深圳市福田区写字楼出租出售信息发布平台

房地产产权登记中心已有相关文件，确定7月11日按估价过户

szheweiqiang — Sat, 04 Jun 2011 12:36:03 CST

按估价过户通知:房地产权登记中心已有相关文件，确定7月11日按估价过户：计税参考价格由市国土房产评估中心确定（个人所得税收费标准为：普通住房为1%，非普通住房为1.5%,拍卖房为3%；营业税，契税等计税基数均为估价价格，按原税率执行）。

深圳松岗商业中心区黄金街铺附带品牌租约出售

szheweiqiang — Tue, 31 May 2011 03:00:12 CST

松岗项目介绍

项目名称：宝利豪庭首层街铺
项目位置：深圳市宝安区107国道与东方大道交汇处

用途：商业金融业

实用年限：2001-2071

管理费：2元/平方（楼上住宅）

使用率：98%

出售面积：45平方---380平方

出售单价：82288元/平方至98800元/平方

租约状况：全部带品牌租约。如博士眼镜、牛厨、KFC、 361度等

租金：150元/平方至250元/平方不等

卖点：

1：交通位置方便，107国道与东方大道交汇处。项目门口有多条巴士线路站点

2：地处松岗商业中心区，本项目为天虹商场、国美电器、苏宁电器、宝利来大酒店等中心位置物业。

3：未来规划交通便利，本项目周边在地铁线路规划中为地铁松岗站，6号线10号线11号线及深莞惠城际列车交汇点。

4：本项目离沙井镇3公里左右，在未来规划中。宝安区政府将搬迁之沙井镇。属于行政办公区配套商业。

深圳车公庙写字楼出租NEO企业大厦1930-5760-15200平方米全新写字楼免佣招租

szheweiqiang — Thu, 12 May 2011 00:28:25 CST

        NEO（New Enterprise Office）企业大道项目位于深南大道与香蜜湖立交的东南角，由A、B、C三栋塔楼及大型裙楼商业组成，涵盖国际甲级写字楼，高端商务公寓以及现代商业等多元业态，为企业提供全新的商务办公及生活体验。专属服务顾问世邦魏理仕，联合绿景集团打造“翡翠”物业服务，为NEO企业大道度身打造高端物业管理服务、顶尖的全球化软性支撑平台。
        NEO企业大道一期为B、C两栋塔楼，主力产品为国际5A甲级写字楼及高端商务公寓；70年长效产权铸造企业持久竞争力；建成后TowerA将以273m的高度成为深南大道沿线下一个商务地标；
        NEO企业大道一期占地面积：10613.70㎡；建筑面积：93425.90㎡，商业面积：8953.66㎡，办公面积：36837.08㎡，公寓面积：29779.81㎡，酒店面积：18606.67㎡，北广场面积：约4000㎡，地下室建筑面积：24182.39㎡，配备471个车位；Tower C高108.7m主力面积在80㎡-160㎡，共30层其中：5-24层每层有10个单位；25-29层每层有12个单位；30层有3个单位；总计263套可售单位。每层总面积为1101.90㎡-1286.99㎡，其中奇数层拥有南北通透的空中花园，四楼精心打造西班牙风格花园，设计巧妙的73m通高生态中庭，为商务办公注入全新的绿色人本新理念，使用率76%。
        TowerB高176m主力面积96㎡-200㎡共41层16-20层每层有10个单位；21-29层每层有8个单位；31-39层每层有6个单位；40-41层每层有2个单位；总计180套可售单位。每层总面积为1467.27-1470.14m2，使用率66%；采用目前先进的无梁设计，有效提高净高，另外Tower B在1-14层引进国际星级商务酒店，为办公提供最贴身的商务配套。国际电梯：国际品牌迅达电梯，性能最高为5米/秒，只需35秒即从底层达42层顶楼。
