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<title><![CDATA[露珠情缘]]></title>
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<modified>2008-08-01T11-49-28 CST</modified>
<tagline type="text/html" mode="escaped"><![CDATA[岂能尽如人意，但求无愧我心，以云水情怀去坦荡的面对世间的诸多不如意吧！]]></tagline>
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<copyright>Copyright (c) 2005,  wmsh504</copyright>


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<title>劳动合同法</title>
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<issued>2008-07-31T14-41-40 CST</issued> 
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<![CDATA[&nbsp;
<p align="center"><strong><font style="FONT-SIZE: 18pt" size="1">中华人民共和国主席令</font></strong></p>
<p align="center">第　<strong>六十五</strong>　号</p>
<p>　　《中华人民共和国劳动合同法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议于2007年6月29日通过，现予公布，自2008年1月1日起施行。<br />　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中华人民共和国主席　胡锦涛<br />　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2007年6月29日</p>
<p>&nbsp;</p>
<p align="center"><strong><font style="FONT-SIZE: 18pt" size="1">中华人民共和国劳动合同法</font><br /></strong>（2007年6月29日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过）</p>
<p align="center">目　　录</p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;第一章　总　　则<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;第二章　劳动合同的订立<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;第三章　劳动合同的履行和变更<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;第四章　劳动合同的解除和终止<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;第五章　特别规定<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　　第一节　集体合同<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;　　&nbsp;第二节　劳务派遣<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;　　&nbsp;第三节　非全日制用工<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;第六章　监督检查<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;第七章　法律责任<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;第八章　附　　则</p>
<p align="center">第一章　总　　则</p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>&nbsp;第一条</strong>　为了完善劳动合同制度，明确劳动合同双方当事人的权利和义务，保护劳动者的合法权益，构建和发展和谐稳定的劳动关系，制定本法。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第二条</strong>　中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织（以下称用人单位）与劳动者建立劳动关系，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，适用本法。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;国家机关、事业单位、社会团体和与其建立劳动关系的劳动者，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，依照本法执行。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第三条</strong>　订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第四条</strong>　用人单位应当依法建立和完善劳动规章制度，保障劳动者享有劳动权利、履行劳动义务。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;用人单位在制定、修改或者决定有关劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利、职工培训、劳动纪律以及劳动定额管理等直接涉及劳动者切身利益的规章制度或者重大事项时，应当经职工代表大会或者全体职工讨论，提出方案和意见，与工会或者职工代表平等协商确定。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;在规章制度和重大事项决定实施过程中，工会或者职工认为不适当的，有权向用人单位提出，通过协商予以修改完善。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;用人单位应当将直接涉及劳动者切身利益的规章制度和重大事项决定公示，或者告知劳动者。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第五条</strong>　县级以上人民政府劳动行政部门会同工会和企业方面代表，建立健全协调劳动关系三方机制，共同研究解决有关劳动关系的重大问题。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第六条</strong>　工会应当帮助、指导劳动者与用人单位依法订立和履行劳动合同，并与用人单位建立集体协商机制，维护劳动者的合法权益。</p>
<p align="center">第二章　劳动合同的订立</p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第七条</strong>　用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第八条</strong>　用人单位招用劳动者时，应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬，以及劳动者要求了解的其他情况；用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况，劳动者应当如实说明。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第九条</strong>　用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第十条</strong>　建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第十一条</strong>　用人单位未在用工的同时订立书面劳动合同，与劳动者约定的劳动报酬不明确的，新招用的劳动者的劳动报酬按照集体合同规定的标准执行；没有集体合同或者集体合同未规定的，实行同工同酬。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第十二条</strong>　劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第十三条</strong>　固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;用人单位与劳动者协商一致，可以订立固定期限劳动合同。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第十四条</strong>　无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第十五条</strong>　以完成一定工作任务为期限的劳动合同，是指用人单位与劳动者约定以某项工作的完成为合同期限的劳动合同。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;用人单位与劳动者协商一致，可以订立以完成一定工作任务为期限的劳动合同。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第十六条</strong>　劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第十七条</strong>　劳动合同应当具备以下条款：<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（三）劳动合同期限；<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（四）工作内容和工作地点；<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（五）工作时间和休息休假；<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（六）劳动报酬；<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（七）社会保险；<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第十八条</strong>　劳动合同对劳动报酬和劳动条件等标准约定不明确，引发争议的，用人单位与劳动者可以重新协商；协商不成的，适用集体合同规定；没有集体合同或者集体合同未规定劳动报酬的，实行同工同酬；没有集体合同或者集体合同未规定劳动条件等标准的，适用国家有关规定。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第十九条</strong>　劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第二十条</strong>　劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第二十一条</strong>　在试用期中，除劳动者有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形外，用人单位不得解除劳动合同。用人单位在试用期解除劳动合同的，应当向劳动者说明理由。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第二十二条</strong>　用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第二十三条</strong>　用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第二十四条</strong>　竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;在解除或者终止劳动合同后，前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限，不得超过二年。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第二十五条</strong>　除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第二十六条</strong>　下列劳动合同无效或者部分无效：<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（三）违反法律、行政法规强制性规定的。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第二十七条</strong>　劳动合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第二十八条</strong>　劳动合同被确认无效，劳动者已付出劳动的，用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。劳动报酬的数额，参照本单位相同或者相近岗位劳动者的劳动报酬确定。</p>
<p align="center">第三章　劳动合同的履行和变更</p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第二十九条</strong>　用人单位与劳动者应当按照劳动合同的约定，全面履行各自的义务。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第三十条</strong>　用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第三十一条</strong>　用人单位应当严格执行劳动定额标准，不得强迫或者变相强迫劳动者加班。用人单位安排加班的，应当按照国家有关规定向劳动者支付加班费。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第三十二条</strong>　劳动者拒绝用人单位管理人员违章指挥、强令冒险作业的，不视为违反劳动合同。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;劳动者对危害生命安全和身体健康的劳动条件，有权对用人单位提出批评、检举和控告。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第三十三条</strong>　用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第三十四条</strong>　用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第三十五条</strong>　用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。</p>
