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<title><![CDATA[投融资经纪人]]></title>
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<tagline type="text/html" mode="escaped"><![CDATA[用专业的知识、高度的诚信、广阔的渠道、一流的服务，为个人和企业搭建优势凸显的金融服务平台。]]></tagline>
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<copyright>Copyright (c) 2005,  yxqsun</copyright>


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<title>什么是信用管理</title>
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<dc:subject>知识库</dc:subject>
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<![CDATA[<font size="2">企业信用管理是指企业在力图扩大销售的同时，为控制销售风险而制定的政策、措施、业务方案和规章制度及其相关的运行活动，是企业信息管理、财物管理和销售管理相互交叉的一项管理工作。企业信用管理的目的就是：在力求销售最大化的同时控制销售风险，使其最小化，减少或避免坏账损失。<br /><br />　　释义：在市场经济中，任何一个企业都想把自己的产品和服务最大程度的销售出去，在追求销售最大化的同时，不可避免地存在着销售风险，除非全部销售都是现金或现汇交易。然而全部是现金或现汇交易，企业势必拒绝一切赊销，这就等于放弃了扩大市场的机会。就不能实现销售最大化，而发生赊销，就必然会有不能回收货款的风险。因此应该说销售最大化与风险最小化是一对矛盾，信用管理的任务，就是要妥善地处理合理地解决这对矛盾。<br /><br />　　信用管理的另一项重要任务就是加强企业自身的信用建设，树立自身的良好信用形象。这涉及到企业的资本及运营、产品及服务、人员素质与企业管理、公共关系与社会行为以及发展趋势等多项内容。概括地说，就是如何使企业的信用行为和信用能力处于最佳状态。这项任务将在下面&ldquo;信用评价&rdquo;部分详细介绍。本部分仅对信用管理的第一项任务作以介绍。</font>]]>
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<title>民营企业的融资如何取信于银行呢？</title>
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<dc:subject>融资技巧</dc:subject>
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<![CDATA[<font size="2">民营企业的融资经常要与银行等金融机构打交道，如何取信于银行呢？<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp; （1）性格<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp; 经理人员的性格会影响到银行与你合作的态度。虽然银行家对你公司的财务信息感兴趣，但是他们对你这个人更感兴趣，因为他们是把钱借给你。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp; （2）资本<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp; 银行希望自己是众多的投资人之一，而非惟一的投资者。这就要求你冒一定的风险，但银行想看你对公司是否有足够的信心。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp; （3）能力<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp; 这时的能力指的是你的借款能力，包括个人的既往借贷记录和经济基础。如果公司刚刚开业，借款能力就比较有限。关键是要开始和银行建立关系并逐步培养自己的借款能力。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp; （4）条件<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp; 与银行家打交道的最后一方面与当地以及你所在行业的经济现状和商业条件有关。经济状况会影响到每个人，构成信用条件的一部分。经济低迷时期要比经济高涨时期更难以获得贷款。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp; （5）抵押<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp; 银行不是冒险家，所以他们要求有抵押品来保证贷款的偿还。许多人不理解抵押是金融业的一个惯例。今后，当公司的现金流量足以支持偿还贷款时，可以和银行交涉收回抵押。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp; 与银行往来的5大准则<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp; ●千万不能撒谎。你可以不告诉银行一切关于公司的情况，但你所说的一切必须是真实的。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp; ●你的年终结算最迟必须在经营年度后第三个月交给银行。　<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp; ●在银行从其他途径得知你经营中的新问题之前，就得向银行汇报这些情况。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp; ●把自己置于银行的位置；从你所知道的信息看，你自己会怎样评价你公司的经营情况？<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp; ●不要轻易向银行承诺。一旦你不能完成指标，银行就会认为，你缺乏远见和判断力。</font>]]>
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<title>贷款担保</title>
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<dc:subject>知识库</dc:subject>
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<![CDATA[&nbsp;贷款担保是担保机构为放款人（金融机构）和借款人（主要是工商企业和自然人）提供的第三方保证。担保机构保证在借款人没有按借款合同约定的期限还本付息时，负责支付借款人应付而未付的本金和利息。贷款担保合同在借款人收到所借款项时生效，借款人或担保人偿还本息后失效。贷款担保是信用担保机构的主要业务，其目的主要是为了缓解企业融资难问题，分散银行放贷、企业融资可能产生的风险，起到保证信用贷款安全、促进企业发展的作用。贷款担保的主要形式：<br /><br />　　1、流动资金贷款担保。流动资金贷款是为解决企业在生产经营过程中流动资金不足而发放的贷款。这种贷款的特点是贷款期限短（一年以内）、周转性较强，融资成本较低，是客户使用最为频繁的贷款。为流动资金贷款进行的担保称为流动资金贷款担保。 <br /><br />　　2、固定资产贷款担保。企业购置机器设备、技术更新改造、购地建房、房地产开发、基本建设投资需要资金，向银行申请贷款所提供的担保。 <br /><br />　　3、银行票据贴现担保：是企业（持票人）在商业汇票未到期前，为了取得资金，贴付一定利息将票据权利转让给银行为其提供的担保。主要有银行承兑汇票贴现担保、商业承兑汇票贴现担保等。 <br />　　4、个人消费贷款担保：是具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息能力，具有完全民事行为自然人用于购买消费品或用于教育、旅游等个人消费需求时向银行提出贷款为其提供的担保。主要有个人住房按揭贷款担保、汽车消费贷款担保、个人住房装修贷款担保、大额耐用消费品贷款担保、个人消费额度贷款担保。 <br /><br />　　5、个人经营性贷款担保：是个体工商户或个人独资企业因生产、经营周转的需要向银行贷款时为其提供的担保。]]>
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<title>公证与担保</title>
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<dc:subject>知识库</dc:subject>
