中华人民共和国建设部令(第131号)

《建设部关于修改＜城市商品房预售管理办法＞的决定》已于2004年7月13日经建设部第41次常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起施行。

部长　汪光焘

二00四年七月二十日

建设部关于修改《城市商品房预售管理办法》的决定

建设部决定对《城市商品房预售管理办法》(建设部令第95号)作如下修改：

　　一、将第四条第三款中的“城市、县人民政府”改为“市、县人民政府”。

　　二、第六条修改为：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

　　未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。”

　　三、第七条修改为：“开发企业申请预售许可，应当提交下列证件(复印件)及资料：

　　(一)商品房预售许可申请表；

　　(二)开发企业的《营业执照》和资质证书；

　　(三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；

　　(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；

　　(五)工程施工合同及关于施工进度的说明；

　　(六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。”

　　四、第八条修改为：“商品房预售许可依下列程序办理：

　　(一)受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的，应当当场或者5日内一次书面告知需要补充的材料。

　　(二)审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。

　　开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。

　　(三)许可。经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。

　　经审查，开发企业的申请不符合法定代表条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出不予许可的书面决定。书面决定应当说明理由，告知开发企业享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并送达开发企业。

　　商品房预售许可决定书、不予商品房预售许可决定书应当加盖房地产管理部门的行政许可专用印章，《商品房预售许可证》应当加盖房地产管理部门的印章。

　　(四)公示。房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。”

　　五、第九条修改为：“开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。”

　　六、第十条修改为：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

　　房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

　　商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。”

　　七、第十一条修改为：“开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。

　　商品房预售款监管的具体办法，由房地产管理部门制定。”

　　八、第十二条修改为：“预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。

　　由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。”

　　九、第十三条修改为：“开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。”

　　十、增加一条作为第十五条：“开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的，由房地产管理部门责令停止预售，撤销商品房预售许可，并处3万元罚款。”

　　此外，对部分条文的顺序作相应的调整。

　　本决定自发布之日起施行。《城市商品房预售管理办法》根据本决定作相应的修正，重新发布。

（二○○八年）

此计算标准从2008年6月1日起实施

司发通(2000)33号

各省、自治区、直辖市司法厅(局)，新疆生产建设兵团司法局：

　　新修改的《中华人民共和国收养法》(以下简称新收养法，修改前的收养法简称原收养法)已于1999年4月1日起施行。该法对收养的条件和收养关系的成立等作出了新的规定。为正确贯彻执行新收养法和有关法规、规章，现就办理收养公证及其他相关公证的有关问题通知如下：

2000年3月3日

　　1．公证机构应当按新收养法及有关法规、规章的规定，认真办好收养公证、解除收养关系公证，以及其他相关公证，如收养协议、亲属关系、解除收养关系协议、声明书、委托书等公证。原收养法实施期间建立的收养关系，符合原收养法规定的，公证机构可以给予公证；不符合原收养法规定的，公证机构不得办理收养或解除收养关系公证，但可对当事人之间抚养的事实进行公证。

　　2．新收养法施行后，收养关系的成立和协议解除收养关系以登记为准。公证机构办理收养协议或解除收养关系协议公证时，应告知当事人有关办理登记的法律规定并记录在卷，但已经登记的除外。

　　3．公证机构办理收养或解除收养关系公证，应按《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》的规定办理，要重点审查当事人的身份、行为能力和意思表示是否真实，收养登记证或解除收养关系证明是否系有权机关签发。公证机构发现登记证内容违反收养法的，应当拒绝公证。

　　夫妻共同收养，一方因故不能亲自到场，另一方到场并提交经过公证的配偶的委托书的，视为亲自到场。

　　4．新收养法施行后，对外国人收养公证，司法部不再下发《指定管辖通知》。

　　公证机构不再办理以下事务：(1)不再审查外国收养人向中国收养组织提交的申请文件。(2)不再审查外国收养人所在国法律规定与中国法律规定是否一致。(3)不再举行颁发公证书的仪式。(4)不再上报《外国人收养公证登记表》。

