<![CDATA[qt0731'职业博客]]> 2010-05-28T14-31-17 CST bokee.net Copyright (c) 2005, qt0731 长沙全天推出买房置业搞搞新意思：验房 2010-05-25T10-23-37 CST 2010-05-25T10-23-37 CST 2010-05-25T11-49-34Z tag:qt0731.blogchina.com,2005://5143361 qt0731 http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_index/qt0731.html Default Cloumn 随着人们生活水平的提高，买房置业已经成为人们提高生活品质的第一选择，以此推动了房地产市场的高速发展。对于这个强大的买方市场，从一开始就决定了交易双方信息、政策的不对等与不公平的必然存在，加之开发商自身诸多利益链、政府监管缺位等客观因素，致使商品房、写字楼、商铺门店的阶段性批量交付而质量纠纷频频发生。

      长沙全天验房师介绍：“还从未发现没有任何质量瑕疵的房子”，事实及媒体也报道：现在的房屋几乎都有质量问题，只是质量缺陷多少而已。验房师的出现，正是填补了政府主管部门的监管缺位，成为制约开发商保证房屋质量的一种不可忽视的力量，是特殊市场背景下的一种新兴行业。验房师的出现与其说是房地产买方与卖方市场两相博弈的产物，不如说是弱势的购房者在与强势的开发商不对等的较量中，一种无奈的“被动维权”。 对整个房地产行业来说，验房师的出现，应该说是一种社会的进步！

       验房师，是由取得国家建筑工程师证、建造师证、项目经理证等相关专业证件的专业人员经过系统培训构成；验房，就是用专业的知识与技能、使用专业设备及仪器，比照国家及地方相关规范和标准，记录业主所购房屋真实情况的数据，是以房产交付的客观存在为依据，全面、公正、专业的检验房屋的全过程。正规的验房公司验房后都会有一份记载房屋质量缺陷的专业验房报告，房屋的质量问题、整改方案、相应国家标准均在验房报告上一目了然的体现。

      有的业主说，我就是要拿验房报告去和开发商打官司。长沙全天验房师认为：一般而言，业主只要把验房报告复印后交给开发商或物业公司，他们都会督促建筑施工单位积极维修、整改的，对于无法处理但又不影响使用的问题也会愿意协商赔偿（例如某小区A栋1001号业主，就因验房公司验出房屋楼面下垂39MM而获得了建筑商主动赔偿的一万元补偿费）。因为开发商出钱给建筑商建的是合格的房子。再说，毕竟社会还是诚信为本、和善为贵。无谓的小事大闹或大事大闹，都只会影响到人与人的和谐交往，影响到业主“快乐置业、快乐居家、快乐生活”的心情。这也不是验房师验房的最终目的。只有开发商不愿整改或拒绝赔偿的时候，业主才走依法维权的那一步。

      验房的好处----减少日后发生困扰与麻烦的机率。长沙全天验房师提醒您：小的缺陷维修、整改后只要不影响使用就行，大的无法马上整改好的问题（如墙体梁柱断裂缝、严重漏水等）可能就要索赔或者退房了。如果收房时不把问题验出来，业主后期装修就会因“基础”不好而影响到最终装修质量及装饰效果，且有些问题是无法挽回的。验房，就是让您日后生活更顺心、更安心！所以，业主拿到收房通知后，不论是自己验还是请专业的验房公司验，都是买房置业不可忽视的前瞻性工作。

      （下一篇：新房如何验收水电项目？专业验房知识网站：www.qt0731.com专业验房免费咨询热线：156 7489 9519）



上图一是窗框边封堵不密实；二是露台积水严重影响到住户墙体渗漏
（长沙全天新城验房专线：0731-8517 2939）
]]> 长沙全天验房师提出验房公司具备的三只眼睛 2010-05-10T15-05-19 CST 2010-05-10T15-05-19 CST 2010-05-10T15-05-19Z tag:qt0731.blogchina.com,2005://5042003 qt0731 http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_index/qt0731.html Default Cloumn 第一只眼睛：盯住湖南验房公司企业的内部各项管理
 
