根据有关规定，单位职工已购买的公房，产权归个人所有。《中华人民共和国婚姻法》第十三条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，有平等的处理权”。据此，可以确认夫妻双方在婚姻存续期间以成本价购得的房改房属于夫妻共同财产，夫妻离婚时对该财产应予以分割。

　　对于房产可采取以下方式解决：首先确认该房屋产权归双方共有，在共有期间，共有人对该房产共同享有使用、处分、收益等权利，共同承担维修、管理等义务。若该房产归一方使用，使用方应向另一方支付相当于房屋一半面积的房屋使用费。同时，双方约定待房产具备上市条件后再予以分割，届时若双方均不需要房屋，则可将房产按当时市价出售，所得款项扣除各项税收、手续费等费用后，由共有人各半分割。若共有人之一确有实际居住需要，得房者可按房产当时市价之一半支付给对方，以实现分割。

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        王某和张某准备协议离婚，家庭财产基本分清了。不过，张某现在提出，连王某的住房公积金也要分走一半。他的住房公积金属于夫妻共同财产吗?哪些财产属于夫妻共同财产呢?

　　律师解答：就刘先生反映的问题，根据国家的相关法规，公积金属于夫妻共同财产。离婚时，如果其中一方要求分割这部分财产时，法院会支持。

　　根据《婚姻法》和有关司法解释，夫妻共同财产包括：(1)工资、奖金。这里的“工资、奖金”泛指工资性收入，实际中基本工资只是个人收入的一部分，在基本工资之外，还有各种形式的补贴、奖金、福利等，甚至还存在着一定范围的实物分配，这些收入都属于夫妻共同财产的范围。(2)生产、经营的收益。(3)知识产权的收益。(4)因继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。(5)其他应当归共同所有的财产。这项规定属于概括性规定。随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，夫妻共同财产的范围在不断地扩大，共同财产的种类在不断地增加。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题解释(二)》第十一条的规定“其他应当归共同所有的财产”包括：一是一方以个人财产投资取得的收益;二是男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;三是男女双方实际取得或者应当取得的养老保险。

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        法定刑幅度梯次职务侵占犯罪数额等级系列刑罚等级系列

　　主刑附加刑

　　5年以下有期徒刑、拘役11.5-2万有期徒刑6个月以下、拘役

　　22-4万6个月-2年有期徒刑

　　34-6万2-3年有期徒刑

　　46-8万3-4年有期徒刑

　　58-10万4-5年有期徒刑

　　5年以上有期徒刑610-50万5-7年有期徒刑可并处没收

　　750-100万7-9年有期徒刑

　　8100-500万9-11年有期徒刑

　　9500-1000万11-13年有期徒刑

　　101000万以上13-15年有期徒刑

　　说明：(1)划分梯次的依据是各个梯次相对应的统计案例。比如：第6级：共计10个案例，平均每个案件犯罪数额为16.6万，平均刑期为5.4年，去除从轻、减轻情节的影响，犯罪金额为10-50万元时，刑期为5-7年。

　　(2)“以下”包括本数，“以上”不包括本数。如“5-7年有期徒刑”是指大于5年，小于、等于7年之间有期徒刑的范围。

　　(3)用基础刑表可以确定犯罪在没有趋重或趋轻量刑情节时的“净”的刑罚，即量刑基准。如职务侵占80万元，则可在对应的第7级刑罚7-9年中，计算出基础刑期(量刑基准)为8年3个月。

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        许多离婚咨询者都感到家庭暴力索赔难，对于在家庭暴力中受到伤害者往往感到很无助。苏州离婚律师韩佩霞律师在此为离婚中的受害者提供以下法律依据：

        《最高人民法院关于〈婚姻法〉司法解释》(一)第一条：婚姻法第三条、第三十二条、第四十三条、第四十五条、第四十六条所称的“家庭暴力”，是指行为人以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段，给其家庭成员的身体、精神等方面造成一定伤害后果的行为。持续性、经常性的家庭暴力，构成虐待。

　　本条是对“家庭暴力”的解释和规定。该条主要是从家庭暴力的实施主体范围、一般表现形式、行为构成等方面对家庭暴力概念进行解释，同时，也对家庭暴力与虐待做了区别性的规定。

　　家庭暴力和虐待虽然在行为主体、客体、主体过错、外在表现形式及后果上基本一致，有相互重合之处，但从《婚姻法》“禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃”的规定看，家庭暴力与虐待行为应是两类不同的行为。从现有法律规定看，可以说虐待的性质和危害程度要比一般的家庭暴力更严重，家庭暴力通常是偶发性和间断性的，只有持续性、经常性的家庭暴力，才构成虐待。

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        (1)一方不履行离婚协议义务。

　　当事人一方不按照离婚协议履行应尽的义务，或者在子女抚养、财产问题上发生纠纷的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。如果诉讼请求得到人民法院支持，当事人另一方仍不履行生效司法文书确定的义务时，该方可以申请人民法院强制执行。

