来源：太平洋家居网
　　毋庸置疑，防水问题是大家在卫浴间装修中关注的焦点，也是很多装修投诉的重点。一般卫浴间渗漏水都是建筑的细部构造出了问题，地漏、墙角、管根这3个地方由于接口较多，易出现缝隙，因此这3个地方一般比较容易出现渗漏水。此外，若浴缸下水口与下水管接口不严密，容易产生缝隙，出现渗漏水。
　　防水材料应选择单组分环保型聚氨酯涂料，这是目前建设部推荐的防水材料。由于涂料能严密地包住管道与地面，渗入缝隙，在干燥后不会收缩，因此比防水水泥等刚性材料更适合用于卫浴间这种管道、缝隙较多的小面积房屋。购买该类涂料时应选择品牌涂料，每平方米的用料费约在50~60元。
　　据了解，目前国内一些品牌聚氨酯涂料生产厂家都拥有自己的施工队伍，市民可在购买涂料的同时，要求厂家提供专业人员。为了让日后的防水期限更为长久，涂料一般需要刷上3遍，为了让涂料充分干透，所以不可选择在阴雨或潮湿气候下进行。一般单组分环保型聚氨酯涂料的干透期在3~4天左右。
　　算上单组分环保型聚氨酯涂料、覆盖在涂料上的水泥层以及面砖，每平方米的用料一般不会超过400元。这样算来，一个5平方米大小的卫浴间，重新做一下防水约需2000元左右，浴缸等需要重新配置的卫浴设施另算。
　　防水施工完毕后，要将卫生间的所有下水道堵住，在卫生间的门口砌一道“矮墙”进行注水试验，注水高度在20cm左右。24小时后检查，若卫生间的四周墙面和地面没有渗漏现象说明卫生间的防水质量很好。反之，要找出漏点，进行维修。
　　墙面也要做防水。为了达到较好的防水效果，一般卫生间的墙面上也要做大约30cm高的防水处理，防止积水洇透墙面。与浴缸相邻的墙面，防水处理的高度也要比浴缸上沿高出一些。
 

来源：中国防水施工网
        钢筋混凝土构件的自防水是建筑物防水体系的重要组成部分。当构件因温度、收缩出现裂缝后，随之而来的渗漏往往给使用者带来很大麻烦 。如现在多数写字楼均建有地下车库 ，地下室现浇的顶板、墙体出现开裂渗漏的案例时有发生 。此类裂缝一般通过灌缝处理解决，因所处环境为室内环境，构件的耐久性问题不突出。但在桥梁、隧道等工程中，裂缝渗水不仅带来适用性的降低，更不能忽视的是裂缝对结构长期耐久性和安全性的影响。
 
       对渗水裂缝，修补前应弄清开裂的原因。例如，如果开裂由收缩引起，经过一段时间后裂缝会稳定；还有其他情况，例如开裂是由于地基沉降引起的，则沉降问题未解决之前进行修补是无效的。对于 “活动缝”，要求选用柔性材料进行防水和封闭处理，以适应裂缝变化；对于“死缝”，则可选用刚性材料进行防水和补强处理。
比如隧道渗漏，一般需遵循 堵、截、排结合”的原则进行综合治理。在保证行车安全的前提下可用衬砌背后注浆、衬砌内化学压浆、表面涂抹聚合物水泥防水砂浆以及在边墙凿排水槽集中排水等方法 。目前常用的灌浆材料有环氧树脂类、 聚氨酯类等。
　　钢筋锈蚀裂缝的修复, 一般而言，钢筋锈蚀是导致混凝土结构劣化的最重要因素。造成钢筋锈蚀的原因有二：
　　碳化或氯离子侵蚀。当锈蚀积累到一定程度后，往往导致构件的顺筋开裂，此类裂缝用灌缝等方法是无法根治的，必须针对具体的锈蚀原因进行修复。对碳化锈蚀引起的裂缝，可以采用挖补法，替换原来的混凝土保护层，并在钢筋上涂保护材料，如使钢筋恢复钝化的物质，或保护钢筋的富锌底漆等。最后可在混凝土表面采用防碳化涂料进行涂装。对氯离子引发的锈蚀裂缝，还需进一步分析氯离子的来源：是混凝土原材料带入的还是从外界环境中侵入的，处理方法也不同。

