配套设施： 暖气,煤气,热水器,上下水
 
房源来源：http://010.taofw.cn/shensong1987 　　　房　款：223.00 万元 

户型： 2室2厅1厨1卫
 
物业权属： 商品房　建筑类型：塔楼

建筑年代：2004年
 
建筑面积： 98.00平方米　
 
所在楼层： 1层共24层
 
朝向： 南　　产权证：有　　
 
装修情况： 精装修　
 
 
房　款：120.00 万元

 
物业地址： 庄维多摩市
 
户型： 1室1厅1厨1卫
 
物业权属： 商品房　

建筑类型：多层　建筑年代：2004年
 
建筑面积： 74.00平方米
　
所在楼层： 9层共22层
 
朝向： 西南　　产权证：有　　
 
装修情况： 精装修　
 
 
 
房　款：85.00 万元

大溪地底墒, 地上三层,地下一层,(房本面积不包含地下面积)213平米,2006年,350万.(可以更名 签一手房合同)

大溪地连排别墅, 地上三层,地下一层,(房本面积不包含地下面积)214平米,2006年,360万.

二手房交易中的常见问题
1.继承的房产？

2.离婚的房产？

3.委托公证的房产？

4.公司的房产？ 

5.有多个产权证的房产？ 

遗产继承程序中的房屋可否出售？
对于继承人欲出售所继承房屋的，应首先完成继承房屋过户手续，再进行房屋出售（例外：朝阳区国土局规定完成继承公证手续后即可卖，无需等到产权证变更完毕）。
房屋使用权人（如：公房承租人）可否过户，即转让使用权？
必须得到产权单位（既房屋所有权人）的确认。办理时，经纪人先询问客户房屋所属于哪个单位或房管所管理，再咨询此单位或房管所是否允许使用权人转让房屋的使用权，需要哪些手续，如何收费等。 

需“改底单”的房屋可否出售？
不是所有开发商都愿意“改底单”，所以首先应取得房屋开发商的同意，且该房屋为一次性付款方式购买。具体操作办法为约定买卖双方直接与房屋开发商共同签署有关“改底单”的书面协议书并变更原房屋买卖合同后签署新的合同。开发商会有一定的收费，标准不一。

办理朝阳区房管局的房屋有何不同？
如果房屋是属于直管房，房屋档案不在房管局，而是在下属房管所。房管局需要大约三周以上的时间从该区的房管所调取房屋档案再进行正常的过户手续。

夫妻双方各有央产房的，可否出售？
均可以出售。但有相关面积标准限制，按有关政策规定以夫妻职级最高一方为准界定，其余出售面积按照超标处理。
二手房贷款最高可以几成？  
普通商业抵押贷款：最高八成。要求“房龄”五年内，买方信用及资质也是评定

要素。
个人住房公积金担保委托贷款：最高九成

购房人收入不够支付月还款可能有共同还款人吗？
可以，但占产权份额。

外国人、港澳人、台湾人能否申请房屋抵押贷款？
不允许。如果其配偶是中国人，可由其配偶作为购房人申请贷款，外国人的收入可以做为还款资质审核的一个因素。

拆迁户怎样免税？
  如果已经拿到拆迁协议的，在购房时，完税当天出示拆迁协议、身份证、户口本，办理免契税手续，但购房价格超过拆迁价格需补交差额部分的契税；
  如果还没有拆迁协议先购房的，可在拿到拆迁协议时带所契税凭证和身份证户口本到购房当地的地税部门去办理退税。

出售已购公房后，一年内又购买商品房的是否交契税？
 免交。在出售前后一年内均可享受此政策（夫妻之间也可享受此政策）。
 
经纪公司在房屋买卖中所起到的作用是什么？
答：主要起到三个做用，①信息渠道②居间中保③权证办理

为什么需要经纪公司起到居间中保的作用？
答：房屋买卖的完成是一个交易时段而非交易时点，买卖双方对产权过户和款项交割的时点会产生分歧，需要在居间方见证下根据三方事先约定，进行产权转移和款项交割，同时起到证件及手续担保的作用。有居间方根据三方事先约定，进行权属转移和款项交割。

