<![CDATA[上海律师事务所,上海律师,上海律师法律咨询热线]]> http://shanghailvshi88.blog.bokee.net/ zh-cn shanghailvshi88 Tue, 17 Nov 2009 15:02:51 CST 5 婚前购房婚后共同偿如果离婚怎么处理？ 上海新婚姻法律师咨询 http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/11388599.html 婚前财产婚后共同偿还贷款是否为共同财产？
 【案情介绍】
夫妻婚前财产在何种情况下可以转化为婚后共同财产？
何种证据可以证实财产性质的变化？
法院在适应一事不再理的原则时应当遵从哪些标准？
在婚前购买的房屋的归属问题，二人结婚后共同偿还房屋贷款能否作为此房屋已转化为婚后共同财产的证明？
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【万文志律师法律分析】：
夫妻双方的婚前财产在婚后被认定为共同财产的情况极为多见，因此在夫妻关系存续期间，应该尽量留下处分财产的合同、收据等证明。
所谓夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有或取得的财产。根据《婚姻法》第13条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产。所谓婚姻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意
【法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条，“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。”
《中华人民共和国婚姻法》第十七条，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”
万文志律师，主任律师、合伙人。曾担任检察院公诉人多年，从事法律工作二十年；
【荣誉资质】：
长宁区人民政府聘万律师为法律顾问，长宁区人民政府法律顾问团成员，
民盟上海市法律工作委员会委员，    民盟闵行区区委委员，
上海交通大学学生职业生涯导师      上海交大高级经理联谊会副会长
【媒体报道】：
万文志律师多次应邀主讲上海交大《致远讲坛》； 做客东方卫视《深度105》、《东方新闻》； 就“微博打拐”接受东方卫视记者专访；
第一财经“头脑风暴”；上海文广电台东方大律师；东方卫视《东方直播室》；
播讲“社会与法频道（CCTV-12）”；
连播《法律讲堂》以案讲法：《劝架人之死》《还我失踪丈夫》《妻子派出的卧底》《女儿的绑架案》
主编：《侵权责任法理解与办案全书》，并在专业法律期刊杂志上发表多篇学术论文
上海婚姻家庭房地产律师万文志房地产律师团队：
（===全国免费法律咨询热线：=133-7007-3356===）
地址：上海长宁仙霞路345号东方世纪大厦7楼A-D座
律师时间安排较紧、经常外出办案不在律所，为避免您陌生拜访来了律师不在白跑路、或者来了律师时间已安排接待其他的当事人等，所以为了方便律师也方便您，我们不接受直接上门拜访，请谅解。
]]> http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/11388599.html 婚姻律师 shanghailvshi88 婚姻律师 Wed, 23 May 2012 17:25:15 CST 同居买房 分手时如何处理？恋爱分手财产分割律师咨询 上海律师咨询 http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/11386040.html 同居买房约定按份共有，分手之后房屋如何处理？
【案情介绍】
同居期间共同出资买房，约定按份共有，分手后房屋应当如何处理？
【万文志律师法律分析】：
恋爱期间双方同居买房，法律不禁止婚前同居，但是法律对同居的保护并非像对婚姻的保护那样有明确的法律规定，同居后特别是共同出资买房同居后又分手对于财产的分配很容易产生纠纷。在婚前同居买房时，双方应当签订一份财产协议，房产证上应注明双方名字，支付房款的证据也应当保留，这样，在今后产生纠纷时就能够更好的维护自身的合法权益。