　　(2)离婚证遗失或毁损。

　　离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持所在单位、居民委员会或者村民委员会出具的证明，向原办理离婚登记的婚姻登记管理机关申请出具解除夫妻关系证明书。解除夫妻关系证明书与离婚证具有同等法律效力。

　　(3)当事人一方反悔。

　　协议离婚后一方反悔的，应当向原婚姻登记机关申请解决。由婚姻登记机关根据当事人申请的具体情况和理由，作出相应处理。如果当事人一方想夫妻重归于好，另一方也表示同意的，双方可以共同到一方户籍所在地婚姻登记机关申请复婚登记。

　　(4)离婚登记的撤销及复议。

　　凡是申请离婚登记的当事人弄虚作假，骗取离婚登记的，婚姻登记管理机关应当撤销该项登记;对离婚的当事人宣布其解除婚姻关系无效并收回离婚证，并对当事人处以200元以下的罚款。

　　当事人认为符合离婚登记条件而婚姻登记管理机关不予登记的，或者当事人对处罚不服的，可以依照行政复议法的规定申请复议;对复议决定不服的，可以依照行政诉讼法的规定向人民法院提起行政诉讼。

        根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻双方婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产的除外；其他应当归一方的财产；上述所称的“知识产权的收益”是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。所谓“已经明确可以取得的”通常包括相关的工作已经完成，由于合同的约定或其他付款事宜的拖后致使离婚时暂没有取得的收益。因此，在婚姻关系存续期间，实际取得的或已经明确取得的知识产权的财产性收益归夫妻共同所有。

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网友咨询：

　　我和前夫在婚姻关系存续期间共同出资购买了单位的一套住房，房子当时是折合我们两人的工龄后集资购买的。我们离婚时，约定房子由我居住，我付给他集资款的一半，现在离婚已一年半了，房产证下来了，是我的名字。请问，我现在可以出卖该房屋吗?

律师解答：

　　最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第21条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”

　　你和前夫离婚时，将购房时的集资款进行分割，并约定房屋由你居住，但并未就房屋所有权归属进行约定，因此该房产还归你们夫妻共同所有，如果你要出卖该房屋，必须征得你前夫的同意。你前夫还可以要求法院对离婚时未分割的房产依法分割。

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        针对一些年轻买房者常见的房产纠纷，律师表示在购房前买房群体应留个心眼。

　　依据

　　婚前房产3种情形，看看你是哪一种

　　在实际的买房过程中，婚前个人名义购买的房产有以下几种情形：

　　1.婚前以个人名义购买，并且已经支付全额房款，则该房产在婚后仍属于个人财产。

　　2.婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买，婚后共同还贷或以自己存款还贷，该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。婚前所偿还银行部分的按揭款及计息属于婚前个人财产。

　　3.婚后以个人名义购买，该房屋属夫妻共有财产。

　　支招·三招避免房产纠纷

　　招数 操作方法

　　第一招

　　婚前买房应依据实际情况进行署名

　　签合同和办房产证间隔有比较长的一段时间，一般区分共同财产是以合同的付款时间为主。区分财产是自有或共同财产是以付款时间和付款人为准。如买房者是共同置业，最好写两个人的名字。如是自己买房，最好写一个人名字。

　　第二招

　　父母“赞助”最好留下凭证

　　年轻人后所置的房产，实际上是父母的财产你在用。如果觉得有必要，每一笔资金都应留下收条和借条，来证明自己房款的真正来源是父母而非自己或其他人。

　　第三招

　　婚前财产最好事先公证

　　结婚前，男女双方可以依法到公证机关对各自的财产、债务的范围、权利归属问题进行公证，经过公证的财产约定将会得到法律直接认可。

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案情介绍：

    原告王某与被告顾某于2005年10月19日登记结婚，双方婚前了解不够，缺乏婚姻基础。婚后，双方性格不合，经常为琐事争吵，且被告对原告及家庭无家庭责任感，导致夫妻感情破裂。2010年11月被告带着家中值钱物品离家出走，原告多次与其联系被告皆拒绝沟通。无奈原告委托韩律师代理此案起诉至法院要求离婚。被告同意离婚，但对于共同财产及债务皆予以否认。

韩佩霞律师意见：

    原告提出离婚，被告表示同意离婚，按照婚姻法规定，应准予双方离婚，共同财产平均分割。对于被告对于共同财产的辩解，韩律师意见如下：1、原被告双方在婚姻存续期间的财产属于共同财产，按照婚姻法规定应平均分割，故被告私自带走共计32000余元的财产应共同分割，即被告应返还给原告16000元；2、被告婚前购买房屋时向原告借款30000元，有借条为证，被告应归还。

法院审理结果：

    经调解，法院出具民事调解书，原被告双方离婚，共同财产32000元双方平均分割，被告归还30000元购房借款给原告。

律师声明:
    为保守当事人秘密,本律师在发布该案例时隐去了当事人真实信息,如当事人或其亲属看到该文仍然认为泄露其隐私的,敬请见谅,并及时与本律师联系,本律师会尽快予以更正!

