一、            卷材系列产品的优劣点：

卷材的主要产品有：改性沥青卷材、低胎油毡、橡胶类卷材。其主要用于天面及基础的防水，有施工方便、人工费低的特点；但施工要求很高，基面一定要绝对平实，否则容易造成空鼓；四填砂浆保护层后，在空鼓的地方施压容易松动，留下空间，当建筑物出现渗漏，渗水就会屯积在空鼓里，水份中的水酸物质开始腐蚀卷材。久而久之，卷格遭到破坏，开始渗水，维修工程庞大，无法查找渗水点，是卷材的致命危害。若大面积的铺设卷材，卷材材质如：橡胶（三元乙丙橡胶）等等材料边缝之间的粘结没有任何粘合剂能胜任和满足使用方的要求。

二、            聚氨酯防水涂料的优劣点：

聚氨酯防水涂料在防水材料为之较好。但施工方法非常讲究，必须具备专业的防水技能才能上岗。涂刷之前、之中也有诸多讲究：比如清扫地面，达到地面无纸屑、无灰尘。每次涂刷厚度要均匀，涂刷第二层之前第一层必须干燥；气温低不能施工，风力不能大于5级，涂刷厚度要达到一定的标准等等；地面不能有积水，要干燥等等。它的优点是无接中，形成整体防水膜。肉眼能看到防水层，但它的使用年限更短，最多3年之后，将会渐渐老化，导致防水的失败。聚胺酯防水涂料根据不同的防水要求，使用的量也不同。聚胺酯防水涂料最大的技巧在于它的固化点低；固化点直接决定防水膜的厚度。普通的851卓宝911之类的聚胺酯涂料，它的零售价为5元/公斤。听起来很便宜，实际上每平方米要涂刷7-8遍才能达到它的一般要求厚度2-3mm，这样的话，它的用量是怎样一个概念，一看就很清楚。

三、            渗透结晶形防水材料的优劣点：

赛柏斯涂料和帕斯卡涂料都是渗透结晶形防水材料，都是质量较好的国际品牌。刚性防水材料，效果很好，但价格很贵。它们的防水机理是涂刷去混凝土表面，以水为载体，借助水份和产品本身的催化剂等化学物质在混凝土里面渗透增发来达到防水的目的。但它最大的一个弱点就是一个量的问题，若要涂刷4mm厚，一旦这些涂料已经没有了，防水效果可想而知了。且它的价格昂贵（渗透结晶形防水材料每公斤的价格约为45-95元左右，施工每平方米要用0.8-1.2公斤左右）。除市政工程外，一般大众化客户很难选用。

四、            干燥砂浆的优劣点：

干粉砂浆与避水通的施工方法相近，但价格较贵，且质量只能保证从施工到完式后无任何破坏。它的化学成份只能反应一次，即在砂浆初凝后能形成一道较好的防水层，一旦开裂，无法愈合，整个防水层就遭到了破坏。

五、避水通刚性防水混合材料优劣点：

日本小田急建材避水通株式会社推广产品：避水通躯体防水混合材A型、防水混合材B型、接合剂C型。均采用日本天然火山灰矿石，经微粉末加工制成绿色无毒、环保型防水材料。经过四十多年的科学研究与技术革新被广泛应用于地下设施、核发电站、市政住宅建设工程。避水通的防水、自愈、安全、经济性能受日本建筑防水界一致好评。在中国得到上海建筑科学研究院的大力支持，经过多次测试和已在上海、海南、浙江、温州、南京等地的工程实际应用，避水通独一无二的性能，得到充分的发挥和赞誉。

避水通原材料含有大量天然无定形的活性硅，（约80%以上）。这种特殊的硅与水的氢氧化钙结合，借助于空气中的水份或水源，即刻生成一种新的物质——硅酸钙胶体。它大角度、大面积的繁殖，填塞了混凝土的密实度。避水通在初凝至终凝化学反应中约有80%未反应，同反应生成物硅酸钙埋藏在砼中，一旦开裂进水，未反应的避水通以及硅酸钙即刻重复进行反应，持续繁殖，这种重复反应、繁殖的机能，能使开裂后的裂缝得到自愈。