双方在同居期间共同购买的系争房屋应视为共同财产，双方在房屋产权证上约定该房为按份共有，各占50%产权。
双方为购买该房支付的首付款和在同居期间支付的按揭款，应属共同财产。双方对该房屋各自所占的份额进行了约定，在分割共同财产时，应按双方约定进行分割。
【律师提醒】
万文志律师律师认为，根据我国法律规定，房屋所有权的归属以登记公示为准，即房产证上所署的名字是谁，该房屋的所有权就归谁。
双方当事人约定房屋为按份共有，每人占50%所有权，那么，虽然双方是恋人关系，但毕竟没有结婚，在法律上应当认定为合伙买房。现双方感情破裂，无法共同居住，该房屋的所有权可以由两人协商处理。
若两人都想要房屋，可以由法院调解或判决给更需要房屋的人，并给予另一方一定的补偿款；
若两人都不想要房屋，那么可以将房屋拍卖后两人均分所得价款；
若只有其中一人想要房屋，获得房屋所有权的人应当支付对方其所占房屋份额的价款。
【法律依据】
《中华人民共和国民法通胀》第七十八条按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。
万文志律师，主任律师、合伙人。曾担任检察院公诉人多年，从事法律工作二十年；
婚前房产婚前买房夫妻房产分割离婚房产怎么分房产律师离婚房子分割离婚房产分割房产律师  夫妻共同财产分割案例上海房产律师事务所上海协商离婚律师咨询上海协议离婚律师婚姻律师结婚见证律师结婚约定律师离婚律师结婚财产见证律师离婚财产分割律师离婚子女抚养律师离婚房产分割律师上海婚姻律师婚姻律师协商离婚律师协议离婚律师上海结婚财产约定律师上海结婚协议律师上海结婚合同律师上海离婚律师
【荣誉资质】：
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【媒体报道】：
万文志律师多次应邀主讲上海交大《致远讲坛》； 做客东方卫视《深度105》、《东方新闻》； 就“微博打拐”接受东方卫视记者专访；
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播讲“社会与法频道（CCTV-12）”；
连播《法律讲堂》以案讲法：《劝架人之死》《还我失踪丈夫》《妻子派出的卧底》《女儿的绑架案》
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【案情介绍】
同居期间共同出资买房，约定按份共有，分手后房屋应当如何处理？
【万文志律师法律分析】：
恋爱期间双方同居买房，法律不禁止婚前同居，但是法律对同居的保护并非像对婚姻的保护那样有明确的法律规定，同居后特别是共同出资买房同居后又分手对于财产的分配很容易产生纠纷。在婚前同居买房时，双方应当签订一份财产协议，房产证上应注明双方名字，支付房款的证据也应当保留，这样，在今后产生纠纷时就能够更好的维护自身的合法权益。
双方在同居期间共同购买的系争房屋应视为共同财产，双方在房屋产权证上约定该房为按份共有，各占50%产权。
双方为购买该房支付的首付款和在同居期间支付的按揭款，应属共同财产。双方对该房屋各自所占的份额进行了约定，在分割共同财产时，应按双方约定进行分割。
【律师提醒】
万文志律师律师认为，根据我国法律规定，房屋所有权的归属以登记公示为准，即房产证上所署的名字是谁，该房屋的所有权就归谁。
双方当事人约定房屋为按份共有，每人占50%所有权，那么，虽然双方是恋人关系，但毕竟没有结婚，在法律上应当认定为合伙买房。现双方感情破裂，无法共同居住，该房屋的所有权可以由两人协商处理。
若两人都想要房屋，可以由法院调解或判决给更需要房屋的人，并给予另一方一定的补偿款；
若两人都不想要房屋，那么可以将房屋拍卖后两人均分所得价款；
若只有其中一人想要房屋，获得房屋所有权的人应当支付对方其所占房屋份额的价款。
【法律依据】
《中华人民共和国民法通胀》第七十八条按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。
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【荣誉资质】：
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结婚后一方的父母汇款给儿子买的房子离婚的话归儿子一人还是夫妻双方所有？