<p align="center">第四章　劳动合同的解除和终止</p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第三十六条</strong>　用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第三十七条</strong>　劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第三十八条</strong>　用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（二）未及时足额支付劳动报酬的；<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第三十九条</strong>　劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（二）严重违反用人单位的规章制度的；<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（六）被依法追究刑事责任的。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第四十条</strong>　有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第四十一条</strong>　有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员：<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（一）依照企业破产法规定进行重整的；<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（二）生产经营发生严重困难的；<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（三）企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的；<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（四）其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;裁减人员时，应当优先留用下列人员：<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（一）与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同的；<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（二）与本单位订立无固定期限劳动合同的；<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（三）家庭无其他就业人员，有需要扶养的老人或者未成年人的。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;用人单位依照本条第一款规定裁减人员，在六个月内重新招用人员的，应当通知被裁减的人员，并在同等条件下优先招用被裁减的人员。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>第四十二条</strong>　劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（四）女职工在孕期、产期、哺乳期的；<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（五）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（六）法律、行政法规规定的其他情形。<br />　　<strong>第四十三条</strong>　用人单位单方解除劳动合同，应当事先将理由通知工会。用人单位违反法律、行政法规规定或者劳动合同约定的，工会有权要求用人单位纠正。用人单位应当研究工会的意见，并将处理结果书面通知工会。<br />　　<strong>第四十四条</strong>　有下列情形之一的，劳动合同终止：<br />　　（一）劳动合同期满的；<br />　　（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；<br />　　（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；<br />　　（四）用人单位被依法宣告破产的；<br />　　（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；<br />　　（六）法律、行政法规规定的其他情形。<br />　　<strong>第四十五条</strong>　劳动合同期满，有本法第四十二条规定情形之一的，劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。但是，本法第四十二条第二项规定丧失或者部分丧失劳动能力劳动者的劳动合同的终止，按照国家有关工伤保险的规定执行。<br />　　<strong>第四十六条</strong>　有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：<br />　　（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；<br />　　（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；<br />　　（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；<br />　　（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；<br />　　（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；<br />　　（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；<br />　　（七）法律、行政法规规定的其他情形。<br />　　<strong>第四十七条</strong>　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。<br />　　劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。<br />　　本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。<br />　　<strong>第四十八条</strong>　用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。<br />　　<strong>第四十九条</strong>　国家采取措施，建立健全劳动者社会保险关系跨地区转移接续制度。<br />　　<strong>第五十条</strong>　用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。<br />　　劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。<br />　　用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。</p>
<p align="center">第五章　特别规定</p>
<p align="center"><strong>第一节　集体合同</strong></p>
<p>　　<strong>第五十一条</strong>　企业职工一方与用人单位通过平等协商，可以就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项订立集体合同。集体合同草案应当提交职工代表大会或者全体职工讨论通过。<br />　　集体合同由工会代表企业职工一方与用人单位订立；尚未建立工会的用人单位，由上级工会指导劳动者推举的代表与用人单位订立。<br />　　<strong>第五十二条</strong>　企业职工一方与用人单位可以订立劳动安全卫生、女职工权益保护、工资调整机制等专项集体合同。<br />　　<strong>第五十三条</strong>　在县级以下区域内，建筑业、采矿业、餐饮服务业等行业可以由工会与企业方面代表订立行业性集体合同，或者订立区域性集体合同。<br />　　<strong>第五十四条</strong>　集体合同订立后，应当报送劳动行政部门；劳动行政部门自收到集体合同文本之日起十五日内未提出异议的，集体合同即行生效。<br />　　依法订立的集体合同对用人单位和劳动者具有约束力。行业性、区域性集体合同对当地本行业、本区域的用人单位和劳动者具有约束力。<br />　　<strong>第五十五条</strong>　集体合同中劳动报酬和劳动条件等标准不得低于当地人民政府规定的最低标准；用人单位与劳动者订立的劳动合同中劳动报酬和劳动条件等标准不得低于集体合同规定的标准。<br />　　<strong>第五十六条</strong>　用人单位违反集体合同，侵犯职工劳动权益的，工会可以依法要求用人单位承担责任；因履行集体合同发生争议，经协商解决不成的，工会可以依法申请仲裁、提起诉讼。</p>
<p align="center"><strong>第二节　劳务派遣</strong></p>
<p>　　<strong>第五十七条</strong>　劳务派遣单位应当依照公司法的有关规定设立，注册资本不得少于五十万元。<br />　　<strong>第五十八条</strong>　劳务派遣单位是本法所称用人单位，应当履行用人单位对劳动者的义务。劳务派遣单位与被派遣劳动者订立的劳动合同，除应当载明本法第十七条规定的事项外，还应当载明被派遣劳动者的用工单位以及派遣期限、工作岗位等情况。<br />　　劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定期限劳动合同，按月支付劳动报酬；被派遣劳动者在无工作期间，劳务派遣单位应当按照所在地人民政府规定的最低工资标准，向其按月支付报酬。<br />　　<strong>第五十九条</strong>　劳务派遣单位派遣劳动者应当与接受以劳务派遣形式用工的单位（以下称用工单位）订立劳务派遣协议。劳务派遣协议应当约定派遣岗位和人员数量、派遣期限、劳动报酬和社会保险费的数额与支付方式以及违反协议的责任。<br />　　用工单位应当根据工作岗位的实际需要与劳务派遣单位确定派遣期限，不得将连续用工期限分割订立数个短期劳务派遣协议。<br />　　<strong>第六十条</strong>　劳务派遣单位应当将劳务派遣协议的内容告知被派遣劳动者。<br />　　劳务派遣单位不得克扣用工单位按照劳务派遣协议支付给被派遣劳动者的劳动报酬。<br />　　劳务派遣单位和用工单位不得向被派遣劳动者收取费用。<br />　　<strong>第六十一条</strong>　劳务派遣单位跨地区派遣劳动者的，被派遣劳动者享有的劳动报酬和劳动条件，按照用工单位所在地的标准执行。<br />　　<strong>第六十二条</strong>　用工单位应当履行下列义务：<br />　　（一）执行国家劳动标准，提供相应的劳动条件和劳动保护；<br />　　（二）告知被派遣劳动者的工作要求和劳动报酬；<br />　　（三）支付加班费、绩效奖金，提供与工作岗位相关的福利待遇；<br />　　（四）对在岗被派遣劳动者进行工作岗位所必需的培训；<br />　　（五）连续用工的，实行正常的工资调整机制。<br />　　用工单位不得将被派遣劳动者再派遣到其他用人单位。<br />　　<strong>第六十三条</strong>　被派遣劳动者享有与用工单位的劳动者同工同酬的权利。用工单位无同类岗位劳动者的，参照用工单位所在地相同或者相近岗位劳动者的劳动报酬确定。<br />　　<strong>第六十四条</strong>　被派遣劳动者有权在劳务派遣单位或者用工单位依法参加或者组织工会，维护自身的合法权益。<br />　　<strong>第六十五条</strong>　被派遣劳动者可以依照本法第三十六条、第三十八条的规定与劳务派遣单位解除劳动合同。<br />　　被派遣劳动者有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定情形的，用工单位可以将劳动者退回劳务派遣单位，劳务派遣单位依照本法有关规定，可以与劳动者解除劳动合同。<br />　　<strong>第六十六条</strong>　劳务派遣一般在临时性、辅助性或者替代性的工作岗位上实施。<br />　　<strong>第六十七条</strong>　用人单位不得设立劳务派遣单位向本单位或者所属单位派遣劳动者。</p>
<p align="center"><strong>第三节　非全日制用工</strong></p>
<p>　　<strong>第六十八条</strong>　非全日制用工，是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。<br />　　<strong>第六十九条</strong>　非全日制用工双方当事人可以订立口头协议。<br />　　从事非全日制用工的劳动者可以与一个或者一个以上用人单位订立劳动合同；但是，后订立的劳动合同不得影响先订立的劳动合同的履行。<br />　　<strong>第七十条</strong>　非全日制用工双方当事人不得约定试用期。<br />　　<strong>第七十一条</strong>　非全日制用工双方当事人任何一方都可以随时通知对方终止用工。终止用工，用人单位不向劳动者支付经济补偿。<br />　　<strong>第七十二条</strong>　非全日制用工小时计酬标准不得低于用人单位所在地人民政府规定的最低小时工资标准。<br />　　非全日制用工劳动报酬结算支付周期最长不得超过十五日。</p>
<p align="center">第六章　监督检查</p>
<p>　　<strong>第七十三条</strong>　国务院劳动行政部门负责全国劳动合同制度实施的监督管理。<br />　　县级以上地方人民政府劳动行政部门负责本行政区域内劳动合同制度实施的监督管理。<br />　　县级以上各级人民政府劳动行政部门在劳动合同制度实施的监督管理工作中，应当听取工会、企业方面代表以及有关行业主管部门的意见。<br />　　<strong>第七十四条</strong>　县级以上地方人民政府劳动行政部门依法对下列实施劳动合同制度的情况进行监督检查：<br />　　（一）用人单位制定直接涉及劳动者切身利益的规章制度及其执行的情况；<br />　　（二）用人单位与劳动者订立和解除劳动合同的情况；<br />　　（三）劳务派遣单位和用工单位遵守劳务派遣有关规定的情况；<br />　　（四）用人单位遵守国家关于劳动者工作时间和休息休假规定的情况；<br />　　（五）用人单位支付劳动合同约定的劳动报酬和执行最低工资标准的情况；<br />　　（六）用人单位参加各项社会保险和缴纳社会保险费的情况；<br />　　（七）法律、法规规定的其他劳动监察事项。<br />　　<strong>第七十五条</strong>　县级以上地方人民政府劳动行政部门实施监督检查时，有权查阅与劳动合同、集体合同有关的材料，有权对劳动场所进行实地检查，用人单位和劳动者都应当如实提供有关情况和材料。<br />　　劳动行政部门的工作人员进行监督检查，应当出示证件，依法行使职权，文明执法。<br />　　<strong>第七十六条</strong>　县级以上人民政府建设、卫生、安全生产监督管理等有关主管部门在各自职责范围内，对用人单位执行劳动合同制度的情况进行监督管理。<br />　　<strong>第七十七条</strong>　劳动者合法权益受到侵害的，有权要求有关部门依法处理，或者依法申请仲裁、提起诉讼。<br />　　<strong>第七十八条</strong>　工会依法维护劳动者的合法权益，对用人单位履行劳动合同、集体合同的情况进行监督。用人单位违反劳动法律、法规和劳动合同、集体合同的，工会有权提出意见或者要求纠正；劳动者申请仲裁、提起诉讼的，工会依法给予支持和帮助。<br />　　<strong>第七十九条</strong>　任何组织或者个人对违反本法的行为都有权举报，县级以上人民政府劳动行政部门应当及时核实、处理，并对举报有功人员给予奖励。</p>
<p align="center">第七章　法律责任</p>