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<![CDATA[经过公证的合同，在履行过程中，因一方当事人拒不履行合同约定的义务，而引起争议的事情是时有发生的。受损失的一方当事人有的到公证处要求公证机关保证合同的执行，当公证人员向当事人说明公证的职能时，有的当事人误认为公证处不负责任、公证毫无作用。其实，这是混淆了公证与保证的区别，是对公证缺乏正确、全面的认识。<br /><br />　　保证是第三人对合同当事人一方履行合同所作的担保。保证债务人履行合同的第三人是保证人，被保证履行债务的合同的一方叫被保证人。保证人向债权人保证债务人履行债务，当债务人不履行债务时，按照约定由保证人负责履行或者承担连带责任。《经济合同法》第十五条规定：&ldquo;经济合同当事人一方要求保证的，可由保证人担保。被保证的当事人不履行合同的，按照担保约定由保证人履行或者承担连带责任。&rdquo;《民法通则》第八十九条第一项规定：&ldquo;保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。&rdquo;<br /><br />　　根据《公证暂行条例》第二条规定，我国公证机关只具有证明的职能，而不具有保证的职能；公证机关所进行的活动是证明活动，而不是保证活动。因此，公证员在办证的过程中，不能与当事人建立民事法律关系，担当履行债务的保证人。在办证的过程中，公证员只对出具的公证文书的真实性、合法性负责，对经过公证的合同，根据需要和可能可以进行回访，对合同的履行进行检查、监督，但不负保证履行的责任。]]>
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<title>企业申请担保需提交的资料</title>
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<dc:subject>业务申请资料</dc:subject>
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<![CDATA[<p>一、《委托担保申请书》<br />二、所需提供的企业资料<br />1、&nbsp;企业简介（包括经营状况）；<br />2、&nbsp;企业法人营业执照，企业法人代码证书，税务登记证（国税、地税），贷款卡和贷款卡信息资料，基本账户开户许可证；<br />3、&nbsp;企业章程；<br />4、&nbsp;法人代表人身份证、简历；<br />5、&nbsp;股东会、董事会决议（委托担保公司进行担保的决议、提供反担保的决议）；<br />6、&nbsp;企业前三年及本年度最近一个月的会计报表，验资报告；<br />7、&nbsp;项目立项报告及主管部门批件（如有则提供）。<br />三、反担保资料<br />1、&nbsp;抵押、质押财产清单<br />2、&nbsp;抵押、质押财产权属证明<br />3、&nbsp;第三方反担保单位有关资料<br />四、其他根据不同企业、不同项目特点需提供的资料。</p>]]>
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<title>担保有关名词解释</title>
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<dc:subject>知识库</dc:subject>
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<![CDATA[<font color="#234cb6">&nbsp;1、担保<br />　　<br />　　特指《担保法》规定的担保，即在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现而设定的担保。<br />　　<br />　　2、中小企业信用担保<br />　　<br />　　指经同级人民政府及政府指定部门审核批准设立并依法登记注册的中小企业信用担保专门机构与债权人（包括银行等金融机构）约定，当被担保人不履行或不能履行主合同约定债务时，担保机构承担约定的责任或履行债务的行为。<br />　　<br />　　3、中小企业信用担保性质<br />　　<br />　　中小企业信用担保属《担保法》规定的保证行为。中小企业信用担保机构为政府间接支持中小企业发展的政策性扶持机构。各类中小企业信用担保机构均属非金融机构，一律不得从事财政信用业务和金融业务。<br />　　<br />　　4、再担保<br />　　<br />　　再担保，是指为担保人设立的担保。当担保人不能独立承担担保责任时，再担保人将按合同约定比例向债权人继续剩余的清偿，以保障债权的实现。双方按约承担相应责任，享有相应权利。<br />　　<br />　　5、担保、再担保的对象<br />　　<br />　　中小企业信用担保的对象为符合国家产业政策，有产品、有市场、有发展前景，有利于技术进步与创新的技术密集型和扩大城乡就业的劳动密集型的各类中小企业。省级再担保对象为市（县）级担保机构。<br />　　<br />　　6、担保方式<br />　　<br />　　担保方式分为保证、抵押、质押、留置和定金。<br />　　<br />　　保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。<br />　　<br />　　抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。<br />　　<br />　　动产（权利）质押，是指债务人或者第三人将其动产（权利）移交债权人占有，将该动产（权利）作为债权的担保。<br />　　<br />　　留置，是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。<br />　　<br />　　定金，指当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。<br />　　<br />　　7、再担保方式<br />　　<br />　　再担保方式主要采用固定比例再担保、溢额再担保和联合再担保三种。<br />　　<br />　　固定比例再担保是由担保人和再担保人约定，对在一定担保责任限额内的业务，担保人将全部同类担保业务都按约定的同一比例向再担保人进行再担保，每项业务的担保费和发生的损失，也按双方约定的比例进行分配和分摊。<br />　　<br />　　溢额再担保是由担保人将其超过预定限额的担保责任向再担保人进行再担保，或由担保人和再担保人共同对被担保人担保，由再担保人承担超过担保人预定限额的担保责任，对每一项业务的担保费和发生的损失也按双方承担的比例进行分配和分摊。<br />　　<br />　　联合再担保是指对于数额较大的或超过担保人规定担保能力较多的单项担保业务，经协商一致，可由省市担保机构共同与被担保人签定委托保证协议，共同与银行签定保证合同，双方按各自承担责任的比例承担相应的权利和义务。<br />　　<br />　　8、我国中小企业信用担保体系的模式<br />　　<br />　　⑴信用担保：以政府出资为主建立的中小企业信用担保机构是中小企业信用担保体系的核心，为政府间接支持中小企业发展的政策性扶持机构，不以盈利为主要目的。占全部担保机构的90%.<br />　　<br />　　⑵互助担保：企业间互助担保机构以会员企业为主要服务对象，不以盈利为主要目的。占全部担保机构的5%左右。<br />　　<br />　　⑶商业担保：商业担保公司以盈利为目的，同时兼营投资等其他商业业务，从事的中小企业直接担保业务只是其业务之一。占全部担保机构的5%左右。<br />　　<br />　　9、担保机构的风险控制<br />　　<br />　　通过资信评估、按规定比例上存担保资金、项目审核与反担保措施等以实现事前控制。通过控制代偿率和设定强制再担保系数（是指担保实际放大倍数达到进行再担保的约定比例）等日常监督与强制再担保措施以实现事中控制。通过及时有效的追偿实现事后控制。<br />　　<br />　　10、担保机构的责任分担原则<br />　　<br />　　中小企业担保机构应按照分散风险的原则，与协作银行、再担保机构、债务人之间进行责任分担。<br />　　<br />　　11、中小企业担保机构的风险准备金制度。<br />　　<br />　　中小企业担保机构应根据担保业务运行情况，逐步提取普通准备金、责任准备金和追偿损失准备金，分别用于冲抵担保发生的经营亏损，代位补偿支出和弥补担保呆帐损失。<br />　　<br />　　12、中小企业担保机构的风险补偿金制度。</font>
<p><font color="#234cb6">&nbsp;&nbsp;&nbsp; 风险补偿金由三部分组成：一是由本级政府每年按注册资金的3－5％补贴；二是免征担保行业营业税，以及征收担保行业所得税，财政次年全额列支，用于支持担保机构；三是担保机构其他业务收入，形成三位一体的担保损失补充注入机制。<br /></font></p>]]>
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<title>企业合理避税各种招数 合法避税的空间还很大</title>