第二只眼睛：盯住市场营销与新房交房的顾客
 
第三只眼睛：盯住国家和湖南验房产业的政策与机遇


无论市场如何变换，验房企业都要在乐观的时候不癫狂，悲观的时候不绝望。
]]> 长沙环保监测任凭业主欲望沸腾 2010-05-04T19-48-51 CST 2010-05-04T19-48-51 CST 2010-05-04T19-49-00Z tag:qt0731.blogchina.com,2005://5010107 qt0731 http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_index/qt0731.html Default Cloumn      家，本是我们温馨快乐、休憩生活的乐园，办公室本是我们创业打拼的地点，车本是我们享受信马奔驰的爱骑……可是，毫华与高档的装修正在不知不觉中侵蚀着我们的健康、生命……    据统计，现代人的一生平均有68%的时间生活和工作在室内，人均每天吸进的空气约12平方米，相当于50000平米居室空间的承载重量。但是，据我国权威部门检测结果，在装修后的房屋中，由于不可缺少的装修材料，室内存在大量污染，甲醛和其他有害气体的检出率为100%，全国每年因此造成的死亡人数高达11.1万多人，全球因污染死亡人数达280万人。家装污染及车内污染最可怕之处就在于既“无影无形”，“又如影随形
]]> 长沙验房 长沙专业验房 长沙验房公司 2010-04-26T11-09-38 CST 2010-04-26T11-09-38 CST 2010-04-26T11-09-38Z tag:qt0731.blogchina.com,2005://4966127 qt0731 http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_index/qt0731.html Default Cloumn
长沙全天新城验房是一个以装修19年为经验创建的一个为打造自己全天品牌的验房服务公司，验房是属于业主和开发商之间的第三方调解的关系，http://www.qt0731.com 验房师都是有相关的建造师证书级别的资质的，切都相当的有经验，在每个小区团购
毛坯房可优惠到1.59元/平方米，精装房可优惠到2.39元/平方米！
详情可以咨询长沙全天验房客服：0731-8517 2939  
133 4131 4449  或者加QQ：117 3620 159
我们以最专业的服务为各位业主提到最高的效率！
]]> 长沙环保监测任凭业主欲望沸腾 2010-03-19T13-18-12 CST 2010-03-19T13-18-12 CST 2010-03-19T13-18-12Z tag:qt0731.blogchina.com,2005://4752471 qt0731 http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_index/qt0731.html Default Cloumn      家，本是我们温馨快乐、休憩生活的乐园，办公室本是我们创业打拼的地点，车本是我们享受信马奔驰的爱骑……可是，毫华与高档的装修正在不知不觉中侵蚀着我们的健康、生命……    据统计，现代人的一生平均有68%的时间生活和工作在室内，人均每天吸进的空气约12平方米，相当于50000平米居室空间的承载重量。但是，据我国权威部门检测结果，在装修后的房屋中，由于不可缺少的装修材料，室内存在大量污染，甲醛和其他有害气体的检出率为100%，全国每年因此造成的死亡人数高达11.1万多人，全球因污染死亡人数达280万人。家装污染及车内污染最可怕之处就在于既“无影无形”，“又如影随形
]]> 长沙全天环保预评估与空气检测为何那样火爆？ 2010-03-09T13-04-15 CST 2010-03-09T13-04-15 CST 2010-03-09T13-04-15Z tag:qt0731.blogchina.com,2005://4692783 qt0731 http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_index/qt0731.html Default Cloumn 长沙全天新城工程师正在准备进行环保监测工作：

美国、日本、新加坡、香港、台湾已将室内空气污染归为危害健康的十大因素之一。
香港卫生组织调查显示，当前人们78%的疾病都与室内空气污染有关。
在日本高达99%的新装修家庭、单位会请专业检测治理机构检测治理后才搬入新居
全世界每年有10万人因为室内空气污染导致哮喘病而死亡，其中35%为儿童。
68%的孕妇胎儿畸形是由居室甲醛严重超标造成的，90%的白血病患儿家中近期装修过。
美国已将室内空气污染归为危害公共健康的5大环境因素之一。
加拿大一卫生组织调查显示，当前人们68%的疾病都与室内空气污染有关。
中国室内装饰协会室内环境检测中心称：全国每年由室内空气污染引起的死亡人数已达11.1万人。平均每天大约死亡304人。人体约68%的疾病与室内污染有关，而人一生约90%的时间生活在室内空间。