<p>　　<strong>第八十条</strong>　用人单位直接涉及劳动者切身利益的规章制度违反法律、法规规定的，由劳动行政部门责令改正，给予警告；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。<br />　　<strong>第八十一条</strong>　用人单位提供的劳动合同文本未载明本法规定的劳动合同必备条款或者用人单位未将劳动合同文本交付劳动者的，由劳动行政部门责令改正；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。<br />　　<strong>第八十二条</strong>　用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。<br />　　用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。<br />　　<strong>第八十三条</strong>　用人单位违反本法规定与劳动者约定试用期的，由劳动行政部门责令改正；违法约定的试用期已经履行的，由用人单位以劳动者试用期满月工资为标准，按已经履行的超过法定试用期的期间向劳动者支付赔偿金。<br />　　<strong>第八十四条</strong>　用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。<br />　　用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。<br />　　劳动者依法解除或者终止劳动合同，用人单位扣押劳动者档案或者其他物品的，依照前款规定处罚。<br />　　<strong>第八十五条</strong>　用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：<br />　　（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；<br />　　（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；<br />　　（三）安排加班不支付加班费的；<br />　　（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。<br />　　<strong>第八十六条</strong>　劳动合同依照本法第二十六条规定被确认无效，给对方造成损害的，有过错的一方应当承担赔偿责任。<br />　　<strong>第八十七条</strong>　用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。<br />　　<strong>第八十八条</strong>　用人单位有下列情形之一的，依法给予行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任：<br />　　（一）以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；<br />　　（二）违章指挥或者强令冒险作业危及劳动者人身安全的；<br />　　（三）侮辱、体罚、殴打、非法搜查或者拘禁劳动者的；<br />　　（四）劳动条件恶劣、环境污染严重，给劳动者身心健康造成严重损害的。<br />　　<strong>第八十九条</strong>　用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明，由劳动行政部门责令改正；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。<br />　　<strong>第九十条</strong>　劳动者违反本法规定解除劳动合同，或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。<br />　　<strong>第九十一条</strong>　用人单位招用与其他用人单位尚未解除或者终止劳动合同的劳动者，给其他用人单位造成损失的，应当承担连带赔偿责任。<br />　　<strong>第九十二条</strong>　劳务派遣单位违反本法规定的，由劳动行政部门和其他有关主管部门责令改正；情节严重的，以每人一千元以上五千元以下的标准处以罚款，并由工商行政管理部门吊销营业执照；给被派遣劳动者造成损害的，劳务派遣单位与用工单位承担连带赔偿责任。<br />　　<strong>第九十三条</strong>　对不具备合法经营资格的用人单位的违法犯罪行为，依法追究法律责任；劳动者已经付出劳动的，该单位或者其出资人应当依照本法有关规定向劳动者支付劳动报酬、经济补偿、赔偿金；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。<br />　　<strong>第九十四条</strong>　个人承包经营违反本法规定招用劳动者，给劳动者造成损害的，发包的组织与个人承包经营者承担连带赔偿责任。<br />　　<strong>第九十五条</strong>　劳动行政部门和其他有关主管部门及其工作人员玩忽职守、不履行法定职责，或者违法行使职权，给劳动者或者用人单位造成损害的，应当承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。</p>
<p align="center">第八章　附　　则</p>
<p>　　<strong>第九十六条</strong>　事业单位与实行聘用制的工作人员订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，法律、行政法规或者国务院另有规定的，依照其规定；未作规定的，依照本法有关规定执行。<br />　　<strong>第九十七条</strong>　本法施行前已依法订立且在本法施行之日存续的劳动合同，继续履行；本法第十四条第二款第三项规定连续订立固定期限劳动合同的次数，自本法施行后续订固定期限劳动合同时开始计算。<br />　　本法施行前已建立劳动关系，尚未订立书面劳动合同的，应当自本法施行之日起一个月内订立。<br />　　本法施行之日存续的劳动合同在本法施行后解除或者终止，依照本法第四十六条规定应当支付经济补偿的，经济补偿年限自本法施行之日起计算；本法施行前按照当时有关规定，用人单位应当向劳动者支付经济补偿的，按照当时有关规定执行。<br />　　<strong>第九十八条</strong>　本法自2008年1月1日起施行。</p>]]>
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<title>管理故事：当领头羊遭遇领导力</title>
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<issued>2007-08-16T17-00-26 CST</issued> 
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<![CDATA[<p>管理故事：当领头羊遭遇领导力</p>
<p>&ldquo;一头绵羊带领的一群狮子，敌不过一头狮子带领的一群绵羊&rdquo;，一个组织的成败往往取决于组织的领导，领袖的魅力、魄力、预见力指引组织正确的目标和方向，而领袖的一个错误决断很可能就将组织带入困境，举步惟艰。<br />前一段时间，在一次回程的旅途中，偶然读到了一个关于领头羊的故事，传统观念里动物世界甄选头领的唯一指标就是力量，然而实际的情况却不尽然，对于人类而言，更有不少有益的启示。 <br />????故事的起因是一位农场主为了解决某块草皮过于茂盛又无暇修剪的困扰，从朋友的牧场买来了两头羊。其中一头体型较大，农场主管它叫麦克，另一头比较瘦小，叫佩蒂。<br />????刚来农场的时候，麦克和佩蒂被关在笼子里，笼子是用钢管焊起来的，整个白天，麦克都不停地撞击铁栏杆，直到晚上筋疲力尽了，才稍稍收敛，而佩蒂，只在起初撞了几下后就伏在了一边，再也没撞过。<br />????过了几天后，麦克和佩蒂开始被散放在外面，小狗欧迪负责看护它们，欧迪的个头比它们小得多，但却异常凶悍，总喜欢追着麦克和佩蒂玩。起初，麦克和佩蒂只顾埋头四窜，直到有一次，佩蒂停下来朝欧迪冲来的方向顶了回去，欧迪立刻停了下来，和佩蒂对视了会儿后悻悻地走开了，于是麦克和佩蒂发现，欧迪也不如看上去的那么可怕，经历了这 件事后，欧迪从此都只远远的待在麦克和佩蒂附近。<br />????麦克和佩蒂对事情的反应也有很大的不同。第一次喂它们吃蔬菜，佩蒂犹豫了会儿，过来闻了闻，就吃了，而麦克看到佩蒂吃了，闻也不闻就开始吃了；把它俩栓在链子上，有人靠近时，佩蒂从起初的抵置然后渐渐接受，而麦克一直都是死命的往后躲。<br />????渐渐的，农场主发现，大个的麦克总是跟在小个的佩蒂身后，佩蒂去哪里，麦克也去哪里，而到了一个新地方，先吃草的一定是佩蒂，麦克都是在佩蒂吃过之后才开始，看来，佩蒂已经成了麦克佩蒂&ldquo;羊群&rdquo;的领头羊了。<br />????为什么小个的佩蒂最后反而成了领头羊，让我们来看看佩蒂身上优于麦克的一些特质。<br />冷静和准确的判断力<br />????当被带离自己熟悉的领域，动物的本能反应就是慌乱和不安，在这一点上，麦克和佩蒂并无本质区别。但面对钢制的笼子，麦克一味地乱冲乱撞，反观佩蒂，只在最初尝试了几次就放弃了，可见佩蒂有优于麦克的冷静以及准确的判断力。<br />????现代组织所要面对的环境纷繁复杂、瞬息万变。这就要求作为组织舵手的领导者必须具备优良的心理素质和准确的判断力，正确的航道是组织存活的基础，试想，一个目标都是错误的组织又怎么能够生存、发展和壮大呢？而一旦因为一点风浪，舵手就慌了手脚不知所措，或者干脆就盲目判断，驶向错误的航道，那么组织离覆灭也就不远了。<br />????勇于接受挑战和反抗精神<br />????面对小狗欧迪的追逐，佩蒂从起初的逃窜到最后的反抗正体现了一个作为组织领导者极为重要的特质――勇于接受挑战和反抗精神。<br />????正如本文开篇提到的，一头绵羊带领的一群狮子，敌不过一头狮子带领的一群绵羊。事实上，在正常条件下，狮子是不甘于被绵羊带领的，这样的组织从存在依始即是不合理的，换言之，在合理化的组织中，一个没有挑战和反抗精神的人是不会被推举为领导的。那么，这句谚语实际上就引申为一个不合理的组织同一个合理组织之间的对抗，结果显而易见。<br />????纳新和开拓能力<br />????成为领导也许只是一个瞬间，但被认可为领导无疑必须是一个过程。动物世界甄选领导相对更为纯粹，佩蒂向同伴显示出了更强的纳新和开拓能力，勇于尝试从未吃过的蔬菜，于是麦克不得不遵从甚至愿意遵从佩蒂，因为遵从一个自己认可的，比自己更具纳新和开拓能力的领导会比自己不知所措可靠的多。<br />????懂得妥协和善于交际<br />????佩蒂对待不怀好意的欧迪显示了强硬的一面，但在对待掌握它命运的人类时则表现出了愿意妥协，可见，对于一个领导者而言，勇于低头比一味强硬更重要。<br />????任何组织都不可能是独立的，否则也就没有了组织存在的意义，于是决定了组织必须同外界沟通和交际。或者强硬，或者妥协，这些都必须是组织的领导者权衡下决定的。如果该强硬的没有强硬，该妥协的又没有妥协，不光会影响组织的短期利益，甚至会影响组织的存亡。所以作为一个组织的领导必须懂得妥协和善于交际。<br />????把握机遇<br />????俗话说，时势造英雄，麦克和佩蒂在原先的羊群中都不是领头羊，而如果没有把他们从羊群中带出来，佩蒂到死都不会成为领头羊，同时，如果麦克表现出比佩蒂更强的判断力、开拓能力等等领导者素质，那么最终成为领头羊的就是麦克了。可见，能把握住机遇也是领导者必不可少的特质。<br />????以上五点，正是佩蒂区别于麦克的特质，同时也是决定佩蒂领导麦克的关键。当然，人类组织的种类繁多，内部结构和面临的环境也更为复杂，但以上的领导力素质应该是共通的，人类组织也是从最初的&ldquo;羊群&rdquo;一类的原始组织发展起来的，而且，不得不承认的是，以原始组织的方式&ldquo;自然&rdquo;推选组织的领导者才是最为合理的甄选领导者的方式，对组织的发展和壮大也最为有利。</p>]]>
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<title>司考物权法考点精析</title>
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<issued>2007-08-16T16-50-51 CST</issued> 
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<modified>2007-08-16T17-56-44Z</modified>
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<![CDATA[<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt" align="center"><strong><span style="FONT-SIZE: 14pt; COLOR: #153774">07</span><span style="FONT-SIZE: 14pt; COLOR: #153774">年司考物权法考点精析</span></strong></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><strong><span style="COLOR: #153774">(</span><span style="COLOR: #153774">一</span><span style="COLOR: #153774">)</span><span style="COLOR: #153774">、物权法定原则</span></strong></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><strong>一、考点说明</strong></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　《物权法》明确规定了物权法定原则。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><strong><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">二、理论分析</span></strong></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　物权法定原则，又称为物权法定主义，是指物权的种类、物权的内容和效力法 律教育网原创都只能由法律加以规定，当事人不得任意创设，其具体内容包括：</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（1）物权必须由法律设定。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（2）物权的内容由法律规定，而不能由当事人通过协议设定。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（3）物权的效力必须由法律规定，而不能由当事人通过协议加以设定。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（4）物权的公示方法必须由法律规定，不得由当事人随意确定。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt; TEXT-INDENT: 5.15pt"><strong><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">三、例题解析</span></strong></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>例题<span>]</span></strong>甲对乙负有50万元的债务，甲所提供的下列担保方式中哪些是合法有效的？（ ）<span style="COLOR: white">法律教育网版权所有</span></span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　A．甲将自己的一幢价值50万元的房屋不转移占有质押给乙</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　B．甲将自己的一幢价值50万元的房屋抵押给乙</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　C．甲的朋友丙将自己的一幢价值50万元的房屋抵押给乙担保甲债务的履行</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　D．甲乙约定若甲到时不能清偿债务，则甲的房屋归乙所有</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>答案<span>]</span></strong>BC</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>解析<span>]</span></strong>本题主要考查担保物权的法定种类，鉴于物权法定主义，当事人不能自行创设法律没有规定的物权类型，否则无效。