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<issued>2007-11-01T12-11-17 CST</issued> 
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<dc:subject>知识库</dc:subject>
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<![CDATA[&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 所谓避税是指企业为了实现利润最大化和税负最低化，研究各国税收法律之间的差异，策划个人或集团内部财务节税计划，以规避纳税。<br /><br />　　外资企业都各有避税秘方，虽然说避税违反了税收立法意图，有悖于政府的税收政策导向，但避税并不违法，法律上存在合理避税之说。正因如此，很多外资企业采取各种招术，以达合理避税的目的。<br />&nbsp;<br />　　转让定价&nbsp;毕马威会计师事务所张小姐透露，他们在审计外资企业的时候，常会遇到一些利用现有中国税法不健全进行转让定价的避税方法。<br /><br />　　张小姐举例说，她在审计中，就遇到一家总部设在国外分部设在国内的加工制造企业，总部有意提高原材料成本价格，增大负债，在售价不变的情况下，使收益减低，甚至出现亏损，在亏损后，还会增加投资，常年如此，税务部门拿这种做法也无可奈何。这种做法被审计人员叫做&ldquo;转移定价&rdquo;。这家企业&ldquo;长亏不倒&rdquo;的做法在很多外企中也很盛行。<br /><br />　　转让定价是现代企业特别是跨国公司进行国际避税所借用的重要手段。在现代经济生活中，许多避税活动，不论是国内避税还是国际避税，都与转让定价有关。它们往往通过从高税国向低税国或避税地以较低的内部转让定价销售商品和分配费用，或者从低税国或避税地向高税国以较高的内部转让定价销售商品和分配费用，使国际关联企业的整体税收负担减轻。<br /><br />　　贷款高利率&nbsp;利用专有技术等无形资产作价高于国际市场价格，或隐藏在设备价款中的一种手法。外商利用人们不了解设备和技术的真实价格，从中抬高设备价格和技术转让价格，将企业利润向境外转移。它们在抬高设备价款的同时，把技术转让价款隐藏在设备价款中，以躲避特许权使用费收入应纳的预提税。<br /><br />　　劳务收费标准&ldquo;高进低出&rdquo;。关联企业之间相互提供服务或劳务，通常是境外公司收费高，境内公司收费低甚至不收费。有的还虚列境外公司费用。<br /><br />　　资产评估提高折旧&nbsp;张小姐曾遇到过一家香港公司，每年都要对其房地产进行价值评估，其在华子公司因为要与香港母公司进行合并报表，所以也要同时评估其在华房产。这也是外资一种避税的有效方法。如房地产评估增值，每年计提的折旧也会相应的增加，纳税自然也会相应减少。<br /><br />　　国际避税地建公司&nbsp;记者还从一位曾在台湾某企业工作过的陈小姐那里得知，在避税港注册也是一种办法。他们那里曾经也采用过相同的办法。在国际避税地建立公司，然后通过避税地的公司与其他地方的公司进行商业、财务运作，把利润转移到避税地，靠避税地的免税收或低税收减少税负。在长三角地区，一些外资企业的投资方来自英属维尔京群岛等地方，而实际在岛上，它们可能只有一间办公室。<br /><br />　　运用避税港进行避税是跨国纳税人减轻税负增加收入的手段之一，而维持税收制度在筹措国家财政资金方面的有效性，又是各国税务当局面临的重要任务之一。在跨国纳税人不断运用避税港的情况下，国家的税收权益不断遭到损害，税收收入受到影响，税收的公平原则也相应遭到破坏。因此，许多国家尤其是发达国家特别注意如何防止跨国投资经营者运用避税港从事避税活动。<br /><br />　　其他方法层出不穷&nbsp;外企避税另一主要手段是利用关联交易，高进低出。这种手段占到避税金额的60%以上。另外，目前外商投资中国的资金中，60%以上是借贷资金，即便是一些实力雄厚的国际公司也向境内外银行借大量资金，利用税前列支利息，达到少交或免交企业所得税的目的。<br /><br />　　反避税涉及到社会经济生活的各个部门。税收制度不够完备，地区间、部门间的不协调，是避税形成的客观原因。专家指出，应从税法和征管两方面完善和加强现有税收体制。首先，现行的涉外的税法规定外商投资企业享受着和内资企业不同的税收政策，这种税收设置，为合法避税行为提供了一个很大空间。只有内外资企业所得税合并，才能够进一步完善税法和严格征管，在反避税上从根本上打下一个非常好的基础，否则，现在两套税制，随意性很大。<br /><br />　　其次是征管方面。在征管手段上要跟上计算机的信息控制，另外也涉及到出口退税和骗税问题，要求海关、外贸部门和税务机关三方面能够迅速信息相通，这些方面和国际上都还存在差距，需要进一步改进。<br />]]>
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<title>企业私募融资分析</title>
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<issued>2007-11-01T11-58-59 CST</issued> 
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<dc:subject>融资技巧</dc:subject>
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<![CDATA[前言<br /><br />　　从20世纪90年代开始，许多新兴经济国家和地区放宽了对其资本市场的限制。同时，一些稳步推行改革与创新战略的新兴经济国家和地区的发展速度总体来说均比工业化国家要快。受高回报率和分散风险机会的吸引，新兴市场的证券投资也相应增加。2000年流入新兴市场的证券投资总额是1990年的3倍，其中以股票形式的投资增长了9倍。<br /><br />　　从投资者的角度看，随着全球基金逐步采纳、跟踪包含新兴市场在内的全球标准指数，流入新兴市场的资金将更加稳定。根据联合国的统计，2000年底，美国和欧洲的机构投资者的总资产约为14万亿美元，其中仅有1%投向了新兴市场。在今后10年里，受好的投资机会的吸引，这些资产的5%-10%将投向新兴市场。<br /><br />　　同时，我们也应看到一些新兴经济国家和地区有巨大的发展潜力和广阔的前景，只要政府稳步推行开放与发展的战略，经济就可能快速发展，从而为投资提供良好的机会。<br /><br />　　中国作为当今世界比较有代表性的新兴市场，中国经济在快速发展。去年，中国的国民生产总值(GDP)增长7.3%。外国投资者发现中国是理想的投资场所。它们十分看好中国的高速增长性和广阔的增长空间，非常有兴趣到中国来进行私募投资。海外私募对企业的要求实际上应该和公开上市一样，能够做到管理的提升。<br /><br />　　例如，2003年摩根斯坦利联手鼎晖投资、英联投资，花费2亿多人民币投资了中国近年来高速增长的民营企业蒙牛乳业，占蒙牛32%的股份，这大大提升了蒙牛品牌的认知程度和被国际资本认同的程度，在即将到来的蒙牛海外上市过程中，大大增加了海外公众可信度和它的认同价值，这是一个双赢的战略。所以海外私募融资连接海外上市，是可行的、具有广阔前景的一种融资方式。<br /><br />　　1、名词释义<br /><br />　　新兴市场&nbsp;(Emerging&nbsp;Markets)<br /><br />　　新兴市场专家主要投资于发展中国家或&ldquo;新兴&rdquo;金融市场的公司所发行的证券。凭着他们专业的知识，以及通过驻足这些金融信息往往十分封闭的市场所取得的信息优势，他们可以抓住新兴市场因效率低导致价格错配的有利机遇。他们通过确认并投资价格偏低的资产而获利。<br /><br />　　但，基于新兴市场经常出现流通量不足、市场基本设施不够、投资选择少、较容易发生政治危机和信息渠道多障碍等情况，在这一领域进行投资并非易事。因此，投资者要面对比投资于发达国家市场大得多的风险。<br /><br />　　然而，可带来更大风险的同样因素也可带来极具吸引力的投资机遇。由于他们主要是走长线看涨的，新兴市场策略广为共同基金经理和对冲基金经理所采用。<br /><br />　　私募股权基金(Private&nbsp;Equity&nbsp;Fund)<br /><br />　　私募股权基金(又称直接投资)通常投资于包括种子期(Seed&nbsp;Money)和成长期(Growth&nbsp;Capital)企业，即创业投资(Venture&nbsp;Capital)基金，也包括投资扩展期企业的直接投资基金和参与管理层收购在内的并购投资(Buy-out&nbsp;Fund,LBO)基金。投资过渡期(Mezzanine\Bridge)企业或上市前(Pro-IPO)企业的过桥基金也是私募股权基金的投资范畴，即凡是在企业上市以前所获得的股权投资都属于这一投资产业。<br /><br />　　投资过程可涉及创业资本投资或杠杆买断交易活动。由证券经纪行或创业公司组织的创业资本投资合伙人有限公司，为新创立公司、或正处于成长初期的公司或正处于产品或服务开发早期的公司筹集所需资金。合伙人一般以资金换取公司的股本权益。