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【案情介绍】

婚后一方的父母汇款为儿子买房，房屋所有权归儿子一人还是贵夫妻双方？一方父母汇钱给已婚儿子买房，并声明该钱款是赠给儿子一人的，而不是直接买房赠与儿子，儿子用这笔钱买下的房屋是否能够认定为儿子的个人财产？

【万文志律师法律分析】：

万文志律师律师认为，根据谁主张谁举证原则，虽提出购房款为其夫妻关系存续期间的共同财产，但是因为钱款是种类物，其无有力证据证明购房款系

一般来说，夫妻关系存续期间一方购买的房屋，应当属于夫妻共同财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。算是在结婚后，夫妻一方接受他人明示仅赠送给其一人的房屋，当属该方个人财产。系争房屋的款项是由一方父母支付的，并且也表明了该购买房屋的款项系赠给儿子一人的，而非赠与夫妻两人。

我国婚姻法解释三规定：“婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。”在购房合同签订人为儿子，房款由父亲支付的情况下，该房屋不应当属于夫妻共同财产，房屋的所有权人应为儿子个人。

【法律依据】

最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)第七条

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

《中华人民共和国婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

万文志律师，主任律师、合伙人。曾担任检察院公诉人多年，从事法律工作二十年；

【荣誉资质】：

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【媒体报道】：

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主编：《侵权责任法理解与办案全书》，并在专业法律期刊杂志上发表多篇学术论文

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【案例简介】

在夫妻存续期间，能够要求分割夫妻共有财产？

根据相关法律的规定，在一般情况下，婚姻关系存续期间是不能分割夫妻共有财产的，但是有重大理由且不损害债权人利益的除外，其中就包括一方负有法定抚养义务的人患有重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医药费用的。有重大理由需要分割夫妻共有财产，所以应当对夫妻共有财产进行分割。

【法律依据】

婚姻法解释（三）第四条

婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：

（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；

（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。

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中介公司通过努力，为买卖双方实现了房屋买卖并最终签订了合同，应理直气壮地收取居间服务费。但由于没有按照居间协议所约定的价格成交而被买方拒绝。中介公司作为专业部门，明知做低房价的行为违反了国家税收政策仍有意为之，其行为应予纠正。闵行区法院作出驳回中介公司诉请2.4万元佣金的一审判决。
买家通过中介公司与房主张先生签订了买卖居间协议，约定卖方到手价为240万元，买家承诺在签署房地产买卖合同或类似合同当日，按交易条件所示房价款向中介公司支付1%的服务报酬，协议还对其他内容作了约定。
在中介公司的居间下签订了房屋买卖合同。取得了房地产权证。一直未予支付中介公司支付佣金，中介公司将惠子诉至法院，要求支付居间服务费2.4万元与利息。
买家称中介公司的诉请无事实依据，理由是签订的佣金确认书上的金额小于协议上约定的金额，在签订居间协议时，中介公司未尽到解释责任，该条款加重了买家的责任。因为支付佣金是有条件的，但中介公司没有实现这个条件。
经查明，为了缩短购买方与房东成交价格的差距，因此合同成交价做低到139万元，居间方承诺此价格139万元未能交易过户或过户价格高于139万元，则居间方不收取承购方佣金，若139万元交易成功，应于交易过户当日支付居间方佣金1.2万元。
法院认为，虽然买家经过中介公司的居间取得了系争房屋的产权证，但由于中介公司没有达到其承诺的要求，因此买家有权拒绝支付佣金。中介公司作为专业部门，明知做低房价的行为违反了国家税收政策仍有意为之，该行为理应及时予以纠正，而作为中介公司理应遵守国家的法律法规。据此，法院作出了上述判决。
朱晴婚姻案件上诉代理律师万文志律师简介：
 
万文志律师，主任律师、合伙人。曾担任检察院公诉人多年，从事法律工作二十年；
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上海房地产律师万文志房地产律师团队：
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万文志律师团队婚姻家庭法律服务主要内容：
1、提供婚姻家庭收养继承法律咨询
2、代理离婚诉讼案件；
3、代理一方请求人民撤销婚姻或宣告无效婚姻案件；
4、代理离婚无过错方提起损害赔偿案件；
5、代理离婚子女抚养纠纷案件，代理子女抚养费变更、监护权变更诉讼案件；
6、代理申请亲子鉴定；
7、代理离婚财产分割纠纷案件；
8、参加协议离婚谈判，协议离婚调解、居间谈判；代理双方通过法院办理协议离婚；
9、草拟离婚协议书、分居协议书；草拟离婚起诉状、答辩状、上诉状；
10、律师见证（婚前财产见证，婚内财产约定见证，分居协议见证，离婚协议见证，遗嘱见证或遗赠见证；
11、重婚、虐待、遗弃等刑事案件控告或代理；
12、家庭析产纠纷案件代理及律师见证；
13、代理遗产继承纠纷案件；
14、代理同居引起的财产争议，子女抚养争议案件；
15、代理离婚引起的申请人民法院强制执行案件；
16、其他有关婚姻家庭收养继承案件。