物权法定主义是相对于放任主义而言的，是物权法的一项基本原则。按照物权法定主义的要求：第一，物权的种类法定，即不得创设法律没有规定的新种类的物权。第二，物权的内容法定，不得创立于法律规定内容不同的物权。当事人如果违反物权法定主义原则的要求，其行为法律教育网原创一般不发生物权效力。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　在本案中，B、C两项属于法律规定的抵押权，并且其内容也符合法律的规定。而A则创设了一个法律没有规定的新的担保物权种类，因为依据《民法通则》和《担保法》的相关规定，质权的设定必须转移质物的占有，如果不转移占有，即使名为质权，也是不允许的。D项属于流质条款的约定，也是无效的。<span style="COLOR: white">法律教育网版权所有</span></span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt; TEXT-INDENT: 22.5pt"><strong><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">[</span></strong><strong><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">注意]</span></strong><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">物权的种类和内容法定，这一点和债权是完全不同的。债权奉行的是契约自由原则，当事人可以在不违反法律和社会公共利益的范围内，创设任何种类的债权。法律往往并不限制合同的种类和内容，允许当事人自由协商约定合同的内容，承认并保障其效力的实现。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt; TEXT-INDENT: 22.5pt">&nbsp;</div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><strong><span style="COLOR: #153774">（二）、物权变动原则及公示方法</span></strong></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><strong>一、考点说明</strong></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　《物权法》首次规定了异议登记、预告登记制度，强调了动产交付的方式。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><strong><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">二、理论分析</span></strong></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　物权变动的原则：</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（一）公示原则，是指物权在变动时，必须将物权变动的事实通过一定的公示方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况，否则不能发生物权变动的效力。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（二）公信原则，是指一旦当事人变更物权时，依据法律的规定进行了公示，则即使依公示方法表现出来的物权不存在或存在瑕疵，但对于信赖物权的存在并已从事了物权交易的人，法律仍然承认其具有与真实的物权存在相同的法律效果，以法律教育网原创保护交易安全。<span style="COLOR: white">法律教</span></span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　公示原则在于使人&ldquo;知&rdquo;，公信原则在于使人&ldquo;信&rdquo;。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　公示方法，以登记和交付分别作为不动产物权和动产物权的公示方法。同时，登记和交付分别作为动产和不动产物权变动的要件。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><strong><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">三、例题解析</span></strong></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>例题<span>1]</span></strong>张先生夫妇拥有一套四合院，院内有6间房屋。l996年，张先生以自已名义为6间房屋办理了房屋产权证。1年后，经公证处公证，张先生夫妇自愿将l间南房赠与了女儿张平。但张平没有实际占有使用此房，也没有到国家有关房屋管理机关办理产权过户手续。1998年，张先生的妻子病故。此后不久，张先生将四合院内的所有房屋，包括曾经公证赠与女儿的南房，全部赠与了儿子张丰的女儿张小小，此事经过了公证，张丰还以女儿的名义办理了产权过户手续。自此，张先生与张丰一家在四合院内居住。2002年，张先生的女儿张平将张先生、张丰告至法院，要求确认南房归自己所有，二人腾退房屋。关于本案下列说法正确的是（ ）。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　A．张平主张南房归自己所有的诉讼请求不能得到支持，因其虽接受赠与，但没有办理过户登记</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　B．张先生将6间房屋全都赠与给张小小的行为是部分有效的</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　c．张平可以请求张某返还自己继承母亲遗产所应得的房屋</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　D．张先生将6间房屋全都赠与张小小的行为有效，并且及时办理了房产的过户手续，所以张小小应取得全部房屋的所有权</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>答案<span>]</span></strong>ABC</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　<strong>　<span>[解析]</span></strong>本题主要考查的是不动产物权的公示方法、公示的效力，以及赠与合同是实践合同的性质。物权的变动，必须以一种可以公开的、能够表现这种物权变动的方式予以展示并进而决定物权变动的效力，法学上称为物权公示原则。动产物权的公示方式为交付，不动产物权的公示方式为不动产登记。因此，不动产物权变动只能在登记时生效，未登记是不发生物权变动法律效果的。另外根据我国《合同法》第l85条的规定：&ldquo;赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。&rdquo;第l87条规定：&ldquo;赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。&rdquo;可见，赠与合同是单务、无偿合同，同时也是实践合同，即必须实际给付赠与物，赠与才生效。本案中，张先生对张平、张丰女儿的赠与合同都经过公证，这两个赠与合同都符合赠与合同成立的要素，所以，两个合同在形式上都成立。但合同的成立与生效是两个不同的法律概念。赠与合同的生效要以实际给付为要件。不动产的给付是法律规定的要式行为，即必须到国家有关机关办理产权过户登记手续，否则，所有权不发生转移，赠与合同不生效。张先生夫妇自愿将南房赠与张平，张平也表示接受赠与并办理了公证，所以，公证成立，但张平没有依法办理产权过户手续，也没有实际占有、使用房屋，因此，赠与合同没有实际生效，房屋的所有权没有发生转移，南房仍是张先生夫妇的共有财产，法律教育网原创张平要求张先生和张丰返还南房的诉讼请求并不能得到支持。<span style="COLOR: white">法律教育网版权所有 </span><a target="_parent" href="http://www.chinalawedu.com/"><span style="COLOR: white">http://www.chinalawedu.com</span></a> </span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>注意<span>]</span></strong>本案除涉及到上述两个问题以外还涉及到遗产继承和无权处分。虽然张先生对张小小的赠与是生效的，但不能及于全部房产。1997年，张先生的妻子病故后，6间房屋作为张先生夫妇的夫妻共同财产，其中的3间应为张先生妻子的遗产，张先生、张平、张丰依照法定继承，可以各自分得l间。但3人没有对四台院内的房屋，包括南房进行财产继承，所有房屋，包括南房都处于共有状态，张先生只能处分自己的财产，而无权处分其妻的遗产。张先生将全部房屋赠与张小小是擅自处分共有财产的行为，其对自己应继承妻子遗产部分的赠与是有效的合法处分，对其他人应继承妻子遗产部分的赠与是无效的无权处分。所以，张先生自行处分共有财产的行为是部分有效、部分无效的民事行为。对此，张平可以张先生无权处分自己应继承的母亲遗产份额为由，起诉要求继承母亲的遗产，取得自己应当继承的其中1间房屋，维护自己的合法权益。但张平现在起诉要求确认南房归自己所有，没有法律依据，无法得到法院的支持。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>例题<span>2]</span></strong>甲公司于l992年向城西危房办购买了胡家梅园商办楼一、二、六层，共支付房款180万元。1993年8月，甲公司与乙公司商定，以110万元的价格将商办楼一、二层卖给乙公司。乙公司于l993年9月至l995年12月分四次将购房款全部付清。1993年11月30日，城西危房办开出购房时间为l993年9月25日、购房单位为乙公司的第04号房屋销售发票。l994年5月6日，甲公司以第04号房屋销售发票遗失为由，要求城西危房办重新开出第07号发票，将购房单位改为甲公司。1994年10月12日，甲公司借此销售发票取得N市房管局核发的胡家梅园商办楼一、二、六层的房屋所有权证。1996年1月15日，甲公司因经营需要，向中国银行N市分行借款169万元人民币，甲公司以其胡家梅园商办楼第一、二、六层设定抵押，并到N市房产管理局产权监理处办理了房产抵押登记手续。后因甲公司在借款到期后未能归还本息，N市中行遂以借款合同纠纷为由向法院提起诉讼，要求法院判令仁发公司归还借款本息，并主张对胡家梅园商办楼一、二、六层行使抵押权。乙公司知悉上述情况后，向法院提起民事诉讼，要求确认胡家梅园商办楼一、二层的房屋所有权归其所有。对甲公司与银行签订的抵押合同的效力，下列说法正确的是（）。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　A．甲公司与银行签订的抵押合同无效 B．甲公司与银行签订的抵押合同有效</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　C．甲公司与银行签订的抵押合同效力待定D．甲公司与银行签订的抵押合同为可撤销合同</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>答案<span>]</span></strong>B</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>解析<span>]</span></strong>处理本案的关键在于物权制度的基本原则&mdash;&mdash;公示、公信原则以及保护善意第三人的基本理念。公示原则。是指物权变动行为须以法定公示方法进行才能生效的原则。公示原则要求当事人依法定方式向社会公众公开其物权变动，以明确何人取得物权，何人丧失物权，否则不能发生物权变动的效力。公信原则，是指赋予公示以一定范围的可信性效力的原则，即若物权变动公示的，即使公示与实际权利关系不一致，标的物出让人事实上无处分权，善意受让人基于对公示的信赖，仍能取得物权。公信原则确立的目的在于保护以公示方式取得物权的善意第三人，从而维护正常的交易秩序。公示原则与公信原则相辅相成，公示原则以公示与否来确定权利的归属，公信原则赋予公示以公信力，保护信赖公示的善意第三人。<span style="COLOR: white">法律教育网版权所有</span></span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　本案中，N市中行应当受到登记公信力的保护。甲公司虽经法院终审行政判决认定不是胡家梅园商办楼一、二层的所有人，但在此之前，甲公司通过欺骗手段取得虚假的销售发票，并借此获得了房屋所有权证。甲公司据此在该房屋上设定抵押权，对抵押权人N市中行来说，既不知登记有错误，也不应知登记有误，其对登记的信赖是有理由的。因此，N市中行应当受到登记公信力的保护，其抵押权合法有效。而法律教育网原创乙公司可以依据违约或是侵权要求甲公司承担相应的责任。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>注意<span>]</span></strong>在本案中还注意合同及民事法律行为的几个不同的效力类型的划分：</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（1）无效民事法律行为，指欠缺法律行为根本生效要件，自始、确定和当然不发生行为人意思之预期效力的民事行为。无效民事法律行为的含义：①自始无效；②当然无效；③确定无效；④绝对无效。《民法通则》第58条规定：&ldquo;下列民事行为无效：（一）无民事行为能力人实施的；（二）限制民事行为能力人依法不能独立实施的；（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；（四）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（五）违反法律或者社会公共利益的；（六）经济合同违反国家指令性计划的；（七）以合法形式掩盖非法目的的。无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。&rdquo;</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　《合同法》对合同无效情形的规定与《民法通则》有些不同，《合同法》第52条规定：&ldquo;有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。&rdquo;</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（2）可变更、可撤销民事行为，简称可撤销行为，是因行为有法定的重大瑕疵而须以诉变更或撤销的民事行为。这种民事行为大都属于意思表示瑕疵，法律赋予当事人撤销权或变更权，其如果放弃该权利的行使，则行为有效；一旦当事人行使了撤销权或变更权，则被撤销变更部分的行为就视同无效民事行为，自始不发生效力。根据《民法通则》第59条的规定：&ldquo;下列民事行为，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销：（一）行为人对行为内容有重大误解的；（二）显失公平的。被撤销的民事行为从行为开始起无效。&rdquo;《合同法》第54条中规定的可撤销合同情形除了以上两种外，还有一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。此处的欺诈、胁迫与导致合同无效的欺诈胁迫的区别就在于是否损害了国家利益。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（3）效力待定法律行为，指的是民事法律行为的效力有待于第三人意思表示，在第三人意思表示之前，效力处于不确定状态的民事法律行为。