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株洲养殖场拆迁评估,养猪场拆迁评估,养鸡场拆迁评估,养羊场拆迁评估

近年来,很多农户都在农村地区建起了养殖场,发展起了养殖业,但随着农村经济的快速发展,因建设房屋、、高速公路等需要,很多田地等开始征收拆迁,其中也有养殖场征收拆迁的情况。由于我国对环境的重视,很多禁养区的养殖场也都面临着拆迁。

  农村养殖场拆迁关系养殖户重大利益,这时相关部门会给予养殖场主人一定的补偿款。而补偿款的多少往往成为双方争议的焦点,一方面需要根据各项政策来确定补偿标准;另一方面,还需要事前进行评估,通过评估来的确认。

  在现实的评估案例中,我们发现,有一些征收方为了少给补偿款,往往比较强势,甚至会在评估等流程上出现许多不合理与不合法的行为,伤害了养殖户的合法利益。

  那么在养殖场的搬迁和拆迁案例中我们应该如何争取更多的补偿呢?

  关于养殖场的拆迁具体补偿,如下:

  其中包括房屋补偿、土地补偿、停产停业损失补偿、设施设备损坏补偿、地上附着物补偿.。

  1、对于房屋的补偿,一般按照相关房产证明登记的建筑面积进行计算。如果因为历史原因导致没有房产证明以及土地相关证明的,可以通过实际丈量来确定。对于房屋价值的评估,要由具有评估资质的评估机构进行评估,并且评估机构由被拆迁人进行选择。

  2、对于停产停业的补偿,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条的规定:“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”在停产停业这一方面,我们有很充足的法律依据,可以争取合理补偿。

  3、对于养殖场的补偿,是对畜牧禽的腾退,例如有还在养殖的牛、猪、鸡等家禽;同样包括地上附着物的补偿,例如房屋、鸡舍、猪舍、养殖设施的补偿;并且法律也明确规定:“确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民依法予以补偿。”

  4、对于设施设备的补偿,对于设施设备的补偿,不仅要补偿可搬迁设备的运输费、调试费、安装费、拆卸费等,还会涉及到不可搬迁的设备补偿,会根据设备的新旧程度与重置价进行补偿。

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