福山咖啡文化底蕴深厚

　　 海南省最早种植咖啡的地方之一，位于澄迈县的西北部，海榆西线高速公路穿区而过，距海口50公里是海南省知名品牌“福山咖啡”的原产地。现有福山咖啡馆、侯臣咖啡文化村、红旗坡咖啡广场等咖啡经营场所。

　　 海南咖啡源自福山，福山咖啡源自侯臣。侯臣咖啡文化底蕴深厚，历史悠久，福山侯臣村是有史可考的海南咖啡发源地。侯臣咖啡品质优良，该地区种植生产的咖啡早在上世纪五六十年代就闻名海内外，包括朱德、李宗仁在内的许多名人都曾慕名亲自莅临福山，品尝福山咖啡，并给予了侯臣咖啡极高的评价和赞誉。国内适合咖啡生长、种植的地区仅有海南、云南两省，然而两省种植、生产的规模长期停留在农户作坊阶段，致使国内咖啡产业水平低下，国人所消费的咖啡大多依赖进口。为了打破国内咖啡市场长期被洋货垄断的局面，海南侯臣咖啡产业有限公司利用海南福山侯臣这块最适合咖啡种植的宝地，致力于发展海南咖啡产业，打造隶属于中国的咖啡产业航母，树立中国人自己的咖啡品牌。目前在福山地区拥有250亩咖啡种植园，建设有面积100多亩的生产加工基地。咖啡种植园除福山本地咖啡品种外，还种植有从国外引进的优良咖啡，并计划在未来几年内采取“公司+农户”的模式不断扩大种植规模，实现原料生产、产品加工一体化。本企业新生产加工的主要产品有：侯臣牌咖啡酒、侯臣牌咖啡豆、咖啡粉、清凉茶等。
　　
　　福山咖啡成为西线景区

 　 福山咖啡伴随着越来越多国人习惯的咖啡香气，品尝咖啡的优雅和浪漫越来越受到人们的欢迎。

 　 福山咖啡以其优秀的品质、独特的风味享誉海南及岛外。海南在逐渐成为许多人休闲度假的目的地的过程中，福山咖啡以其自身的魅力，让许多咖啡爱好者摒弃洋品牌，变福山咖啡为唯一的选择，并成为忠实的拥趸。更出现一些海外华侨因买不到福山咖啡，而采用邮寄的方法去获得的例子。

　  许多游客来海南旅游不买几袋福山咖啡，都觉得是非常遗憾的一件事。

 　 如今澄迈人正在重新建立这片辉煌。
　　
　　瑞佳花园天然取向自然稀缺

　　福山咖啡文化的崛起，意味着福山咖啡基地将成为澄迈旅游观光的基地，庞大的商务人群将催生大量的投资需求，而处于海榆西线高速公路龙头位置的瑞佳花园，正好被这些休闲度假区域包围。随着澄迈环城高速公路的通车，交通和商业瓶颈将被打破，瑞佳花园必将成为澄迈最具人气和价值潜力的地块。

　　 项目的稀缺性是投资参与者的第一因素，而是否具备稀缺性就是看其是否具备复制的可能。福山咖啡文化休闲丰富的资源使得瑞佳花园的稀缺性淋漓尽致地体现出来，名副其实地价值天成。占一扇门，拥有一座城，坐享澄迈外滩的无限价值空间。

    2002年，华润集团入主石梅湾，同年在海南成立全资项目子公司“海南华润”。为合理利用这一宝贵资源，“海南华润”组建由国内外规划旅游方面专家、学者组成的顾问团队，为石梅湾打造了前瞻性战略规划，并通过海南省政府批准。

    海南省和万宁市非常重视项目的进展，专门组成政府协调小组协调该项目的开发建设，并于2003年4月批准了海南华润石梅湾旅游开发有限公司为石梅湾12平方公里的主开发商，实施统一规划、统一开发、统一招商、统一管理。

    项目总投资额为五十亿人民币，分三期，十五年完成。遵循“精细化土地开发运营”的开发理念，其内涵是指初期以国际接轨的豪华度假区标准进行整体环境营造；中期以高星级国际度假、商业、服务品牌准入制为招商引资标准；稳定期以湾区物业持久经营管理为重点提升整个湾区品质价值。

    2004年石梅湾项目启动，到2005年初，已完成一期投资人民币五亿元，完成建设项目包括：石梅湾与东线高速连接的主入口改造、景观绿化、占地面积达10公顷的海滨餐饮旅游配套区。

    2006年4月石梅湾项目二期启动，预计二期投资人民币八亿元，拟建设项目包括：总长达22公里的路网构建工程、解决石梅湾及周边地区供水、供电、燃气、通讯等外围市政配套工程、占地114亩日处理能力达12000吨的污水及垃圾处理厂、首期配套3000人的生活辅助基地等，目前各单体建设项目均在紧张施工中。力争到2008年底前完成二期基础配套建设。