　　对外国人收养公证，公证机构可以应当事人请求在收养公证书证词最后加入更改被收养人姓名内容。但荷兰人收养除外。

　　5．对收养查找不到父母的弃婴和儿童的，如当事人申请办理弃婴或弃儿来源情况公证，应提交办理登记的收养登记机关出具的公告查找情况证明，公证机构审查后予以公证。

　　6．对原收养法施行前发生的事实收养，公证机构仍按《司法部关于办理收养法实施前建立的事实收养关系公证的通知》(司发通(1993)125号)规定办理事实收养公证。

　　法国人收养公证仍按我部原公证司《关于为法国公民办理收养公证的通知》((97)司公字014号)的规定办理。但其收养公证书按本通知所附专用格式出具。

　　7．根据民政部的有关规定，收养登记机关自1999年8月1日起启用新式收养证书。1999年12月31日前，中国公民收养登记可使用老式或新式收养证书，自2000年1月1日起，一律使用新式收养证书。

　　新式《收养登记证》和《解除收养关系证明》内芯使用飞燕图案水印纸，内页套印中华人民共和国民政部收养证件管理专用章。新式《收养登记证》中收养人与被收养人的合影照片骑缝处加盖收养登记专用章(钢印)。上述两证落款处须加盖收养登记机关的公章方能生效。公证机构应注意审查。

　　8．公证机构应严格执行公证收费标准，不得超标准收费或乱收费。

　　9．本通知自下发之日起执行，《司法部关于外国人收养公证若干问题的通知》(司发通(1997)072号)同时废止。我部过去下发的文件有与本通知规定不一致的，以本通知为准。

附：一、《中国公民收养子女登记办法》(略)

二、《外国人在中华人民共和国收养子女登记办法》(略)

三、《华侨以及居住在香港、澳门、台湾地区的中国公民办理收养登记的管辖以及所需要出具的证件和证明材料的规定》(略)

四、公证书格式(略)

五、新式《收养登记证》和《解除收养关系证明》式样(略)

【相关法规效力提示】

关于外国人收养公证若干问题的通知（颁布时间：1997-06-28　实施时间：1997-06-28）已宣布失效

公证程序规则（试行）（颁布时间：1990-12-12　实施时间：1991-04-01）已宣布失效

                                              广西壮族自治区人民政府令

                                                           第 18 号

《广西壮族自治区实施〈工伤保险条例〉办法》已经2006 年11 月10 日自治区第十届人民政府第52 次常务会议审议通过，现予发布，自2007 年1 月1 日起施行。 自治区主席 二○○六年十一月二十七日广西壮族自治区实施《工伤保险条例》办法

                                  第一章总则

        第一条为实施国务院《工伤保险条例》，制定本办法。

        第二条本自治区行政区域内的各类企业、有雇工的个体工

商户以及不属于财政拨款支持范围或者没有经常性财政拨款的事

业单位、社会团体、基金会、民办非企业单位（以下称用人单位）

应当依法参加工伤保险，为本单位全部职工或者雇工及聘用人员（含农民工,以下统称职工）缴纳工伤保险费。

        第三条县级以上人民政府劳动保障行政部门负责本行政区域内的工伤保险工作。

劳动保障行政部门设立的社会保险经办机构（以下简称经办机构）具体承办工伤保险事务。

        第四条政府有关职能部门应当在各自职责范围内做好工伤保险工作。

        第五条县级以上人民政府应当发展职业康复事业，帮助因工致残职工康复，使其能从事与身体状况相适应的工作。

                                 第二章 工伤保险基金

        第六条工伤保险基金由下列各项构成：

（一）用人单位缴纳的工伤保险费；

（二）工伤保险基金的利息；

（三）工伤保险费滞纳金；

（四）社会捐款；

（五）其他资金。

        第七条工伤保险基金在设区的市实行全市统筹，具体办法另行规定。

        第八条用人单位缴纳工伤保险费计算公式：用人单位缴纳工伤保险费数额=本单位职工工资总额×单位缴费费率。

用人单位职工工资总额难以确定的，用人单位缴纳工伤保险费数额=统筹地区上年度城镇单位在岗职工月平均工资×本单位职工人数×单位缴费费率。

        第九条统筹地区经办机构首次确定用人单位缴费费率时，应当根据用人单位依法登记的生产经营范围所对应的行业内费率档次确定；跨行业生产经营的，按其最高风险行业所对应的行业