万文志律师团队近期（1年半）处理的几个典型案件有：
1、朱小姐诉雷先生一亿三千万夫妻共同财产离婚案；
2、曹先生诉女友同居共同房产分割案；
3、施先生诉妻子离婚子女抚养权争取案件；
4、龚女士诉芬兰老公婚姻诈骗财产分割子女抚养权争取案件；
5、冯先生诉妻子重婚罪，离婚财产分割； 
6、彭女士诉前夫协议离婚后发现离婚时男方隐匿财产要求财产重新分配案；
7、王女士诉前夫非法转让公司2000万股权争议案件；
8、李小姐诉前夫赌债还款纠纷案；
9、于小姐诉丈夫离婚引发的丈人告儿子、儿媳婚内老人为子女购房的房屋确权案件；
10、丁老先生诉子女分家析产抚养老人案件；
11、陈女士诉前夫离婚后子女抚养权变更案件；
12、雷先生诉妻子及丈母娘离婚家庭共同财产分割案件；
13、周老先生遗嘱见证；
14、陈小姐涉外婚姻案件；
15、蒋小姐诉前男友恋爱男方为女方购置车辆确权案件；
16、张女士诉丈夫家庭暴力离婚财产分割子女抚养权争取；
17.上海婚姻法司法解释三出台后上海离婚婚姻第一要案 朱女士离婚财产分割上诉案件 等等一系列的婚姻家庭案件。以上案件均真实有据可查。上述案件为处理案件的典型案例，其他处理的婚姻家庭纠纷案件没有在此一一列明。
 
【万文志律师咨询、服务热线===133-7007-3356= = 上海】
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]]> http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/10316028.html 房产律师 shanghailvshi88 房产律师 Sun, 26 Feb 2012 11:35:34 CST 产权人抵押夫妻共有房产 抵押合同被判无效 上海找律师哪家好？上海知名律师事务所电话？上海律师事务所 http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/10316010.html 产权人抵押夫妻共有房产抵押合同被判无效
原告肖某与被告石某系夫妻关系，婚姻关系存续期间，两人共同在县城建造了一栋房屋，后以被告石某的名义办理了房产登记。2009年9月被告石某和案外人李某向被告信用社提供了两张不同格式页面的户籍登记为“夫”“妻”字样的户口登记卡和房产证，而被告信用社凭被告石某提供的上述证件，以原告肖某与被告石某共有的房屋办理了抵押贷款15万元的手续。2010年3月21日，被告石某一人与信用社再次办理了5万元的抵押贷款手续。8月16日,原告肖某以两被告办理房屋抵押贷款未经自己同意为由向法院起诉，要求依法确认两被告签订的抵押合同无效，并返还质押的房产证。
一审法院审理认为：涉案抵押的房屋系原告肖某与被告石某共同所有，被告信用社在与被告石某办理抵押贷款时，没有认真审查案外人李某的身份，误把被告石某与李某当作夫妻关系，使得被告石某单方在未取得原告肖某同意的情况下将夫妻共同所有的房屋办理了抵押贷款，侵犯了原告肖某的财产权益。（转载）

上海找律师哪家好？上海知名律师事务所电话？上海律师事务所

 

朱晴婚姻案件上诉代理律师万文志律师简介：
 
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万文志律师团队婚姻家庭法律服务主要内容：
1、提供婚姻家庭收养继承法律咨询
2、代理离婚诉讼案件；
3、代理一方请求人民撤销婚姻或宣告无效婚姻案件；
4、代理离婚无过错方提起损害赔偿案件；
5、代理离婚子女抚养纠纷案件，代理子女抚养费变更、监护权变更诉讼案件；
6、代理申请亲子鉴定；
7、代理离婚财产分割纠纷案件；
8、参加协议离婚谈判，协议离婚调解、居间谈判；代理双方通过法院办理协议离婚；
9、草拟离婚协议书、分居协议书；草拟离婚起诉状、答辩状、上诉状；
10、律师见证（婚前财产见证，婚内财产约定见证，分居协议见证，离婚协议见证，遗嘱见证或遗赠见证；
11、重婚、虐待、遗弃等刑事案件控告或代理；
12、家庭析产纠纷案件代理及律师见证；
13、代理遗产继承纠纷案件；
14、代理同居引起的财产争议，子女抚养争议案件；
15、代理离婚引起的申请人民法院强制执行案件；
16、其他有关婚姻家庭收养继承案件。