    石梅湾凭借优越的区位特征、完善的基础及旅游配套，尤其是与国际接轨的开发目标，已成功引进喜达屋饭店及度假村管理集团旗下高端度假品牌---“艾美”、“威斯汀”，两者均为喜达屋酒店酒店管理集团旗下著名品牌，以提供宾至如归的个性化服务和管理一流度假酒店的丰富经验著称，此次为两品牌首次进驻海南度假市场。

    到2008年10月，石梅湾艾美滨海度假酒店建成开业，石梅湾旅游度假区将成为海南岛东海岸度假带上又一高端海滨度假目的地，为国内外游客提供高素质的度假体验。

来香港后，虽然任务繁重，但对你的情况仍不放心。自我检查后，觉得这几年和你沟通少，谈的都是些你要解决的具体问题。客观原因是你和我都忙，主观原因是没有特别注意我们之间沟通的重要性。我想利用边角或休息时间写信给你，用笔谈的方式会比较冷静，但我也不想很正式，只是拿起笔想到哪儿就写到哪儿，还是自然感情的随意流露，未必就逻辑性、说理性很强，一次谈不完，下次接着再谈。

我喜欢有能力的年轻人。私营公司的老板喜欢有能力的人才主要是为了一个原因——能给他赚钱，有这一条就够了。而国营公司的老板除了这一条以外，当然希望在感情上要有配合。谁也不愿找个接班人，能把事做大，但和前任关系不好。开句玩笑，找对象如果对方光漂亮（相当于能力强）但不爱我，那又有什么用？

联想已经是一番不太小的事业了，按照预定的计划将发展到更大。此刻不对领导核心精心加以培养，将来就一切都是空话。

那么我心目中的年轻领导核心应该是什么样子呢？一要有德。这个德包括了几部分内容：首先是要忠诚于联想的事业，也就是说个人利益完全服从于联想的利益。公开地讲，主要就是这一条。不公开地讲，还有一条就是能实心实意地对待前任的开拓者们——我认为这也应该属于“德”的内容之一。在纯粹的商品社会，企业的创业者们把事业做大以后，交下班去应该得到一份从物质到精神的回报；而在我们的社会中，由于机制的不同则不一定能保证这一点。这就使得老一辈的人把权力抓得牢牢的，宁可耽误了事情也不愿意交班。我的责任就是平和地让老同志交班，但要保证他们的利益。另一方面，从对人的多方考核上造就一层骨干层，再从中选择经得住考验的领导核心。

另外，属于“才”和“德”边缘范围的内容是，年轻的领导者要凭他的无私，和他对自己的严格要求，以及对他的伙伴的大度、宽容，自己有卓越的领导能力，还能虚心地看到别人的长处，不断反省自己的不足，等等优良品质使人心服。你知道我的“大鸡”和“小鸡”的理论。你真的只有把自己锻炼成火鸡那么大，小鸡才肯承认你比他大。当你真像鸵鸟那么大时，小鸡才会心服。只有赢得这种“心服”，才具备了在同代人中做核心的条件。当然在别的国有企业，都是上级领导钦定企业负责人，下面一般都是心不服的，所以领导班子很难团结。我如果不提前考虑这个问题，而像一般国有企业一样到时候再定，也不是过不去，只不过在联想进一步发展时，可能在班子问题上留下隐患。

我是希望向这个方向去培养你的。当你由CAD部调到微机事业部，并在当年就把微机事业部做得有显著起色时，我的心中除了对事情本身成功的喜悦以外，更有一层对人才脱颖而出的喜悦。在你开始工作后不久，诸多的矛盾就产生了。我是坚决反对对人的求全责备的。如果把一切其他人得到的经验硬给你加上去，会使得你很难做。我们努力统一思想，尽量保证环境对微机事业部的支持。事实证明了你的能力和不达目的誓不罢休的上进精神。

当事情进展到这一步，我应该更多地支持你发展优势，同时指出你的不足，注意如何能上更高的台阶。而你在这时候，应该如何考虑呢？我觉得应该总结出自己真正的优点是什么？自己的弱点是什么？到底联想的环境给了你哪些支持（这能使你更恰如其分地看待自己的成绩）？主动向更高的台阶迈进要注意什么？

当我心中明确了将来作为领导核心的人应该具备的条件以后，我对你要做的事是：1）加强对你的全面了解。你自己也要抓住各个机会和我交流各种想法。不仅是工作上的，应该包括方方面面的。2）加强和你的沟通，使你更了解我的好处和毛病，性格中的弱点，“后脑勺”的一面，这才能产生真正的感情交流。3）互相帮助。但更多的是我用你接受的方式指导你改正缺点，向预定的目标前进。

以上的部分我是用了星期六的一个钟头和星期日的一个钟头写的。马上我又要外出了，我想信就写到这里。下面是我想从你那里得到的信息：1）你是不是真有这份心思吃得了苦，受得了委屈，去攀登更高的山峰？2）你自己反思一下，如果向这个目标前进，你到底还缺什么？

柳传志——写于1994年

（本信由前联想员工，柳传志原来的老部下郭天祥先生提供。）