数目有限的合伙人从公司所赚利润中获取收益。假如公司经营成功并取得上市资格，数目有限的合伙人便可通过向公众出售所持有的私募股份，把投资和利润套现。进行杠杆买断交易的经理人利用借贷资金购入某公司的拥有权。<br /><br />　　在多数情况下，目标公司的资产会被作为收购贷款的抵押品。管理层可运用这一技巧取得控制权，把公司从公众公司转为私营公司。在差不多所有的杠杆买断交易中，公众投资者都能取得高于现行价的溢价。<br /><br />　　私募融资(Private&nbsp;Placement)<br /><br />　　是相对于股票公募(public&nbsp;offering)而言。指不须向证券监管部门递交全部的报告而直接(或通过承销商)将非注册证券销售给有限数量的购买者。也叫私人配售，是相对于是股票公开发行而言。属于企业定向地对&ldquo;经认可的投资人&rdquo;配售公司股票募集资金。<br /><br />　　海外私募基金(Private&nbsp;Found&nbsp;Overseas)<br /><br />　　对于中国的企业而言，实际上是引入海外风险投资者和策略投资者，也就是通过非公共市场的手段定向引入具有战略价值的海外股权投资者。因此，本文所说的海外私募限于此种含义。<br /><br />　　行业基金&nbsp;(Sector&nbsp;Funds)<br /><br />　　行业策略专家把其投资领域限制在某个个别行业、个别经济板块或其它覆盖同一产品、市场或主题的类别。他们可以持有各类投资工具的长仓或短仓，在整个行业或若干子行业领域内把组合多元化。行业基金经理结合对金融市场的基本因素分析和对行业的专业认识，在行业中寻找最佳的投资机会。经他们确认的机遇不一定是增长型股票。在跌市时，他们也许会通过确认行业中表现最差的股票而获利。他们有时会通过买入指数认沽期权或沽空估值过高的股票，以对冲市场或行业价格下跌造成的影响。<br /><br />　　2、私募融资的业务特点<br /><br />　　2-1私募融资特殊的内涵<br /><br />　　企业除银行贷款和公开上市(包括买壳上市后的再融资)之外的另一种主要的融资方式，在许多情况下，对于尚无法满足银行贷款条件和上市要求的企业，私募融资甚至成为唯一的选择。由于私募融资的投资方往往以参股的形式进入，因此私募融资具有特殊的内涵：<br /><br />　　;所融资金一般不需要抵押和担保；<br /><br />　　;所融资金通常不需要偿还，由投资方承担投资风险;<br /><br />　　;投资方不同程度地参与企业管理，并将投资方的优势与企业结合，建立<br /><br />　　起有利于上市的治理结构、监管体系、法律框架和财务制度，为企业发展带来科<br /><br />　　学的管理模式、丰富的资本市场运作经验以及市场渠道、品牌资源和产品创新能力等等；<br /><br />　　;投资方可以帮助企业比较好地解决员工激励问题，建立起有利于上市的<br /><br />　　员工激励制度；<br /><br />　　;投资方可以为企业后续发展提供持续的资金支持，帮助企业迅速做大，<br /><br />　　实现超常规发展。<br /><br />　　2-2私募投资主体类别<br /><br />　　;海外投资基金投资偏好，往往看重行业发展前景和企业在行业中的地<br /><br />　　位，投资是战略性的长期回报；<br /><br />　　;风险投资机构投资偏好，追求资本增值的最大化，他们最终目的被投<br /><br />　　资企业通过上市、转让、或并购的方式在资本市场退出；<br /><br />　　;产业投资机构(部分行业基金)投资偏好，希望被投资企业能与自身<br /><br />　　的主业融合或互补，形成协同效应；<br /><br />　　;大型企业集团投资投资偏好，往往是为了其产业结构调整的需要。<br /><br />　　2-3海外私募融资独特优势<br /><br />　　;可以通过引入海外战略资本帮助企业迅速扩大规模，从而在未来海外上<br /><br />　　市的时候更容易获得投资者的追捧。<br /><br />　　;海外战略投资者,特别是国际战略投资者所具有的全球市场视野、丰富<br /><br />　　的产业运作经验和广阔的战略资源可以帮助企业更快地成长和成熟起来，也更有可能产生立竿见影的协同效应，在较短的时间内改善企业的收入、成本结构，提高企业的核心竞争力并最终带来企业业绩和股东价值的全面提升。<br /><br />　　3、私募融资的几种进入模式<br /><br />　　企业私募融资，不单单是短期引进资金如此简单，要考虑采取何种模式进入，符合降低融资成本、合理避税，更重要为公司后期不断成功融资奠定基础。<br /><br />　　本文，只简单介绍如下几种模式：<br /><br />　　3-1增资扩股<br /><br />　　企业向引入的海外战略投资者增发新股，融资所得资金全部进入企业，此种方式比较有利于公司的进一步快速的发展。<br /><br />　　3-2老股东转让股权<br /><br />　　由老股东向引入的投资者转让所持有的股权(通常是高溢价)，满足部分老股东变现的要求，融资所得的资金归老股东所有。<br /><br />　　3-3增资和转让同时进行<br /><br />　　4、私募基金的几种退出方式<br /><br />　　私募基金一般选择投资期限6个月---5年期间，投资方式一般为股权投资，通常占被投资企业15%---20%的股权，而不要求取得公司控股权。<br /><br />　　私募基金通常有以下几种退出方式：<br /><br />　　4-1公开上市(IPO)<br /><br />　　此种方式是海外风险私募基金退出的最佳方式。IPO是指海外风险私募基金通过被投资公司股份的公开上市，将拥有的私人权益转换成公共股权，在获得市场认可后，转手以实现资本增值。通过IPO，投资可以得到相当好的回报。<br /><br />　　4-2股权转让<br /><br />　　海外私募基金通过股权转让的方式实现退出应该具有实际意义。这类交易模式比较适合企业所处行业比较朝阳、企业成长性较好且具有一定盈利规模,但因种种原因不够上市要求和条件或在短期之内无法尽快上市的被投资企业。<br /><br />　　股权转让可以通过自有的渠道完成,如促成不同投资机构之间的股权转让,也可以借助专业机构如投资银行、证券公司的收购和兼并部门完成。目前有越来<br /><br />　　越多的国际战略投资人和上市公司愿意收购中国境内的企业,无论是以内资方式还是外资方式的股权都可以通过这种方式变现。<br /><br />　　4-3管理层回购<br /><br />　　在接受海外风险私募基金投资之后的企业成长到一定规模后,管理层回购将是退出的一种选择。同时,由于目前国内管理层通过信托等方式融资渠道的拓宽,在不涉及国有资产前提基础上的管理层回购将越来越盛行。<br /><br />　　4-4清盘<br /><br />　　对于投资后的企业,如果遇到经营不善、或管理团队发生重大变动、或受到市场和环境的重大不利影响,海外私募只能选择清盘的方式以减小并停止投资损失。<br /><br />　　5、公司价值评估方法及应用<br /><br />　　5-1公司价值的评估<br /><br />　　对公司价值进行评估是私募投资的一个重要的必备环节。公司价值的评估是指一定的评价主体采用特定的评价方法按照一定的程序对照一定的标准通过定量或定性的对比与分析对公司的价值进行判断的过程。<br /><br />　　资产的评估需由独立及有专业资格的估值师或其他专家确认,需说明估值根据的基础，具体操作都是采用国际通行的评估方法如市场价格法,账面价值法,市盈率法,现金流折现法,经济增加值法等,侧重于通过对企业的财务状况,盈利能力和发展潜力来评估资产的价值,再辅以公开竞价等方式,使交易价格的确定较为透明。&nbsp;<br /><br />　　5-2估值方法种类<br /><br />　　★账面价值法(Book&nbsp;Value)<br /><br />　　账面净值是反映按企业清算前财产的账面原值扣除账面损耗后的余值。账面价值法遵循历史成本原则的计算方法。<br /><br />　　★现金流量折现法(DCF)<br /><br />　　现金流量折现法的基础是企业未来若干年的现金净流量。现金流量折现法最重要的步骤之一是对未来营业年度的相关现金流的分析和估计。<br /><br />　　其公式如下：<br /><br />　　公式中，P*代表企业的估值；E(Dt)代表第t年预期的现金流量；r是折现率；t代表假设持续经营n个期间。<br /><br />　　这种方法需要至少未来5年的详细财务计划数据。通常，这些现金流用一个假定的折现率来进行折现，这个折现率综合考虑了未来业务发展和潜在风险等诸多方面的因素。其中的风险因素可能是对于某一公司、某一具体行业、或某一具体的细分市场的特定的风险。概括地讲，折现率反映了某一行业特定的资金成本。最后，将未来各年的现金流折现后相加，即得出整个公司的价值。<br /><br />　　★市盈率P/E法<br /><br />　　(1)市盈率的含义<br /><br />　　市盈率(P/E)=每股价格&nbsp;/&nbsp;每股收益<br /><br />　　市盈率代表了投资回收期的一种计量方式,每股价格代表投资股票的成本,每股收益代表投资每年可产生的利润,两者之比反映投资回收的倍数,市盈率越高,投资回收期越长;市盈率也代表整个股市对某支股票的预期,市盈率高反映投资者总体对某支股票的预期高.