万文志律师团队近期（1年半）处理的几个典型案件有：
1、朱小姐诉雷先生一亿三千万夫妻共同财产离婚案；
2、曹先生诉女友同居共同房产分割案；
3、施先生诉妻子离婚子女抚养权争取案件；
4、龚女士诉芬兰老公婚姻诈骗财产分割子女抚养权争取案件；
5、冯先生诉妻子重婚罪，离婚财产分割； 
6、彭女士诉前夫协议离婚后发现离婚时男方隐匿财产要求财产重新分配案；
7、王女士诉前夫非法转让公司2000万股权争议案件；
8、李小姐诉前夫赌债还款纠纷案；
9、于小姐诉丈夫离婚引发的丈人告儿子、儿媳婚内老人为子女购房的房屋确权案件；
10、丁老先生诉子女分家析产抚养老人案件；
11、陈女士诉前夫离婚后子女抚养权变更案件；
12、雷先生诉妻子及丈母娘离婚家庭共同财产分割案件；
13、周老先生遗嘱见证；
14、陈小姐涉外婚姻案件；
15、蒋小姐诉前男友恋爱男方为女方购置车辆确权案件；
16、张女士诉丈夫家庭暴力离婚财产分割子女抚养权争取；
17.上海婚姻法司法解释三出台后上海离婚婚姻第一要案 朱女士离婚财产分割上诉案件 等等一系列的婚姻家庭案件。以上案件均真实有据可查。上述案件为处理案件的典型案例，其他处理的婚姻家庭纠纷案件没有在此一一列明。
 
【万文志律师咨询、服务热线===133-7007-3356= = 上海】
地址：上海长宁仙霞路345号东方世纪大厦7楼A-D座
律师时间安排较紧，不接受直接上门拜访，请谅解。需要帮助请先电话沟通。
]]> http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/10316010.html 婚姻律师 shanghailvshi88 婚姻律师 Sun, 26 Feb 2012 11:33:24 CST 恋爱期间购买房屋的分割案例--上海房产律师 上海婚姻房产纠纷律师 http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/10315997.html 恋爱期间购买房屋的分割案例--上海房产律师、房产纠纷
原告曹某与被告李某原系恋人，双方于2009年购买上海市闵行区某路某弄某号某室房屋一套，总价93万元，其中首付20万元，另外向银行申请了公积金和商业贷款共计73万元（原告为主贷人，被告为共同借款人），房屋产权登记在男女双方名下，未约定共有人及共有情况，双方还共同出资装修了此房屋，并购置了家具家电。此后一直由原告用其工资收入偿还贷款。在2010年5月原被告双方关系破裂，但对于房屋分割双方始终无法达成一致意见，只得起诉至法院。
原告要求按照双方的出资比例来分割此房屋，并且要求归原告所有，由原告补偿被告相应的财产折价款。而被告则认为双方早在2008年即同居共同生活，此房屋系原被告共同共有的，被告应享有50%的财产份额，并要求将房屋归其所有，由被告支付原告财产折价款。
法院经审理认为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案系争房屋登记在原被告名下，故该房屋为原被告共有。因该房屋为原被告恋爱期间购买，且原被告对共同共有或按份共有没有约定，则应视为原被告对该房屋产权按份共有，具体权利份额可按照出资额进行确定。至于购买该房屋的具体出资额，首付中原告出资12万元，被告出资8万元。在贷款的73万元中，根据抵押贷款合同显示，原告虽为主贷人，但是被告同时为共同借款人，因此贷款属原被告的共同融资行为，应认定为原被告的共同出资。至于原告之后的还贷行为，属于原告对双方共同债务的清偿，并非原告的单独出资，但原告在清偿后，被告应向原告支付其应承担的50%份额。据原被告的出资比例，确认原告对系争房屋享有52.4%的份额，被告享有47.6%的份额。
综合原被告对购房款的出资比例、贷款情况、还贷情况、双方对房屋装修出资以及房屋增值等情况，确定系争房屋产权归原告所有，尚有银行贷款由原告负责清偿，在扣除被告应支付给原告的已还贷款本息金额的50%之后，原告还应支付被告财产折价款人民币共计25万元。（转载）