对于这种行为《民法通则》没有作出体系化的规定，但在具体制度中却规定了效力未定行为，《合同法》第47条对限制民事行为能力人订立的合同的规定，经法定代理人追认后，该合同有效。《合同法》第48条之无权代理，第5l条之无处分权的人处分他人法律 教育网原创财产，第84条之债务承担皆为对效力未定行为的规定。<span style="COLOR: white">法律教育网版权所有 </span><a target="_parent" href="http://www.chinalawedu.com/"><span style="COLOR: white">http://www.chinalawedu.com</span></a> </span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt; TEXT-INDENT: 22.5pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">《民法通则》与《合同法》在无效和可撤销情形规定的不同，给实际运用带来了一些困惑，一般认为，因《合同法》是民法的特别法，所以应当优先适用《合同法》的规定，适用的对象也仅限于《合同法》规定的合同类型，不属于《合同法》调整范围的其他合同或是其他的民事法律行为，则适用《民法通则》的规定。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt; TEXT-INDENT: 22.5pt">&nbsp;</div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><strong><span style="COLOR: #153774">（三）、善意取得</span></strong></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><strong>一、考点说明</strong></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　《物权法》规定动产、不动产、其他物权（如质权、留置权）都可以善意取得，打破了善意取得制度仅适用于动产所有权的取得的观念。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><strong><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">二、理论分析</span></strong></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　善意取得又称即时取得，是指原物由占有人转让给善意第三人（即不知占有人为非法转让而取得原物的第三人）时，善意第三人一般可取得原物的所有权，所有权人不得请求善意第三人返还原物。<span style="COLOR: white">法律教育网版权所有 </span><a target="_parent" href="http://www.chinalawedu.com/"><span style="COLOR: white">http://www.chinalawedu.com</span></a> </span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　1、条件：</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（1）无处分权人将不动产或者动产转让给受让人；</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（2）受让人受让该财产时是善意的；</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（3）以合理的价格有偿转让；</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（4）转让的财产依照法律规定应当登记的已登记，不需要登记的已交付给受让人；</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（5）不违反法律的禁止性规定。如被盗、被抢的财物、遗失物不适用善意取得制度。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　2、适用范围：动产、不动产、其他物权都可以善意取得；</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　3、效力：善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭，但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><strong><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">三、例题解析</span></strong></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>例题<span>]</span></strong>甲因出国留学，将一古玩委托好友乙保管。在此期间，乙一直将该古玩摆放在自己家中欣赏，来他家的人也以为这幅古玩是乙的，后来乙因急需钱，便将该幅古玩以5万元的价格卖给丙。甲回国后，发现自己的古玩在丙家中，询问情况后，向法院起诉。下列法 律教育网原创有关该案中相关法律关系的描述哪些是正确的？（）</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　A．乙与丙之间的买卖合同属于无效合同B．乙与丙之间的买卖合同属于效力未定的合同</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　c．甲对该古玩享有所有权<span>&nbsp;&nbsp; D</span>．丙对该古玩享有所有权</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>答案<span>]</span></strong>BD</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>解析<span>]</span></strong>本题考查的主要是效力待定合同与善意取得。善意取得制度是动产物权中的一项重要的制度，动产善意取得，是指无权处分他人动产的让与人将其有权占有的他人的动产交付于买受人，如买受人取得该动产时系出于善意，则取得该动产的所有权，原动产所有权人不得要求受让人返还原物。善意取得制度的意义在于阻却所有权人的追及，允许善意的买受人取得受让物的所有权，保护让与人与受让人之间已经完成的交易，稳定民事流转。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　在本案中，乙的行为属于无权处分，根据《合同法》第51条的规定，该合同效力待定。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　对此甲不进行追认，甲本可以依据自己对古玩享有的物上请求权和物权的追及力请求丙予以返还，但由于标的物已经交付，在认定丙为善意的情况下，丙可以基于善意取得制度取得标的物的所有权，从而阻却了甲的追及。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>注意<span>]</span></strong>对于善意取得制度还应注意善意取得制度的构成要件，以及几种典型的不适用情况，从而准确判断在一个具体案件是否满足适用善意取得制度的要求。一般来说，善意取得的适用应满足以下几个条件：<span style="COLOR: white">法律教育网版权所有</span></span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（1）受让人须为善意。&ldquo;善意&rdquo;系指第三人不知道或不应知道占有人（转让人）为非法转让确定受让人是否具有善意，应考虑当事人从事交易时的客观情况。如果根据受让财产的性质、有偿或无偿、价格的高低、让与人的状况以及受让人的经验等可以知道转让人无权转让，则不能认为法律教育网原创受让人具有善意。受让人在让与人交付财产时必须是善意的，至于以后是否为善意，并不影响其取得所有权。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（2）受让人须通过有偿的法律行为而取得所有权。善意取得制度的适用还应以受让人有偿取得动产为前提。若无偿转让动产，在许多情况下，本身就表明该动产的来源可能是不正当的，此时一个善意的受让人是不应受让这样的动产的；同时，受让人返还这样的动产并不会给其造成大的损失，受让人应返还该动产。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（3）受让人须实际占有由让与人转移占有的动产。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（4）客体物须为（以交付为物权的公示方法的）动产。不动产不能善意取得。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（5）让与人须为无处分权人。无处分权人，是指没有处分财产的权利而处分财产的人。若让与人为有处分权人，则其转让为有权行为，不欠缺法律依据，自然无法适用善意取得制度。无权处分是善意取得的前提，而善意取得则主要适用于无权处分行为。当真正的权利人拒绝追认时，如果有偿交易行为中的受让人是善意的，无权处分的合同仍然有效，受让人可以基于善意取得制度取得标的物的所有权。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt; TEXT-INDENT: 24pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">（6）让与人须为动产的占有人。善意取得中，因受让人为善意受让占有，故须有让与人占有可资信赖，始有善意之可言，让与人若非动产占有人，就没有占有的公信力。占有仅须让与人对动产有现实的管领力即可，而不以对动产的直接占有为必要。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt; TEXT-INDENT: 24pt">&nbsp;</div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt; TEXT-INDENT: 24pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">（四）、<strong><span style="COLOR: #153774">建筑物区分所有权</span></strong></span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><strong>一、考点说明</strong></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　《物权法》首次规定了业主的建筑物区分所有权的客体、内容及权利行使方式。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><strong><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">二、理论分析</span></strong></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　建筑物区分所有权，是指业主对建筑物的与其他部分区别开来的某一特定部分所享有的所有权。所有人的所有权不及于建筑物的全部，只能及于其所有的部分。该所有权的客体和使用上均具有独立性。<span style="COLOR: white">法律教育网版权所有</span></span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（一）业主的建筑物区分所有权的客体范围：</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　1、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　2、建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示归个人的除外。建筑区划内的物业服务用房，法律教育网原创属于业主共有。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　3、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　4、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对建筑物共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。<span style="COLOR: white">法律教育网版权所有</span></span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（二）下列事项由业主共同决定：</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　1、制定和修改业主会议议事规则；</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　2、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　3、选举和更换业主委员会；</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　4、选聘和解聘物业服务机构或者其他管理人；</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　5、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　6、改建、重建建筑物及其附属设施；</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金以及改建、重建建筑物及其附属设施的事项应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数法律教育网原创的业主同意。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><strong><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">三、例题解析</span></strong></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>例题<span>]</span></strong>甲与乙系五、六楼邻居关系。甲于1994年购买此房。进住后，甲在五楼通往六楼的楼梯上安装铁栅栏门，铁栅栏门外又安装了铝合金门，并用胶合板将楼梯扶手上的空间封堵。2001年5月，乙购买了进住六楼。2004年5月，乙认为甲严重造成了自己出入及搬运东西的不便，于是向法院提起了诉讼，要求甲立即拆除。下列说法正确的是：（ ）</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　A．不应支持乙的诉讼请求，因为甲安门在前，乙进住在后，进住时乙明知楼中的格局问题</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　B．不应支持乙的请求，因为甲是建筑物空间共有人之一，可自由使用该空间</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　c．应支持乙的诉讼请求，因甲侵犯了其共有权&nbsp;D．不应支持乙的诉讼请求，因其请求已过诉讼时效</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>答案<span>]</span></strong>C</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>解析<span>]</span></strong>本案是对建筑物区分所有权和相邻权的考查。