　　内掺型氯离子 ,这种情况是建造时氯离子已在混凝土中，结构建成后全面替换混凝土是不可能的。若氯离子含量超过一定限值，要抑制钢筋的锈蚀，可能的方案包括电化学脱盐或阴极保护。这两种方案实施的代价较高，实际上有的工程负担不起，只能拆除建筑物，我国某些沿海地区最近也拆除了一些使用海砂的混凝土结构。

　　侵入型氯离子 ,对外界侵入型氯离子导致的钢筋锈蚀，处理方法首先需确定氯离子渗透的范围和程度。处理时需尽量凿出受到氯离子污染的混凝土，如剔除已渗透的保护层。采用挖补法时一定要慎重，因新补保护层材料和原保护层混凝土之间会出现“萌生阳极”，造成新的锈蚀。所以为解决此类问题，需考虑综合阻锈措施 ，在钢筋上涂刷阻锈或钝化剂，使用含阻锈剂的修补砂浆重建保护层，在修复后全面涂刷迁移型阻锈剂等。

　　碱 - 集料反应裂缝的修复 ,所谓碱 - 集料反应， 是集料中的活性矿物与混凝土中的碱性细孔溶液之间的化学反应。由于这种反应，混凝土内部局部发生体积膨胀，使混凝土产生裂纹。严重时会造成混凝土毁坏。AAR 一般可分为碱 - 硅酸反应、碱 - 硅酸盐反应（慢膨胀型碱 - 硅酸反应）和碱 - 碳酸盐反应。目前世界各国发现的破坏实例主要为碱 - 硅酸反应。
　　 混凝土中发生碱 - 集料反应必须具备以下三个条件：碱性离子、活性集料和水。所以预防该反应的主要思路是使上述三个条件不同时满足，目前已能通过多种手段做到。但对发生碱 - 集料的结构，则很难进 行修复，原因很简单：这是一种混凝土内部的恶性膨胀反应，除非拆除结构，否则无法替换混凝土中的集料或水泥。
　　裂缝最直接和可见的外部现象：在不受约束的构件中，开裂呈地图状或无规则网状； 在受约束的构件中，裂缝常平行于主筋方向。在裂缝处常可见到碱 - 硅反应的凝胶状产物形成。
　　在修复此类结构时，首先需做的就是封堵裂缝。裂缝的注入和密封应该在对未来活性和膨胀仔细评估的基础上。用压缩空气清除干净裂缝及附近区域，注入环氧树脂、氯丁橡胶等密封剂来封堵宽的裂缝，有助于阻止外界侵蚀性介质的侵入，同时还能阻断凝胶流动和凝胶填充的通道。但是封堵后会增加内部压力， 导致新的裂缝出现。如果用环氧树脂填充缝宽为 0.2mm 的表面裂缝，只能填充 25 ～ 30mm 深，并不能渗透进入很窄的裂缝。当裂缝在 0.5 ～ 2.0mm 时，硅烷的渗透也很小。环氧树脂是很脆弱的，很少能够起到裂缝搭桥的作用。已经有采用环氧树脂注入修补后，环氧树脂开裂，新的裂缝出现，其他裂缝加宽的例子。以我们目前的认识，我们认为：保护性涂层是一种保护混凝土结构免受周围环境和正在进行的碱 - 集料反应的有效可靠措施 。如：使用柔性的聚合物水泥砂浆涂层（含有聚丙烯树脂、硅酸盐水泥和外加剂）、硅烷防护剂等。选择的保护性涂层应该具备如下要求：
（ 1 ）应该对常用的服役条件具有足够的抵抗力，如对紫外线、浪溅区和磨蚀环境（海工结构）、干湿和冷热循环等。如：大坝和水电站在发生AAR 破坏的同时，还受到干湿和冻融循环的复合破坏，保护性涂层必须具有足够的保护能力。
（ 2 ）减少保护性涂层应该与混凝土有很好的相容性，足够的粘接或者能够渗入不规则混凝土表面及潮湿的碱性基底（如使用硅烷时）。从目前经验看，使用此类涂层、密封剂、渗透剂、浸渍剂、隔膜的效果还不能令人满意。 因为同类的涂层在性能和抵抗外部侵蚀的能力上差别很大，有的长期耐久性很差