        高效直通系统，缩短候梯时间，配合世界效率。应急、保安、电视监控、对讲、报警系统，增强安全放心系数。空调、照明系统，国际先进技术指标；多媒体信息显示系统，即时播报全球信息。国际标准管理控制系统，根据人流量自动调控电梯运行，最大化减少电梯等候时间，配合世界效率。
        VRV空调：环保办公，运用世界领先的VRV空调，24小时分户运行，独立计量，即便加长办公的时间，空调时限都能自主掌控，既不浪费能源又节省了电费。
        新风系统：特有国际标准的新风量——30立方米/小时/人，特有呼出导入系统，一方不间断地排出室内污浊空气、不良气味、有毒气体；另一方置入鲜氧，不用开窗也能享受自然的空气，商务办公的空气彻底实现“吐故纳新”。健康办公提升商务效率。
        无线网络：信息化基础设施齐备，无线网络覆盖大堂等公共区域，办公、会议、商务洽谈等令写字楼服务档次晋升典范。
        行车大堂：下车直达电梯厅，国际酒店般独有行车专属体验，开阔舒适空间，令尊驾也胜享的VIP专崇。
        VIP洗手间：品质高档的公共洗手间以外，特定为企业总裁、CEO等预留了VIP专属洗手间位置。享您所享的理念源自更人性化的精准设计。
        分体空调：成本运营，企业的另一种利润创造。当今形势下，成本将成为未来企业运营中的重要一环。NEO企业大道Tower C，倡导低成本办公理念和24小时全天办公，空调操作随工作时限自由掌控，灵活度高，且高效节能，成就真正的轻松商务运营，确保时刻同步全球。
       双层中空玻璃：双层中空玻璃隔离了风压和车流噪音，而双层中空LOW-E玻璃还能防辐射，提供高水准的办公环境。外层玻璃有效降低紫外线的辐射量，内层玻璃隔热、保温、节能的性能优越，且透光不透热，降低空调负荷和室内照明耗电量，有效控制企业办公成本。双层中空LOW-E玻璃幕墙的低反光度和玻璃翼线条，形象力与功能性兼容，建立了一个轻盈通透的高科技形象。
        商务大堂：唯有顶级配套方可与顶级企业相衬。震撼，是初见Tower C商务大堂的第一体验。气派商务大堂，集美感、功能、空间个性于一体，尊显身份，卓尔不凡。标准商务大堂，层高14.25米，强化室内空间开敞通透感，气派典雅，印证企业身份。
       绿色中庭：办公环境的天然需要，南北通透，公共空间确保光线、鲜氧的交融，有机提升商务生活环境和舒适度。
       双空中花园：布局敞亮，配以多面绿化体系，营建办公、商务洽谈新领域——纯粹的“有氧会议室”，品香茗或喝咖啡……轻松、优雅的商务环境，激活商务办公源动力。
       架空层花园：Tower C为您准备的不但有放文件的桌子，还有喝咖啡的花园，甚至游泳池。工作，需要更高的效率，而不是分秒紧绷着脑弦工作。阳光花香，视野广阔，屋顶花园不但能给紧张的工作适度调剂，还是商务接待与客户洽谈的好去处。    信息条形码:147827486543861
        专业代理：深圳写字楼出租出售、福田区写字楼出租出售、深圳福田CBD中心区写字楼出租出售、车公庙写字楼出租出售、天安数码城写字楼出租出售、华强北写字楼出租出售、竹子林片区写字楼出租出售、罗湖区写字楼出租出售、南山区写字楼出租出售、南山高新科技园写字楼出租出售事宜。
　　我司乃是深圳房地产代理行业的龙头企业，我们的分行遍布深圳每一个角落，我们的工作人员达上万之众，我们楼盘信息量冠绝全行，成交量也是行业翘首。
　　本网站作为我司写字楼业务部门的在线信息服务平台，每天为广大市民及企业提供深圳写字楼最新的出租出售信息；我们的服务宗旨是专业、诚信；急客户所急，想客户所想，客户对我们提供服务的满意是我们希望得到的回报，我们不敢妄言拥有最多，做的最好，我们一直在努力做到拥有更多，做到更好，只要您需要我们的服务，请立即联系我们的物业租赁买卖投资顾问！我们必将为您提供最准确的信息、最专业的建议、最满意的服务！欢迎各位尊敬的业主以及客户来电咨询、委托代理。
　

