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淘宝2009终极秒杀活动说明：
1.活动时间：2009年12月21日-12月24日；（安百秒杀器提供）
2.2009年12月22日,2场,上午11：00分，下午15：00分开始秒杀；
2.“秒杀”是指一种互联网电子商务活动，指在特定的时间内抢先购买限量的特定商品；
3.秒杀商品为商品特殊时段的超低价，数量有限，售完即恢复原价或下架；
4.同一ID单场活动限购一件商品；单ID多次购买或同一地址多次购买，以秒杀价拍下商品5分钟内未付款的，均视为无效订单，商家有权关闭交易；
5.秒杀成功以（淘宝后台记录）买家付款到支付宝时间为准；
6、同一台机器注册多个不同ID参加秒杀，以第一个秒杀成功的ID为准，其余ID视为无效；（新增）
7.因违规拍下，或使用任何作弊手段产生的交易，淘宝网有权取消其交易并进行进一步处罚；
8.活动最终解释权归淘宝网所有。

　　不过千万别高兴得太早。作为第7次申请破产保护的席梦思公司，目前负债已经高达10亿美元！买家得承担其全部债务。

　　广州产权交易所办公室副主任段黎12月21日向《每日经济新闻》表示，席梦思的资产正在美国与中国同时进行推介，目前正与意向买家方面进行接洽。

　　有望减少5.72亿美元债务

　　“席梦思的转让底价为1美元，包括它的品牌、销售渠道、机器设备以及专利技术。”段黎介绍，因为席梦思有巨额负债，其资产和负债相抵后净资产为负，因此确定1美元的转让底价。

　　创立于1870年的席梦思公司是全球最大的寝具生产、制造和销售商之一，总部设在美国亚特兰大。目前，席梦思的负债约为10亿美元，其中大约包含5.37亿美元有担保公司债，2.22亿美元无担保优先次顺位票据（含利息），2.67亿美元优先贴现票据以及1250万美元的无担保工业收益债券。

　　不过，段黎表示“席梦思也在进行财务上的整理，如果整理计划顺利，会减少5.72亿美元的债务。”

　　据了解，该项目是广州产权交易所与美国著名律师行STEVENS&LEE的合作项目。

　　七度申请破产保护

　　这已经不是席梦思首次申请破产保护了。公开资料显示，从1991年至今，席梦思已经7次申请破产保护，前6次均出售给美国的私募股权公司。几经倒手之后，席梦思的负债从1991年的1640万美元剧增至10亿美元。

　　有消息称，席梦思每一次申请破产保护并且转手之后，市值就会增加；但新的买家通过更多的借债来支付给卖家，实现对公司注资及维持运营。从席梦思赚够利润后，买家往往通过破产重组将席梦思再度转手。

　　段黎介绍，席梦思于2009年9月25日宣布申请破产，11月初已经被法院受理。此次挂牌公告称，席梦思申请破产的原因主要是2008年起市场整体的不景气影响，市场需求的降低，同时原料成本又持续增加。

　　对于意向受让方，席梦思并无过多要求，仅表示受让方需具有良好的商誉、资信状况和支付能力的自然人或企业法人，受让方为自然人的，应当具备完全民事行为能力即可。不过，段黎表示，由于要承担席梦思所有负债，因此对受让方的资金实力要求较高。依照公司提出的计划，在2010年破产和财务重建就能够显出效果，为席梦思和其债权人提供最大的利益。

　　已与中国意向买家接洽

　　段黎透露，目前席梦思已与中国的意向买家进行接洽，这些买家多有意发展海外业务。同时，席梦思也在与国外私人股权基金协商出售资产，该行为和中国的挂牌转让并不冲突，最终花落谁家要视各方所出对价以及商谈情况，同时将根据竞价情况来确定最终价格。除了转让价外，购买方在受让后需承担席梦思的现有全部负债。

　　席梦思估计，其商誉和商标约价值5.476亿美元，自2004年起，其平均年度净销售额皆在8.5亿美元以上，仅在2008年由于市场因素导致公司出现亏损。

　　“这个项目会到2010年1月底截止，如果没有整体转让出去，到时将会进行分拆拍卖。”段黎介绍，“席梦思的品牌和渠道对于中国商家来说有着巨大的吸引力，但是其沉重的债务包袱却让意向买家望而却步。”

北京各大银行均否认

21日,本报记者以购房者身份致电北京多家商业银行的信贷部门询问此事,但相关人士均表示没有接到要上调首付比列的相关通知,目前还是按照原有的政策执行。同时北京的各大中介机构也对记者表示,没有听到二套房贷首付要提高至50%的消息,所有二套房贷款都是按首付40%执行的。

民生银行贷款专员表示:“年底央行与银监会已经多次要求各大商业银行严格执行二套房贷政策,所以我们的贷款政策肯定会在央行的要求内。至于二套房贷款首付比例提高至50%还没有听说。”

招商银行的信贷部人士也称,目前他们是严格执行二套房贷首付最低四成,利率则按央行的基准利率执行,并且目前没有接到有关房贷首付比例要上调的通知。四大行中的建行,工行的贷款专员也同样表示不知情。