来源：建筑防水在线
        装修时哪些地方应做防水呢？
　　1.重铺地砖的地面：
　　厨房卫生间地面重新装修时，防水层最容易被破坏。专修时要尽量保护好原有的防水层，一旦破坏就要及时修补，重新做防水层。更换地砖时，将原来的地砖早去后，应先用水泥砂浆抹平，用防水涂料用毛刷、刮板或滚筒将浆料均匀涂于潮湿的基面上，防止漏涂和砂眼，待第一层干透后再涂第二层。注意施工过程中对浆料保持间断性搅拌，防止沉淀，已拌好的浆料应在20-40分钟内用完。
　　2.与洗浴设备临近的墙面：
　　洗脸盆，水槽使用时水会溅到临近的墙上，如果没有防水的保护，墙壁容易潮湿发生霉变。因此在铺前面瓷砖之前，一定要做好墙面的防水处理，但是非沉重的轻质墙体，至少要做到1.8米高，最好整面墙都做防水。与淋浴位置临近的墙面防水也要做到1.8米高，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也应高于浴缸的上沿。
　　3.墙面与地面、上下水管与地面的接缝处：
　　渗漏多发生在穿过楼层的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位。原因是管根、地漏等部位松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏、部件搭建长度不够所造成。这些边边角角是最容易出现渗漏的地方，要注意薄弱部位细部节点的施工，防水涂料一定要涂抹到位。管道、地漏等穿越楼板时，其空洞周边的防水层必须认真施工。上下水管一律要做好水泥护根，从地面起向上刷10~20厘米的防水涂料，然后在地面在做防水层，组成复合型防水层，以增强防水性能。
　　4.内埋水管的墙壁：
　　在墙壁内埋水管，应做大于管经的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后在凹槽内刷防水涂料，进行防水处理。
　　5.排污口和地漏：
　　厨卫的地面必须坡向地漏口，以使排水流畅，不积水。装修时应尽量避免改动原来的排水和污水管及地漏位置。

来源：中国防水施工网
　　屋顶是房屋最上层起覆盖作用的围护和承重结构，其最主要的功能之一是“遮风雨”。屋面根据排水坡度不同，可分为平屋面和坡屋面。一般平屋面的坡度在10%以下，最常用的坡度为2~3%，坡屋面的坡度则在10%以上。我国建筑传统上采用坡屋面，有双面坡，四面坡等。这种屋面坡度较大，伸缩自如，排水迅速、防水效果也比较好。六十年代以来，为减轻屋面自重、降低工程造价、提高屋面预制装配程度，普遍改为钢筋混凝土平屋面，多采用预制圆孔屋面板和现浇钢筋混凝土屋面板等。平屋面造价较低、施工方便、构造简单，外观简洁，适用于各种形状和大小的建筑平面，当前这类屋面应用最为广泛。
　　平屋面主要有以下一些结构形式：
　　1.多层住宅楼：一般为5~7层砖混结构，预制圆孔板或现浇平屋面，造价较低，量大面广。
　　2.高层建筑：多为框架、框架一剪力墙、筒体等结构形式，现浇屋面板，屋面面积相对不大但变形较大，主要用作住宅、办公楼或商业旅游业设施。
　　3.工业厂房：多为单层工业框、排架结构、大型屋面板。屋面因跨度较大和受外力影响而变形较大。
　　4.大型公共建筑：跨度大，空间大，结构形式和受力复杂、变形大，如火车站、纪念馆等。建筑屋面，特别对于我国北方广大地区，主要是解决保温与防水的问题，因此屋面的典型构造层次是：