中国，长沙----空气检测已经成为爱家、爱自己的一种时尚！


请阅相关文章：

1、湖南全天环保检测--七成家居、办公室甲醛
2、长沙全天新城环保检测已迫在眉睫
3、长沙全天新城环保检测室内空气检测报告范本
]]> 告别“蜗居”团体验房正当时~签约全天家装还送全套名牌厨房 2010-03-09T13-02-38 CST 2010-03-09T13-02-38 CST 2010-03-09T13-02-38Z tag:qt0731.blogchina.com,2005://4692777 qt0731 http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_index/qt0731.html Default Cloumn  各位邻居同学：虎年到，新房交。即将告别“蜗居”你们请一定记得给你买的房子做个全面的“体检”哦~
    
      只要你呼叫0731-8517 2939或136 4748 9409，长沙全天新城公司的验房师就会及时为你分忧解难。

      如果小区的业主大家一起组织团体验房，把房屋存在的质量问题找出来，一起要求整改的话，不仅更加容易达到目的，而且我们会提供很大的优惠啦~详情请浏览www.qt0731.com网站公告！

     各位邻居同学只要推选并委托自己小区几名热心业主组织一下，我们很快就会高质量为你们提供全方位体贴的团体验房服务；或者把你们要验房的团体名单报给我们，我们就会根据业主的时间安排逐一给你们提供优质的团体验房服务哦~
      
     真心希望邻居同学们快乐置业！快乐居家！！快乐生活！！！

 
2010.01.01~2010.06.30签约全天家装达39999元以上的送“志高”或“万和”全套（四件）厨房家电（中式油烟机一台、8L热水器一台、燃气单灶电磁炉电饭煲任选二件）


长沙全天新城验房工程师正在进行钢化玻璃安全质量检测



请阅相关文章：

1、长沙验房全天公司--新居劫难记实！！！
2、长沙新居验房常见问题及应对策略全集锦
3、长沙验房师一套房验出169个问题
4、长沙全天家装“上海城”X栋50*房中式简约装修实景照
]]> 长沙装修的经典密码 2010-01-15T09-09-36 CST 2010-01-15T09-09-36 CST 2010-01-15T09-09-36Z tag:qt0731.blogchina.com,2005://4393395 qt0731 http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_index/qt0731.html Default Cloumn 1.长沙全天装修www.qt0731.com台面：应选用防火、防水材料制作台面。若做橱柜，最好用成品。台面的高度应以家里最常做饭的人的身高为依据来确定。通常操作台的高度为80~85厘米；水槽两侧一般应各有一个长40~60厘米的台面，一边供放置未洗过的菜，一边放置洗过的菜；如果餐桌不在厨房里，那么灶台边上还应设一块40~60厘米长的台面，用来暂时放刚出锅的菜。橱柜的背面要做挡水板，即背面要高出台面一些，以防止水流到橱柜的背面，使基材膨胀，造成开裂、脱落等想象。
     2.长沙全天装修墙面：最好用瓷砖贴到顶，以便于擦洗。有些
住宅，厨房的墙砖只贴到1.8米高，这是不够的，需要补贴到顶。
     3.长沙全天装修地面：最好选用防滑地转，并且接缝要小，以减少污垢的积藏，便于打扫。厨房地面应有地漏，以便于地面的清洗和排水. 
     4. 长沙全天装修顶面：最好吊全顶，以便于擦洗。通常用PVC、铝塑扣板吊顶。注意应选用抗老化的材料，因为厨房整天烟熏火燎的， 材料老化的快。 
    5. 长沙全天装修设计136 4748 9409光线：中餐很讲究色，因此厨房内光线要充足，晚上的灯光也要够亮，并且灯光的颜色应该是白色的，否则会影响对色泽的判断，饭菜的火候不易掌握。同时还要避免灯光产生阴影，尽量不用射灯。 
    6长沙全天装修抽油烟机：由于中餐就煎、炒、烹、炸，油烟较多，所以抽油烟机要选功率大的。市场上有一种抽油烟机架，可以把抽油烟机直接搁在上面，很方便，且它的两侧是玻璃或铁皮做的隔板，既可以防止油滴四溅，也可以形成一个相对封闭的空间，使抽油烟机排油烟更彻底。必要时，还可以考虑加装一个排气扇，以保证油烟能被清除干净。 
    7. 长沙全天装修插座：厨房的电器越来越多，必须事先设计好各自的合理位置，并安好插座。应注意冰箱最好不要与其他电器共用一个插座。厨房里通常有的电器包括：冰箱、微波炉、食品加工机、电饭锅、抽油烟机、消毒柜、洗碗机、豆浆机等，应根据各自的功率，分别安装插座，避免一个接线板同时接好几个大功率电器的情况。另外，插座均需安装漏电保护装置。

