<![CDATA[xizichafang'职业博客]]> 2008-05-27T13-27-39 GMT+08:00 bokee.net Copyright (c) 2005, xizichafang 杭州地铁二号线新盘大全 2008-05-27T13-27-39 GMT+08:00 2008-05-27T13-27-39 GMT+08:00 2008-09-07T16-39-18Z tag:xizichafang.blogchina.com,2005://1834546 xizichafang http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_index/xizichafang.html 房交会 2008年5月26日，“杭州地铁2号线工程可行性报告获国家发改委审批通过”的消息见诸报端，意味着杭州市民期盼已久的地铁2号线工程即将进入实质性建设阶段。本人第一时间汇总介绍地铁2号线沿线在建在售新盘情况，供购房人决策参考。

]]> 房交会个性展位抢先看 2008-05-20T15-42-21 GMT+08:00 2008-05-20T15-42-21 GMT+08:00 2008-09-07T16-39-18Z tag:xizichafang.blogchina.com,2005://1806422 xizichafang http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_index/xizichafang.html 房交会 本届房交会众多的参展开发商中，有各种各样的展位设计，有些展位设计与楼盘风格保持一直，有些展位则是别出心裁，各个开发商挖空心思，力争把自己的展位做到最漂亮，最吸引人眼球。记者在逛房交会过程中，收集了一些风格独特的展位，与网友们分享。


》》》更多展位照片

]]> 人居展中最“巨无霸”的楼市地图 2008-05-20T15-40-06 GMT+08:00 2008-05-20T15-40-06 GMT+08:00 2008-09-07T16-39-18Z tag:xizichafang.blogchina.com,2005://1806397 xizichafang http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_index/xizichafang.html 房交会 看看，杭州人居展中出现的最大、最NB的楼市地图

》》地图抢手 365工作人员手拉手围成了“人墙”

       楼市地图很受青睐

       和平展会楼盘地图疯抢

       现场发地图

       30000份楼市地图现场发放 购房者叫好

]]> 看房交会上哪些人想买房？ 2008-05-20T15-32-57 GMT+08:00 2008-05-20T15-32-57 GMT+08:00 2008-09-07T16-39-18Z tag:xizichafang.blogchina.com,2005://1806330 xizichafang http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_index/xizichafang.html 房交会 人物之一：陈大伯
年龄：60多岁
买房理由：儿子29岁，刚当兵回来，想在杭州买房结婚
陈大伯是个地地道道的杭州人，已经退休在家，目前想给儿子购买一套新房结婚用。希望能找到离市中心近一点的楼盘，方便儿子能常来家里陪二老吃饭,照顾起来也方便。初步打算首付50万，其余让儿子按揭。房交会的楼盘比较多，让他有点挑花了眼，用他的话来说，买房还是需要多看、多听、多选。

人物之二：胡阿姨
年龄：50多岁
买房理由：想买房养老
胡阿姨是特地和她老公从台州赶过来看房的。她说，杭州的环境好、生态好，家里的孩子都已经成家买了房，所以自己也打算买一套小户型的房子养老。逛了一天的世贸展会，总的来说比较中意万科良渚文化园的房子，地处西溪湿地，离文一、文二、文三路也近，将来可以和老伴种种花、养养鸟，辛苦了一辈子也该享享福了！

人物之三：楼先生
年龄：40岁左右
买房理由：创业杭州，居住杭州
楼先生是绍兴人，家有二老和一小，现在工作在莫干山路的新华医院。打算购买一套160方左右的房子，可以三代同堂一起居住。目前已经看过天阳上河的房子，感觉那里地段好但是户型小，西溪蝶园品质好但价位高。对于工薪阶层来说，目前1万多的房价让他们有点吃不消，所以暂时只是观望。
此外，楼先生还发表了他自己对楼市选房的看法。归纳起来分为四点：1、要看开发商的信誉；2、要看楼盘的品质；3、楼盘的地段很重要，周边的交通、配套也要考虑；4、价格问题，希望能在自己可以承受的范围内。

人物之四：王小姐
年龄：25岁左右
买房理由：做婚房，结婚用
王小姐接受我们的采访时有点腼腆，不过脸上却荡漾着幸福的笑容。她和男朋友都在城北工作，所以打算在附近购买房子。但是考虑到80后买房的经济实力，只能看一些小户型的楼盘。想要找实用型的毛坯房，自己设计成欧式风格。但是谈到可承受的心理房价时，她笑笑说现在楼市还不稳定，可能会出现拐点，等到有好的房源时，一定会及时出手。

]]> 无纺布袋闪耀良渚文化村推介会现场 2008-05-12T16-54-27 GMT+08:00 2008-05-12T16-54-27 GMT+08:00 2008-09-07T16-39-18Z tag:xizichafang.blogchina.com,2005://1775345 xizichafang http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_index/xizichafang.html Default Cloumn 365制作精美的无纺布袋在良渚文化村白鹭郡东、白鹭郡南一期新品推介会上深受大家的好评.