　　A.结构基层：多为预制圆孔板或现浇钢筋混凝上屋面板。
　　B.隔汽层：为防止湿气进入保温层而设置，多为一层冷底子油或一层油毡。
　　C.保温层：有现浇和预制装配两种，常用的保温材料有水泥珍珠岩，焦渣、加气混凝上块、聚苯乙烯泡沫塑料板等。
　　D.水泥砂浆找平层
　　E.防水层：可以是卷材、涂膜等柔性防水层，也可以是细石混凝土加柔性嵌缝组成的刚性防水层。
　　F.保护层：对于柔性屋面，为防止防水层过早老化，通常在防水层上增加一层保护层，多采用绿豆砂、水泥方砖，缸砖、浅色涂膜或现浇细石混凝土等。
　　随着近年来我国建筑技术的发展，大跨度、轻型和高层建筑日益增多，使屋面结构的变形出现较大变化，而停车场，运动场、花园等屋面的出现，又使屋面功能大大增加，但是自八十年代以来，房屋渗漏问题成为我国工程建设中非常突出的问题。1991年，在建设部组织的对各地区100个城市1988—1990年峻工。
　　房屋调查中，发现屋面存在不同程度渗漏的占抽查总数的35%。我国每年仅用于屋面修缮的石油沥青卷材达2.4亿m2，石油沥青胶结材达27万吨，修缮费用超过12亿元。房屋渗漏直接影响到房屋的使用功能与用户安全，也给国家造成巨大经济损失。在房屋渗漏治理过程中，由于措施不当，效果不好，以致出现年年漏、年年修，年年修、年年漏的现象。为解决好屋面渗漏水问题，我们对屋面渗漏水产生的原因和治理维修方法等方面开展研究工作，以提高屋面渗漏水治理技术水平，改善居住和工作环境。
　　我国的房屋建筑曾一度出现屋面渗漏率居高不下的情况，严重影响了房屋的使用功能。已建房屋屋面发生渗漏水问题，直接影响到人们的生活、工作和学习，通过对屋面渗漏水治理技术的研究，我们得出以下结论：
　　要从根本上解决已建房屋屋面渗漏水问题，就要从防水工程的设计、施工、材料及管理维护等方面着手，进行系统管理，综合防治。以提高防水工程质量，杜绝渗漏为目标，从施工入手，严把材料质量关，提高设计水平和加强管理，有针对性地采取具体措施进行综合防治。
　　1.大力推广应用新型防水材料是基础
　　在屋面渗漏水治理工作中，应首先选用技术较先进、性能较优异的高聚物改性沥青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料、弹塑性密封材料及新型刚性防水材料。在当前防水材料市场鱼龙混杂的情况下，必须严把材料质量关，对进入施工现场的防水材料，不仅要符合国家或行业标准，有出厂合格证和材料准用证，还必须进行现场抽样复检，复检不合格的材料坚决不用，严防假冒伪劣产品应用到渗漏水治理工程中。
　　2.重视屋面防水设计是前提
　　设计时应根据建筑物性质、工程特点、重要程度和使用功能进行防水设防。由于目前防水材料品种繁杂、性能各异，适用范围不同且价格相差悬殊，因此要本着“因地制宜、按需选材、防排结合、刚柔并济、整体密封”的原则进行屋面防水设计和选材。要根据当地的最高和最低气温、日温差、屋面坡度、防水层形式(外露或非外露)以及结构大小等具体情况，选用适宜的防水材料，确定相应的施工方案。
　　3.精心施工是关键
　　渗漏水治理工程施工是一项技术性强、标准要求高的防水材料再加工过程，因此必须由经过专业技术培训，熟悉施工规范和防水材料性能特点及适用范围的训练有素的专业防水施工队伍进行施工。在施工过程中必须严格遵守国家标准规范，认真贯彻执行工艺标准，一丝不苟、精心操作，这样才能确保工程质量。