恋爱期间购买房屋的分割案例--上海房产律师 上海婚姻房产纠纷律师

朱晴婚姻案件上诉代理律师万文志律师简介：
 
万文志律师，主任律师、合伙人。曾担任检察院公诉人多年，从事法律工作二十年；
【荣誉资质】：
长宁区人民政府聘万律师为法律顾问，长宁区人民政府法律顾问团成员，
民盟上海市法律工作委员会委员，    民盟闵行区区委委员，
上海交通大学学生职业生涯导师      上海交大高级经理联谊会副会长
【媒体报道】：
万文志律师多次应邀主讲上海交大《致远讲坛》；
做客东方卫视《深度105》、《东方新闻》；
就“微博打拐”接受东方卫视记者专访；
第一财经“头脑风暴”；上海文广电台东方大律师；东方卫视《东方直播室》；
播讲“社会与法频道（CCTV-12）”；
连播《法律讲堂》以案讲法：《劝架人之死》《还我失踪丈夫》《妻子派出的卧底》《女儿的绑架案》
主编：《侵权责任法理解与办案全书》，并在专业法律期刊杂志上发表多篇学术论文
上海房地产律师万文志房地产律师团队：
（===全国免费法律咨询热线：== =133-7007-3356====）
 
万文志律师团队婚姻家庭法律服务主要内容：
1、提供婚姻家庭收养继承法律咨询
2、代理离婚诉讼案件；
3、代理一方请求人民撤销婚姻或宣告无效婚姻案件；
4、代理离婚无过错方提起损害赔偿案件；
5、代理离婚子女抚养纠纷案件，代理子女抚养费变更、监护权变更诉讼案件；
6、代理申请亲子鉴定；
7、代理离婚财产分割纠纷案件；
8、参加协议离婚谈判，协议离婚调解、居间谈判；代理双方通过法院办理协议离婚；
9、草拟离婚协议书、分居协议书；草拟离婚起诉状、答辩状、上诉状；
10、律师见证（婚前财产见证，婚内财产约定见证，分居协议见证，离婚协议见证，遗嘱见证或遗赠见证；
11、重婚、虐待、遗弃等刑事案件控告或代理；
12、家庭析产纠纷案件代理及律师见证；
13、代理遗产继承纠纷案件；
14、代理同居引起的财产争议，子女抚养争议案件；
15、代理离婚引起的申请人民法院强制执行案件；
16、其他有关婚姻家庭收养继承案件。

万文志律师团队近期（1年半）处理的几个典型案件有：
1、朱小姐诉雷先生一亿三千万夫妻共同财产离婚案；
2、曹先生诉女友同居共同房产分割案；
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5、冯先生诉妻子重婚罪，离婚财产分割； 
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7、王女士诉前夫非法转让公司2000万股权争议案件；
8、李小姐诉前夫赌债还款纠纷案；
9、于小姐诉丈夫离婚引发的丈人告儿子、儿媳婚内老人为子女购房的房屋确权案件；
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17.上海婚姻法司法解释三出台后上海离婚婚姻第一要案 朱女士离婚财产分割上诉案件 等等一系列的婚姻家庭案件。以上案件均真实有据可查。上述案件为处理案件的典型案例，其他处理的婚姻家庭纠纷案件没有在此一一列明。
 
