无法履行完全是由于被告欺诈，现房屋面积是259平米，签订合同时价格是15600元一平米，而现在已经涨到24000元一平，被告应该赔偿原告购买同样位置同等条件房屋的差价损失。 

　　“房屋还没办理产权手续，无法进行交易；中介公司隐瞒了交易价格，规避国家税收法律法规，故意偷逃税款，因此合同无效。”“真正的侵权方是中介公司，因中介公司的违规操作造成原告的一切损失应向中介公司索赔，与我无关。”对此，金隅万嘉房产公司的代理人在法庭上气愤地回应“我们中介公司都是经过买卖双方同意的，现在是你们不配合我们房屋买卖，纯属于胡说八道。” 

　　另外，被告代理人还提出买卖合同侵犯房屋共有人即祁女士儿子和丈夫的权益等理由，均未得到法庭认可。 

　　法院经审理后认为，根据《中华人民共和国合同法》规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，原告刘女士和被告祁女士就买卖房屋达成的协议是合法有效的。双方签订房屋买卖合同后，原告刘女士依约交付了定金，而被告不履行合同义务导致合同目的不能实现，应该承担违约责任。 

　　另，根据《合同法》第113条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。”本案中，双方签订房屋买卖合同后房屋价格明显上涨，房屋现价值与原买卖合同价款之差额，应为刘苑享有的合同履行后可以获得的利益。现因被告祁荷英、孔飞的违约行为导致合同不能继续履行，故该可得利益应予赔偿。依据北京市价格认证中心提供的涉案房屋市场价格，法官当庭判决解除双方房屋买卖合同，被告返还原告刘女士双倍定金80万元，并赔偿原告的居间服务费和损失共计54万余元。 

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　　据法官介绍，由于房价攀升，导致二手房交易引发的诉讼也呈上升趋势。很多房主在签订二手房买卖合同后，看到房价涨幅如此巨大，便会在办理房屋交割手续前反悔，开始寻找各种理由拒绝办理过户。 

　　2007年12月18日，朝阳法院就曾判决过类似的一起案件。崔先生于2003年以22.5万元的价格将望京的一套房屋卖给陈女士，然而看到房价猛涨之后，崔先生设置障碍拒绝办理过户手续。最终法院判决解除双方的房屋买卖合同，崔先生退还陈女士定金1.6万元，并赔偿陈女士房屋差价款47.6万元。 

    张小姐是苏宁电器玲珑路店的员工，至今在苏宁电器工作已有一年多的时间。张小姐诉称：今年6月4日，我因怀孕到医院就诊，医生建议我休息1周。同年6月9日，我将请假申请单交给玲珑路店负责人，申请单上记载的请假天数为2007年6月16日至6月30日，人事专员和店长也签字确认。在我休假过程中，苏宁公司于2007年6月19日作出旷工通知书，并以邮寄方式送达给我。同年6月27日，苏宁公司以我严重违反公司制度为由，作出与我解除劳动合同的通知。

    在苏宁电器地安门店工作的方小姐也遇到同样的情况。方小姐诉称，由于怀孕期间发生先兆流产，6月4日，我入院检查，医生建议我休息2周，我随后电话通知单位领导并让我丈夫将假条交到单位。6月10日，苏宁公司向我送达旷工通知书，要求我6月18日到人力资源部报到，由于我的病情我根本无法按单位的要求履行。随后我于6月27日接到苏宁公司与我解除劳动合同的通知，理由是我严重违反公司制度。

    收到解除劳动合同通知后，张、方二人均向通州区劳动争议仲裁委员会提出申诉，但仲裁结果是维持苏宁电器作出的解除合同通知书。二人不服，诉至通州法院，要求撤销苏宁公司作出的解除劳动合同通知。

    庭审中，被告苏宁公司辩称，原告张某和方某连续旷工，在我公司发出通知要求其按时到公司报道时仍未履行，张某和方某的行为严重违反了我公司的规章制度，因而，我公司解除劳动合同的决定是正确的，请求法院依法驳回原告张某和方某的诉讼请求。

    法院经审理认为：原告张某和方某因怀孕和先兆流产到医院就诊，并经医生建议休息，且张某和方某已将请假申请单分别交给被告苏宁公司所属的玲珑路店和地安门店的负责人。因而，苏宁公司在张某和方某休假过程中以张某和方某未按指定时间到本公司人力资源部报到，严重违反公司制度为由，作出与张某和方某解除劳动合同的通知的行为，违反了相关法律规定，应予撤销。且张某和方某现正在哺乳期内，苏宁公司应与张某和方某继续履行劳动合同。据此，法院依法判决被告苏宁公司撤销于2007年6月27日作出的与张某和方某解除劳动合同的通知。

    2007年4月28日20时许，王化兵在朝阳区十八里店乡其妻子朱某经营的美发厅内，与他人喝酒，朱某表示不满，王某欲将抽屉里的钱拿走，二人发生争执。王某即持刀扎刺妻子颈部、臂部等处，致其急性失血性休克死亡。 

    二中院经审理认为，王化兵无视国法，因琐事竟持械故意伤害他人身体，致人死亡，其行为已构成故意伤害罪，依法应予惩处。据此，法院作出上述判决。

    被告人曹某某和马某某于2004年经法院判决离婚，根据判决，曹某某和前妻马某某仍然在同一院子居住。离婚后，曹某某逐渐产生悔意，想与前妻复婚。2007年7月的一天晚上，曹某某见马某某房屋未锁，便来到马某某屋内，说明想与其复婚的来意，但是马某某并不答应。为此两人发生争执，恼羞成怒的曹某某产生了强奸马某某的念头，最终因为马某某的反抗而未能得逞。后曹某某用手抠、抓马某某阴部，致马某某轻微伤。事后，马某某向公安机关报案，曹某某被抓获。

    法院认为，被告人曹某某无视国法，违背妇女意志，采取暴力手段强奸妇女，其行为已构成强奸罪，应依法惩处。被告人强奸妇女，因被害人反抗而未能得逞，系犯罪未遂，对其可依法减轻处罚；其认罪态度较好，可酌情从轻处罚。