一、避水通含有大量天然无定形的二氧化硅分子，在和水泥、水的化合反应中吸收氢氧化钙，反应生成硅酸钙胶体。

化学反应方程式为：SiO₂+Ca(OH)₂=CaSiO₃ (胶体)+H₂O

二、在这个反应过程中，避水通发挥了它无定形的二氧化硅特殊性促进了界面活性，大面积、大角度的繁殖作用，填塞了水与空气所占有的空隙部分，切断了空气与水流的通道，增加了混凝土或砂浆体的密实度，从而达到了防水的目的。

避水通特性：

1、高性能防水、防潮 避水通运用在建筑防水的各个领域，不论是居家装修还是重大建设工程

2、裂缝自愈 建筑产生裂缝，导致渗水、渗漏，避水通可自行修补裂缝，防止渗漏

3、防水功能持久 防水期限与建筑同寿

4、天然的绿色防水材料 由天然的火山灰矿石，经微粉末加工制成深灰色无毒、无害的无机防水材料，可长期保存

5、节省成本、经济实惠 无需做2次防水，省却额外的人工费，节省日后维护费用，且价格经济，性价比显著

6、施工简便 避水通的掺和无需改变设计要求，浇捣养护于普通混凝土施工相同

7、增强混凝土和砂浆的抗压强度 天然无机原材料与水泥及骨材的和易性好.保持初期强度不变同时支撑着中后期强度增长作用

8、防止混凝土中性老化 吸着游离分子反应生成不溶于水的硅酸钙,制止了氢氧化钙溢出

9、促进水泥粒子界面活性 在水化反应过程中,能促进水泥粒子界面的活性,遏制水化反应温度急速变化

l        A型掺入混凝土形成自身防水结构体；B型可在迎水面或背水面施工，形成砂浆防水结构体，无须再作其它柔性或刚性被动防水，使用年限与结构体一样持久。

l        避水通施工方法非常简单，在潮湿基面或初凝混凝土基面上施工，基本无需平整、干燥，只需按比例加入混凝土或砂浆里面，搅拌后按普通的混凝土浇注和砂浆工艺完成即可。达到施工与防水同步进行，缩短施工工期。