在建筑物所有权中，有一种既非单独，又非共有的&ldquo;区分所有&rdquo;，其所有权效力范围有其独特之处。建筑物区分所有权，是指数人区分一建筑物而各专有其一部，就专有部分有单独所有权，并就该建筑物及其附属物的共同部分，按其专有部分的比例共有的建筑物所有权。建筑物区分所有权包括专有部分所有权和共有部分所有权，专有部分所有权与一般所有权并无不同，所有人在行使专有部分的权利时，不得妨碍建筑物的正常使用以及其他建筑物区分所有权人的共同利益；共有部分所有权是区分所有建筑物及附属物的共同部分，包括建筑物的支柱、屋顶、外墙等基本结构部分，以及建筑物的楼梯、走廊、电梯、自来水管、贮水塔、消防设备、大门等公用部分。本案中法律教育网原创发生争议的公用走廊，属于典型的建筑物区分所有权中共有部分，即使安装的安全门以上部分只有乙一户，从其权属上看，该走廊仍属于楼内住户共有，而非被告甲一方所有。<span style="COLOR: white">法律教育网版权所有</span></span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　按建筑物区分所有权理论，对共有部分，除另有约定以外，任何一方不得独占、多占。每个区分所有人都有义务维护公用部位的现状，依其本来用途合理、正常使用，不得改变公用部分的设施和结构，并合理分担公用部分的正常费用。我国《城市异产毗连房屋管理规定》第6条规定，所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应的义务；除另有约定外，任何一方不得多占、独占。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有损害他方利益的行为。第8条规定，一方所有人如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意。本案中，被告甲将建筑物公用部分（楼梯）封堵，对原告乙以及使用公用走廊的其他住户造成妨碍，给管理、维护及楼宇消防等带来不便，侵害了乙和其他住户的共有权。因此，应该支持乙的诉讼请求，甲应立即停止侵害，排除妨碍。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt; TEXT-INDENT: 22.5pt"><strong><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">[</span></strong><strong><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">注意]</span></strong><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">本案中还涉及到诉讼时效的问题，根据《民法通则》第135条的规定：&ldquo;向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。&rdquo;对于诉讼时效适用的法律教 育网原创客体，虽然我国法律没有明文规定，但通说一般认为诉讼时效仅仅适用于请求权，而不适用于物权。建筑物区分所有权属于物权范畴，不存在超过诉讼时效的问题。因此，在本案中，虽然自乙知道自己的权利被侵害之日起已超过2年，仍然可以请求法院保护自己权利。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt; TEXT-INDENT: 22.5pt">&nbsp;</div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt; TEXT-INDENT: 22.5pt"><strong><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: #153774">（五）拾得遗失物或漂流物、发现埋藏物或隐藏物</span></strong></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><strong>一、考点说明</strong></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　《物权法》首次规定了所有人对第三人的追及权的2年除斥期间和不当得利人20日内妥善处理义务。<span style="COLOR: white">法律教育网</span></span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><strong><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">二、理论分析</span></strong></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　遗失物指非基于所有人或占有人的意志而暂时丧失占有的物。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　埋藏物指包藏于他物之中，不易从外部发现的物。隐藏物指放置于隐蔽的场所，不易被发现的物。遗失物、失散的饲养动物、漂流物、埋藏物、隐藏物都不是无主财产，一般都要归还原所有人。重点注意以下问题：</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（一）遗失物与埋藏物的区别标准是：发现的时候，是否是处于被埋藏与他物之状态。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　拾得遗失物或漂流物、发现埋藏物或隐藏与先占的区别：前者的物为有主物，后者的客体是无主物。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（二）遗失物的所有权人的救济：</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　1、所有权人等权利人有权追回遗失物。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　2、该遗失物通过转让被他人占有的，所有权人等权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但法律教育网原创受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，所有权人等权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　3、所有权人等权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（三）拾得遗失物的处理：</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　1、拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当自拾得遗失物之日起二十日内通知所有权人等权利人领取，或者送交公安等有关部门。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　2、有关部门收到遗失物，知道所有权人等权利人的，应当及时通知其领取；不知道的，应当及时发布招领公告。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　3、遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><strong><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">三、例题解析</span></strong></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>例题<span>1]</span></strong>甲有一天然木雕，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项错误的有？（）</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　A．木雕属遗失物，乙应返还给甲<span>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; B</span>．木雕属无主物，乙取得其所有权</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　C．乙因加工行为取得木雕的所有权<span>&nbsp;&nbsp;&nbsp; D</span>．丙因善意取得木雕的所有权</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>答案<span>]</span></strong>BCD</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>解析<span>]</span></strong>本题考查动产所有权（拾得遗失物）、物的分类（有主物与无主物）。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　根据物在一定期限内是否有所有人，可以把物分为有主物与无主物。一般情况下，遗失物不属于无主物，而是有主物，只是由于所有人的不慎导致物与其暂时分离。遗失物在具备一定条件时可以转化为无主物，拾得遗失物是动产所有权的取得方式之一。实践中，如果拾得人不知道失主的，应当将遗失物送交公安机关或有关单位，遗失物经公告招领期满无人认领的，收归国有。根据《民法通则》法律教育网原创及其司法解释的规定，拾得遗失物、漂流物或者失散的饲养动物，应当归还失主，因此，而支出的费用由失主偿还。拾得物灭失、毁损，拾得人没有故意的，不承担民事责任。拾得人将拾得物据为己有，拒不返还而引起诉讼的，按照侵权之诉处理。返还拾得物，不是道德上的义务，而是法定的强制性义务。关于无主物的归属，根据《民法通则》的规定，所有人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有。本案中，木雕属于遗失物，乙应将其返还给甲，并不能取得所有权。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>注意<span>]</span></strong>在本案中还涉及加工后的物权归属问题，我国目前对加工行为取得动产所有权没有规定，实践中，未经他人的同意在他人的财产上进行加工的，应当恢复原状，造成损失的应予赔偿。当事人没有约定的，加工物一般归原物所有人所有，并给加工人以补偿。但加工物远远大于原物的，加工物可以归加工人所有，但应给原物的所有人以补偿。因此，本题C的表述是错误的，乙配的底座远不及木雕本身的价值。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　另外，本题也不适用善意取得，因为该遗失物不是第三人（本题中的丙）从出卖同类物品的公共市场上买得的，并且木雕是乙赠与丙的，丙无偿取得并没有付出对价，因此，也不能适用善意取得。对于善意取得的适用应当满足的条件，可以参照对考点&ldquo;动产的善意取得&rdquo;的解析。<span style="COLOR: white">法</span></span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>例题<span>2]</span></strong>甲在盖房挖地基时，发现一个瓦罐，内有100个银锭及一块棉布，上面写着&ldquo;为防日寇搜查，特埋此。乙，l938年7月5日。&rdquo;乙为丙的爷爷，l938年7月8日被日寇杀害。该100个银锭的所有权归属，下列说法错误的是：（ ）</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　A．应归甲所有，因为是他发现的，适用先占原则<span>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; B</span>．应归丙所有</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　C．应由甲与丙平分<span>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; D</span>．属无主财产，应上缴国家</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>答案<span>]</span></strong>ACD</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>解析<span>]</span></strong>本题考查的是埋藏物的归属。《民法通则》第79条第l款规定：&ldquo;所有人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有。&rdquo;但《民通意见》第93条对此作了变通补充规定：&ldquo;公民、法人对于挖掘、发现的埋藏物、隐藏物，如果能够证明属其所有，而且根据现行的法律、政策又可以归其所有的，应当予以保护。&rdquo;因此，本案中，可以确定银锭本属于乙所有，丙作为乙的继承人应依法取得法律 教育网原创这些银锭的所有权。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>注意<span>]</span></strong>本题中的银锭不论是无主物还是埋藏物，因其的所有人是可以判定的，所以不应上缴国家。<span style="COLOR: white">法律教育网版权</span></span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt; TEXT-INDENT: 22.5pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">另外，还应注意埋藏物与遗失物的区别。埋藏物必须藏于他物之中，而遗失物则不以藏于他物为必要，通常可以知其所有人或所有人所在不明。另外，对遗失物，遗失人丧失对它的占有，系非基于占有人的意思；而对于埋藏物，埋藏人丧失对它的占有则大多出于有意。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt; TEXT-INDENT: 22.5pt">&nbsp;</div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt; TEXT-INDENT: 24pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: #153774"><strong>（六）、地役权</strong></span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><strong>一、考点说明</strong></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　《物权法》首次规定了取得地役权应当采取书面形式订立地役权合同及地役权登记效力。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。<span style="COLOR: white">法律教育</span><strong>二、理论分析</strong></span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（一）设立地役权的形式：应当采取书面形式订立地役权合同。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（二）地役权登记效力：当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（三）地役权的期限：地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权剩余的期限。