这种预期可能反映股票本身的增长潜力,也可能是投资者对该股票过于乐观,甚至可能是过度投机等短期因素造成的.&nbsp;欧美等发达国家股市的市盈率一般保持在15～20倍左右。而亚洲一些发展中国家的股市正常情况下的市盈率在30倍左右。<br /><br />　　(2)市盈率的选择<br /><br />　　市盈率决定于当期收益,所以它的使用受到当期收益是否真实,是否正常的限制.但当收益为负时市盈率是没有意义的.如果被估价公司当前亏损,或收益因公司自身因素(如重组),宏观经济因素(如萧条时期)而发生扭曲时,则应采用不直接受当期收益影响的其它比率(如:市价/账面价值或市价/销售额)。<br /><br />　　(3)市盈率法的步骤<br /><br />　　首先寻找一组可比公司;随后根据它们的市盈率估计所选用市盈率的数值;最后根据被估价公司与可比公司组的差异作相应的调整。其中关键的问题是找到可比公司。<br /><br />　　★&nbsp;经济增加值法(EVA)<br /><br />　　在利用EVA评估一个企业的价值时:企业的价值=投资资本+预期EVA的现值。<br /><br />　　该方法以会计数据为基础是对投资者获得超过公司资本成本的经济回报的评价。因此经济增加值的计算过程是一个由会计利润向经济利润调整的过程。&nbsp;<br /><br />　　经济增加值Economic&nbsp;Value&nbsp;Added(EVA)是指公司税后净营业利润扣除资本成本之后的资本收益，即投资者所得到的超过必要回报之外的超额回报，其计算公式如下&nbsp;<br /><br />　　EVA=NOPAT-C%*(TC&nbsp;)<br /><br />　　其中EVA&nbsp;是指经济增加值，NOPAT指税后净经营利润，C%是资本成本系数，TC是使用的全部资本包括债务资本和权益资本。<br /><br />　　★&nbsp;各种估值方法的比较与选择<br /><br />　　分析人员对公司价值评价方法的选择应以实际情况为出发点，坚持相对论。上述价值评价方法都有其自身的适用性和优缺点，没有绝对的好与不好，只有适用与不适用。各种估价方法都有各自的适用条件和利弊。<br /><br />　　(1)账面价值法<br /><br />　　优点:&nbsp;企业的账面价值可以从财务报表中直接获得,运用简单.<br /><br />　　缺点:按照会计准则核算的帐面价值不能反映连续经营公司(Going&nbsp;Concern&nbsp;Value)的价值,特别是高成长型的公司的内在价值.在美国账面资产规模最大的前100家公司中,主要是金融,石油化工,汽车等行业中的企业.而生物技术,信息技术领域高成长性公司由于其重要价值驱动因素按照会计准则难以核算,资产帐面价值相对较低,但这些公司股票市场价值却很高。<br /><br />　　(2)现金流量折现法<br /><br />　　优点：现金流量折现法是资本投资和资本预算的基本模型，被看做是企业估值定价在理论上最有成效的模型，因为企业的经济活动就表现为现金的流入和流出。由于有坚实的基础，当与其他方案一起使用时，现金流量折现法所得出结果往往是检验其他模型结果合理与否的基本标准。<br /><br />　　缺点：现金流量折现法的使用须有历史的数据用于预测未来的现金流量,且可以比较准确的估计,有合适的贴现率；此外该方法对现金流量估计和预测固有的不确定性。由于必须对许多的有关市场、产品、定价、竞争、管理、经济状况、利率之类作出假定，准确性因而减弱。不过，在每次并购中，人们都应该使用现金流量折现法。因为它把注意力集中到最重要的假定和不确定性上，尤其是将它用于为买方确定最高定价时，其结果具有重要的参考价值。<br /><br />　　(3)市盈率法&nbsp;<br /><br />　　优点:简单且易于使用,&nbsp;没有对未来现金流量或股利流以及贴现率等参数过度依赖，可迅速获得被估价资产的价值,尤其是当金融市场上有大量&quot;可比&quot;资产进行交易,并且市场在平均水平上对这些资产的定价是正确的时候.<br /><br />　　缺点:首先市盈率法的前提条件难以满足市盈率法要求，可比公司与目标公司不仅在历史数据上具有可比性，还要在未来的风险和成长性等方面具有可比性，但是在实务中往往难以完全准确地把握市盈率风险和成长性之间的关系，这就给可比公司的选择设置了一定的障碍；其次虽然市盈率的含义非常丰富，但是其中关于风险资本成本和成长性的假设是隐含的。因此没有一个合理的经济模型能够求出令人满意的市盈率；最后市盈率法过于依赖于会计利润，易受会计信息质量的影响。.<br /><br />　　(4)经济增加值法<br /><br />　　优点：经济增加值法计算出经济意义上的税后净经营利润NOPAT，承认公司的全部资金成本真实地反映了企业的经济状况。该方法不但简化了贴现现金流的计算，还可以提供公司每年的经济利润情况，将公司价值分为利润创造与投资成本价值两部分，为公司价值评价提供更丰富的信息。在每年的经济增加值计算中各个指标在计算过程中可以分别列示有利于分析人员寻找公司财富创造的源泉。<br /><br />　　EVA方法明确地指明了企业的经营风险和财务风险，使投资者能够判断投资回报的数量和回报的持续性；再有EVA方法提示了价值创造的三个基本原则，现金流风险和回报的持续性，在所有的财务指标中EVA能够最好地解释股东价值的创造过程。<br /><br />　　缺点：由于分析人员在计算经济增加值时可以自由选择调整事项，所以计算结果会受到调整事项取舍的影响具有一定的主观性，但是分析人员计算EVA的目的是对不同的公司进行评价而非追求理论上纯粹的经济利润，一些具体的会计调整可能在某些行业非常重要而在其他行业并不重要，因此分析人员可以利用经济增加值的灵活性对不同行业选择不同的调整事项。<br /><br />　　最后需要说明的是公司价值评价方法可以结合起来使用，这样可能会达到更好的效果。例如可以或用每股市价除以每股经济增加值这样就将市盈率法与内在价值法结合起来可以提供更丰富的信息&nbsp;。<br /><br />　　6、私募融资解决方案<br /><br />　　★&nbsp;寻找合适战略投资者<br /><br />　　企业在海外私募过程中应尽量寻找和自己业务或者行业有相通之处的海外战略投资者，可以根据企业的具体情况，在全世界为其选择合适的战略投资者。<br /><br />　　★&nbsp;企业改制建议<br /><br />　　海外风险投资者在进入到企业前，对企业有一个基本的要求。将根据企业的情况和战略投资者的相关要求来制订详细的改制方案，对管理层进行全面的辅导，以保证公司能符合海外战略投资者的要求。<br /><br />　　★&nbsp;企业融资方案制定<br /><br />　　每个海外风险私募基金的运做风格各不相同，将根据海外基金的具体情况为企业制定切实可行的融资方案。<br /><br />　　★&nbsp;企业融资文件撰写<br /><br />　　完善的商业计划书是成功融资的关键一项内容。<br /><br />　　★&nbsp;企业融资谈判<br /><br />　　企业进行推介和路演，投资者信息收集反馈，并及时优化融资方案，参与融资谈判，起草融资协议及其他相关文件。<br /><br />　　★&nbsp;企业后续融资跟踪<br /><br />　　7、私募融资一般程序<br /><br />　　★&nbsp;尽职调查阶段<br /><br />　　★&nbsp;融资方案的设计和选择阶段<br /><br />　　★&nbsp;融资方案执行和修正阶段<br /><br />　　;进行符合海外投资者的要求的前期准备工作，包括资产重组、规范&nbsp;<br /><br />　　治理结构、进行系统性战略咨询等工作；<br /><br />　　;协调会计师事物所、资产评估机构和律师事物所等中介机构的工作；<br /><br />　　;完善商业计划书；<br /><br />　　;海外投资者广泛的接触和洽谈；<br /><br />　　;项目推介/路演；<br /><br />　　;投资者信息收集反馈；<br /><br />　　;完善、优化融资方案；<br /><br />　　&amp;Oslash;与意向投资者沟通，初步选择海外战略投资者。<br /><br />　　★&nbsp;融资谈判阶段<br /><br />　　;首轮融资谈判；<br /><br />　　;确定入围海外战略投资者；<br /><br />　　;后续融资谈判；<br /><br />　　;指导相关中介机构完成评估、验证、审记、法律等方面的事项；<br /><br />　　;起草融资协议和其他相关文件；<br /><br />　　;签署融资协议。<br /><br />　　★&nbsp;后续融资跟踪阶段<br /><br />　　8、私募融资策略<br /><br />　　★&nbsp;企业私募融资的关键<br /><br />　　不单单是短期引进资金如此简单，我们认为：<br /><br />　　;以透明化的资讯披露原则，建立双方了解，中介尽职调察；<br /><br />　　;以市场化的科学测算原则，对股价进行沽值；<br /><br />　　;以开放化的友好保密原则，考量双方企业文化、人力资源、价值观；<br /><br />　　管理层偏好、管理理念、风险防范；<br /><br />　　;以节约化的产业运营原则，降低融资成本、合理避税；合理策划未<br /><br />　　来财务规划、资产负债、收益分配；<br /><br />　　;以理性化的公允对价原则，选择最优融资进入模式、搭建完善的公<br /><br />　　司治理结构、重整资产(扩张、紧缩)、为后期不断成功融资，健康可持续产业发展奠定基础。