l        增强混凝土或砂浆中后期抗压强度，并与混凝土添加剂：如减水剂、AE剂、缓凝剂同时发挥作用，混合使用而不影响相互质量。

l        能抵受腐蚀性地下水、海水、氯离子，炭酸化合物、氧化物、硫酸盐等绝大部分化学物质的侵蚀，起到保护混凝土和钢筋的作用。

l        独有的裂缝自愈性能:遇水生长自愈封闭混凝土或砂浆收缩裂缝，且自愈效果是永久性的；只要有水就能激活混凝土表面，裂缝生长自重复性的。

l        进行回填土、扎钢筋、强化网时无需其他常规的防水保护程序，如无纺布、细石混凝土保护层、节省材料、缩短施工期限。

l        不会像柔性材料如涂料、卷材因撕裂、穿刺或搭接缝位移、粘胶老化而渗漏水；不必多层防水，减少工程开支，无二次补漏维修费用。

l        抑制混凝土中氢氧化钙溢出，可防止混凝土中性化、老化。

它是由天然的火山灰矿石，经高科技微粉末精   加工制成的深灰色无毒无机防水材料，含有80％以上的无定形活性硅。这种特殊的硅在与水泥掺和后，借助水分或水源，同水泥中的氢氧化钙结合，即刻生成一种新的物质----硅酸钙胶体。生成物填塞了混凝土的毛细孔，从而起到防水、防潮作用，并且，掺入避水通的砂浆体或混凝土结构体，在初凝至终凝中只反应20%避水通，剩下的大量避水通硅分子埋藏在砼中，处于静止状态，一旦建筑物开裂进水，未反应的避水通和氢氧化钙即刻重复进行反应，持续繁殖。这种重复反应、繁殖的机能使开裂的裂缝得到自愈，达到永久的防水、防潮作用。"避水通"开发销售四十多年来，经过众多科学研究院（所）、大学教授、专家、同行们的上百次甚至上千次实验、检验、应用，其优越的防水性能、自愈性能、经济性能、环保性能以及使用方便，深受用户青睐。在当今日本混凝土市场上的占有量达到70％以上，被广泛地运用在地铁、隧道、核电站、大坝水库、地下建筑。同样，在国内 "避水通"产品以其优异的防水性能被广泛运用在各类防水建设工程项目中，特别是国内重大工程的应用，如"上海洋山深水港-东海大桥"、"上海地铁"、"海南三亚海上观音宝殿"等。

石材养护

　　起蜡清洗 充分干燥地面 填补石缝 自然风干 整平研磨抛光 锈黄处理 防护处理 水晶处理

1、起蜡清洗--我们采用云石专用起蜡水、经过国内外几种起蜡水的性能，价格对比，我们选择了性价比最合适的某品牌起蜡水，通过兑水调配，对石面进行了起蜡，并用专用擦地机刷洗，为了避免水太多渗入石面，我们一边擦洗，一边用吸尘吸水机吸净水蜡、污渍。

2、地成干燥--本工序分两种情况操作。
①原有石面接缝的水渍，我们采用远红外线灯加热烘干。
②其它平面的湿气，自然晾干。结果，水渍现象已彻底去除，既经济又合理，客户十分满意。

3、填补石缝--用填缝方法解决石缝渗透水是重要的预防措施。必需重视填缝工作。填缝材料应粘接性好，无粉粒，防水，可研磨抛光的，我们选用德国超级云石裂痕补剂，按照工艺进行了填隙填补（填补面同石材平面取平，填缝应均匀，防止遗漏。）并经过两小时以上的干燥固化。

4、整平研磨抛光--鉴于石面以前做过防水，造成石材变色，我们并没有直接采用整平研磨的方法，而是先用O#钢丝棉，配专用设备进行研磨擦打、磨去了石材表面的变色层，显露出大花白的原有底色。很幸运，由于防护剂渗入石面的程度很轻，我们仅用用上述方案就收到了良好的效果，使我们担心的变色问题得到了治理。第二套方案即用大理石钻石磨片、水磨片、逐级打磨抛光，备而未用。

5、锈黄处理--根据整体方案，我们把洗手间的锈黄处理，定在防护处理工艺之前。我们先对锈斑严重的地方，用钢丝棉打磨，去除表面浮锈，然后用宝丽佳大理石除锈剂进行除锈。
除锈工艺如下：
清洁表面干燥 湿润锈面 贴白纸巾 加除锈剂 罩塑料薄膜密封敷面 时效处理3小时 中性清洁剂清洗 水洗 晾干
（一次性不能除净的锈迹可重新处理）

6、防水、防护--客户为了避免大理石今后再出现水渍、泛锈，和遭受其它污染，是意我们的方案，对研磨后地面施加防护，我们吸取了原防护变色的教训，选用几种较好的防水剂，取同样的石材做了实验，一方面检查防护效果，另一方面检查是否改变石材颜色，并根据吸水率确定工艺用量。做好了上述准备后，我们才大面积的对地面进行了防护处理。