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（四）土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（五）地役权的效力</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　1、地役权自地役权合同生效时设立。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　2、土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经上述用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　3、地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（六）地役权的抵押：地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（七）地役权的变动：</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　1、需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　2、供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><strong><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">三、例题解析</span></strong></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>例题<span>]</span></strong>李甲购买了一套临河三层高档别墅，为了能够保证欣赏到远处的风景，与相邻土地的使用权人张乙约定：张乙保证该块土地上不会修建高于三层的建筑，作为补偿，李甲每年向张乙支付5000元。双方签订了书面协议，李甲如约给付了当年的款项。半年后，张乙因工作调动，将法 律教育网原创自有房屋和该块土地使用权出售给王丙，因怕影响出售价格故并未告知其与李甲的协议。王丙随后在该块土地上建造了一幢七层大楼，不仅完全遮挡了李甲眺望河滨的角度，甚至妨碍了李甲房屋的正常采光。李甲要求王丙给予补偿，请问李甲的以下主张，哪些是不能得到支持的？（）</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　A．李甲对该块土地享有地役权</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　B．根据李甲与张乙设定的地役权，该块土地上不能修建高于三层的建筑，该地役权设定在先，王丙的所有权也要受其限制</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　C．根据地役权的内容，王丙影响李甲的&ldquo;眺望风景权&rdquo;，应当予以补偿</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　D．根据相邻关系的原则，王丙影响李甲房屋正常采光应当予以补偿</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>答案<span>]</span></strong>ABC</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>解析<span>]</span></strong>该题主要考查地役权与相邻关系两个概念各自的定义、特征与关系，关键要对地役权的内容和我国现有法律规定加以理解。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　地役权，是大陆法系《物权法》中一项重要的他物权，指土地所有人、土地使用权人、农村土地承包经营权人、宅基地使用权人为使用自己土地的便利而使用他人土地的权利。地役权与相邻关系的区别主要在于：（1）产生基础不同，相邻关系为了方便所有权的行为，由法律规定的对他人所有权的限制，地役权是依据双方自愿达成的供役和需役的协议所产生的；（2）是否有偿，相邻关系作为法律规定的所有权人应当承受的负担，不存在补偿的问题，而地役权作为当事人意思自治的产物，可以是有偿的，也可能是无偿的；（3）对抗效力不同。相邻关系产生于不动产位置上的相邻，不管不动产所有权转移与否，新的法律 教育网原创所有权人都要受相邻关系规则的约束，而约定的地役权如果未向登记机关申请登记，不得对抗善意第三人。<span style="COLOR: white">法律教育网</span></span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　需要注意的是，我国法律只规定了相邻关系，并未规定地役权，因此，本案中李甲和张乙的约定只能适用《合同法》的规定。根据债权的相对性原理，李甲和张乙签订的合同不能对抗善意不知情的王丙，李甲无权向王丙主张自己与张乙签订的合同中的权利。故选项A、B、C均错误，不能得到法律的支持。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　不过，李甲的房屋与王丙土地相邻，《民法通则》第83条规定：&ldquo;不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。&rdquo;故王丙和李甲之间虽然没有合同法律关系，但由于二者不动产的相邻，王丙在进行房屋建设时应当考虑到邻居李甲的采光问题，对于已经给李甲造成的损失，如要求排除妨碍代价过大，应当给予适当补偿，选项D正确。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　需要注意的是，李甲只能就采光受影响的部分向王丙主张赔偿损失，关于张乙违反约定导致不能眺望风景，则只能依据合同向张乙追究其违约责任。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>注意<span>]</span></strong>（1）我国现行法律中无地役权相关规定，依据物权法定原则，当事人自行约定的地役权只能视为合同法律关系，不能对抗第三人。（2）相邻关系不是一种独立的所有权、用益物权或担保物权制度，而是相邻各方在对各自所有或使用的不动产行使所有权或使用权时，相互间法律教育网原创应当依法给予方便或接受限制而发生的权利义务关系。对此我国《民法通则》仅有一条规定，《民通意见》第98条至l03条对相邻关系作了进一步的细化和明确，具体判断标准应结合具体案例情况加以分析。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt 0cm">&nbsp;</div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt 0cm"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: #153774"><strong>（七）、抵押的财产范围</strong></span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><strong>一、考点说明</strong></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　《物权法》首次规定了未来财产抵押制度，即企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品和产品抵押。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><strong><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">二、理论分析</span></strong></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　抵押权是对于债务人或第三人不移转占有而供担保的不动产及其他财产，优先清偿其债权的权利。抵押权是抵押权人直接对物享有的权利，可以对抗物的所有人及第三人。其目的在于法律教育网原创担保债的履行，而不在于对物的使用和收益。抵押权的标的物是债务人或第三人提供担保的不动产及其他财产。抵押权的设定不要求移转标的物的占有。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　抵押合同中，若抵押的财产不可抵押，则该合同无效。一般不可抵押的财产主要有以下几种：</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　1、土地所有权；</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　4、所有权、使用权不明或者有争议的财产；</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　5、依法被查封、扣押、监管的财产；</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　6、乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押；</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　7、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><strong><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">三、例题解析</span></strong></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>例题<span>]</span></strong>某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下哪些财产可以抵押？（）</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　A．该学校的办公楼B．该学校的操场C．该学校的小汽车D．与临校存在权属争议的财产</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>答案<span>]</span></strong>C<span style="COLOR: white">法律教育网版权所有 </span><a target="_parent" href="http://www.chinalawedu.com/"><span style="COLOR: white">http://www.chinalawedu.com</span></a> </span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　<strong>　<span>[解析]</span></strong>本题是关于抵押权的标的即抵押物的问题。《担保法》第34、37条分别对可以抵押和不得抵押的财产作出了比较详细的规定。依据法律，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得设定抵押。所有权、使用权法律教育网原创不明或者有争议的财产也不得抵押。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>注意<span>]</span></strong>在了解《担保法》规定的同时，应当掌握《担保法解释》的特殊规定。第47条规定：&ldquo;以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。&rdquo;第48条规定：&ldquo;以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效。&rdquo;第50条规定：&ldquo;以担保法第三十四条第1款所列财产一并抵押的，抵押财产的范围应当以登记的财产为准。抵押财产的价值在抵押权实现时予以确定。&rdquo;第52条规定：&ldquo;当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。&rdquo;第53条规定：&ldquo;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产法律教育网原创为自身债务设定抵押的，人民法院可以认定抵押有效。&rdquo;</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt; TEXT-INDENT: 24pt">&nbsp;</div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt; TEXT-INDENT: 24pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: #153774"><strong>（八）、抵押登记的效力</strong></span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><strong>一、考点说明</strong></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　《物权法》对《担保法》第41条、42条进行了修正，这两条作废。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><strong><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">二、理论分析</span></strong></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　抵押权登记是导致抵押权获取公信力的必要途径。它对于维护市场经济条件下交易的安全，保护抵押财产关系人和第三人的利益，强化抵押担保的社会功能，避免纠纷的发生，具有重要的法律意义。<span style="COLOR: white">法律教育网版权所</span></span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　对抵押权之登记效力的主张，有登记要件主义和登记对抗主义两种。登记要件主义是指抵押权的成立除当事人之间存在抵押合同外，还必须进行登记，否则不产生抵押权成立之效力；登记对抗主义是指抵押权的成立只须在当事人间达成抵押合意即可。但对第三人不产生公信力，若要法律教育网原创对抗善意第三人，可以进行抵押权登记。我国采取了以登记要件主义为主，以登记对抗主义为辅的原则。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（1）以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地承包经营权；正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（2）以生产设备、原材料、半成品、产品；交通运输工具或者正在建造的船舶、飞行器抵押的，抵押权自抵押合同生效时发生效力；未经登记，不得对抗善意第三人。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（3）企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品和产品进行动产抵押的，应当向动产所在地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时发生效力；未经登记，不得对抗善意第三人，也不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><strong><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">三、例题解析</span></strong></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>例题<span>]</span></strong>甲因向乙借款而将自己的房屋抵押给乙，双方签订了抵押合同，并且甲将该房屋的产权证交付于乙，但因当地登记部门的原因而未登记。后甲又以该产权证的复印件与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。