何扬（资深房地产经纪人）
商业物业代理（深圳）有限公司—福田区写字楼部
移动通讯：１３５１０１０３３９３
电子邮箱：szheweiqiang@yahoo.com.cn
营业地址：深圳福田中心区福华二路卓越时代广场一楼商铺
本网站所提供信息仅供参考，每套楼盘均按照业主叫价发布，需获取更多商业物业租售信息请致电以上联系方式咨询，我司楼盘众多，相信总有一套是您的最佳选择。

深圳CBD中心区写字楼出租嘉里建设广场1800-3600-7200免佣代理招商

szheweiqiang — Fri, 06 May 2011 00:13:58 CST

专业代理：深圳写字楼出租出售、福田区写字楼出租出售、深圳福田CBD中心区写字楼出租出售、车公庙写字楼出租出售、天安数码城写字楼出租出售、华强北写字楼出租出售、竹子林片区写字楼出租出售、罗湖区写字楼出租出售、南山区写字楼出租出售、南山高新科技园写字楼出租出售事宜。
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深圳CBD中心区写字楼出租华融大厦1990平方米全层带装修招租

szheweiqiang — Fri, 06 May 2011 00:08:48 CST

        华融大厦位于深圳福田区中心商务区，总建筑面积73897.5㎡，共33层。主要功能包括商业、商务酒店、商业写字楼等。大厦外型现代挺拔，室内设计与外型相呼应，手法与形式现代、简洁、明快、流畅自然。设计取大厦的“华”字作为设计文化背景，将有着中华悠久文化底蕴的回纹图案为设计元素，通过装饰材料巧妙地装饰空间中得以表现，传统文化气息流动于现代商务空间，相映成趣。
        该项目坐享中心区第一方阵，交通便利，商务商业配套完善，在中国加入WTO、CEPA实施等众多利好消息频传的环境下上市，具有较大的作空间。
        共享大厅：20米彩雨瀑布中庭，昂然天外；双大堂设计：商务大堂，层高15米，空间气派奢华；四星级酒店大堂：豪阔现代，国宾级礼遇；电梯大厅：宽3.8米，阔绰气派；8部原装蒂森电梯，以您为尊！
       大厦商业区简介：拥有CBD罕见的近7500平米商业面积，多达3层的品牌商业区，豪华气派的入口，国际化的商场管理模式，从细微的布局到尊贵服务，均以 “国际化、品牌化、规范化”为基本准则，满足国际商务人士不同需求。
       交通方便，地铁三号线福田站、公共交通广电大厦站、广深港高速福田站就落地在大厦的旁边，福田中心区为政府主力支持项目政府投资总额500亿是深圳最具活力投资潜力最有影响力的城市经济区域近地铁口深南大道交通配套逐步完善升值空间可以预见.保值性能优良。