防护处理我们主要抓好以下工艺：
①清洁石面
②充分干燥
③均匀涂刷防护剂，润透石面，不得漏刷，不能过多，防止积聚，前者影响防护效果，后者影响美观并加大清理难度。
④自然条件下，通风干燥24小时以上。这里我们有必要强调一下，通风干燥过程中要特别注意防水防尘，在该酒店地面防护处理中，尽管我们严格地执行了工艺，但意想不到的事情发生了。我们做过防护的每二天，几处靠窗的大花白地面上，出现了雾状浅灰变色现象，其先我们被懵住了，害怕这种情况逐步扩大产生大面积变色，导致防护失败。于是我们仔细检查了整个地面的防护，发现只有开窗处的地面，才有这种现象。开窗通风本来是工艺上要求的，怎么会有这种现象呢？直到下午，我们又来到现场查看，那种雾状浅灰色无踪无了。后来，才知道防护后那天，下半夜曾经有过有场大雾，所以在工程上做防护，也要注意天气情况，防止雾雨引起石材变色和防护失败。

7、水晶处理：经过上达工艺之后，就可以进行水晶处理了，我们用的是西班牙水晶加硬剂，加光剂按照其使用工艺说明，通过设备加压，低速打磨，使剂品产生热化反应，使地面形成防滑的坚硬镜面。

　　洗手间门下踏台毛痕脏污，该位置属潮湿泥土磨擦污染，已深入表层，任何清洗是无法去除的，只能研磨翻新解决这类问题。其工艺见以下外宾厅崩裂修补后的翻新研磨说明，这里值得一提的是在对该部分研磨翻新后，涂刮超级水晶上光剂，使其披履一层亮膜。为了防滑，又施加了防滑剂蜡保护。这样可以有效地延缓该处再受到污染。

　　这是该酒店石材养护翻新的重点。最难解决的问题是崩裂修补，这关系到石材的成败。这里首先要对法国玫瑰地面的层理裂纹进加固，否则，翻新整平时，将产生新的崩裂和掉粒现象。于是我们选择了渗透了粘接力强的德国石材填补剂。本品可研磨抛光，我们先取碎裂最严重的一块云石做了试验。

试验是按下面的顺序进行的：
　　起蜡清洗 干燥 涂刷石材填补剂（双组份，按规定比例配好） 干燥 用填补粘接剂，配色加同种填料修补大小麻坑干燥12小时（大的麻修补干燥时间适当加长）用专用设备配整平片研磨整平。

　　通过研磨整平试验台，石材地面不掉尘渣，不掉层，验证了本工艺是可行的。但是大凹洞修补有收缩下沉，需要二次修补、整平、费工费时。又经试验造成的原因是选用的粘接剂较稀，很容易收缩下沉，我们又从资料中查到了一种较稠的粘接填补剂品，再次修补试验，效果很好。这为我们确定外宾厅大理石施工工艺

1、起蜡清洗：用起蜡水，配清洗机对地面进行起蜡刷洗，并用清水洗净蜡迹麻坑的蜡迹，用专用工具挖除。
2、干燥：完全干燥地面。
3、涂刷石材填补剂：（双级份，按比例配制）首次用量不能过多，让剂品渗入石材孔隙，视情况要涂2-3遍，覆盖塑料薄膜。
4、干燥：完全干透（一般4-6小时）
5、石缝麻坑修补，根据裂纹缝隙、孔洞大小选择相应石材填补粘接剂，配色加填料进行修补，修补面要略高于石材基面，以利于整平研磨。
6、干燥加固：完全干透，一般干燥12小时，大的深的孔洞修补要尽量加长干燥时间。
7、研磨整平：用专用设备配钻石磨整平片研磨整平（地面均匀发白即可）
8、粗磨：用50#-300#水磨片逐级打磨。
9、中磨：用500#以上-1000#逐级打磨。
10、细磨-精磨：用1500#以上-3500#逐级打磨。
11、抛光：用抛光设备配抛光垫抛光。
12、水晶处理：
　　大厅、走廊、台阶、洗手间经过水晶处理以后，又新又亮，先前的水渍，变色，锈斑、污斑等一扫而光。客户也从此打蜡抛光的传统做法，改为定期水晶养护。