后甲逾期未偿还债务。下列说法正确的是？（）</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　A.乙对甲的房屋享有抵押权<span>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; B.</span>丙优先于乙对甲的房屋享有优先权</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　C.乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权&nbsp;D.丙对甲的房屋享有抵押权</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>答案<span>]</span></strong>ABD</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>解析<span>]</span></strong>本题涉及抵押登记问题。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　分析甲乙的抵押关系：甲乙签订抵押合同，甲将房产证交付于乙，但因登记部门的原因未办理登记。依照《担保法解释》第59条的规定，当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人法律教育网原创对该财产有优先受偿权，但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。甲丙的抵押关系：双方签订抵押合同，且在登记部门进行了登记，由于甲乙之间的抵押不得对抗第三人，甲丙抵押有效。<span style="COLOR: white">法律教育网版权所有 </span><a target="_parent" href="http://www.chinalawedu.com/"><span style="COLOR: white">http://www.chinalawedu.com</span></a> </span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>注意<span>]</span></strong>《担保法》对抵押登记进行了规定。《担保法》第42条规定，需要经过登记才能生效的抵押权包括：土地使用权抵押权，房屋或乡镇厂房等建筑物抵押权，林木抵押权，交通运输工具抵押权，机器设备抵押权。抵押合同自登记之日起生效，未办理登记的，抵押权不成立，抵押合同也不生效。但是有两条例外：一是因登记部门的原因致使无法办理登记。抵押人向债权人交付权利凭证的，可认定债权人对财产享有优先受偿权；二是尚未办理权属证书的财产抵押，在二审法庭辩论终结前能够提供权属证书或补办抵押登记的，可认定抵押有效。但未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。抵押登记的内容与抵押内容不一致的，应以登记记载的内容为准。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　本题还涉及到抵押权的位次问题。依据《担保法》第54条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：抵押合同以登记生效的，按照法律 教育网原创抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照上述规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。应注意的是，《担保法解释》第76条对《担保法》第54条所作的修正：同一动产向两个以上债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权人按照债权比例受偿。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt; TEXT-INDENT: 24pt">&nbsp;</div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt; TEXT-INDENT: 24pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: #153774"><strong>（九）、权利质权的标的</strong></span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><strong>　一、考点说明</strong></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　《物权法》首次规定可以转让的基金份额和应收账款也可以成为权利质押的标的。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><strong><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　二、理论分析</span></strong></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　权利质权是为了担保债权清偿，就债务人或第三人所享有的权利设定的质权。权利质权是一种准质权。权利质权的标的是权利。在性质上说法律教育网原创其特点主要有：（1）必须是财产权；（2）必须是可以让与的财产权；若该权利不能让与，不仅不能就该权利的变卖价金受偿，也不能由质权人取得权利。（3）必须是不违背质权性质的财产权。质权是动产质权，不动产原则上不能设定质权。<span style="COLOR: white">法律教育网版权所有 </span><a target="_parent" href="http://www.chinalawedu.com/"><span style="COLOR: white">http://www.chinalawedu.com</span></a> </span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　债务人或者第三人有权处分的下列权利可以质押：</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（1）汇票、支票、本票；</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（2）债券、存款单；</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（3）仓单、提单；</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（4）可以转让的基金份额、股权；</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（5）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（6）应收账款；</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　（7）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><strong><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　三、例题解析</span></strong></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　<strong>　<span>[例题]</span></strong>周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。周某按约定将债券交付给质权人。下列说法哪项是正确的？</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　A．质押合同成立但不生效<span>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; B</span>．质押合同不成立</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　C．质押合同生效，但不具有对抗效力<span>&nbsp;&nbsp;&nbsp; D</span>．质押合同生效且具有对抗效力</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　<strong>　<span>[答案]</span></strong>C</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>解析<span>]</span></strong>本题涉及权利质押问题。根据《担保法》第76条的规定，以债券出质的，质押合同自权利凭证交付之日起生效，因此，本质押合同已经生效。同时根据《担保法解释》第99条的规定，以公司债券出质的，如果没有背书记载&ldquo;质押&rdquo;字样的，不能以质权对抗公司和第三人。<span style="COLOR: white">法律教育网版权所有 </span><a target="_parent" href="http://www.chinalawedu.com/"><span style="COLOR: white">http://www.chinalawedu.com</span></a> </span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>注意<span>]</span></strong>应当掌握每种权利进行质押不同的质押生效条件。《担保法》第75条规定可以质押的权利有：汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；依法可以转让的股份、股票；依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权；依法可以质押的其他权利。第76条规定，以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，应当在合同约定的期限内将权利凭证交付质权人。质押合同自权利凭证交付之日起生效。第77条规定，以载明兑现或者提货日期的汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单兑现或者提货日期先于债务履行期的，质权人法律教育网原创可以在债务履行期届满前兑现或者提货，并与出质人协议将兑现的价款或者提取的货物用于提前清偿所担保的债权或者向与出质人约定的第三人提存。第78条规定，以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。股票出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的可以转让。出质人转让股票所得的价款应当向质权人提前清偿所担保的债权或者向与质权人约定的第三人提存。以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。以依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向其管理部门办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt; TEXT-INDENT: 24pt">&nbsp;</div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt; TEXT-INDENT: 24pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: #153774"><strong>（十）、留置权</strong></span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><strong>一、考点说明</strong></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　《物权法》首次规定了企业之间留置的不要求留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，扩大了企业的留置权范围。<span style="COLOR: white">法律教育网版权所有 </span><a target="_parent" href="http://www.chinalawedu.com/"><span style="COLOR: white">http://www.chinalawedu.com</span></a> </span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><strong><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">二、理论分析</span></strong></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　留置权是债权人按照合同约定占有债务人的财产，在债务人逾期不履行债务时，有留置该财产并就该财产优先受偿的权利。留置的条件：</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　1、债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。如承揽合同、货运合同、保管合同、仓储合同、行纪合同法律教育网原创的债权人享有留置权。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　2、法律规定不得留置的，依照规定。当事人约定不得留置的，按照约定。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><strong><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">三、例题解析</span></strong></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>例题<span>]</span></strong>l999年5月甲因电视机出现故障送至乙处修理。由于甲逾期未支付修理费，乙将电视机留置，并通知甲应在30日内支付其应付的费用，但甲仍未能按期交付，乙遂将该电视机变价受偿。下列表述正确的是？（ ）</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　A．乙通知甲支付费用的期限符合法律规定B.乙对该电视机有留置权</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　C.甲应承担违约责任D.甲乙之间成立承揽合同</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　<strong>　<span>[答案]</span></strong>BCD</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>解析<span>]</span></strong>本题主要涉及留置权取得的要件和效力问题。依《合同法》第252、107条的规定，承揽合同时承揽人按照定做人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。乙修理甲的电视机应属于承揽合同。留置权适用于加工承揽合同中发生的债权，《担保法》第82、87条规定，因承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。</span></div>
<div style="MARGIN: 0cm -36.75pt 0pt -26.25pt"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt">　　<strong>[</strong><strong>注意<span>]</span></strong>留置权作为法定担保物权，是债权人按照合同的约定占有债务人的财产，