]]> 长沙全天验房师说：长沙验房公司要盯住的三只眼 2009-12-17T20-23-36 CST 2009-12-17T20-23-36 CST 2009-12-17T20-23-36Z tag:qt0731.blogchina.com,2005://4227850 qt0731 http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_index/qt0731.html Default Cloumn 第一只眼：盯住长沙验房企业的内部各项管理www.qt0731.com
 
第二只眼：盯住国家和地方验房产业政策与机遇
第三只眼：盯住营销与新房交房的顾客
]]> 长沙验房鼎力推荐----“好”老板不如“坏”老板 2009-11-29T14-34-25 CST 2009-11-29T14-34-25 CST 2009-11-29T15-33-59Z tag:qt0731.blogchina.com,2005://4100282 qt0731 http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_index/qt0731.html Default Cloumn 这里的“好”和“坏”与我们平常理解定义的最大不同在于：它不是指一个人的品质，而是指一种行事风格，而且大多是“对内不对外”的行事风格！

无数证据表明，“坏老板”领导团队的执行力远远胜过“好老板”。因为“好老板”希望扮演着所谓“人见人爱”的“和稀泥先生”：员工任务没有完成，他情有可原；员工犯了原则性错误，他认为不必大惊小怪；订单丢失了，他觉得没什么了不起······“坏老板”的表现却完全相反，甚至有时候会对员工的某个小缺点“锱铢必较”，甚至暴跳如雷(谁会想到这种略显苛刻的要求让人感觉不舒服，却是对员工一生进步最大的帮助)。因此，所谓“好老板”往往是妇人之仁，所谓“坏老板”往往是真大丈夫！

同样，“坏老板”和“好老板”对自身的要求也完全不一样，“好老板”更容易原谅自己的错误和失误，习惯性的为自己寻找冠冕堂皇的借口，而“坏老板”则对自己的要求异常严厉，行事果断高效，注重行动表率，对客户的需求更加关注，对成功的欲望更加强烈，是“自然领袖”，他绝不允许在自己身上存在低级错误，甚至他会自我惩罚。

不过，“坏老板”和“好老板”之间或许最大的一个共同点就是他们都希望用“自己的风格”(实现的途径和方式均不相同)来塑造一个良好的工作氛围，但结果往往大相径庭：“好老板”塑造的组织文化是“弱势文化”，侧重防守；“坏老板”塑造的组织文化是“强势文化”，侧重进攻。依据《哈佛商业评论》中的调查：强势组织文化平均所创造的经营绩效是弱势组织文化的一倍以上。

如果我们仔细观察一下，每个人的家庭里也都存在一个“好老板”和一个“坏老板”，孩子往往更愿意听取那个“坏老板”的话，因为他知道就算不听“好老板”的话，他也不会轻易受到惩罚，顶多被唠叨两句。而如果不听“坏老板”的话，他可能要付出“惨重的代价”，比如：屁股要受罪、不能上桌吃饭等，所以，从听话照做的“投资损失比”来说(被惩罚的痛感)，显然“坏老板”要远远大于“好老板”，而听话照做的“投资回报比”则可能是一样的(被奖励的快感)。

而“坏老板”的案例也比比皆是：微软的比尔·盖茨和鲍尔默对着完不成任务的员工骂粗话、对着不能迅速领会他们意图的员工讽刺挖苦是常有的事；华为的任正非更是取笑他的财务总监“你最近进步很大,从很差进步到了比较差”，甚至跟新员工说：“进了华为就是进了坟墓”(忒恐怖，但还是有很多应届毕业生前赴后继的投奔华为)；联想的柳传志在一次CCTV《对话》节目就坦诚自己办企业时拍过不少桌子，骂过不少娘；史玉柱在创建巨人时更是出名的暴脾气；以“砸冰箱”和“不允许员工随地大小便”管理起家、被誉为中国企业现代企业管理教父的海尔张瑞敏说过“伟人首先是恶人”；甲骨文的拉里·埃里森和戴尔电脑的迈克·戴尔更是IT业的著名“恶人”，拉里·埃里森甚至在企业员工的T桖衫上直接印上“杀死对手”的挑战性宣言；被喻为全球第一CEO的杰克·韦尔奇更是有个杀伤力奇强的绰号“中子弹杰克”······你可以骂这样的老板简直“坏透了”，但你不得不佩服这些“坏老板”却做出了一家高执行力、高绩效，而且是当代最卓越的企业。