　　我们严格按着本工艺方案，对八个外宾厅进行了翻新。翻新后，厅内平整、光亮、色泽协调逼真，再加上我们对八个厅的翻新做了合理的安排，最大限度地方便、衔接了酒店的日常营业。业主非常满意。 这个工程对我们来说很典型，受益很大，从中总结了不少经验，具体如下：

1、石材防护必须做样。检查是否使石材变色，确定工艺用量，检查防护效果。
2、石材防护后，必须注意防水，施加防护要注意要防止雨雾天气影响。
3、石材洞孔、裂缝大小选择相应的粘接剂，洞孔大的应选择调度高的粘接剂。
4、行内人士都知道，同一种石材，颜色常常也有区别。要求严格的客户，安装单位一般要按石材纹理、颜色统一协调配编号进行安装，防止出现深浅不一的杂乱现象。还有，同一种石材，在使用过程中为什么绝大多数能维持原有的基本颜色，而个别石面却出现锈斑，白华，或水渍呢？这说明：

1、同一种石材，其构成成份也可能不完全一样。
2、石材病变，同加工、运输、包装、施工安装、使用和储存环境条件，外来污染源和保养方式方法等密切相关，病因十分复杂。很难说分析诊断出石材病变和污染的原因。就可以保证套用某一种工艺或某一种护理剂品，就可以解除石材病变或污染。所以说石材养护翻新，一定要根据实际情况确定几种工艺方案，并尽量按照先做小样试验进行验证，再做大面积施工的原则，保证和提高工程质量。

b 、大理石晶面处理：4.00元／平方（包括清洁）；

c　、花岗石打蜡：液体蜡7.00元／平方（包括清洁）；

d 、花岗石晶面处理：10.00元／平方（包括清洁）；

e 、瓷砖、水磨石清洗：2.00元／平方；

f　、瓷砖、水磨石晶面处理：4.00元／平方（包括清洁）；

g 、大理石、花岗石除锈：60元-80元／平方；

h　、大理石、花岗石除油：60元-80元/平方；

i 、大理石、花岗石除水斑：60元-100元/平方；

j 、大理石、花岗石翻新、晶面、打蜡：60元-100元/平方。

　　地毯是一种高档的地面装饰材料，无论是家庭、单位、宾馆、写字楼及会议室的地面铺上地毯以后都显得高雅、华贵，同硬性地面相比，在地毯上步行感觉舒适、柔软，但是地毯容易脏污，就好像身上的衣服被弄脏一样，认人十分沮丧。

　　如何将厚重的地毯长期清洗保养的洁净、清新、松软而富有弹性呢？这就要求我们有品质良好的专用清洁药剂、先进高效的清洗机器设备、专业有经验的作业工人和一些持久、可实现的清洁保养计划。我公司有着许多对付各种特殊污迹污渍的技术的窍门，相信定能祝您一臂之力。

清洗方式：

1、 湿洗
　　使用工具：进口地毯清洗机、地毯吸水机、三速地毯吹干机等清洗设备及高泡地毯清洗剂、低泡地毯清洗剂、地毯除渍剂等专用药剂。
一般程序：
A、全面吸尘 B、局部除污 C、全面清洗 D、漂洗、消毒 E、吸水、烘干

2、 干洗
　　使用工具：进口地毯干洗机、吸尘吸水机、梳毛机等专业工具和药剂
一般程序；
A、 撒干洗粉 B、 局部污渍处理 C、 干洗机清洗 D、 吸尘吸水机吸干 E、 梳毛机整理地毯毛