　　4.加强管理维护是降低屋面渗漏率和延长防水层使用年限的重要措施。
　　防水工程竣工验收后在长期的使用过程中常常由于材料的逐渐老化、各种变形的反复影响、风雨冰冻的作用、雨水的冲刷、使用时人为的损坏以及垃圾尘土堆积堵塞排水通道等因素的作用使防水层遭到损坏，并导致渗漏，因此加强管理维护是提高防水工程质量的一个重要措施。定期进行屋面的保养维护，如采取在每年雨季来临前和入冬前对防水层进行全面清扫检查发现有损坏之处及时修复等措施，对降低屋面渗漏率，减少返修，节省开支，延长防水层使用年限具有十分重要的意义。
　　附：屋面渗漏水治理前的准备工作无论怎样治理以及治理范围大小如何，都要对屋面情况了解清楚，在此基础之上再进行必要的治理方案设计，然后通过精心施工达到预期的目的。这一对屋面进行调研并确定治理方案的过程，就是屋面渗漏水治理前的准备。这一过程有以下几个方面的内容：
　　(一)调查原屋面状况
　　1、了解所修屋面系统的构造特征及原防水层材料的特点。
　　2、观察屋顶基层状况，如有无开裂、屋面板错位等情况。
　　3、了解旧防水层的损坏程度，使用探测仪器确定渗漏点，根据检测结果，进行量化评估,并以此为下一步进行渗漏治理的依据。
　　4、对于细部构造进行认真调研，对天窗、烟囱、泛水、阴阳角、落水口、女儿墙等部位进行仔细检查，记录其渗漏状况。
　　(二)对渗漏情况进行综合分析
　　在现场调查的基础上，对所涉及的问题进行认真分析，确定维修范围及具体治理措施。
　　这一步骤包括：
　　1.渗漏水治理方式根据检测结果来确定是局部修补还是全面翻修，修补范围的大小，以及采取哪种施工方法。
　　2.对防水层耐久性的要求如何，考虑治理维修用防水材料的性能指标能否满足要求。
　　3.若基层出现裂缝、错动，应采取哪样的增强方式。
　　4.对施工环境的考虑，主要是施工材料的运输、储放等。由于许多防水材料及与之配套的胶粘剂、溶剂等属于易燃物，要特别注意消防措施。
　　5.渗漏水治理的费用。一般情况下，由于原屋面防水层与治理维修所用材料及其性能和施工方法的不同，加上工程量的增加(如原屋面的铲除，渣土的外运等)，使得治理渗漏的费用高于新建工程的费用。因此，要将治理修复工程的费用与保证年限、耐久性以及使用功能等几个方面进行综合评估，以确定费用开支。
　　(三)确定治理维修方案通过上述调研分析后，制定屋面渗漏水治理的详细方案，包括施工计划和维修治理方案。治理维修要根据建筑物的等级，选用与原防水层材性相适应的材料和施工工艺，需注意以下几点：
　　1.要施工方便、保证质量。
　　2.要采取工艺技术简单，便于操作的施工方法，尽量减少设备和机具。
　　3.选用的修补治理材料要与原防水层材料相容，不但要使二者粘合牢固，而且不能发生腐蚀。
　　4.在屋面基层较为复杂的条件下，要尽量采用随意性强的材料(如涂料、无定型密封材料等)。
　　5.要注意屋面坡度的选择和防水层收头的处理。

来源：中国防水施工网
　　一,屋面工程是建筑工程的一个分部工程，是指屋盖面层的施工内容，它包括了屋面的防水工程和屋面的保温隔热工程。它由结构层以上的屋面找平层、隔气层、保温隔热层、防水层、保护层或使用面层等结构层次所组成。其施工质量的优劣将直接关系到建筑物的使用寿命。
　　二,屋面按其形式可分为平屋面、坡屋面和异形屋面；按其使用功能可分为非上人屋面和上人屋面；按其保温隔热的功能可分为保温隔热屋面和非保温隔热屋面.