内费率档次确定。

        第十条工伤认定费和法律、法规规定用于工伤保险的其他费用可以在工伤保险基金中支付。

        第十一条统筹地区按照当月工伤保险基金征收总额的12% 提取储备金。储备金用于重大事故的工伤保险待遇支付。

                                 第三章 工伤认定

        第十二条工伤认定由用人单位所在地的劳动保障行政部门管辖。对工伤认定管辖权发生争议的，由自治区劳动保障行政部门指定管辖。

        第十三条提出工伤认定申请，应当提交工伤认定申请表、职工与用人单位存在劳动关系（括事实劳动关系）的证明材料和医疗诊断证明或者职业病诊断证明书（或者职业病诊断鉴定

书）。有下列情形之一的，还应当提交相应的证明材料：

（一）受到意外伤害的，提交公安机关的证明、人民法院的

判决书或者其他有效证明；

（二）因工作外出期间，由于工作原因受到伤害的，提交公安机关证明或者其他有效证明；发生事故下落不明需认定因工死亡的，提交人民法院宣告死亡的法律文书；

（三）受到机动车事故伤害的，提交公安机关交通管理部门的证明；不属于公安机关交通管理部门处理的,提交相关部门的证明; 

（四）在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48 小时之内经抢救无效死亡的，提交医疗机构的抢救记录和死亡证明；

（五）在抢险救灾等维护国家利益、公众利益活动中受到伤害的，提交事发地县级以上人民政府有关部门出具的有效证明；

（六）属于因战、因公负伤致残的退役军人，旧伤复发的，提交《革命伤残军人证》以及医疗机构对旧伤复发的诊断证明；

（七）法律、法规、规章规定的其他证明材料。

        第十四条劳动保障行政部门收到工伤认定申请后，应当在7 日内作出受理或者不予受理的决定。不予受理的,应当书面告知申请人并说明理由。申请人提供材料不完整的，劳动保障行政部门应当当场或者在3 日内一次性书面告知申请人需要补正的全部材料。

        第十五条劳动保障行政部门受理工伤认定申请后，需要跨统筹地区调查核实的，可委托当地的劳动保障行政部门进行调查核实。

        第十六条依法应当由用人单位承担举证责任的，用人单位应当在收到劳动保障行政部门的举证通知书后在规定的期限内进行举证；用人单位拒不举证的，劳动保障行政部门可以根据受伤害职工提供的证据依法作出工伤认定结论。

        第十七条劳动保障行政部门受理工伤认定必须以司法机关、行政机关或者有关部门的处理结论为依据的，不受60 日内做出工伤认定决定的期限限制，但应当书面告知申请人。

                                 第四章 劳动能力鉴定

        第十八条劳动能力鉴定委员会承担下列鉴定或者确认工作：

（一）工伤职工的劳动能力鉴定；

（二）供养亲属的劳动能力鉴定；

（三）职工因病或非因工伤残的劳动能力鉴定；

（四）工伤职工其他疾病与其工伤的因果关系的确认；

（五）配置、更换辅助器具的确认；

（六）延长停工留薪期的确认；

（七）工伤职工旧伤复发的确认；

（八）康复性治疗时间的确认；

（九）其他受委托的劳动能力鉴定或者确认。

        第十九条劳动能力鉴定委员会在同级劳动保障行政部门设立办事机构，负责劳动能力鉴定委员会的日常工作。

        第二十条劳动能力鉴定由用人单位、职工或者其直系亲属向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出申请，并提交下列相应材料：