下面是做一个“坏老板”所必须遵守的8大原则：

第一，“坏”得要真诚和真心：如果老板被员工贴上伪君子的标签，那么再怎么“坏”也让员工不服气、不信任；(对人不真诚就算对人“好”也一样)

第二，“坏”前要先“好”：只有你曾经对人“好”过，比如：关怀员工、帮助员工提升能力等，你的“坏”才是对人恨铁不成钢的“坏”，而不是对人嫌弃厌恶的“坏”；

第三，“坏”得有资本：你要“坏”，首先得是某一方面的专家，最好还是资深的。或者具有其他超常能力，比如：知识面广博、判断力敏锐、人格魅力超群等，否则，你压根就没有“坏”的资本(职务权威并不是“坏”的资本)；

第四，“坏”之前要掌握足够多的信息：如果你经常“坏”错了人，那你的“坏”只不过是员工茶余饭后谈论的笑话；

第五，“坏”要对事不对人(即：对工作严厉，对人友善)：要严格区分这二者的界线有一定的难度，只有那些“坏”的炉火纯青的老板才能很好的掌握这个度，不过，一个根本原则就是：可以讽刺挖苦但不可以侮辱人格。而且，就算对事也要区分“是否原则性的问题”，否则，就会变成小鸡肚肠的“坏”；

第六，“坏”的对象也要有所选择：尽量对自己的直接下属(或者亲近)的人“坏”，对间接下属则要“好”，因为直接下属平常和你近，了解你的脾气，当然，平常你所给他的“好”也会最多，这样“坏”起来就有了基础；

第七，“坏”出一种风格：霸道强悍但不飞扬跋扈，强势命令但不颐指气使，金刚怒吼但不气急败坏，前者是领袖的气势，后者是小人得志(或败坏)的嘴脸，故，宁做“恶人”，不做“小人”；

第八，“坏”得要有艺术：不是为“坏”而坏，要“坏”得让人心领神会，要“坏”得让人心服口服，要“坏”得让人肃然起敬，要“坏”得幽默风趣，要“坏”得有人格魅力，要“坏”得富有人情味，要“坏”得铁腕柔情，要“坏”得被人喜欢(追随)；

有趣的是，历史(或者伟大)往往是由“坏人”创造的，比如：半个“流氓”出身的刘邦、从小调皮捣蛋的曹操、逼父造反的李世民、没皮没脸(乞丐出身)的朱元璋等，因为只有“坏人”才敢起来造反和变革。创造好公司或许也是如此，因为“坏老板”有更坚强的神经，更与众不同的思维模式，敢于打破常规的圈囿，突破习惯的桎梏和传统的束缚。商业竞争毕竟是一场“打硬球”的游戏，狭路相逢“坏”者胜，归根结底是“坏人”(硬汉)和“坏人”(硬汉)之间的竞争。

而现实中，绝大多数老板是介于“好”与“坏”之间，所以，绝大多数的企业都是平庸的企业，而那些失败的企业则往往是由那些“该好时却坏，该坏时却好”的老板所经营的。

但就算有以上八大原则，还得申明一点：当“坏老板”的风险远远大于当“好老板”。如果你觉得自己确实不具备当一个“坏老板”的潜质，还是老老实实当一个“好老板”，宁可让企业平庸，也不要让企业倒闭。(我本人的态度是“宁可让企业倒闭，也不要让企业平庸”，但不一定值得大家参考)

最后，不要试图通过和员工套近乎来领导你的员工(但要注意人情味)，员工看重一个老板(或者一个企业)无非两点：要么你带领他奔向一个光明的未来(成长空间、远大目标)，要么你现在就给他一个满意的回报(薪资收入、技能提升)。所以，如果你想让自己的企业更加成功，就不妨先当一个懂得怎么去“坏”、然后再懂得怎么去“好”的老板吧。
]]>