现场照片可以查看  http://bbs.hz.house365.com/showthread.php?threadid=4530

茶坊邀您：送贴心祝福给母亲 赢限量首版环保袋

]]> 带你走进世茂·滨江花园选房处看个究竟 2008-05-12T16-51-45 GMT+08:00 2008-05-12T16-51-45 GMT+08:00 2008-09-07T16-39-18Z tag:xizichafang.blogchina.com,2005://1775336 xizichafang http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_index/xizichafang.html Default Cloumn 前几天,杭州世茂滨江花园在省人民大会堂开盘。

楼盘自2007年12月开工，是世茂集团在杭州的首个住宅项目，在设计上将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融入生活，首创了房地产“滨江模式”。

具体照片可以查看这里  http://bbs.hz.house365.com/main.php

 

]]> 杭城土地出让开门红？——微妙形势，悬念蒋村！ 2008-05-07T15-32-31 GMT+08:00 2008-05-07T15-32-31 GMT+08:00 2008-09-07T16-39-19Z tag:xizichafang.blogchina.com,2005://1749655 xizichafang http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_index/xizichafang.html Default Cloumn 杭政储出[2008]1～4号建设用地使用权挂牌出让公告

谜底全面揭开！茶坊将陆续公开更多现场惊爆瞬间！

项目位置：

杭政储出[2008]1号

谜底揭开：蒋村1号地块10亿元成交 楼面价10188元/方

杭政储出[2008]2号

西湖区，东至规划蒋村六号路，南至规划蒋村一号路，西至规划蒋村东路，北至规划双龙路

谜底揭开：蒋村2号地块11亿元成交 楼面价11142元/方

杭政储出[2008]3号

拱墅区，东至小河路，南至莫干山路绿化，西至政府储备土地，北至政府储备土地

谜底揭开：拱墅区3号地块16.1亿成交 楼面价6522元/方

杭政储出[2008]4号

滨江区，东至政府储备地块（江陵-月明地块），南至滨宁路，西至新建设河绿化，北至杭州骏宝行汽车维修服务有限公司、欧乐（杭州）汽车科技有限公司

谜底揭开：滨江4号地块直接成交 6号单位出价12310万元 　

]]> 万科“魅力面对面”业主恳谈会 近半数未予答复！ 2008-05-07T15-30-58 GMT+08:00 2008-05-07T15-30-58 GMT+08:00 2008-09-07T16-39-19Z tag:xizichafang.blogchina.com,2005://1749650 xizichafang http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_index/xizichafang.html Default Cloumn 主题：万科“魅力面对面”业主恳谈会
活动地点：黄龙茶艺馆
活动时间：4月30号晚上六点半
活动对象：8号楼业主

具体：当天晚上报名参加的业主陆陆续续到齐了，在七点钟恳谈会开始了。先是 万科客户中心经理介绍这次活动的目的，接着由客户关系中心介绍服务客户的 （6+2），销售部经理介绍魅力之城五次开盘的情况和周边楼盘情况，设计部介绍 魅力之城设计的理念，工程部介绍目前小区工程进展情况

告知的情况：
1、 组织业主在六月或七月去上海参观万科的小区
2、 准备在九月开放工地日，安排业主进工地，提出整改建议
3、 一期车位销售情况：销售四百个左右，剩余几十个，保留几十个
4、 5月6日万科会与代理魅力之城销售的新联康一起开会，提出上海新联康在杭州魅力之城销售过程中，业务员存在不负责的和其他问题进行交涉，要求其做出整改。

问题交流：
1、某业主提出目前小区内在一期、二期之间有规划的车行道路，对于老人和小孩
的进出存在危险。
万科答：小区内是人车分流的，不影响行走。
存在疑问：一期、二期之间如果相互来往的话，势必经过之间的规划道路，要
看物业如何管理（如斑马线等）

2、某业主提出小区的店铺招商考虑业主的实际生活需要（银行、超市、便利店）
万科答：目前有两个方案——a：跟某家专门做商铺经营管理的合资工资进行洽谈，想把魅力之城商铺统一卖给该合资公司，由其进行统一运营特别提到合资公司对于魅力之城的商铺很感兴趣（正在洽谈，有结果后马上通知业主）
b：商铺卖出去，但是由万科来统一招商。
并说万科的想法不想引入餐饮业，因为商铺上面是住宅，会有影响的。对于银行，正在洽谈，能够在这边开设24小时ATM取款机
存在疑问：业主们希望万科不要卖商铺，由万科统一运营招商。因为一旦产权卖给别人后，就没法干涉开什么店。而且店铺如果开设洗衣店或者餐饮，会对沿路边的住户会有影响的。

3、某业主提出对于一期是否可以由万科来引导团购装修
万科答：对于一期是毛坯房业主，万科会联系几家长期合作的装修单位和建材的单位，拿出几套装修方案供业主先看，并提出意见，同时会给予业主的折扣优惠
存在疑问：万科是否会从中获利？

4、某业主提出目前小区周围存在污染源，如杭曼香精、新星光电、九环路经过大货车等
万科答：杭曼香精的存在跟江干科技园产业导向存在冲突，以后会转型或搬迁。新星光电靠九环路的污染厂房将逐步向南迁移，目前在同政府进行协商中。
存在疑问：没有具体什么时候弄好，是入住后还是入住前，以及他们对于这个重视程度。
魅力之城北面主干道红普路延伸地段还没开建（可能跟后面的民居的拆迁补偿有关），所以目前九环路是江干科技园内唯一可以通行道路，把次干道当主干道用。因此很多黄沙车、大货车都从此过。白天经过时，不仅速度快而且卷起满天灰尘，试想如果在晚上情况又是怎样？

5、某业主提出在小区房子包阳台？
万科答：物业不允许包阳台，影响小区外观，而且在万科其他小区没有存在这样的情况.