房屋产权性质都有哪些？它们之间最大的差异在哪里？
答：产权性质主要分为私产平房、已购公房、经济适用房、商品房。主要区别就是土地的由来。已购公房和经济适用房的土地是国家无偿划拨的，商品房的土地是国家有偿出让给开发商的。因此，在再次交易时，已购公房和经济适用房需要交纳土地出让金，商品房的再次交易时无须交纳土地出让金。

怎样计算已购公房的公摊面积？
答：房改房公摊面积的计算以国家规定的测绘政策为准，一般公摊系数不超过1.333。

商品房公摊面积怎样测算？
答：商品房公摊面积由开发商根据用于该住宅的公共面积与实际建筑面积（参照国家标准）来测算。

房屋产权证上注有“成本价”或“优惠价”的房产，请问如何上市交易？
答：产权证上注有“成本价”的已购公房可以直接上市交易。产权证上注有“优惠价”的已购公房，在交易时需要按交易当年房改成本价的6%补交房价款（1560元/m2×6%×建筑面积）后，才可以按照成本价已购公房的有关政策上市出售。（2004年房改成本价为1560元/m2）

经济适用房如何再上市出售？
答：已购买经济适用住房的家庭未住满5年的，不得按市场价格出售住房。可出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购，出售单价不得高于购买时的单价。已购买经济适用住房的家庭住满5年的，可以按市场价格出售。由出售人到房屋所在地区、县国土房管局按成交额的10%缴纳综合地价款。

私房交易时需缴纳土地出让金吗？
答：个人私房在交易时是不用交缴土地出让金的。
 

公房上市出售需要原来产权单位同意吗？
答：北京市的公房产权性质分两种：一种是北京市已购公房即市属产权房，依据2003年3月1日开始执行的《北京市已购公有住房出售实施办法》，不用经原产权单位同意即可以上市出售；另一种是中央在京企事业单位的公房即“央产房”，依据2003年10月1日开始执行的《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》，需要原产权单位建立完备房屋档案并确认该套房屋没有超标情况，具备上市资格才可以上市出售。

业主在产权证办下来之前能出售房屋吗？
答：不能，因为房屋还不具备上市交易资格。如果没有房产证，房管局和公证处都不会受理交易手续。但有出售意向的业主可以提前在“链家”登记，加入“链家”的“租售两全”业务，先进行出租获得收益，等产权证办下来后随时可以出售，再办理有关权属转移手续。

准许购买经济适用房的条件有哪些？
答：具备以下两个条件：一是家庭年收入在6万元以下；二是申请购房者须是无房户或现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。

“央产房”出售和京产房出售在办理手续上有什么区别？
答：①央产房上市需要到位于蓝岛的“央产房交易办公室”办理上市核准手续；②央产房上市需要做超标处理③央产房委托中介交易必须由“链家”等三家指定中介代理④业主必须提供所售房屋的物业供暖结清证明。

出售经济适用房和已购公房都要补交土地出让金吗？按什么标准交纳？由谁交纳？
答：都要补交。经济适用房在住满5年后允许以市场价格出售，出售时按成交价的10%补交综合地价款，由出售人到房屋所在地区、县国土房管局缴纳；出售已购公房补交土地出让金标准为：当年房改成本价×1％×建筑面积（2004年房改成本价为1560元/m2），由购房客户交纳；已经交易过一次并补足土地出让金的

已购公房和经济适用房再次交易无需再交纳土地出让金。

外国人、港澳台人士可以购买二手房吗？购买手续上有什么区别？可以办理贷款吗？可以用外币支付吗？
答：仅可以购买二手商品房，而不可以购买公房和经济适用房，因为公房和经济适用房具有福利性质。港澳人士买房手续同内地一样并且可以通过链家办理贷款，外国人和台湾人先要在建国门内大街恒基大厦办公楼办理《涉外人员在京购买房屋审批单》，外国人和台湾人暂不能通过链家申请贷款，但可以个人向汇丰和花旗申请办理。房款不能用外币支付，买方带上买卖合同及预购买房屋的房产证复印件，从国外汇入的购房款汇款单，到外汇局换成人民币。

二手房与新开发的商品房相比有哪些优势？
答：相比较而言，二手房，有以下三大优势：①地段优势，二手房一般开发较早，处于比较好的地段，周遍的交通、商业、教育配套比较成熟；②现房优势，二手房为现房，优劣情况一目了然；③价格优势，同一地段的二手房，一般比新建商品房价格低10%——30%，而且物业费低廉。同时，大部分公房的建筑面积按使用面积*1.333换算而来，得房率达到75%，比大部分新建商品房要高很多。