深圳CBD中心区写字楼出租现代商务大厦491平方米带装修单元

szheweiqiang — Wed, 04 May 2011 01:07:50 CST

        现代国际大厦地处中心区核心地段，金田路与福华路交汇处，1、4号线双地铁物业，距会展中心站出口仅4米距离，区位优势明显，作为深圳CBD高端写字楼的后起之秀，其具有极大的挑战性。
        现代国际大厦楼体总高179.6米，标准层面积超过1800平方米，空间分布合理，分割灵活，最优化核心筒设计，近70%超高实用率，震撼CBD的创意商务空间，超越传统商务想象，缔造全新商务体验。每层专设董事长卫生间，体现大厦的人性化开发理念。
        现代简约主义挺拔立面，钻石面创新设计，打造中心区独一无二的立面造型，双层LOW-E玻璃，隔热、防噪、防辐射、强透光，顶级商务环境享受。
        本着打造世界顶级写字楼的目标，项目的软硬件配套均以最高标准设计，11部原装瑞士•Schindler[迅达] 700电梯，迅达集团最高端产品系列，专为世界摩天大楼设计，1600㎏轿箱傲视CBD，先进智能电脑选层技术，真彩显示屏及背景音乐系统；大金集团VRV系列至高端产品VRV-Ⅲ冷暖空调系统，最大限度节约成本，创造24小时的国际商务体验。
        现代国际大厦具有较强的区位优势，位于中心区中端，地铁一号线与四号线在基地西北角交汇，地铁出口与大厦无缝连接，使大厦成为港深一体化最受益的项目。西北角有国内单栋写字楼体量最大的大中华，造型雄伟夸张，号称中心区的大哥大。该项目周围开阔的是东面和北面的岗厦村，岗厦村的改造由金地集团承建开发，总建筑面积120万平方米，涵盖住宅、公寓、酒店、商业、娱乐休闲等多种城市功能的高档城市综合体，现代国际作为城市综合体不可或缺的门户形象建筑，使该地块具有较大的升值潜力。
        现代国际如何从周边形态各异的产品中脱颖而出，以赢得自己的市场地位，如何取得价值开发最大化，就成为设计中定位的核心。我们认为走差异化的竞争路线，具有明确的客户定位群，同时必须做到弹性设计才是唯一的出路。在这点上，我们与开发商、策划公司取得高度统一，除了面对部分高端大客户外，还充分考虑到弹性分割要求，以满足创业型、自立性办公需求，为项目营销打好基础。
        深圳中心写字楼经过几代产品更新换代，设计理念逐渐与国际接轨。现代国际在设计之初已具备市场的前瞻性，对建筑品质综合考虑，以求达到整体效益最大化的前提顺应当下政府大力提倡的环保、节能、经济、可持续发展的要求，尽可能的进行接近功能与市场需求的技术创新。
        项目特色：第一个亮点，平面设计精确合理。我们经过大量调研，对核心筒设计作出最优的解决方案，达到中心区超高层70%的实用率。标准层4.2米、6.6米，可以满足使用功能的多样性。第三，标准层规整，易于分割。第四，电梯配置共9部，设有两部贯穿所有楼层的货梯。第五，卫生间设计经济合理。满足高贵私密的要求。
        第二个亮点，空间利用的个性化。目前国际流行的办公空间理念，它最突出的特点是塑造独一无二的立体空间，给客户留下深刻印象，又改善了常规写字楼压抑的空间环境。现代国际在高区设计了6.6米层高的标准层，创造设计具有个性化的办公环境，为业主带来了潜在的形象品牌价值。
        第三个亮点，整体造型典雅现代，突显挺拔向上的深层感。水晶代表高贵优雅品质，西北角钻石造型，利用不同透光率玻璃幕墙，塑造夜夜生辉的照明效果。整体外墙突破传统玻璃幕墙材质。用低反射LOW-E玻璃减少光污染，又达到适度节能效果。
        第四个亮点，功能配套齐全。北面首层大堂高10米，气派非凡。另外裙房屋顶上设置了屋顶花园，供办公一族提供高雅的休闲场地。    信息条形码:568259397943754

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深圳CBD中心区写字楼出租卓越时代广场1818平方米罕有全层带装修