而央行相关负责人也对媒体表示,二套房首付将提高到50%的报道不是央行发布的消息,对此不予评论。

银行坚称没优惠 中介表态仍然有

各银行在表示没有接到上调首付比列通知时,也不约而同的对记者表示现在贷款利率没有优惠。但记者亲自走访了一些中介机构后,却得到了不同的答案。

之前就有相关人士称,在二套房贷款在利率政策上,仍有部分银行可以给出7.2折或者略高的利率优惠。

21世纪不动产的一位部门经理就对记者表示,“现在做二套房贷款,如果客户的资质比较好,在中信和一些股份制商业银行还以可以申请到一成的信贷优惠,但是7折8折的优惠肯定是申请不到了。至于建行等国有大型银行,基本也是按基准利率的标准来做二套房贷款的。”也就是说,虽然央行要求二套房贷至少要在基准利率基础上上浮10%,但在年末很多银行还是可以给予一定的利率优惠。该经理还表示,优质客户带给银行的收益安全、稳定,这么好的业务,银行不可能轻易放弃,而不给予一定的优惠就很可能被别的同行抢走,所以在股份制银行里这块业务竞争最为激烈,存在优惠也就很好理解了。

而对于银行和中介机构给出的不同答案,有业内人士认为,年末央行和银监会加大监督力度是各银行谨慎行事的主要原因,毕竟谁也不敢明目张当的打擦边球。

据央行与银监会规定,二套房贷款的界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数;已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,其余已利用银行贷款购买住房的家庭,再向商业银行申请贷款均按第二套房执行。同时,已利用住房公积金贷款购房的家庭,向商业银行申请住房贷款时,也应按有关规定执行。各商业银行将申请购买第二套（含）以上住房的贷款首付款比例下限提高至40%,其房贷利率也至少要在基准利率基础上上浮10%。

上述分行经理表示:“这个规定中,二套房首付四成可以说是一项硬性指标,去哪家银行办理都不可能变动,但利率这一块一直比较灵活,不是死规定,各个银行往往根据自身与客户的情况,区别对待。”同时他还称,规定中家庭人均住房面积低于当地平均水平申请二套房贷,可享受首套自住房贷款优惠的政策,给了银行和客户打擦边球的机会,因为银行很难查清楚贷款人的房子是二个人住,还是和父母同住,就算知道,只要是资质没有问题,银行往往也会按首套房给予贷款优惠,因为即使上面来查也不可能查出来。

明年二套房贷将收紧

虽然二套房贷首付上调的消息尚未得到证实,但有业内人士就认为,此消息也许并非空穴来风,刚刚发布的国四条中规定,“要继续支持居民自住和改善型住房消费,抑制投资投机性购房。加大差别化信贷政策执行力度,切实防范各类住房按揭贷款风险。”而从市场效果上看,二套房贷的松紧直接关乎投机者成本高低,是调控最重要的环节,效果也最明显,因此,在后续细则上非常可能对二套房贷施行从紧的政策。

但中介机构则普遍表示,由于年末二手房市场的交易热潮还没有散去,预计明年初的交易量会有大幅下滑,所以拿到新一年贷款额度的银行为抢夺客源,在二套房贷上仍然会给予一定的优惠,不过幅度不会超过现在优惠给予的一成。

而业内人士也称,提高二套房的首付收紧二套房政策都没有意义,因为之前制定的贷款政策已经很严格,但关键是要看各商业银行执行的具体情况。

理财师：

我今年26岁，做家具销售工作，月工资1800元，老公今年27岁，做钢材业务，月收入1万元，儿子今年4岁半，读幼儿园一年费用大约6000元左右，家庭月开支1500元，老公月支出7000元，现有储蓄2万元。现在还有34万元的债务没有还清。

未来我想尽快在乐从购买60万元左右的房子，且希望尽早储备教育基金，请问怎样实现理财目标？

乐从谭小姐

【理财师回复】

一、家庭财务分析

根据谭小姐提供的家庭情况，分析目前家庭财务存在的主要问题：家庭净负债32万元，而年结余每年仅3.3万元；夫妻双方无任何保险，家庭抗风险能力非常缺乏，但家庭还处在成长期，提早规划做好风险防范才能早日实现目标。

二、理财建议：

1.增收节支计划：谭小姐收入较低。先生月生活支出高达7000元，应开源节流。

2.保险规划：先生是家庭主要收入来源，建议通过投保意外险和定期寿险等消费性保险做好家庭风险防范，保额至少应达到80万元；谭小姐本人也应购买意外险，家庭年保费宜控制在3000元以内。

3.子女教育金规划：谭小姐儿子已读幼儿园，到儿子读高中、大学费用大幅增加，目前尚余10年时间为儿子学费做准备，建议利用基金定投方式每月投资1000元，假如按预期年收益率8%计算，10年时间就能积累18万元的教育基金。

4.住房规划：按谭小姐的购房目标，60万元总房价，办理30年期银行按揭的话，首付2成，每月尚需供楼3000元，而目前谭小姐首付资金不足，还有34万元负债，因此建议谭小姐优先考虑二手房或总价在40万元左右的商品房。

理财师：袁晖