<br /><br />　　为最终的目标。<br /><br />　　★&nbsp;私募融资的考量核心<br /><br />　　;项目的选择和资金的选择是私募融资的核心。<br /><br />　　★&nbsp;私募融资成功的策略<br /><br />　　项目的选择：<br /><br />　　;融资方项目优势，技术、人脉、产品、产业链；<br /><br />　　;融资方项目财务，创造现金流、应收账款周转、收付账款形式等分<br /><br />　　析和情景描述；<br /><br />　　;融资方项目运作团队，背景、行为、辅导、可持续性。<br /><br />　　资金的选择：<br /><br />　　;基金的相关信息；<br /><br />　　;基金的投资风格；<br /><br />　　;基金的投资方式；<br /><br />　　;基金的退出方式。<br /><br />　　其中，海外投资基金投资偏好，往往看重行业发展前景和企业在行业中的地位，投资是战略性的长期回报；<br /><br />　　风险投资机构投资偏好，追求资本增值的最大化，他们最终目的被投资企业通过上市、转让、或并购的方式在资本市场退出；<br /><br />　　产业投资机构(部分行业基金)投资偏好，希望被投资企业能与自身的主业融合或互补，形成协同效应；<br /><br />　　大型企业集团投资投资偏好，往往是为了其产业结构调整的需要。]]>
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<title>营业税的纳税筹划</title>
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<issued>2007-11-01T11-56-17 CST</issued> 
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<![CDATA[&nbsp;&nbsp;&nbsp; 营业税是我国现行税制的主体税种之一，其收入规模仅次于增值税，为我国第二大税种。其征收范围广泛，在调节社会收入分配和体现国家产业政策方面发挥着极大的作用。纳税人在纳税范围、计税依据、减免税负方面可以精心进行筹划，既可以减轻税负，又可以贯彻营业税制，顺应国家产业政策发展的需要。<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;营业税是对在我国境内提供税法规定的劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其营业额、转让额、销售额征收的一种税。<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;从行业角度看，共有9大部门类，分别是：交通运输业、建筑业、邮电通讯业、文化体育业、金融保险业、服务业、转让无形资产业、销售不动产和娱乐业。<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;营业税的税率有三种情况：<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;1、交通运输业、建筑业、邮电通讯业和文化体育业，需要大力支持发展，从低规定一档税率为3%；<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;2、服务业，转让无形资产业和销售不动产业，规定5%的税率，金融保险业8%；<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;3、娱乐业，税率为5%～20%的弹性税率，在各省、市地区的幅度内，根据适当情况确定；<br /><br />营业税计算公式为：应纳营业额=营业税&times;适用税率<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;营业税的征收方法采用的是传统方法，但对各地各部门的减免税权限一律取消，因此，营业税的筹划重点在几乎都集中在营业额上，从税率方面几乎很难合理去避税。<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;一、营业税纳税筹划的思路<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;营业税的最大特点之一就是按行业设计税目税率，而且一个行业一个税率，所以对各个行业而言，税目税率一目了然，便于计算也便交纳。具体筹划的思路是：<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;1、寻找影响营业税应纳税额的营业额和税率两大因素。税率随行业而变，除娱乐5%～20%外，其它空间没有，所以重点分析影响营业额的因素，但各个行业均有不同特点。<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;2、考虑各行业特殊的税收的优惠、特殊的经营行为；<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;3、注意营业税与增值税征收范围的划分，为纳税筹划创造空间；<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;4、在利用营业税自身内部因素调节所达不到税收筹划的效果时，应着重从外因方面考虑。例如，在代购代销货物时，受托方要考虑销售潜力和自身实力，以便分析做增值税纳税人，还是做营业税的纳税人。<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;一、建筑业营业税的纳税筹划<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;建筑业是建筑安装业，其征税范围包括：建筑安装企业和个体经营者从事的建筑、安装、修缮、装饰和其他工程作业的业务企业、事业单位所属的建筑队对外承包建筑、安装、修缮、装饰和其他作业的业务。<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;建筑业营业税的计算公司为：应纳税额=营业税&times;税率&nbsp;其中，营业额是指纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。建筑安装企业营业税的节税重点在于确定合理的营业额。<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;1、确定营业额时，安装工程作业尽可能不要将设备价值作为安装工程产值，因为如果设备价值作为工程产值，则设备价值包括在营业额中，从而不利于节税；<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;2、转包收入由于总承人代扣代缴营业税，因此，此项收入企业不再另行计算交纳营业税；<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;3、确定营业额时，纳税人一方面应注意建筑、修缮、装饰工程所用材料、物资和动力应包括在营业额中，通一方面通过一物多用，减少价款计算等合法手段减少营业额，从而达到节税的目的。<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;1.工程承包的纳税筹划：<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;营业税规定：建筑业的总承包人将工程分包或转包给他人的，以工程的全部承包额减去付给分包或者转包人的价款后的余额为营业额。<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;工程承包公司承包建筑安装工程业务，如果工程承包公司与建筑单位签订建筑承包合同的，无论其是否参与施工，均按建筑业税目征收营业税。如果建筑承包公司不与建筑单位签订建筑承包合同，只是负责工程的组织协调业务的，对工程承包公司的此项目业务则应按照服务业税目征收营业税。<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;根据上述规定，纳税人在承包工程时，一定要与建设单位签订建筑安装承包合同，这样，其承包收入只需按建筑业适用3%的税率，否则，承包收入就需要按服务业5%的税率纳税。这样，营业税、城市维护建设税、教育附加就会加重，当然，不签合同，纳税人可以不用缴印花税，如果印花税的数额比营业税、城市维护建设税、教育费附加的增加少，则纳税人在承包时选择签订合同，反之，纳税人在承包时不宜签订承包合同。<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;例1：某建设单位有一工程需要承建。