szheweiqiang — Thu, 28 Apr 2011 15:18:51 CST

卓越时代广场占地面积7295平方米，总建筑面积12万平方米，写字楼面积82834.5平方米，商业面积1.2万平方米。高218米，地上52层，地下三层，其中地下一层与地铁人行道口相通。地下二层与南北写字楼及酒店相通。
    建筑外型力求达到“标志性”的效果，通过高层塔楼体量，强调立体线条的流畅及高耸入云的竖向感。裙楼采用框架结构，塔楼采用框筒结构；建筑外立面为玻璃幕墙，裙楼与塔楼过渡位置采用大玻璃相嵌的手法达到相协调统一的效果，同时充分考虑了深圳地区的气候特点。以框架、大片玻璃，幕墙三种形式互相穿透，形成空灵的效果，强调线条感及简洁大方的造型手法。
    整个大楼北面和西面临城市道路和地铁出口，极大的彰显了办公楼紧贴时代脉搏的气息，东南面有城市广场，便于人们在此休憩，体现了较好的人性化安排。整个项目地块动线清楚，车行人行互不干扰，与周边建筑关系呼应得恰到好处。
    地上建筑裙楼多面临路,十分优越,共为三-四层,是难得的带豪华中庭的商业空间,可满足多种商业需求,特别是金融类办公场所所需的开放与私密结合的布置。裙楼与塔楼之间部分有一中庭，高约20米，豪华气派，是深圳市最高的写字楼和商业中庭。裙楼中根据需要设置多个挑空及退台，为不同的商业需求提供了变化的可能，也增加了空间方面的趣味性。塔楼标准层面积为1726平方米，平面上呈正方形，每面为五个柱距，空间分布合理，在整个中心区的塔楼中，实用率最高，办公区域离走道的距离最近，采光面也最大。立面上采用宽幅幕墙设计，十分显赫尊贵。根据项目单层面仅1800平方米以下的特点，项目分割非常灵活。
    竖向交通处理上，16部电梯上下来往于本项目（高低合理分区，同时照顾不同楼层客户的需要），加上利用空中走道、地下走道分流客户，使得本项目的交通配置堪称深圳最高配置。
    值得一提的是，在每层均设置有公共洗手间外，考虑到大公司总部的总裁需求预留私人休息室和卫生间，卓越中心在项目高区标准层四周预留了八处可设置总裁洗手间的位置，一改高层建筑冷冰冰的形象。
    卓越中心西有购物公园，东有深圳市中心区南中轴景观线，北面有香格里拉酒店，东有祈年酒店，环境和景观资源丰富且素质很高，空气质素首屈一指。
    卓越中心218米的高度，是目前中心区最高的写字楼之一。俊朗挺拔的形象，使卓越中心傲然屹立于深圳市最繁华的市中心区域。
    中心区已然成为金融机构总部和办事机构的摇篮，如银行和保险公司等，公证、海运、贸易、实业等公司纷纷进驻中心区。目前已经在本区域开业的银行机构有中国银行、中国工商银行、东亚银行、中国农业银行、招商银行、中信实业银行等，保险机构有平安保险、新华保险、太平洋保险等机构，深圳市公证处已在此办公。卓越中心与国际商会中心大厦三期、祈年酒店，嘉里大厦、福田香格里拉酒店、会展中心、邮政枢纽大厦和购物公园等形成的中心区南区组团，目前金融机构在本区域内尚为空白，而国商购物中心、地铁商业街、酒店群，必然对银行机构形成极强的需求。
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罗湖区写字楼出售八层共计8100平方米仅售15800元

szheweiqiang — Sat, 26 Mar 2011 17:50:18 CST

物业名称：ZJ大厦

物业公司：ZJ集团管理有限公司

使用年限：1993年-2043年（50年）

物业用途：办公、商业

入伙时间：1993年12月1日

管理费：25.86元/平(含中央空调)

出售单位：共计8层

总面积：8096.07平方（以房产证为准）

物业现状：带租约售

租约详情：带40-50元租约至2011年12月

出售价格：￥15800元/平方起

出售方式：每层一本证，可单层或多层一起售

提示：现市场租金80-85元平米此物业只能

短期操作，保守估计到今年8月售价一定在

20000元平米以上，短期赚400万即可出手！

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深圳CBD中心区写字楼出租1000-3000-6000-12000平方米全新甲级写字楼

szheweiqiang — Sat, 26 Mar 2011 15:00:58 CST

       卓越世纪中心位于福田中心区福华三路与金田路交汇处，会展中心旁。总建筑面积达到46.6万平方米，融合超甲级写字楼、公寓、五星级酒店和商业四种商务业态于一体。其区位、高度、规模体量、物业形态、硬件配置均创深圳的写字楼之最。
       卓越世纪中心共有4栋塔楼。1号楼为64层超甲级写字楼，总高度280米，为目前中心区第一高。2号楼集甲级写字楼、五星级酒店、高档公寓于一体。3号楼是小面积的精品写字楼。4号楼为180米超甲级写字楼。世纪中心无论在硬件还是软件方面都是国际领先配置。
        地下负一层至五层部分商业涵盖商场、餐饮、健身、会议、宴会等众多功能。提供国际精美品牌店、中外餐饮、健身中心、空中游泳池等等高端商业设施。
       卓越世纪中心在设计之初特别邀请世界知名设计大师—LARRY先生担纲整体设计，其曾设计过香港会展中心、韩国世贸中心、都柏林国际机场等标志性建筑，本次通过独特的钻石立面设计寓意卓越世纪中心建筑价值的永恒传承。
       世纪中心是深圳第一个申请国际LEED金级认证的项目。世界享有盛誉的美国LEED体系，是由美国绿色委员会创立的一套认证体系，他们完全按照生态、环保、绿色的要求，对产品进行设计和规划。其评选机构参与整个建设过程，提供整套针对世纪中心建筑施工过程中的原材料采购、能源环保方案，并严格监督执行。
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深圳福田车公庙天安数码城写字楼出租创新科技广场1380平方米精装罕有大面积出租