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]]> http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/10315997.html 婚姻律师 shanghailvshi88 婚姻律师 Sun, 26 Feb 2012 11:31:37 CST 未婚男女共同买房，如何分配房产份额 上海离婚律师 上海结婚见证律师 http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/10315983.html 未婚男女共同买房，如何分配房产份额
男方的父母出了首付给男方购买婚房，因为刚参加工作，收入不是特别高，为了保证贷款能顺利审批通过，双方一起共同向银行申请按揭贷款，房产证上写了未婚男女两人的名字。
但房子买好没多久，感情就发生了变化，最终分手，没有做成夫妻。此时两人对房屋的分割发生了很大的争议。
男方认为首付是自己的父母出的，还贷是自己一个人用收入还的，女方没有出过一分钱，现在两人没能结婚，女方不应该享有房屋的任何权利。而女方认为自己虽然没有出过一分钱，但名字在产证上，就应该享有房屋二分之一产权。
那么他们两人的观点到底谁是正确的呢
我国《物权法》第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。男方购买的房屋产权经依法登记，已经发生法律效力，女方既然登记为产权人之一，自然对房屋享有权利。男方的观点不对。
《物权法第一百零四条》规定：按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。女方没有出过资，她的产权可以说来源于男方对其的赠与，考虑到男方对房屋所做的贡献，以及两人实际未成为夫妻的情况，通常可以得到房产价值10%-30%的补偿，女方认为自己有二分之一产权也不对。
未婚男女共同买房，如何分配房产份额 上海离婚律师  上海结婚见证律师
律师观点：
此种情况下，女方能拿到的份额不会太多，具体能够拿到多少，还是要看具体的情况，有问题可以与本律师联系，针对具体情况作出具体的分析。
未婚男女共同买房，如何分配房产份额 上海离婚律师  上海结婚见证律师
]]> http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/10315983.html 婚姻律师 shanghailvshi88 婚姻律师 Sun, 26 Feb 2012 11:30:04 CST 被抚养人生活费什么样的情况可以主张？ http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_viewEntry/10315958.html 被抚养人生活费什么样的情况可以主张？
在人身损害赔偿项目中，有一项叫被抚养人生活费，在受害人致残的情况下，很少有人主张这一赔偿项目。因此常有人误解被抚养人生活费只在受害人死亡时才能主张。也有人认为在受害人严重伤残的情况下，才能主张被抚养人生活费。至于何为严重伤残，说法不一，有的说得达到七级伤残的程度，也有说为五级伤残。
关键的争议在于“因丧失劳动能力导致的收入损失”，很多人认为司法鉴定确定的伤残等级，并不等同于劳动能力鉴定的丧失劳动能力等级，轻度的伤残并不代表丧失劳动能力，因此不能单凭伤残等级鉴定结论就支持被抚养人生活费。但我们要看到，在上述第十七条的规定当中，残疾赔偿金和被抚养人生活费是并列的赔偿项目。既然残疾赔偿金依据的是司法鉴定意见的伤残等级，确认符合“因丧失劳动能力导致的收入损失”这一条件，而予以支持。那么与残疾赔偿金并列的被抚养人生活费为什么需要额外的条件，需要丧失劳动能力的等级鉴定，才能支持呢？丧失劳动能力的等级完全可以参照伤残等级予以认定。而且在一个纠纷一个诉讼中，要当事人既做伤残等级的司法鉴定，又做丧失劳动能力的行政鉴定，这将加重双方的诉讼成本和负担，完全没有这个必要。并且，对于被抚养人生活费的赔偿，上述司法解释也作了限制，即年赔偿总额累计不超过上一年度城镇居民人均消费性支出额或者农村居民人均年生活消费支出额。这样既可以对受害人给予适当补偿，也不至于过分加重侵害人的赔偿负担。
依据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条第二项的规定：受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。可见，被抚养人生活费确实是“受害人因伤致残”的情况下的一个法定的赔偿项目，并不是只在“受害人死亡”的情况下才有这一赔偿项目。
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朱晴婚姻案件上诉代理律师万文志律师简介：
 
万文志律师，主任律师、合伙人。曾担任检察院公诉人多年，从事法律工作二十年；
【荣誉资质】：
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万文志律师多次应邀主讲上海交大《致远讲坛》；
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就“微博打拐”接受东方卫视记者专访；
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上海房地产律师万文志房地产律师团队：
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万文志律师团队婚姻家庭法律服务主要内容：
1、提供婚姻家庭收养继承法律咨询
2、代理离婚诉讼案件；
3、代理一方请求人民撤销婚姻或宣告无效婚姻案件；
4、代理离婚无过错方提起损害赔偿案件；
5、代理离婚子女抚养纠纷案件，代理子女抚养费变更、监护权变更诉讼案件；
6、代理申请亲子鉴定；
7、代理离婚财产分割纠纷案件；
8、参加协议离婚谈判，协议离婚调解、居间谈判；代理双方通过法院办理协议离婚；
9、草拟离婚协议书、分居协议书；草拟离婚起诉状、答辩状、上诉状；
10、律师见证（婚前财产见证，婚内财产约定见证，分居协议见证，离婚协议见证，遗嘱见证或遗赠见证；
11、重婚、虐待、遗弃等刑事案件控告或代理；
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