什么是限时出售？
答：业主独家委托链家代理销售房屋，由链家先行支付一定数额的定金，在委托期内，链家通过报纸广告、链家房网、房展会、遍布全市的连锁门店、公司宣传资料等渠道进行免费的宣传推广以达到快速销售目的。委托期满后，如房屋没有出售，链家支付给房主的定金不予退回。

什么是透明交易？
答：就是交易过程中买卖双方见面，使交易双方拥有一个公开、公正、合理、透明、规范的操作环境。

什么是“租售两全”？ 
答：是“链家”针对有空房子但拿不定主意是租还是售的业主而做的产品。如果业主加入链家的租售两全业务可以先得到一年的房屋租金，而且在此期间业主还可以随时决定是否出售此房屋。如出售，一个月后“链家”会按照合同条款支付业主房款，房屋总价按照双方约定的价格再扣租赁期内未满的租金。承租客户的违约金是由“链家”承担的。

什么是二手房交易资金托管业务？
答：二手房交易资金托管业务是由建设银行和“链家”共同推出的二手房交易新模式，解决了原二手房交易中“买方不敢先付款，卖方不愿先过户”的顾虑，从新模式的交易流程看，建行为买卖双方提供“居间担保”，“链家”提供二手房前期交易撮合和后期产权过户的办理，使以往的流程更加透明，给二手房买卖双方以最大的安全保证。

新的营业税收取规定是？
答：个人购买房屋未满5年，出售时按交易总价征收营业税；个人购买房屋超过5年的，符合普通住宅标准的，出售时免征营业税；不符合普通住宅标准的，出

售时按买卖交易差价征收营业税。营业税税率是5.5%。

营业税推出后进一步明确了普通住宅的概念，那么什么叫做普通住宅？和原来的普通住宅有什么区别？
答：同时满足以下三个条件的称为普通住宅：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；单套建筑面积在140(含)平方米以下；实际成交价低于同级别土地(北京市不同区域土地有不同级别的地价)上住房平均交易价格1.2倍以下。 
 原来的普通住宅是指交易价格在9432元/平米以下的住宅。

购买二手房可以办理按揭吗？可以办理几成按揭？ 
答：可以按揭。五年以内的房屋最高可办理8成按揭。

产权过户是否可以加急办理？
答：不可以。目前城八区取消过户加急。

置换买卖合同签署盖章需要何人签字确认？
答：主管和权证相关人员

卖方办理二手房转按揭，签署合同时的注意事项?
答：卖方必须配合办理提前还款及过户手续；如提前还款时需卖方做委托公证的，卖方必须无条件配合；如买、卖双方不是本人办理手续，并且有公证书的，公证书不能是无转委托公证，如是无转委托公证的需与公司签署规避公司风险的补充协议。

出售一套有产权证但贷款尚未还清的房屋有哪几种方式可以操作？
答：可以有三种方式：A由业主自行出款可向银行申请提前还款；B如买方一次性付款可由“链家”帮助操作，用买方支付的房款还清银行贷款；C如果买方也需要按揭贷款，则可以委托“链家”办理转按揭业务。（以上三种方式均需向原按揭银行申请提前还款）

买卖双方不能亲自到场办理权属转移，签署相关文件的应如何办理？
答：应有国家认可的公证机构所出具的公证书，并附加被委托人的身份证原件及复印件。特殊情况可以由“链家”协助相关部门上门办理。

买卖业务收款须注意哪些内容？
答：①收款有四种方式，现金、存折、支票、汇款；
 ②房款额度在5万元以内的可以交付现金；
 ③建议客户使用银行存折、存单、银行卡交款，交款时由公司财务人员带客户去银行划款，客户交款时应携带存折开户人的身份证原件及代理人的身份证原件；
 ④如客户以支票形式支付房款，在支票款项进入到本公司帐户之前，财务部只开具普通收据，待款项到本公司帐户后，客户可持收据到公司换取正式的房款收入单；
⑤如客户自行汇款到公司指定的帐户内，客户应保存好汇款单据，并持汇款单据到公司换取收据。

置换业务开发票有哪些规定？
答：由客户到总店财务部开发票；开发票时须携带房款收入单；开发票的金额不得高于代理费金额；置换部所交易的房款无发票，最后到客户手里的有契税票/印花税等。