施工企业A承建了此项业务，并和建设单位签订了承包合同，合同总价款为1000万元，之后，施工企业A又将此项业务转包给施工企业B，并支付其工程价款800万元，则施工企业A应纳营业税为：（1000-800）&times;3%=6（万元）<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;如果施工企业A没有和建设单位签订承建合同，只是负责组织协调，最后由施工企业B和建设单位签订承包合同，合同金额为800万元，施工企业B支付给施工企业A&nbsp;200万元服务费，则施工企业A应纳营业税；<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;200&times;5%=10（万元）<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;2、通过合作建房进行筹划<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;所谓合作建房，是指一方提供土地使用权，另一方提供资金，双方合作，建造房物。根据国税函（1995）156号文《营业税问题解答（之一）的通知》，合作建房有两种方式，&ldquo;以物易物&rdquo;的方式和&ldquo;合营企业&rdquo;的方式，两种方式中又因具体情况不同产生了不同的纳税义务。在这种情况下，纳税人只要认真进行筹划就会产生较为理想的效果。<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;例2：甲乙两个企业作建房，甲企业提供土地、乙企业提供资金。甲、乙两企业合同约定，房屋建好以后，双方均分，完工后经有关部门评估，该建筑物价值为1500万元，于是甲、乙两企业各分得750万元的房屋。<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;根据规定，A甲企业通过转让土地使用权而拥有了部分新房屋的所有权，从而产生转证无形资产应交纳营业税的义务。此时，转让无形资产即土地使用权的营业额为750万元，甲企业纳营业税额为：<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;750&times;5%=37.5（万元）<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;若甲企业进行事前纳税筹划，则可不必交纳营业税，具体操作过程如下：<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;甲企业以土地使用权，乙企业以货币资金合股成立合营企业，合作建房，房屋建成以后，双方采取风险共担，利润共享的分配方式。而现行营业税法规定：以无形资产投资入股，参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险行为，不征营业税。由于甲企业投资的土地使用权是无形资产，因此，就不须交纳营业税，仅此一项甲企业就节省营业税款37.5万元，这就是事前进行纳税筹划的效果。<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;3、通过营业额项目进行纳税筹划<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;营业税税法规定：从事建筑、修缮、装饰工程行业的纳税人，无论对方如何计算，其应纳税营业额应包括工程所用原材料及其他物资和动力的价款。依据这项规定，可以做出相应的安排。用改变原材料购买方法，可以出现不同的营业额，达到纳税筹划的目的。<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;例3：有一施工企业甲为某建设单位乙合同约定建造一座营宿楼，总承包价为800万元。工程所需要材料由建设单位乙来购买，价款为600万元，价款结清以后，施工企业甲应纳营业税为：<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（800+600）&times;3%=42（万元）<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;若甲企业进行纳税筹划，不让乙企业购买建筑材料，而由甲企业进行购买，这样甲企业就可以利用自己在建材市场的优势，诸如熟悉建材市场行情、客户相对熟悉等因素，以相对低价买到原材料，若甲企业以500万元的价款买到所需材料，这样总承包价就变成了1300万元，此时，甲企业应纳工业营业税额为：<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;1300&times;3%=39（万元），与筹划前相比节约3万元（42-39万元）<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;二、服务业的纳税筹划<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;服务业包括代理业，旅店业、饮食业、旅游业、仓储业、租赁业、广告业和其他服务业。服务业的纳税筹划方法有：<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;1、改变营业性质<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;例4：某企业因经营不善等原因，原有的仓库被闲置，为增加收入，企业决对外出租仓库为主营业务。2002年该企业的仓库租金收入为1000万元，缴纳营业税50万元，房产税120万元及其它一些税费。经测算，该企业2002年仅营业税和房产税就占到收入的17%，企业感到税负较重。问如何进行纳税筹划？<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;目前，企业的房产对外租赁是一个十分普遍的现象。现在我国正处于产业、产品结构调整时期，社会资源不断地进行优化配置，部分社会资源重新进行组合在所难免。但许多企业反映，都感到税负较重。因为，对一项房产租赁收入，租赁者要交5%的营业税，12%的房产税，以及城市维护税、教育附加、印花税、契税等等，总体税负已经远远超过17%，在目前税法普遍保持稳定的前提下，减轻企业税负的出路只能是进行纳税筹划，合理减免。具体到本案例，操作的思路是：考虑到物业管理费，只需交纳营业税，因此，以此作为突破口。首先，根据当地物业管理标准，对年租金收入进行筹划，把年租金1000万元，变成年租赁500万元，物业管理费500万元。之后，最为关键的一步就是物业管理的资格上，而物业管理的资格的认定是规划部门的业务，只要规划部门予以认可该企业的物业管理资格，再去当地税务部门批准，就可以了。这样，通过筹划，物业管理费的500万元，就只需交纳500&times;5%=25（万元）的营业税，可以使企业减轻税负85万元。当然，企业进行物业管理要增加管理人员及费用，既使这样，仍然会为企业节省一大笔费用。长此以往，则效果更好，不仅满足了客户的要求，也满足了税法的要求，同时也达到了节税的目的。此外，这样做的好处还有许多，一是符合仓库管理规范，有利于仓库的安全，我们国家对仓库的安全十分重视，不仅要求备足防火沙、灭火器、消防栓、消防池等防火防涝设备，而且对管理人员的要求也有一定的标准；二是有利于职工就业，产生社会效益，<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;2、巧妙转移营业额<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;例5：2002年某市一家保险公司经营一项保险业务，全年营业额为1000万元，发生客户火灾理赔支出600万元，在不考虑城建税和教育附加的情况下，则该企业2002年：<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;应纳营业税=1000&times;6%=600（万元）<br />净收益=1000-600-60=340（万元）<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;如果该保险公司减少每位客户的保险费用，但相应规定每位客户应到某指定的公司购买一套防火设备，并按照规定安装，该项措施出台以后，该公司营业额可能会降低到700万元，但相应的支出由于防火设备的增加会下降到200万元，在不考虑城建税和教育附加的情况下，则该保险公司：<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;应纳营业税=700&times;6%=42（万元）<br />净收益=700-200-42=458（万元）<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;由于购买防火设备，保险公司可能会和防火器材公司建立良好的伙伴关系，还有可能获得部分回扣。<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;3、准确核算有利于减轻税免<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;例6、君思地歌舞厅是驻马店市数十家比较大的歌舞厅之一，营业额与其它同等规模的歌厅相差无几，可是税负都比其它几家轻得多，难道是他们偷税了吗？