6、某业主提出小区的阳台外是否可以做冬天晾晒被子的架子，便于大家晾晒被子和衣服。
万科答：阳台外不允许做架子，影响小区外观

7、某业主提出是否开放天台，让大家可以在上面晾晒被子和衣服
万科答：对于开放天台，对顶楼的住户有一定影响，所以不开放，并且衣服和被子在上面晾晒，容易被风吹走。

8、某业主提出是否可以在家门口加装监控，来保证自己家的安全
万科答：没有当场答复。

9、某业主提出目前小区周围公交配套只有k357、k358，等小区入住能否开通小区巴士到农贸市场、快速公交站、以后的地铁站。而且对于晚上出行也不利，夜班车过早和公交路线过少，对于目前所在是周围是企业，晚上出行会存在一定不安全因素。
万科答：没有当场答复。

10、某业主提出小区内车位配比不合理并且指出小区路上地面是否开放停车位（租或售），并且是否考虑以后访客的车如何停靠，如何收费，收费如何管理和公开。
万科答：一期的车位是1：0.6，以后也不会改变，对于目前车位配比少于户数，建议早点购买车位。关于路面上开放车位停靠，还在协商中。至于访客的车如何停靠、如何收费管理和公开，还没给予具体的答复。

11、某业主提出目前进房子里面看到的情况与之前在样板房的情况不一致，而且当时业务员是说样板房跟实际是1：1的。
情况：实际阳台的宽度比样板房偏小
样板房的门是向外，而实际户门是向里开的
洗手间的门比样板房小
万科答：由于走廊和楼梯口过小，所以门是往里开的，否则会挡住电梯口和走廊的出行。对于样板房的部分情况跟实际情况不一致，没有做答复，只是说业务员的关系，需要跟新联康进行沟通和交涉。

12、某业主提出走廊、过道、楼梯太暗不通风、不通光是否安装声控的灯，便于行走。楼梯、
过道的地砖太滑。
万科答：没有当场答复。

]]> 世茂江滨花园预售证都领出了，但是为什么没有开盘呢？ 2008-05-07T15-29-25 GMT+08:00 2008-05-07T15-29-25 GMT+08:00 2008-09-07T16-39-19Z tag:xizichafang.blogchina.com,2005://1749631 xizichafang http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_index/xizichafang.html Default Cloumn 开发商：杭州世茂置业有限公司
楼盘名称: 世茂江滨花园


楼盘名称 世茂江滨花园
预售审批项目名称 世茂江滨花园碧景湾2＃3＃9＃13＃楼(世茂江滨花园)
楼盘推广名 无
楼盘坐落 东至之江东路，西至23至25号大街，南至20号大街，北至14号大街
开盘时间 2008-04-22
开盘价格（均价） 8100元/平方米

预售期间以下信息由开发商确认调整
楼盘状态 期房
售楼部地址 杭州市环城北路298号
售楼部电话 0571－86938888；0571－86936666

商品房预售证信息
预售证名称
杭售许字(2008)第3005号
预售证号
20083005
预售证申领时间 2008-04-22
预售证申领单位
杭州世茂置业有限公司
发证机关 杭州市房产管理局


总销售状况
纳入网上预（销）售总套数 346 套
纳入网上预（销）售总面积 46761.89 m2
可预（销）售总套数 343 套
可预（销）售总面积 46281.21 m2
其中可预（销）售住宅总套数 343 套
可预（销）售住宅总面积 46281.21 m2
已预（销）售总套数 0 套
已预（销）售总面积 0.0 m2
已预定套数 0 套
已预定总面积 0.0 m2
即将解除限制房产套数 0 套
即将解除限制房产总面积 0.0 m2
待现售房产套数 0 套
待现售房产总面积 0.0 m2
限制房产套数 3 套
限制房产总面积 480.68 m2
未纳入网上销售房产套数 0 套
未纳入网上销售房产总面积 0.0 m2

]]> 2008杭州春季人居展展位图 2008-05-07T15-27-55 GMT+08:00 2008-05-07T15-27-55 GMT+08:00 2008-09-07T16-39-19Z tag:xizichafang.blogchina.com,2005://1749622 xizichafang http://www.bokee.net/blogmodule/weblogcomment_index/xizichafang.html Default Cloumn              杭州市第八届人居展将于5月16日至19日在和平会展中心和世贸中心同时举行。本届人居展将围绕“绿色环保、节能减排”这一主题，宣传优秀房产品，促进我市房地产市场健康发展。

2008杭州春季人居展展位图

http://hz.house365.com/admin/html_z...1208937382.html

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