取房款时需要带什么证件？如果本人不方便，可以委托他人代取房款？
答：取房款需要本人携带身份证原件，到“链家”财务部领款。购买房屋是全款方式，业主如委托他人领款，需要携带业主本人委托书（委托书上附有委托人和被委托人身份证复印件）；委托人和被委托人身份证原件。购买房屋是贷款方式，业主只能拿本人无过期的身份证原件到场，或是出示正式的公证书。

如何从单位名称上看出是否是央产单位？
答：从已购公房买卖合同上的单位名称上判断，带“中国”或“北京”（不含“市”）字头的大部分为央产房，具体情况可以再和蓝岛交易大厅确认。带“北京”（不含“市”）字头的房地局要求开具非央产证明。

如何从房产证上看出房产是否是在北京市房地局？
答：在房产证第一篇第一行标注：“市×私字×××号”，有一个“市”字打头。

什么是房产赠与？需要办什么手续吗？
答：不发生金额的产权转移称为赠与。办理房地产赠与，需要交纳评估价格2％的公证费，评估价格3%的契税，评估价的5‰的评估费。

一个客户在买房时，已经交了足够的钱，而且去公证处公证了，能否算是房产已从法律上归他了？
答：房产买卖双方对交易行为进行公证，这在法律上是允许的，但不能说经过公证的房产在法律上就可以代替《房屋所有权证》，而不用房产权属登记，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：国家实行房屋所有权登记发证制度；《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定：因房屋买卖、转让等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请转移登记。因此，经过公证的房产交易行为只是对交易事项的真实性、法律性依法进行证明，以保护当事人的权益，但不能代替由法律、法规规定的房地产权属登记行为，因此经过公证的房产交易行为必须颁发《房屋所有权证》，才能从法律上予以保护。

一个客户想买房，希望把产权证写儿子的名字，可以做吗？需要什么证明材料？
答：可以做。如果您的孩子未满18周岁，需提交被监护人与监护人的关系证明、监护人的有效证件、合法监护人监护权公证书。满18周岁可以直接办理。

有拆迁协议的客户，再买房时可以得到什么样的优惠政策？
答：拆迁补助款高于购房款可免征购房的契税，如低于购房款，按照差额的部分交纳契税。（在实际操作中除朝阳区外您应先按成交价的1.5%交纳给所在区房地局，然后凭相应票据到本区地税局进行退税。朝阳区先到地税局办理免税证明，

再到房地局过户完税。）

办理个人住房抵押贷款的方式有几种？办理个人住房贷款可以质押吗？
答：可分为两种。一种是不动产抵押；另一种是质押。质押物可提供银行定期存单、存折、汇票、债券等。

因拆迁或其它不可抗力造成终止合同，客户要付赔偿金吗？
答：因拆迁等不可抗拒力造成的合同终止，根据合同规定不需要赔付

贷款购买二手房，办理完抵押登记后房屋产权证由谁保存？
答：办理抵押登记后，产权证归产权人个人保存。

业主不能亲自办理出售手续，应如何委托他人办理？
答：A受托人与产权人夫妇双方共同办理委托公证，产权人夫妇双方需提供身份证、户口簿原件，产权证原件，结婚证原件，如果是公房还需提供原购房协议；B如果产权人去世，第一顺位继承人（父母、配偶、子女）其中一人若想出售，其他人需提供放弃继承的公证书。公证时需所有第一顺位继承人到场，同时还需提供产权人的死亡证明、产权证原件。C单身直接办理委托公证

在二手房买卖中，什么情况下契税可以免交？
答：有以下情况的可以免交：
 A买方有本市市政府提供的拆迁协议，购房款低于拆迁款的可免交。如超出拆迁款，超出的部分按国家规定交纳；
     B买方在购房前出售过房改房（一年之内）出售房屋的房款低于购房的房款可免交，如超出售房款，超出的部分按国家规定交纳。

业主去世，要变更所有权证名字怎么办理？
答：需携带业主遗嘱、所售房屋产权人死亡证明、合法继承人放弃继承的公证书、原购房协议，产权证办理更名手续即可。具体情况参照各区房管局规定。如产权人生前未立遗嘱，则需合法的第一继承人同时到公证处办理继承公证，然后到房管局办理相关手续即可。在办理产权证更名时不需交纳契税，只需交纳5元的印花税。