税务人员在发现，君思地歌舞厅账薄设备合理，提供歌舞的销售收入与销售的酒、饮料、烟分得十分清楚，而其它歌厅则账薄设置比较混乱，以致于提供的营业收入和销售收入难以区分。由于前者账薄清楚，能分别核算营业税和增值税能，而后者由于混乱，所以只能适用从高税率征收增值税，增值税税率17%，营业税税率11%（驻马店市税率），这样君思地歌舞厅平均税率约为（17%+11%）&divide;2=14%，而其它歌舞厅的平均税率则为17%，显而易见，在同等收入的情况下，君思地歌舞厅的税率比其它要低4%。<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;歌舞厅降低税负的另外一种方法，想办法向文化体育业方向靠，可以在舞厅中设置些表演舞台，定期举办文化沙龙讲座、设置图书阅览室等，这样，由适用5-20%税率的娱乐业，变成适用税率3%的文化体育产业，也就是前面讲的改变营业性质的方法。<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;三、交通运输业的纳税筹划<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;交通运输业包括陆路运输、水路运输、航空运输、管理运输和装卸搬运五大类。<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;税法规定，当运输企业将货物或旅客从境内运往境外时，如果直接运往目的地，则用营业额乘以税率计算营业税税金，但如果运输企业在货物或旅客运往目的地的过程中，先将货物或旅额送往境外某地，然后委托境外企业将货物或乘客运往目的地，在这种情况下全程运费减去付给境外承运企业运费的余额为营业额，然后计算营业税金。因此，运输企业的节税重点在于确定营业税，合理扣除付给转运企业的运费。<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;例7：某工厂和一运输公司签订一项货物运输合同，合同规定，运输公司负责将工厂货物运往某国A地，总运费为80万元人民币，该运输公司将货物运往某国A地以后，委托该国另一家企业，将货物运往B地同时支付运费20万元，该运输企业该项业务应纳营业税为：（80-20）&times;3%=1.8（万元）<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;如果支付给国外企业运输费为40万元，则可节税<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;（80-40）&times;3%=1.2（万元）<br /><br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;第二年，再将这家公司收购为全资子公司，国内公司虽然收入减少，但可以从其他方面得到补偿。<br />]]>
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<title>中小企业防范融资陷阱</title>
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<issued>2007-11-01T11-54-36 CST</issued> 
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<dc:subject>融资技巧</dc:subject>
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<![CDATA[&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 目前，国内的融资市场存在的骗局分为两大类，一类是以国际资金为背景的融资骗局，主要融资方式包括合资、合作、&ldquo;过桥&rdquo;等，另一类是以国内资金为主要背景的融资骗局，主要包括银行保函、直存（大额存单抵押贷款）、有价证券抵押贷款、银行（商业）承兑汇票等融资方式。<br /><br />　　以国际资金为背景的融资骗局，设计往往十分巧妙。主要是个别海内外华人勾结，间或夹杂一些洋人，以充当门面，增加可信度，在国外注册一家听起来名声很响的公司，在国内设立代表处或直接开办投资贸易集团，甚至能向你出示国外银行的资信证明，再摆上几份让你很难核实的国外背景的资格证书，把办公地址放在金融或国际公司集中的高档写字楼内，俨然是一家很有实力的投资公司，而你在国家管理机关&mdash;&mdash;工商局或商务局根本无法核实他们的资信。他们仿用国际上通行的投资程序，按照国内合法的方式，如合作、合资等进行欺骗融资，使你很难区别他们的真伪。<br /><br />　　狐狸再狡猾，也有露尾巴的地方。创业者在与投资商打交道时要注意以下方面：<br /><br />　　1.这些骗子公司虽然在高档写字楼内，但一般只有一两间房间，办公设施一般，甚至简陋；2.公司员工整体素质不高，甚至不会使用电脑；3.与你接触洽谈的方式搞得很神秘；4.你的项目不论好坏，是否具备融资条件，很容易立项，很快表示愿意给你投资，并迅速要求对你的项目进行考察；5.由其指定的公司为项目方写《商业计划书》以及资产评估（指定的公司一般是骗子公司成立的，或与之签订了分成协议的合作公司），这一条是真假投资公司的根本区别。骗子公司就是凭这一条挣项目方的钱的；6.让项目方做完《商业计划书》<br /><br />　　和资产评估后，也就是挣完钱后，借口专家论证，然后不了了之或直接告诉你，项目存在什么什么问题，不能投资，或你必须还要达到你根本达不到的条件，才能投资等等；7.每一个环节，向项目方发出的商务函，甚至意向协议，均不规范。公司的英文介绍材料，写得非常低劣等。<br /><br />　　正规的投资公司不会指定专门的公司为创业者写《商业计划书》，但要求创业者提供《商业计划书》，如写得不清楚，可能会要求创业者提供补充材料或亲自做尽职调查。投资公司如确实想投资该项目的话，一般都是投资公司和创业者共同委托评估公司，评估费用共担或由投资公司承担。<br /><br />　　以国内资金为背景的融资骗局，其特征是在合法的融资方式下，利用法律漏洞及融资方缺乏金融专业知识、急于融资的特点，出资方（骗方）与银行、证券公司等内部工作人员合伙做局，达到骗取融资方手续费、保证金等各种名目的费用为目的，比如《银行保函》融资方式。<br /><br />　　《银行保函》是银行对银行开具的保证承兑的信用凭证，在金融界这是信用比较高的一种担保方式。利用《银行保函》进行融资的一般程序是：融资方以其项目向本地银行申请贷款，银行同意发放贷款，但要求其完善担保条件；融资方只好寻找担保方，如异地一家公司（出资方）在当地很有实力，并在其开户行有一定的信用额度，经考察该公司看中融资方项目，愿意做信用投资，则与融资方签订以《银行保函》的方式为其担保的合同，融资方还须向出资方办理完反抵押手续后，出资方以其资信为担保向其开户行提出为融资方出具《银行保函》的申请，如批准，则融资方贷款银行过来核实保函后，回去放贷。<br /><br />　　这种融资方式的陷阱主要在：1.出资方根本不具备担保条件，却承诺一定能开出保函；2.要求融资方支付一定额度的现金，作为公关费用，不开收据，也不在合同中体现；3.与银行内部人员（一般都是行长）勾结，以非法的手段开出手续齐全的保函（非法是指未经过银行审贷会及上级批准）；4.出资方对融资方考察后，会拿出一个简单的漏洞百出的不容修改的协议（或合同）与融资方（融资方）签约，协议上规定，《银行保函》开出并由项目方银行核保后，项目方必须一次性付清所有手续费；并要求一周（最多两周）内项目方银行必须放贷，如不能放贷则不负任何责任等。<br /><br />　　开具《银行保函》是一种合法的、信用较高的融资方式，如果能通过这种方式融资，应尽量争取。在融资过程中采取以下措施就能防范陷阱：<br /><br />　　1.向省一级分行核实出资方的信用额度；<br /><br />　　2.向省一级分行核实出资方银行有无开具保函的权力，可开多大额度；<br /><br />　　3.出资方是否认真办理反抵押手续，如果不认真或不办理，那一定是假的；<br /><br />　　4.任何收费应在合同中约定，合同中未约定的不能支付，任何支付应有正规收据；<br /><br />　　5.保函开出后，应到银行的信贷部门核实；<br /><br />　　6.合理的费用支付方式应是：保函核保后付一半，贷款到账后再付另一半。<br /><br />　　大额存单、有价证券抵押贷款方式的陷阱主要是打时间差，即出资方给融资方的有效时间内，银行上级部门的核准手续根本办不下来，这样出资方就堂而皇之地吃掉融资方先期交付的保证金，抽走资金。建议融资方不要采用上述两种融资方式。银行（或商业）承兑汇票，是指在贸易流通领域，以信用为基础，银行提供的一种短期融通支付手段。该方式要求达到的条件比较苛刻，以此方式为项目融资，是无法满足条件的，除非全部资料作假，这样风险太大。建议创业者不要考虑用这种方式融资。]]>
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