szheweiqiang — Thu, 15 Jul 2010 15:40:48 CST

天安数码城座落于深圳中心区，紧临深圳市中心唯一的高尔夫球场、香蜜湖度假村、水上乐园，坐拥百万平方米的青翠，为特区罕见优美空间，在深南大道、滨河大道、地铁三大交通干线的交织中。
天安数码城利用自身独特的优势，全方位的服务，真正做到集科研、开发、交易与良好的办公生活环境四位一体，并与深圳市高新科技园区形成互补、协作、双赢格局。配备了最先进的网络设施，首家接驳IP城域网，真正做到了集科研、开发、交易与良好的办公居住环境四位一体。经过十数年的发展，天安数码城已经发展成为创新科技产业、创意产业、金融业、高端专业服务机构典型聚集的民营科技园区。
天安数码城已经吸引了超过1000家优质民营科技企业入驻，其中既有体现总部经济概念的知名集团化科技企业（及上市公司）总部，也有五百强企业的分支机构或合作企业；既有贸工而技的民营科技企业，也有留学生个人创业公司。目前，入驻企业经过国家、省、市认证的民营科技企业已超过100家，上市企业8家，深圳民营科技五十强企业2家多达12家银行。园区技工贸总值达350-400亿元，税收逾30亿元。
天安数码城与国家级科研机构、多个知名学府建立合作关系，并通过举办各种论坛促进业界与大学之间的管理和技术交流。其中天安数码城与清华大学合作成立清华力合国际技术移动公司，旨在为驻企提供产权转移合风险交易平台，与清华成立的清华信息技术有限公司专为园区提供最优网络环境和各种最新资讯应用。深圳天安数码城还引进了国家级集成电路设计深圳产业化集成电路基地，面向全市和周边集成电路设计企业，搭建起系统应用集成电路设计，集成电路设计芯片测试制造以及风险投资与创业企业之间的桥梁。天安数码城是深圳银行最集中的社区，已经汇集招商、工商等12家银行，形成最佳金融气候，为入驻企业提供了完善的金融信贷服务。天安数码城还吸引了世界著名风险资投资商的关注，新鸿基、深圳市创新投、清华合力国际技术转移公司等多家证券商积极为入驻企业提供风险资本、产权转移及上市融资服务。
天安数码城园区网络建设规划
一、园区物业现状及未来规划：
天安数码城园区占地30万平方米，规划建筑面积约为80万平方米，其中标准厂房40万平方米，高档住宅 23万平方米，公寓6万平方米，商业及配套设施4万平方米，是一座融科技开发、生产、高尚生活、商业服务为一体的多功能园区。
园区现有建筑25栋，其中标准厂房6栋（24万平方米），高档住宅楼7栋（10万平方米）、公寓6栋，会所一栋，商场一栋。写字楼四栋：创新科技广场一期、创新科技广场二期、天安数码时代大厦、天安创业园大厦
二、园区网络规划与设计
天安数码城园区骨干采用联想DLINK千兆交换机和光纤传输，保证高带宽和高可靠性。通过VLAN管理实现各企业局域网的划分，保证园区网络的服务质量与安全。同时宽带接电信IP城域网，满足企业高速访问INTERNET，开展电子商务的需要。
提供静态IP地址、WEB服务器托管、虚拟WEB服务品、数据库服务、局域网维服务、VPN服务、IP电话、远程电视会议、视频点播、WWW、FTP、EMAIL等服务。
我司多年来为天安数码城的广大业主提供了专业优质的服务，与广大的业主建立起良好的关系，本公司拥有大量的楼盘信息，只要您需要我们的服务，我们必竭尽全力为您提供最准确的信息、最专业的意见、最舒心的服务。
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商业物业代理（深圳）有限公司—福田区写字楼部
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营业地址：深圳福田中心区福华二路卓越时代广场一楼商铺
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