　　三,屋面防水工程根据所采用的防水材料不同材性可分为刚性防水屋面和柔性防水屋面。刚性防水屋面是指采用浇筑防水混凝土、涂抹防水砂浆或铺设烧结平瓦、水泥平瓦进行防水的屋面；柔性防水屋面是指采用铺设防水卷材、油毡瓦、涂刷防水涂料等进行防水的屋面。屋面依据其防水层所采用的防水材料材质不同，则又可分为刚性混凝土防水屋面、平瓦屋面、卷材防水屋面、涂膜防水屋面、油毡瓦防水屋面、金属板材防水屋面等。
　　四,屋面防水施工的注意事项：
　　1．严禁在雨天进行卷材和保温施工。
　　2．卷材防水层的找平层要符合质量要求，达到规定的干燥程度。
　　3．在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊、卷材搭接、收头等节点部位，要仔细铺平贴紧、压实、收头牢靠、符合设计要求和屋面工程技术规范等有关规定．在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊等部位要加铺卷材附加层。
　　4．卷材铺贴时要避免过度拉紧和皱折，基层与卷材间排气要充分，向横向两侧排气后用辊子压平粘实。
　　5．卷材搭接宽度和铺贴要顺直，同时要严格按照基层所弹标线施工。
　　6．铺设保温层时要保护好防水层。

担心房子漏水没修买了3年的新房,因为一直漏水耽误装修,房主无奈只能在外租房。眼看快到雨季,他想自己维修却遭到拒绝。2月5日,物业部门表示将尽快检测房屋状况,争取在雨季来临前解决。
　　泰城市民刘先生告诉记者,3年前他在宝龙城市广场购买AS2 910室一套房子,本想用于开办公司作办公场所,可购买后,房子就一直有漏水问题。向开发商和物业部门反映后,两方也几次派人维修。在随后的两年中,每逢雨季房子都漏水,维修过一次情况就好一些,但到了第二年又接着漏。“房子漏水得不到解决,我就不能装修,不然装修都得被漏水泡坏了。”刘先生说。
　　刚过完年,他又找到物业和开发商催促解决漏水问题,希望能在雨季来临前彻底解决。刘先生说,两方的态度不太积极,答复他只能等雨季才知道漏水与否,到时再说,这让他非常恼火。刘先生提出自己找人维修,也被拒绝。刘先生称,房子迟迟不能正常装修使用,他只能在附近嘉德社区租了3套房子作为办公场所。“放着自己的房子不能住,每年还得支出好几万房租,实在郁闷。”刘先生说。
　　小区物业工作人员解释,按照相关规定,该问题应由开发商负责,他们一直从中协调,也希望尽早解决。因为现在不是雨季,同时去年夏末维修后没有下雨,所以也不能确定维修后的效果。刘先生提出自己雇人维修,既不安全也不符合物业规定。工作人员表示将尽快与开发商协调,检测维修效果,尽可能在雨季来临前解决漏水问题。好 房主3年租房办公齐鲁晚报作者：赵兴超

据市家装协会尚有关人士介绍，目前由于房屋装修不当造成的漏水问题越来越多，在各类装修纠纷中，有关房屋漏水的纠纷也呈逐年上升的趋势。漏水问题成为业主倍感烦恼的装修隐患。
　　防水第一步：规范施工
　　不规范的施工是造成漏水的主要原因。南郊某学院小区刘先生，请装修队进行水路改造。改造施工完后，发现原先的底层防水遭到严重破坏，下水管竟然超过了建层的高度。
　　于是刘先生只得找一家正规的家装公司来做，由于是接手别人的剩活干起，这家公司的施工队在施工当中，误将建层旁的水管道破坏从而导致水顺着管道流到隔壁房间，又被迫流到了楼下住户家的卧室，卧室木地板也因此都遭了殃，水浸后膨胀变形。
　　据悉，这起事故给几位业主造成67000多元的经济损失。家装防水越防越漏，不规范的施工贻害无穷。
　　市家装协会尚军说，漏水的房子不仅对结构本身造成伤害，也造成业主财产上的损失。不但维修费用大，还会造成房屋的贬值。一旦房屋出现漏水现象，不容易查明原因，责任不清，所以有关漏水的纠纷也是装修投诉当中最不易处理的一类。尚军提醒说，业主在装修时不要忽视防水工程，一定要选择专业的施工人员。
　　防水第二步：正确选材
　　据了解，目前市场上的防水材料主要分两种类型：一类是非结构型防水涂料。例如聚氨脂等涂刷类防水材料。这种材料做防水处理施工工序较复杂，而且使用后一旦需要后续施工（如贴瓷砖）将很困难。不耐高温、不耐碱、易老化。有的业主很困惑，装修时装饰队施工规范，为什么还会出现漏水问题？据专业人士分析说，这是非结构型防水涂料容易老化造成的。
　　防潮、防渗、防漏是以“防”为主。预见可能要发生的渗漏以消除隐患为目的。故在厨卫间装修时，先作防水处理，再改管道。将改好的管道放在防水层的上面，即便管道万一破裂漏水也不会渗入楼下造成邻里不和。这就是很多小区物业管理公司要求先做防水后改管道的道理。
　　专业人士提醒业主，防水材料的选择不可忽视，装修时最好多了解新材料信息，选择放心的新型材料和施工工艺。