如果房屋的产权人已去世，但他（她）的亲属想卖这套房屋可以吗？具体怎样办理？
答：可以办理。产权人所有的合法第一继承人都有权力做出卖房产的决定，前提是所有的合法第一继承人都同意出售，并办理更名手续（需要做公证）。

如果客户的房屋打算卖了，但是还不能确定具体出售的时间，但客户想在这段时间内出租，办理哪种业务可以操作？这种业务的具体规定是怎样的？
答：“租售两全”业务是专门针对有空置房屋，但拿不准主意是通过出租还是出售获得收益的业主。
    加入“万方嘉业”“租售两全”业务后，业主先得到“万方嘉业”支付的一年租金，“万方嘉业”对该套房屋进行出租和管理。在一年期间，您可以随时决定出售此房，

在您通知“万方嘉业”并签定《委托出售合同》后一个月，“万方嘉业”就会支付给您房款，房屋总价按照双方约定的房屋出售价格扣除租期内未满的租金，而且对承租客户的违约金由“万方嘉业”支付。如果业主在一年中没有意愿出售房屋，第二年可继续延续“租售两全”业务。

户型： 3室2厅1厨2卫
 
物业权属： 商品房　建筑类型：塔楼　建筑年代：2006年
 
建筑面积： 131.00平方米
 
所在楼层： 7层共26层
 
朝向： 南北　　产权证：有　
 
装修情况： 中等装修　
 

房　款：157.00 万元 

宝隆公寓  1居  62.14平  1/30  西 商 2001年  68万

大溪地纯商业底商 能办照可做餐饮 177.40平方米送30多平米地下室和20平小花园  毛坯  280万 

程庄南里   2室2厅   111.33  南   1/18  中装   2001年  115万  回迁经济适用房

长丰园新二期   2居  90.32 南北向 5/6  毛坯 2006年 75万价格可议 改底

北大地三里  2居 51平 5/5  南  90年 公房成本价  55万

丰台路口中建一局 2居 60.7平  75万无税  南北 1/6 送7平米花园

和光里  2居  85.61平  103万最低  南北向  2/16  有电梯  格局好

富锦家园二区  116平+10地下室  5/6  精装（新装修两个月）送部分家具家电  128万  南北  2004年

观筑庭院 3居 247.44平  南北 2006年  1/15  175万

恒富花园6号楼 3居 109平 1/6 南北  96年  102万全款可议 商品房

怡海花园 1/6   3室2厅卫　120.73平 141万 无税 空房

宝隆公寓 1居 40.94平 18/30  南  2000年 48万 商

望园西里 2居 59.8平  6/6  南北 简装  98年 公房 75万

宝隆公寓　１居　59.37平  1/30  精装  西向  2000年  66万

鸿业兴园 1居 57.99平 商品房 16/21 朝西 精装  73万

怡海花园  3室2厅2卫 136.34 6/18  中装  东北向  163万有税

大井中里 2居 65.89 4/6 南北 央产 无税 90年 中装 81万

晓月苑五里  1室1厅  61.48平  54万   南向  11/25  2003  精装

中体奥林匹克花园　２居　120.57平(送15平露台) 南北 毛坯 6/6  2006年  110万

怡锦园,102平,西南向,29/30,2室,精装,145万

怡海花园富润园，130.8平,东北向,18/18,3室1厅2卫1厨,简装,157万

吉利双星，3居  １33平,120万,9/18,东向,简装,

怡海花园恒泰园,73平,4/6,南北通透,98年,有房本,95万,精装修,家具家电全送

怡海六期恒泰园  4居 204.36平 精装 9/29  东南北  2006年 338万

 怡海花园 2室2厅  130平  15/18  西北 商  2002年  140万

独墅逸致甜秋园，240平，独栋别墅，共3层,有车库,送101平地下室，513平花园，345万,有房本,

怡海花园恒泰园  3居  105平  4/6  南北  2001   商  145万可商量

未来城 3居 142平 3/11 南北 2003 毛坯 150万最低 钥匙在怡海店

怡海富泽园6/7层复式,198.47平,4室2厅3卫,精装修.送120平超大露台,可加盖房屋,240万,无税,看房方便,

怡海 151.62  190万 22/30 南西北 精装

 
亿城天筑,5/6,3室2厅2卫,南北向,毛坏房,139平,195万

怡海花园富泽园 2居 明厨明卫 103.4平  17/30  南  2004年 精装 商品房  贷款135万