收费标准：

（1）湿洗化纤地毯：2-4元/平米、 湿洗纯毛地毯：3-5元/平米、干洗化纤地毯：4-6元/平米 干洗纯毛地毯：6-10元/平米、块毯价格面议。

( 2) 均匀使用地毯铺用几年以后，最好调换一下位置，使其磨损均匀。一旦有些地方出现凹凸不平时要轻轻拍打一下，也可用蒸汽熨斗或热毛巾轻轻敷熨。

( 3)地毯上沾染污渍后要及时清除，但除污必须要有正确的方式方法，下面介绍几种清
除地毯常见污渍的方法：

　食用油渍：用汽油或四氯化碳等挥发性溶剂清除，残余部分要用酒精清洗。

　酱油渍： 新渍先用冷水刷过，再用洗涤剂洗即可除去。陈渍可用温水加入洗涤 剂和氨水刷洗，然后用清水漂净。

　鞋油渍：用汽油，松节油或酒精擦除，再用肥皂洗净。

　尿渍：新渍可用温水或10%的氨水液洗除。陈渍先用洗涤剂洗，再用氨水洗，纯毛地毯要用柠檬酸洗。

　果汁渍：先用5%的氨水液清洗，然后再用洗涤剂一遍。但氨水对纯毛地毯纤 维有损伤作用，故应尽量减少使用，一般可用柠檬酸或肥皂清洗，用酒精也可。

　冰淇淋渍：用汽油擦拭。

　酒渍：新渍用水清洗即可。陈渍需用水清洗即可。陈渍需用氨水加硼砂的水溶液才能清除。如果是毛、丝材料的地毯，可用草酸清洗。

　咖啡渍、茶渍： 用氨水洗除。丝、毛地毯，用草酸清洗剂浸10-20分钟后再 洗除，或用10%的甘油溶液清洗。

　呕吐渍：一种方法是用汽油擦拭后，再用5%的氨水擦拭，最后用温水洗净。另一种方法是用10%的氨水将呕吐液润湿，再用加有酒精的肥皂液擦拭，最后用洗涤剂清洗干净。

　　清除上述污渍还要有正确的擦拭方法，才不致于损伤地毯和使污渍范围时一步扩大。所以，擦拭时须注意以下几点：

1． 先从污渍的边缘擦起，逐渐向中心缩小，防止污迹向外扩散。
2． 丝、毛类的地毯不宜用氨水、碱水清洗。
3． 草酸有毒性，使用时要有温水中稀释，浓酸易伤纤维。
4． 擦拭时用力不宜过猛，否则会损伤纤维组织和表面。
5． 高锰酸钾是强氧化剂，会破坏地毯颜色，要慎用。
6． 松节油，汽油等属易燃品，使用进切近火。
7． 酒精不能用于玻璃纤维。

(4)地毯使用清水擦拭后，要用干净的毛巾将水分吸干，并设法尽快将地毯晾干 ，但切忌阳光暴晒，以免褪色。若不小心将地毯烧烫出焦痕，轻度的可用硬毛刷掉，严重时，可在边角处剪下一些地毯绒毛，用胶粘剂粘在烧焦处，然后在下面压一本书，等胶剂干后，再进行梳理即可。如在地毯上面打碎玻璃器具清理起来就比较麻烦。这时可用宽一些的胶带纸或蘸水的棉花将微小的碎玻璃粘起，再用吸尘器吸除。

　　地毯是家庭装饰、美化空间环境的装饰材料。地毯色彩多样，质地柔软，行走舒适，被广泛应用。地毯使用时，要求每天用吸尘器清洁一次，这样就能保持地毯干净。那么如何清洁地毯呢？

1. 日常使用刷吸法。滚动的刷子不但梳理地毯，而且还能刷起浮尘和粘附性的尘垢。所以清洁效果比单纯吸尘要好。

2. 及时去除污渍。新的污渍最易去除，必须及时清除。若待污渍干燥或渗入地毯深部，对地毯会产生长期的损害。

3. 定期进行中期清洁。行人频繁的地毯，需要配备打泡机，用干泡清洗法定期进行中期清洗，以去除粘性的尘垢。

4. 深层清洗。灰尘一旦在地毯纤维深处沉积，您得送清洗店清