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[导读]大量的事实表明，沟通不良是众多婚姻家庭问题的“祸根”，它常引发各种婚姻家庭的矛盾冲突，甚至导致婚姻解体。如何进行夫妻间的良好沟通是一个重要问题。

　　沟通是传达意图给别人，且为别人觉知到的行为。这种行为可以是语言或非语言的，只要传达意思就是沟通。由此看来，夫妻之间没有沟通是不多见的，通常存在的问题是是否沟通良好。沟通不畅只是沟通不良的一种表现。而有的情况，比如妻子非常愤怒地指责丈夫总是晚回家，应该说这时沟通是通畅的，丈夫知道了妻子的不满和为什么不满。但丈夫未必接受这种沟通，他仍可能很晚回家，这可能更加剧他们之间的矛盾冲突。那么这种沟通就是不良的。夫妻沟通本可以是积极的、建设性的，但也可以是消极的、破坏性的。应该尽量使不良的沟通转变为良好沟通，以利于婚姻中其他问题的解决，所以重要的是促进夫妻感情向良好和健康的方向发展。

　　那么，夫妻主要是哪些情况下沟通不好呢?不外乎沟通是用语言还是非语言;常怎么表达自己的观点、看法;当时的情绪状态如何;常在什么时间或地方进行沟通等等。　在这里介绍一些较好的沟通方式给大家：

　　沟通时要清楚、具体，不可以让对方猜或觉得无所适从。夫妻间常说的话是“那还用我讲吗” 意思是作为夫妻似乎本该有先知先明。但是事实并不像人们所期望的那样。因此，作为夫妻之间可以做的是，如果妻子觉得丈夫回家晚，就直接告诉他最好几点回家，而不只是说“下班早点回来”。

　　1.言行必须一致

　　沟通并不只是嘴上的功夫，比如，光嘴上说关心是不够的，如果真正关心对方，就应该思考自己是否真正理解对方的情感和需求，并给以必要的关注。如果夫妻某一方说的和做的不一致，也可从中发现婚姻问题的一些症结，以尽早予以解决。

　　2.实事求是

　　在批评对方时，不能用“你从来什么家务也不做”，“你总是和我大声喊叫”等夸张、歪曲的表达。对方可能会说：“我不是从来”，“我不是总是”，不但不承认被指责的事，而且可能还指责对方不讲理，并纠缠在到底做过多少的“次数”上以至于转移了主要问题。

　　3.理解肢体语言

　　据专家研究，人与人之间的沟通65%是非语言的，人的一举一动，都包含着沟通的信息，如果夫妻之间能尽量体会、准确感觉到相互之间的非语言信息，有助于夫妻之间的良好沟通。

    4.真情表白

　　要让对方了解自己的心灵，只有将它表露出来，别人才能知道。不仅有助于体现表达者的自信，既不怕被评判，也有助于夫妻之间的真正亲密。可能有的来话者会说正是顾虑对方才隐瞒真正的感情，其实这种顾虑多半是为了自己，因为怕自己不是想象的那么好，以及其他。当然夫妻之间最需要沟通的，就是及时把美好的感觉告诉对方。

　　5.选择时机

　　良好的语言沟通需要有较为合适的时间安排。在对方情绪比较好的时候谈一些棘手的问题，可能有助于减少冲突。在对方正处于比较紧张焦虑的工作或生活状态时，尽量与对方谈一些愉快的话题，这其实也在传达着对对方的尊重、体贴和理解的信息。时间和话题的选择本身就是一种良好的沟通方式。

　　6.学会倾听

　　良好的沟通除了表达自己之外，同时积极倾听对方并给以反馈也是非常重要的。倾听不仅有助于了解对方，而且也是体贴尊重对方的表现，同时也是在向对方传达着这样一个信息：他也应该这样倾听自己的声音。

　　7.深入交流

　　不管是子女教育问题，还是夫妻的相互感情问题、性生活问题等等，双方都应有深入的交流，这样才能达到真正的相互理解沟通。

　　8.就事论事

　　不要抓住对方的缺点不放，作为每次攻击指责对方的“法宝”。

　　9.赞美和表扬

　　不断鼓励和表扬对方，是夫妻良好沟通的有效方式，并且夫妻之间的相互赞美要多于指责，这非常有利于夫妻关系健康地发展。当然表扬时应具体，不论事大事小，只要对方做得好，就要不断给以肯定。这样做可使对方感到你真的很在意他，并会促使对方做得更好。

　　不通则痛，通则不痛，这是众所周知的中医理论。婚姻生活中的夫妻双方也是如此，适当的交流与沟通，可以增进夫妻感情，让许多矛盾解决在萌芽状态;反之，缺乏必要的交流与沟通，绝不会“距离产生美”，反而只能拉开夫妻之间的亲密距离，给矛盾的产生留下大量的空间。因此，幸福的家庭，必从良好沟通开始。

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