未来城 两居 98.16平米 103万净 有本有税  东南向  1/12  精装修，全明格局

未来城  上下三层空中别墅　豪华装修　281平米　另送80平米露台　10/25　5室三厅3卫　　260万  3月份下房本　

马家堡西马厂怡然家园,2居改1居，76.62平,5/16,有电梯．东西通透,南侧墙可再开3个窗户,厅和卧室是毛坏,

怡锦园 1居,70.61平,东南,简装,19/30,04年商品房,90万

怡海富润园 东南朝向 两室两卫 105.83平米  125万 精装修 17/18  富润园

丰体时代  3居  123.3平米  4/28层  东北  2005年经济适用房  96  万

长丰园2期 2/6 南北 2居 76.87平 简装 商品房 03年 67万

天通苑东区　 经济适用房 　228.08平 3居 南北 162万 6.7/7 毛坯

宝丰大厦  3居  101.99平  4/18  西北  精装 99万(无税) 商品房

长丰园二区  2居  76.91平  2/6  南北  2003年 商 精装  68万

看丹苑 2居 中装 6/6 南北通透 回适经济适用房.99.82平 100万

长丰园二区 3/7 南北向  精装  2居  76.77平  68万  有税

富锦家园 2居 72.93平 4/6 南北 回迁经济适用房 81万

吉利双星A座,151平,15/18 西南,精装修,四居,商品房,有税  136万

丰台南路108号院  2居  5/6  70.1平 东西向 无税  简装 1992年  70万

新村三里 2居 南北 简装 1995年 54.04平 54万(无税) 6/6

南开西里  2居  50平  50万  简装  6/6   南北向  1995年的房  有税  已购公房

宝隆公寓B,20/30.东北.中装 93.49平.有税.2室一厅一卫86万

未来城 2004年 144.92平 3居 160万 3/7(带电梯) 南北通透 商品房 

 富丰园  2居  62.7平   53万   毛坯房   5/6    东西向  1990年的房子

程庄北里3号楼(丰卉家园) 2居  91.75   94万   3/6  南北  精装  2002  有税  有车位

尚品公寓  88.95平  东南 1居 9/11  2003  精装  商品房  最低120万 

新开路16号院  2居 52.78平 48万 南 简装 央产房  1983年  5/5

怡海花园六期  2居  138平  235万    东南  精装  2006年 21/29

富丰园　１居　６/６　３５平，使用权，不包过户．南　１９９５年　３５万　

城市经典 3居 18/18 南北  118平  简装  1998  113万

大兴西红门兴都苑小区底商  4居 214平  南北  简装  2003  1/13  400万

怡锦园 1居 71.59平 10/30  东南 2003年 中装 88万 有20万贷款还不了

大溪地别墅  216平 共3层  南北   2006年  320万

明春苑14号楼   复式  4居  180平米   90万   5/6   永久使用权  全款也可以分期付  精装修 

明春苑14号楼   复式  4居  180平米   85万   5/6   永久使用权  全款也可以分期付  毛坯

丰台区丰管路海军大院底墒   150平 300万   可改底单

庄维多摩市  3居   3/12  123.7平   165万净  2004年  精装

 西局欣园  86.95平  112万  东南北   1/15   明厨明卫  中装 2003年的房子

莲香园10号楼  6/6  170平米  220万全款 精装修

富锦   商品房   5室2厅    精装   191平（送27.5平的露台，地下仓库10平米）  6/6  南北 复式  2003年有税 158万 

望园东里 103平 3.4/24 复式 东向 简装 118万

庄维多摩士   1/12   精装  西南向  无人入住过  100.45平   130万  可商量 

前泥洼一区1号楼   10/12   西向 48.24平  46万  无税 中装  

大溪地别墅   联排别墅   毛坯房  214平  350万包税   有房本

大兴西红门镇星光佳园  4居   185.27平  120万  南北朝向   有税   中装 

万寿路甲6号   5/6  3居  81.1平  122万  东南北向   中装  已购公房  无税  

近园路15号院  3室2厅  3/6  东南 107.25平  已购公房成本价买  107.5万净   
       
庄维多摩市  177平  220万  南北通透   8/9   有税   3居   精装 

福顺里小区   3居  87.13平 88万 4/6 商品房  南北向  中等装修 有税  全款88万 

胡桃园  125.23平   3居   164万  没税  2层  南北通透  精装修

庄维花园1期 3居 135.88平  18/24  南北西 精装 2005年 165万净

西四环南路5号院5号楼   望园迪亚天天超市旁边   4/5  无税       48平    58 万   双南向   精装修 

怡锦园  69.63平 81万  1/24  西向  有税 

文体路对面乙11号院   96.03平 2/18  没税   108万  有商量   

怡海六期  00334707  99.12平 21/22  140万  西南向 

 望园西里 2居 69.1平 85万无税 6/6 南北 精装修 送一部立式空调 送9平地下室  1996  已购公房

 长丰园  114.6平 3居  4/6  南北  精装送全部家电家具   93万

望园东里   1居    68.61平   21\24   南   中装   83万无税

望园东里25号楼  北   2003   56平  70万  精装 送部分家具家电  6/25

所在楼层： 11层共22层
 
朝向： 东南　　产权证：有　
 
装修情况： 精装修　

房　款：167.00 万元 

物业地址： 庄维多摩市

户型： 3室2厅1厨2卫
 
物业权属： 商品房

建筑类型：小高层　建筑年代：2005年
 
建筑面积： 178.00平方米　
 
所在楼层： 8层共9层
 
朝向： 南北　　
 
装修情况： 豪华装修　
 
配套设施： 暖气,煤气,热水器,空调,上下水,管道热水,有线电视
 
房源来源： shensong.blog.bokee.net 　　　房　款：220.00 万元 

物业地址： 多摩市

户型： 1室1厅1厨1卫
 
物业权属： 商品房　建筑类型：塔楼　建筑年代：2004年
 
建筑面积： 74.00平方米　

所在楼层： 21层共24层
 
朝向： 东　　产权证：有　

装修情况： 精装修　
 
房　款：95.00 万元 

配套设施：

周边配套： 社区位于西三环与西四环之间，贯通西二环、西三环、西四环三条交通动脉的主干线——丰台北路紧邻小区，交通极为便利，小区周边现已有多个已建成或在建小区人气旺盛，周边日渐繁荣，即将成为北京市又一大型居住区。 银行： 建设银行、农业银行、中国银行、中国工商银行等 超市：首联丽泽购物中心、顺天府超市、小白羊超市、华堂商场丰北店等 餐饮：南边有福华肥牛城，东边有大连海鲜，八千里烤肉，西边有郭林家常菜、同福居涮肉、天天渔港、南洋俱乐部等。 医院：三0一医院、三0七医院、解放军三0二医院、丰台医院、阜仁眼科医院、医星医院、首都骨伤病研究所 机关：丰台人民法院、丰台检察院、北京市公安局丰台分局、丰台镇派出所等 建材市场：环三环家居建材、东方家园建材城、丽泽建材城、碧溪家居广场等。 小区配套： 社区内设有健身房、儿童娱乐场、老年活动中心俄及商业街等。 小学：丰台六小属丰台区教委，预计2005年社区校舍建成后，将丰台六小迁入，目前业主女子可到此学校就读。 中学：丰台十二中、首师附属中学丽泽分校等 幼儿园：丰台政府机关幼儿园，对外收费5000元/年，目前子女入园3000元/年，与政府机关女子同等待遇，预计2005年社区建成以后将丰台机关幼儿园迁入。 商业街：主要以生活需求为主，如超市、商场、餐饮、娱乐等视招商情况而定。另有儿童娱乐场所及老年活动中心。

福顺里小区   3居  87.13平 88万 4/6 商品房  南北向  中等装修 有税

庄维多摩士    二居    1/12   精装  西南向  无人入住过  100.45平

庄维多摩市   三居         11/22层, 精装,南向   128.52平米     167万,

望园西里,二居,69.10平米,6/6层,中等装修,朝向南北东,(厅有一个窗户朝东,有个阳台朝南,厨房有个小阳台朝北,有个卧室朝北,有个卧室朝南,还有个小储藏间.再送9平米地下室)房子没税,建筑年代:1995年,85万,(此价格含一些家具家电).